2024版小区保洁的承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版小区保洁的承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方乙方定义第二条保洁服务内容2.1保洁服务范围2.2保洁服务时间2.3保洁服务标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条保洁人员要求4.1保洁人员数量4.2保洁人员资质4.3保洁人员培训第五条保洁用品及设备5.1乙方提供保洁用品及设备5.2甲方提供保洁用品及设备5.3用品及设备维护第六条合同费用及支付方式6.1保洁服务费用6.2费用支付时间6.3费用支付方式第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务13.3第三方的权利和义务第十四条合同的成立、生效和终止14.1合同成立14.2合同生效14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××小区管理委员会，地址：×××小区物业管理办公室。1.2乙方名称：×××保洁服务公司，地址：×××商业大厦12楼。1.3甲方乙方定义：甲方为×××小区的物业管理者，乙方为甲方提供专业的保洁服务。第二条保洁服务内容2.1保洁服务范围包括：小区公共区域、楼道、电梯、公共卫生间、绿化带等。2.2保洁服务时间为：每日早8点至晚6点，国家法定节假日及特殊情况除外。2.3保洁服务标准按照《×××小区保洁服务标准》执行，该标准由甲方提供，乙方负责具体实施。第三条合同期限3.1合同开始日期为2024年1月1日。3.2合同结束日期为2027年12月31日。第四条保洁人员要求4.1保洁人员数量为：共计20名，其中楼道保洁员5名，公共卫生间保洁员3名，绿化保洁员5名，管理人员3名，应急保洁员4名。4.2保洁人员资质要求：所有保洁人员必须具备相关职业资质，如健康证、清洁工职业资格证等。4.3保洁人员培训：乙方负责对保洁人员进行岗前培训，确保其熟悉保洁服务标准和流程。第五条保洁用品及设备5.1乙方提供保洁用品及设备，包括但不限于清洁剂、扫把、拖把、垃圾袋等。5.2甲方提供保洁用品及设备，包括但不限于垃圾箱、清洁车、清洁工具等。5.3用品及设备维护：乙方负责对所提供的保洁用品及设备进行定期检查、维修和更换。第六条合同费用及支付方式6.1保洁服务费用为人民币捌拾万元整（￥800,000），按年度支付。6.2费用支付时间为每年1月1日。6.3费用支付方式为银行转账，账户信息由乙方提供。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付保洁服务费用，需支付违约金，违约金为费用总额的5%。7.2乙方违约责任：如乙方未按约定标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如整改无效，甲方有权解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间：自争议发生之日起30日内未能解决，任何一方均可向法院提起诉讼。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同执行期间，如因特殊情况，需对合同内容进行变更，双方可协商一致后签订补充协议。9.2合同变更程序：双方就变更事项达成一致后，应以书面形式签订补充协议，并经双方盖章确认。第十条合同解除10.1合同解除条件：(1)双方协商一致解除合同；(2)乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；(3)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序：(1)双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并经双方盖章确认；(2)甲方单方面解除合同的，应提前30天书面通知乙方；(3)因不可抗力因素导致合同解除的，双方应积极协商解决后续事宜。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年。11.3违约保密责任：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方权利和义务：(1)按时支付保洁服务费用；(2)监督乙方保洁服务的实施，提出改进意见；(3)提供保洁用品及设备，确保乙方正常开展工作。13.2乙方权利和义务：(1)按照约定提供专业的保洁服务；(2)负责保洁人员的管理、培训和工资待遇；(3)妥善使用甲方提供的保洁用品及设备，并负责维护。13.3第三方的权利和义务：(1)第三方如参与合同的实施，应遵守合同约定；(2)第三方如违反合同约定，甲方和乙方均有权要求其承担责任。第十四条合同的成立、生效和终止14.1合同成立：本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效：本合同自2024年1月1日起生效。14.3合同终止：本合同于2027年12月31日终止，如双方同意续约，应签订新的合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《×××小区保洁服务标准》详细要求和说明：该标准详细规定了保洁服务的各项要求，包括但不限于保洁人员的着装要求、保洁工具的使用规范、清洁剂的选择和使用标准、各个区域的保洁频率和质量要求等。乙方应严格按照该标准执行，确保保洁服务的质量。附件二：《保洁人员名单和资质证明》详细要求和说明：该附件应包含乙方提供的所有保洁人员的名单、身份证号码、职业资格证书等相关信息，以确保保洁人员的专业性和合法性。附件三：《保洁用品及设备清单》详细要求和说明：该附件应详细列出乙方提供和甲方提供的保洁用品及设备，包括名称、数量、型号、规格等，以便双方对照和核实。附件四：《费用支付证明》详细要求和说明：该附件应包含甲方支付保洁服务费用的所有证明文件，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件五：《合同变更协议》详细要求和说明：如合同执行期间需要变更合同内容，双方应签订该协议，并附上具体变更的内容和条款。附件六：《合同解除协议》详细要求和说明：如合同因故需要解除，双方应签订该协议，并附上解除的原因和具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付保洁服务费用；2.乙方未按约定标准提供保洁服务；3.甲方未提供约定的保洁用品及设备；4.乙方未提供约定的保洁人员或保洁人员不符合资质要求；5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付保洁服务费用的，需支付违约金，违约金为费用总额的5%；2.乙方未按约定标准提供保洁服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如整改无效，甲方有权解除合同；3.甲方未提供约定的保洁用品及设备的，乙方有权要求甲方在规定时间内提供，如甲方未能提供，乙方有权解除合同；4.乙方未提供约定的保洁人员或保洁人员不符合资质要求的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如整改无效，甲方有权解除合同；5.双方未按约定履行合同其他义务的，双方应积极协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定时间支付保洁服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付费用金额×5%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。3.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。4.合同终止：指合同双方或一方依法使合同关系终止的行为。5.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决