二零二五年度分季支付住宅租赁与物业维修合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度分季支付住宅租赁与物业维修合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.物业维修费用及支付方式5.1物业维修费用金额5.2支付时间5.3支付方式6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋装修限制7.房屋维修责任划分7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任8.损坏赔偿8.1房屋损坏赔偿标准8.2赔偿责任承担9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋配套设施清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方住所：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx55551.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：物业管理有限责任公司1.2.2乙方住所：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx66662.租赁房屋基本情况2.1房屋地址：省市区路号栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋配套设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、网络接口等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付时间：每月1日支付当月租金4.3支付方式：银行转账至甲方指定账户5.物业维修费用及支付方式5.1物业维修费用金额：根据实际维修项目及费用计算5.2支付时间：维修项目完成后10日内支付5.3支付方式：银行转账或现金支付6.房屋使用规定6.1房屋用途：居住用途6.2房屋维护责任：乙方负责房屋日常维护，甲方负责房屋大修6.3房屋装修限制：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修7.房屋维修责任划分7.1甲方维修责任7.1.1甲方负责房屋主体结构、屋面、外墙的维修7.1.2甲方负责公共设施的维修7.2乙方维修责任7.2.1乙方负责房屋内部设施的维修7.2.2乙方负责房屋内部设施的日常保养8.损坏赔偿8.1房屋损坏赔偿标准8.1.1乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋及其附属设施的损坏，应按实际修复费用进行赔偿。8.1.2乙方损坏房屋或附属设施，甲方有权要求乙方立即修复或赔偿。8.2赔偿责任承担8.2.1因乙方使用不当、疏忽或故意造成房屋及其附属设施的损坏，乙方应承担全部赔偿责任。8.2.2因不可抗力或第三方原因造成房屋及其附属设施的损坏，甲方和乙方应协商解决赔偿问题。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按时提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.1.2如甲方未按约定维修房屋，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2.2如乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现合同约定的解除条件，如房屋无法继续使用等。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方合同解除意愿。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、维修费用等事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.1.1列明房屋的具体部位、面积、配套设施等信息。13.2附件二：房屋配套设施清单13.2.1列明房屋内的家具、电器等配套设施的清单。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修服务公司、法律顾问等。15.2第三方介入的目的是为了协助合同履行、提供专业服务或解决合同履行过程中出现的争议。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方协商一致，同意第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务。16.2第三方介入的程序16.2.1双方签署第三方介入协议，明确第三方的责任和权利。16.2.2第三方介入协议经双方签字盖章后生效。17.第三方责任限额17.1第三方在介入过程中产生的费用，由双方按约定分担。17.2第三方因过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额如下：17.2.1第三方的责任限额为人民币万元。17.2.2超过责任限额的部分，由甲方和乙方按合同约定分担。18.第三方责权利界定18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督。18.1.2第三方有权根据合同约定，提出建议或解决方案。18.2第三方的义务18.2.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责。18.2.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和公序良俗。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方受甲方委托，协助甲方履行合同。19.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果有验收权。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方受乙方委托，协助乙方履行合同。19.2.2第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作成果有验收权。19.3第三方与合同双方的关系19.3.1第三方应公平、公正地处理合同双方的关系。19.3.2第三方在介入过程中，应尊重合同双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2双方或任何一方解除合同。20.2第三方介入终止的程序20.2.1双方书面通知第三方介入终止。20.2.2第三方应协助合同双方进行合同终止后的相关工作。21.补充条款21.1本合同如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。21.2本补充条款作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列出房屋的具体位置、面积、结构、配套设施等信息。说明：该清单作为合同附件，用于确认房屋的基本状况。2.附件二：房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内的家具、电器等配套设施的清单，包括品牌、型号、数量等。说明：该清单作为合同附件，用于确认房屋的配套设施情况。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、责任、权利、费用分摊等事项。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：该凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。5.附件五：维修费用支付凭证要求：提供维修费用支付的相关凭证，如维修服务发票、维修记录等。说明：该凭证作为合同附件，用于证明维修费用已支付。6.附件六：房屋损坏赔偿协议要求：详细记录房屋损坏情况、赔偿金额、赔偿方式等。说明：该协议作为合同附件，用于处理房屋损坏赔偿事宜。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：该协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房屋或提供房屋不符合约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为每月租金的%。示例：甲方未在合同约定的日期提供房屋，应向乙方支付元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或违反房屋使用规定。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为每月租金的%。示例：乙方未在每月1日前支付租金，应向甲方支付元违约金。3.第三方违约行为及责