2024房产中介服务佣金协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产中介服务佣金协议版A版本合同目录一览第一条概述1.1定义与缩略语1.2合同主体1.3房产中介服务第二条服务内容2.1服务范围2.2服务流程2.3服务期限第三条佣金标准3.1佣金计算方式3.2佣金支付条件3.3佣金支付时间第四条费用支付4.1客户费用支付4.2中介费用支付4.3支付方式与账户第五条合同的履行与变更5.1合同履行的条件5.2合同变更的条件5.3合同解除的条件第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露的责任第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3法律适用第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条一般条款10.1可转让性10.2分割性10.3完整性与独立性第十一条附录11.1附件一：房产信息11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：支付凭证样式第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3盖章第十三条日期13.1签署日期第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条概述1.1定义与缩略语1.1.2房产中介服务特指乙方根据客户需求，为客户寻找合适的房产并提供相关服务的行为。1.2合同主体1.2.1甲方为需要购买或出售房产的个人或机构。1.2.2乙方为提供房产中介服务的合法注册的中介机构。1.3房产中介服务1.3.1乙方应根据甲方的需求，为其寻找合适的房产。1.3.2乙方应提供专业的房产市场分析，协助甲方进行合理的房产投资决策。1.3.3乙方应协助甲方进行房产交易的各项手续，包括但不限于合同签订、资金结算、权属转移等。第二条服务内容2.1服务范围2.1.1乙方应根据客户的需求，提供查找、推荐、看房、谈判、交易协助等服务。2.1.2乙方应提供与房产交易相关的咨询和建议，包括但不限于市场行情、交易流程、法律法规等。2.2服务流程2.2.1乙方应在了解甲方需求后，提供合适的房产信息，并安排甲方看房。2.2.2乙方应协助甲方与房产卖家进行价格及交易条件的谈判。2.2.3乙方应协助甲方完成合同签订、资金支付、权属转移等交易环节。2.3服务期限2.3.1乙方向甲方提供服务的时间自双方签订本合同之日起至房产交易完成之日止。2.3.2若因甲方原因导致房产交易未能完成，乙方仍应按照实际服务时间向甲方收取服务费用。第三条佣金标准3.1佣金计算方式3.1.1乙方向甲方提供的房产交易成功后，甲方应按照房产交易总金额的一定比例向乙方支付佣金。3.1.2佣金比例由双方在签订本合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。3.2佣金支付条件3.2.1甲方应在房产交易完成并支付房产交易款项后向乙方支付佣金。3.2.2乙方应在收到甲方支付的佣金后向甲方提供正式的佣金收据。3.3佣金支付时间3.3.1甲方应在房产交易完成后的七个工作日内向乙方支付佣金。3.3.2若甲方未按时支付佣金，应按照逾期天数向乙方支付滞纳金。第四条费用支付4.1客户费用支付4.1.1甲方应支付给乙方的费用包括但不限于佣金、看房费用、谈判费用等。4.1.2甲方应在乙方向其提供服务前支付相关费用。4.2中介费用支付4.2.1乙方应向卖家收取的费用包括但不限于佣金、服务费等。4.2.2乙方应在房产交易完成后向卖家支付相关费用。4.3支付方式与账户4.3.1甲方应通过银行转账、现金等方式向乙方支付费用。4.3.2甲方应向乙方提供支付凭证的复印件。第五条合同的履行与变更5.1合同履行的条件5.1.1双方应按照合同约定的服务内容、服务期限等服务事项履行各自的权利和义务。5.1.2双方应按照合同约定的时间和方式支付相关费用。5.2合同变更的条件5.2.1双方同意并签订书面变更协议，对本合同的内容进行修改或补充。5.2.2合同变更应符合相关法律法规的规定。5.3合同解除的条件5.3.1双方同意解除本合同，并签订书面解除协议。5.3.2合同解除后，乙方应向甲方退还已收取的费用（扣除已发生的服务费用）。第六条保密条款6.1保密内容6.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。6.1.2双方同意对上述信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。6.2保密期限6.2.1本合同项下的保密义务自合同签署之日起生效，至合同解除或终止之日起五年内有效。6.2.2双方在保密期限内应履行保密第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方约定，本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。8.2.2双方应受该地点的管辖，并应遵守该地点的法律法规。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。9.2合同终止条件9.2.1本合同在履行期限内因双方协商一致而终止。9.2.2本合同在履行期限内因合同约定的事由而终止。9.2.3本合同在履行期限内因不可抗力导致无法履行而终止。9.3合同继承9.3.1如果本合同的甲方发生继承，新的继承人自动成为本合同的甲方，继续履行合同义务。9.3.2如果本合同的乙方发生继承，新的继承人自动成为本合同的乙方，继续履行合同义务。第十条一般条款10.1可转让性10.1.1未经对方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.1.2未经对方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2分割性10.2.1本合同的任何条款在未经双方书面同意的情况下不得分割单独执行。10.2.2本合同的任何条款的无效不影响其他条款的效力。10.3完整性与独立性10.3.1本合同构成双方之间关于房产中介服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。10.3.2本合同的各条款是独立的，如果某条款因法律原因无效，不影响其他条款的效力。第十一条附录11.1附件一：房产信息11.1.1房产的详细信息，包括但不限于房产的位置、面积、用途、价格等。11.2附件二：服务费用明细11.2.1详细列出乙方为甲方提供服务所需支付的费用，包括佣金、看房费、谈判费等。11.3附件三：支付凭证样式11.3.1提供甲方支付费用时所需的凭证样式，包括但不限于转账凭证、现金支付凭证等。第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3盖章第十三条日期13.1签署日期第十四条其他约定14.1双方的其他约定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息附件一提供了房产的详细信息，包括但不限于房产的位置、面积、用途、价格等。这些信息对于双方了解房产的情况至关重要，甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整。乙方应根据甲方提供的房产信息，为甲方寻找合适的房产。附件二：服务费用明细附件二详细列出了乙方为甲方提供服务所需支付的费用，包括佣金、看房费、谈判费等。费用明细应明确各项费用的计算方式、支付条件和支付时间等。甲方应按照附件二中的费用明细支付给乙方相应的服务费用。附件三：支付凭证样式附件三提供了甲方支付费用时所需的凭证样式，包括但不限于转账凭证、现金支付凭证等。甲方应按照附件三中的凭证样式，向乙方支付费用。支付凭证应由甲方妥善保管，以备日后查询。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付费用，或者支付的金额不足。2.乙方未按照约定时间提供服务，或者提供的服务不符合约定的质量标准。3.甲方提供的房产信息不真实、不准确或不完整，导致乙方无法为其提供合适房产。4.乙方未按照约定方式处理甲方与卖家的谈判，导致交易失败。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付费用，或者支付的金额不足，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按照实际服务时间向甲方收取服务费用。2.乙方未按照约定时间提供服务，或者提供的服务不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方退还已收取的费用，并有权要求乙方支付违约金。3.甲方提供的房产信息不真实、不准确或不完整，导致乙方无法为其提供合适房产，甲方应承担由此产生的费用和损失。4.乙方未按照约定方式处理甲方与卖家的谈判，导致交易失败，乙方应承担由此产生的费用和损失。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付佣金，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并按照实际服务时间向甲方收取服务费用。如果乙方提供的服务不符合约定的质量标准，甲方可以要求乙方退还已收取的佣金，并有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.中介：指依法设立，从事房产中介服务的机构。3.佣金：指中介为促成房产交易而收取的费用。4.服务费用：指中介为甲方提供服务所需支付的费用，包括佣金、看房费、谈判费等。5.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.履行期限：指合同双方履行合同义务的时间范围。8.房产交易：指房产的买卖、租赁等交易行为。本合同中的房产