二零二五年度城市综合体项目土地使用权租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体项目土地使用权租赁协议本合同目录一览1.1项目概况1.2土地使用权概述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁用途1.6土地使用条件1.7土地使用权变更及转让1.8土地使用权终止1.9租赁保证金1.10保险责任1.11违约责任1.12争议解决1.13合同生效及解除1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条项目概况1.1项目名称：二零二五年度城市综合体项目1.2项目地点：[具体地址]1.3项目性质：综合商业、住宅、办公等1.4项目用地面积：[具体面积]1.5项目规划用途：[具体用途]1.6项目开发单位：[开发单位名称]第二条土地使用权概述2.1土地使用权人：[土地使用权人名称]2.2土地使用权证号：[具体证号]2.3土地使用权类型：出让2.4土地使用权面积：[具体面积]2.5土地使用权期限：[具体期限]第三条租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期]3.2租赁终止日期：[具体日期]3.3租赁期限为[具体年数]年第四条租金及支付方式4.1租金总额：[具体金额]4.2租金支付方式：[具体方式，如月付、季付等]4.3首付款支付日期：[具体日期]4.4每期租金支付日期：[具体日期]4.5违约金：[具体金额及计算方式]第五条租赁用途5.1租赁用途：[具体用途，如商业经营、办公等]5.2未经出租方同意，承租方不得改变土地使用性质。第六条土地使用条件6.1承租方应遵守国家有关土地管理法律法规，合理利用土地资源。6.2承租方应按照规划要求进行建设，不得擅自改变建筑风格和结构。6.3承租方应保持土地的整洁和绿化，不得占用公共设施。6.4承租方应按时缴纳相关税费。第七条土地使用权变更及转让7.1土地使用权变更：在租赁期限内，如需变更土地使用权，双方应协商一致，并办理相关手续。7.2土地使用权转让：未经出租方同意，承租方不得将土地使用权转让给第三方。如需转让，双方应协商一致，并办理相关手续。第八条土地使用权终止8.1合同期满终止：租赁期限届满，本合同自动终止。8.2.1承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；8.2.2承租方违反土地使用条件，严重影响土地使用的；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2.4双方协商一致决定提前终止的。8.3终止后的处理：合同终止后，双方应办理相关手续，并按照法律规定处理土地使用权。第九条租赁保证金9.1保证金金额：[具体金额]9.2保证金支付日期：[具体日期]9.3保证金用途：用于担保承租方履行合同义务。9.4保证金退还：合同履行完毕后，出租方应无息退还保证金。第十条保险责任10.1承租方应自取得土地使用权之日起，负责办理并承担土地使用权范围内的保险责任，包括但不限于财产保险、责任保险等。10.2保险费用由承租方承担，并支付给保险人。10.3保险单复印件应提交给出租方备案。第十一条违约责任11.1承租方违约：承租方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2出租方违约：出租方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金的计算：违约金按未履行部分租金的[具体比例]计算。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十三条合同生效及解除13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2解除条件：本合同在有效期内，经双方协商一致，可以解除。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，双方应遵循法律法规和诚实信用原则处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术服务方等。第二条第三方介入的引入2.1第三方介入的引入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入的具体情况，包括第三方名称、职责范围、权利义务等，应在合同附件中详细列明。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.1.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。3.1.3第三方有权在合同约定的情况下，对甲乙双方进行处罚或提出建议。3.2第三方义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。3.2.2第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责。3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为本合同总金额的[具体比例]，超过该限额的部分，甲乙双方应自行承担。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的引入：5.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。5.1.2第三方介入的引入不得违反国家法律法规和本合同的规定。5.2第三方职责：5.2.1第三方应按照合同约定，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。5.2.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。5.3第三方权利：5.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.3.2第三方有权在必要时，对甲乙双方进行处罚或提出建议。5.4第三方义务：5.4.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。5.4.2第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确终止的具体条件和程序。6.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人，各自承担相应的权利和义务。7.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：7.2.1第三方对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行；7.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；7.2.3第三方有权在必要时，对甲乙双方进行处罚或提出建议。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于第三方服务费、差旅费、通讯费等。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应遵守保密义务，对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密予以保密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权出让合同要求：详细列明土地使用权出让的具体条款，包括出让面积、期限、用途等。说明：此附件作为土地使用权租赁的基础，是双方签订本合同的前提条件。2.附件二：土地利用规划许可证要求：提供土地利用规划许可证的复印件，证明土地符合规划要求。说明：此附件证明项目用地符合国家土地利用规划。3.附件三：租赁合同要求：详细列明租赁双方的权利义务，包括租金、支付方式、租赁期限等。说明：此附件作为本合同的核心内容，是双方履行合同的基础。4.附件四：租金支付计划表要求：列出租金的支付时间、金额和支付方式。说明：此附件明确租金的支付细节，便于双方遵守。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体情况，包括第三方名称、职责、权利义务等。说明：此附件明确第三方在合同中的作用和责任。6.附件六：保险单要求：提供保险单复印件，证明已办理相关保险。说明：此附件证明双方已履行保险责任。7.附件七：违约金计算标准要求：详细列明违约金的计算方法和比例。说明：此附件作为违约责任认定的依据。8.附件八：争议解决机制要求：详细列明争议解决的途径和程序。说明：此附件明确争议解决的途径，便于双方在发生争议时依法解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金按未支付租金的[具体比例]计算。示例：若每月租金为100万元，未按时支付一个月租金，则违约金为100万元的[具体比例]。2.违约行为：出租方未按时交付土地使用权。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金按未交付土地使用权期间的租金计算。示例：若租赁期限为一年，未按时交付土地使用权一个月，则违约金为一个月租金。3.违约行为：承租方未按照合同约定使用土地。责任认定：承租方应停止非法使用土地，并向出租方支付违约金。示例：若承租方未按照合同约定使用土地，导致土地资源浪费，则违约金按实际损失计算。4.违约行为：出租方未按照合同约定提供土地使用权。责任认定：出租方应立即提供土地使用权，并向承租方支付违约金。示例：若出租方未按时提供土地使用权，导致承租方无法正常经营，则违约金按实际损失计算。5.违约行为：第三方违反保密义务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向受损害方支付赔偿金。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，则应赔偿甲乙双方的损失。全文完。二零二五年度城市综合体项目土地使用权租赁协议1合同目录第一章协议双方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式第二章土地使用权基本信息2.1土地位置及面积2.2土地用途及性质2.3土地权属证明2.4土地使用权取得方式第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式及时间3.4租金调整机制第四章租赁用途及限制4.1租赁用途4.2用地规划要求4.3用地使用限制4.4用地变更及调整第五章土地使用权变更及转让5.1土地使用权变更条件5.2土地使用权转让条件5.3土地使用权变更及转让手续5.4土地使用权变更及转让费用第六章土地使用权续租及终止6.1土地使用权续租条件6.2土地使用权终止条件6.3土地使用权终止手续6.4土地使用权终止费用第七章建设工程及配套设施7.1建设工程规划及审批7.2建设工程进度及质量要求7.3建设工程验收及移交7.4配套设施建设及维护第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿及处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十章不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3免责条款第十一章其他约定11.1通知送达方式11.2协议附件11.3协议生效及解除11.4协议的修改和补充第十二章协议的执行与监督12.1协议执行主体12.2协议监督主体12.3协议执行及监督方式第十三章协议解除与终止13.1协议解除条件13.2协议终止条件13.3协议解除及终止程序13.4协议解除及终止后的处理第十四章协议的生效及终止14.1协议生效条件14.2协议终止条件14.3协议的生效及终止日期14.4协议的存续及档案管理合同编号_________第一章协议双方信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方住所：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方住所：乙方联系方式：1.3双方联系方式甲方通讯地址：甲方邮政编码：甲方联系电话：甲方电子邮箱：乙方通讯地址：乙方邮政编码：乙方联系电话：乙方电子邮箱：第二章土地使用权基本信息2.1土地位置及面积土地坐落：土地面积：2.2土地用途及性质土地用途：土地性质：2.3土地权属证明甲方应提供土地权属证明文件，包括但不限于：2.4土地使用权取得方式土地使用权取得方式：第二章土地使用权基本信息（续）2.5土地使用权期限土地使用权期限：2.6土地使用权费用土地使用权费用：2.7土地使用权登记土地使用权登记：2.8土地使用权证书甲方应向乙方提供土地使用权证书：第三章租赁期限及费用3.1租赁期限租赁期限：3.2租金计算方式租金计算方式：3.3租金支付方式及时间租金支付方式：租金支付时间：3.4租金调整机制租金调整机制：第四章租赁用途及限制4.1租赁用途乙方租赁该土地用于：4.2用地规划要求用地规划要求：4.3用地使用限制用地使用限制：4.4用地变更及调整用地变更及调整：第五章土地使用权变更及转让5.1土地使用权变更条件土地使用权变更条件：5.2土地使用权转让条件土地使用权转让条件：5.3土地使用权变更及转让手续土地使用权变更及转让手续：5.4土地使用权变更及转让费用土地使用权变更及转让费用：第六章土地使用权续租及终止6.1土地使用权续租条件土地使用权续租条件：6.2土地使用权终止条件土地使用权终止条件：6.3土地使用权终止手续土地使用权终止手续：6.4土地使用权终止费用土地使用权终止费用：第七章建设工程及配套设施7.1建设工程规划及审批建设工程规划及审批：7.2建设工程进度及质量要求建设工程进度：建设工程质量要求：7.3建设工程验收及移交建设工程验收：建设工程移交：7.4配套设施建设及维护配套设施建设：配套设施维护：第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿及处理违约赔偿及处理方式：8.4违约通知违约方应在违约发生后及时通知对方。第九章争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：9.2争议解决程序争议解决程序：9.3争议解决费用争议解决费用承担：第十章不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义不可抗力定义：10.2不可抗力事件处理不可抗力事件处理：10.3免责条款免责条款：第十一章其他约定11.1通知送达方式通知送达方式：11.2协议附件协议附件：11.3协议生效及解除协议生效及解除条件：11.4协议的修改和补充协议的修改和补充：第十二章协议的执行与监督12.1协议执行主体协议执行主体：12.2协议监督主体协议监督主体：12.3协议执行及监督方式协议执行及监督方式：第十三章协议解除与终止13.1协议解除条件协议解除条件：13.2协议终止条件协议终止条件：13.3协议解除及终止程序协议解除及终止程序：13.4协议解除及终止后的处理协议解除及终止后的处理：第十四章协议的生效及终止14.1协议生效条件协议生效条件：14.2协议终止条件协议终止条件：14.3协议的生效及终止日期协议的生效及终止日期：14.4协议的存续及档案管理协议的存续及档案管理：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导建设进度条款：甲方负责项目的整体建设进度，确保按计划完成各阶段建设任务。说明：甲方作为主导方，应制定详细的建设进度计划，并及时向乙方通报项目进展情况，确保项目按期交付使用。1.2甲方负责项目审批条款：甲方负责办理项目所需的一切审批手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。说明：甲方需承担项目审批的全部责任，确保项目合法合规，避免因审批问题导致项目延期或无法实施。1.3甲方负责项目融资条款：甲方负责项目的融资工作，确保项目资金充足，满足项目建设和运营需求。说明：甲方需根据项目实际情况，选择合适的融资方式，确保项目资金来源稳定，降低融资风险。1.4甲方负责项目配套设施建设条款：甲方负责项目配套设施的建设和维护，确保配套设施与项目主体工程同步完成。说明：甲方需在项目建设中充分考虑配套设施的需求，确保项目建成后能够满足使用要求。1.5甲方负责项目运营管理条款：甲方负责项目的运营管理工作，包括但不限于物业管理、安全管理等。说明：甲方需建立完善的运营管理体系，确保项目长期稳定运行。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导经营业务条款：乙方负责项目内的商业经营活动，包括但不限于招商、租赁、管理等。说明：乙方作为主导方，有权自主决定经营策略，确保项目商业运营效益最大化。2.2乙方负责项目设计及施工条款：乙方负责项目的整体设计及施工工作，确保项目质量符合规定标准。说明：乙方需根据甲方提供的土地使用条件和相关要求，进行项目设计及施工，确保项目顺利实施。2.3乙方负责项目物业管理条款：乙方负责项目建成后的物业管理工作，包括但不限于绿化、清洁、维修等。说明：乙方需建立健全物业管理制度，确保项目物业服务质量，提升业主满意度。2.4乙方负责项目市场推广条款：乙方负责项目的市场推广工作，包括但不限于广告宣传、活动策划等。说明：乙方需制定有效的市场推广策略，提升项目知名度和品牌形象。2.5乙方负责项目成本控制条款：乙方负责项目的成本控制工作，确保项目投资效益。说明：乙方需合理控制项目成本，提高投资回报率。三、第三方中介参与时的附加条款及说明3.1中介机构职责条款：第三方中介机构负责项目的策划、设计、施工、监理等工作，确保项目顺利进行。说明：中介机构需具备相关资质和经验，按照合同约定履行职责，确保项目质量、进度和安全。3.2中介机构费用条款：中介机构费用包括策划费、设计费、施工费、监理费等，具体费用由双方协商确定。说明：中介机构费用应合理计算，确保中介机构能够提供专业、高效的服务。3.3中介机构与甲方、乙方的合作说明：中介机构需与甲方、乙方保持密切联系，确保项目各方利益得到保障。3.4中介机构责任条款：中介机构应对其提供的服务承担相应的法律责任，如因中介机构原因导致项目出现问题，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构需对其提供的服务负责，确保项目顺利实施。3.5中介机构保密义务条款：中介机构对其在项目过程中获取的甲方、乙方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。说明：中介机构需遵守保密原则，确保甲方、乙方的商业利益不受损害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地使用权证书3.建设工程规划许可证4.建设工程规划许可证5.建设工程规划许可证6.建设工程进度计划7.建设工程验收报告8.项目融资方案9.项目配套设施建设方案10.项目运营管理方案11.项目市场推广方案12.项目成本控制方案13.中介机构资质证明14.中介机构服务协议15.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供土地使用权证书。认定：甲方未在合同约定的时间内向乙方提供土地使用权证书，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间完成项目建设。认定：乙方未在合同约定的时间内完成项目建设，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定支付租金。认定：甲方未在合同约定的时间内支付租金，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定使用土地。认定：乙方未按合同约定的用途使用土地，视为违约。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法享有的使用、收益和处分土地的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法和程序。5.保密义务：指一方对另一方提供的商业秘密负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：加强项目管理，确保各阶段工作按时完成。2.问题：资金链断裂。解决办法：调整融资方案，确保项目资金充足。3.问题：合同争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。4.问题：配套设施建设滞后。解决办法：加强配套设施建设管理，确保与主体工程同步完成。五、所有应用场景：1.城市综合体项目开发。2.土地使用权租赁。3.项目建设与运营管理。4.项目融资与投资。5.项目市场推广与品牌建设。全文完。二零二五年度城市综合体项目土地使用权租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将城市综合体项目土地使用权出租给乙方，乙方在约定的租赁期限内使用该土地进行商业经营。2.2目的本合同旨在保障甲方和乙方的合法权益，明确双方在土地使用权租赁过程中的权利与义务，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性建筑群。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方在约定的租赁期限内使用土地的时间。2.租金：指乙方支付给甲方的土地使用费用。3.承租方：指在租赁期限内使用土地的单位或个人。4.出租方：指将土地出租给承租方的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁期限内合理使用土地。3.甲方有义务保证租赁土地的合法使用权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内合理使用土地。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家法律法规，合理经营。4.乙方有义务在租赁期满后，将土地恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁土地位于：____________________5.3合同履行方式乙方应在每月____日前向甲方支付租金，租金支付方式为：____。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果1.租赁期满或解除合同后，乙方应将土地恢复原状；2.双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付给甲方。2.物业管理费：乙方应按照物业管理费的标准支付给物业管理方。3.水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费用。4.其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，具体费用标准按照相关法律法规及实际发生情况确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及各项费用。2.乙方应按照甲方要求提供支付凭证，以便甲方核对。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2.其他费用支付：乙方应在费用产生后的____日内支付。7.4支付章件1.乙方支付租金及各项费用时，应提供支付凭证。2.甲方收到支付凭证后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供土地使用权，应向乙方支付____倍的违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按照合同约定支付租金及各项费用，应向甲方支付____倍的滞纳金。2.若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金应以人民币计算。2.甲方有权选择一次性或分期支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的土地使用权相关资料。2.双方在履行合同过程中知悉的商业秘密。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指由于自然原因或社会原因导致合同履行无法实现的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会原因：战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致项目无法按期完工。2.社会原因：政策调整导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成的，可向有关调解机构申请调解。2.若调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让本合同。2.甲方有权将本合同转让给其关联企业。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付租金及各项费用。2.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对城市综合体项目土地使用权的一切权利。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押、赠与土地使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对城市综合体项目整体规划、设计、建设等方面的最终决定权。2.乙方应遵守甲方关于城市综合体项目运营的相关规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与原合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他有效方式沟通协作事项。2.双方应按照约定的期限和方式履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他合同、协议的存在而失效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.土地使用权证复印件4.项目规划许可证复印件5.项目施工许可证复印件6.物业管理费收费标准7.水电费收费标准8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金及各项费用。乙方违反合同约定，擅自转让、抵押、赠与土地使用权。甲方未按合同约定提供土地使用权。乙方违反合同约定，造成甲方损失。2.违约行为认定：甲方通过书面通知或电子邮件等方式，向乙方发出违约通知。乙方在接到违约通知后____日内，未采取补救措施或未支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者