2024物业管理条例全文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业管理条例全文本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业定义第二条：合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期第三条：物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容第四条：物业服务费用4.1物业服务费计算方式4.2物业服务费支付时间4.3物业服务费支付方式第五条：物业服务质量5.1物业服务质量标准5.2乙方应提供的服务第六条：甲方义务6.1甲方应遵守的条例6.2甲方应承担的责任第七条：乙方义务7.1乙方提供的服务7.2乙方应遵守的条例第八条：合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：其他条款13.1甲方和乙方约定的其他事项第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3甲方代表签字14.4乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××物业管理有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××业主委员会，住所为：××省××市××区××路××号。1.3物业定义物业指的是甲方负责管理的位于××省××市××区××路××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。第二条：合同期限2.1合同起始日期合同起始日期为双方签字之日起。2.2合同终止日期合同终止日期为____年__月__日。第三条：物业管理范围3.1物业管理区域物业管理区域包括住宅小区内的所有住宅楼、配套设施、公共区域等。3.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域内公共秩序的维护、环境卫生管理、绿化养护、消防安全管理等。第四条：物业服务费用4.1物业服务费计算方式物业服务费按照建筑面积计算，每平方米每月____元。4.2物业服务费支付时间物业服务费每季度支付一次，支付时间为季度首月__日前。4.3物业服务费支付方式物业服务费通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：×××物业管理有限公司账号：_____开户银行：×××银行×××分行第五条：物业服务质量5.1物业服务质量标准物业服务质量标准参照《物业管理条例》及相关法律法规执行。5.2乙方应提供的服务乙方应提供的服务包括但不限于：负责物业管理区域内公共秩序的维护，确保小区安全；负责环境卫生管理，保持小区整洁；负责绿化养护，保持小区绿化环境；负责消防安全管理，预防火灾事故等。第六条：甲方义务6.1甲方应遵守的条例甲方应遵守《物业管理条例》及相关法律法规，履行合同约定的义务。6.2甲方应承担的责任甲方应承担因自身原因导致物业损失的责任，并按照约定支付物业服务费。第二部分：其他约定7.1乙方应在合同终止前__个月内，将物业交接给甲方。7.2合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：附件附件一：物业基本情况说明附件二：物业服务费用明细表附件三：物业管理区域平面图第四部分：合同签署8.1合同签署日期：____年__月__日8.2合同签署地点：××省××市××区××路××号8.3甲方代表签字：____________8.4乙方代表签字：____________第八条：合同的变更和终止8.1合同变更条件双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方确认。变更内容应符合相关法律法规，不得违背合同的基本原则。8.2合同终止条件合同终止的情形如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方违约，导致合同无法履行，另一方解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。第九条：违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照约定支付物业服务费的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金为应支付金额的__%。9.2乙方违约责任乙方未按照约定提供服务的，应当按照迟延提供服务的天数支付违约金，违约金为应提供服务金额的__%。第十条：争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同的修改和解除，应书面签署，并经双方确认。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密；12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起__年止。第十三条：其他条款13.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充；13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期：____年__月__日；14.2合同签署地点：××省××市××区××路××号；14.3甲方代表签字：____________；14.4乙方代表签字：____________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明详细描述物业的地理位置、建筑结构、设施设备、绿化情况等，为物业管理的依据。附件二：物业服务费用明细表列明物业服务费用的计算方式、收费项目、收费标准等，包括物业服务费用的历史收费记录。附件三：物业管理区域平面图详细标注物业管理区域的范围，包括各个住宅楼、配套设施、公共区域的具体位置和界限。附件四：物业服务质量标准详细描述物业服务的各项标准，包括物业设施设备的维护保养、公共秩序的维护、环境卫生的清洁和绿化养护等。附件五：物业管理制度列出物业管理制度，包括物业的使用和维护规则、消防安全管理制度、停车管理制度等。附件六：物业维修基金使用管理办法详细说明物业维修基金的筹集、使用和管理规则，确保物业的正常维护和修缮。附件七：业主大会决议附件八：物业服务合同履行评价表说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.甲方未遵守物业管理区域的规章制度。4.乙方未按照约定的服务质量标准提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业服务费的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金为应支付金额的__%。2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应当按照迟延提供服务的天数支付违约金，违约金为应提供服务金额的__%。示例说明：如果甲方未在约定的时间内支付物业服务费，迟延支付了10天，违约金计算方式为：迟延支付金额×10天×违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理等活动，以保持物业的良好状态和使用功能。2.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于物业管理的各项服务和维修养护工作的费用。3.物业服务合同：指甲方与乙方签订的，约定乙方提供物业管理服务，甲方支付服务费用的合同。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的违约行为的经济补偿。1.物业管理：本合同约定乙方提供