二零二五年度孵化基地房产租赁合同及物业服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度孵化基地房产租赁合同及物业服务协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁房产基本情况1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5租金调整机制1.6房产使用范围及限制1.7物业服务内容1.8物业服务费用1.9物业服务费用支付方式及时间1.10物业服务费用调整机制1.11房产维护及维修责任1.12合同解除条件及程序1.13违约责任1.14争议解决方式1.15合同生效及终止1.16其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2租赁房产基本情况1.2.1房产地址：[房产具体地址]。1.2.2房产面积：[房产面积]平方米。1.2.3房产结构：[房产结构类型]。1.2.4房产用途：[房产用途]。1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.3.2租金总额：人民币[租金金额]元整。1.3.3租金支付方式：按月支付，每月租金为人民币[每月租金金额]元整。1.4租金支付方式及时间1.4.1支付时间：每月的[具体日期]，如遇法定节假日或休息日，则提前至前一个工作日支付。1.4.2支付方式：通过银行转账至出租方指定的账户。1.5租金调整机制1.5.1租金调整频率：每年调整一次。1.5.2调整方式：根据市场租金水平及物价指数进行调整，具体调整比例由双方协商确定。1.6房产使用范围及限制1.6.1承租方仅可在租赁房产内进行合法经营活动。1.6.2承租方不得将租赁房产转租、转借或抵押给第三方。1.6.3承租方不得擅自改变租赁房产的结构、用途或外观。1.7物业服务内容1.7.1物业服务包括但不限于：物业管理、环境卫生、公共安全、绿化维护等。1.7.2出租方负责提供物业服务，并承担相应费用。1.8物业服务费用1.8.1物业服务费用总额：人民币[物业服务费用总额]元整。1.8.2物业服务费用支付方式及时间：与租金支付方式及时间相同。1.9物业服务费用支付方式及时间1.9.1支付时间：与租金支付时间相同。1.9.2支付方式：与租金支付方式相同。1.10物业服务费用调整机制1.10.1物业服务费用调整频率：与租金调整频率相同。1.10.2调整方式：与租金调整方式相同。1.11房产维护及维修责任1.11.1出租方负责租赁房产的日常维护和维修。1.11.2承租方在使用过程中造成租赁房产损坏的，应负责修复或赔偿。1.12合同解除条件及程序1.12.1双方协商一致，可以解除本合同。1.13违约责任1.13.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.14争议解决方式1.14.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。1.15合同生效及终止1.15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.15.2本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于租赁房产平面图、租赁房产维修清单、物业服务内容明细等。8.1.2附件与本合同具有同等法律效力。8.2合同变更8.2.1合同内容变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。8.2.2变更后的合同条款作为本合同的组成部分。8.3合同解除8.3.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。8.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。8.4合同终止8.4.1合同期满或解除后，租赁房产应恢复原状，并返还给出租方。8.4.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项及物品。8.5违约责任8.5.1因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。8.6不可抗力8.6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。8.6.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.7通知8.7.1除非法律另有规定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。8.7.2通知自发送之日起视为送达。8.8争议解决8.8.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中产生的争议。8.8.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。8.9法律适用8.9.1本合同适用中华人民共和国法律。8.10合同份数8.10.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。8.11其他约定事项8.11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.11.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。9.1合同签署9.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。9.1.2签字（或盖章）代表有权代表各自单位签订本合同。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于租赁房产平面图、租赁房产维修清单、物业服务内容明细等。9.2.2附件与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更9.3.1合同内容变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.3.2变更后的合同条款作为本合同的组成部分。9.4合同解除9.4.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。9.4.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.5合同终止9.5.1合同期满或解除后，租赁房产应恢复原状，并返还给出租方。9.5.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项及物品。9.6违约责任9.6.1因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.7不可抗力9.7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。9.7.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.8通知9.8.1除非法律另有规定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。9.8.2通知自发送之日起视为送达。9.9争议解决9.9.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中产生的争议。9.9.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。9.10法律适用9.10.1本合同适用中华人民共和国法律。9.11合同份数9.11.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。9.12其他约定事项9.12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.12.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1合同签署10.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。10.1.2签字（或盖章）代表有权代表各自单位签订本合同。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于租赁房产平面图、租赁房产维修清单、物业服务内容明细等。10.2.2附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更10.3.1合同内容变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3.2变更后的合同条款作为本合同的组成部分。10.4合同解除10.4.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。10.4.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.5合同终止10.5.1合同期满或解除后，租赁房产应恢复原状，并返还给出租方。10.5.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项及物品。10.6违约责任10.6.1因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。10.7不可抗力10.7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。10.7.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.8通知10.8.1除非法律另有规定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。10.8.2通知自发送之日起视为送达。10.9争议解决10.9.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中产生的争议。10.9.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。10.10法律适用10.10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.11合同份数10.11.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。10.12其他约定事项10.12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.12.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1合同签署11.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。11.1.2签字（或盖章）代表有权代表各自单位签订本合同。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于租赁房产平面图、租赁房产维修清单、物业服务内容明细等。11.2.2附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更11.3.1合同内容变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3.2变更后的合同条款作为本合同的组成部分。11.4合同解除11.4.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。11.4.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.5合同终止11.5.1合同期满或解除后，租赁房产应恢复原状，并返还给出租方。11.5.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项及物品。11.6违约责任11.6.1因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。11.7不可抗力11.7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。11.7.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.8通知11.8.1除非法律另有规定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.8.2通知自发送之日起视为送达。11.9争议解决11.9.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中产生的争议。11.9.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。11.10法律适用11.10.1本合同适用中华人民共和国法律。11.11合同份数11.11.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.12其他约定事项11.12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.12.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1合同签署12.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。12.1.2签字（或盖章）代表有权代表各自单位签订本合同。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租赁房产平面图、租赁房产维修清单、物业服务内容明细等。12.2.2附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更12.3.1合同内容变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3.2变更后的合同条款作为本合同的组成部分。12.4合同解除12.4.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。12.4.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。12.5合同终止12.5.1合同期满或解除后，租赁房产应恢复原状，并返还给出租方。12.5.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项及物品。12.6违约责任12.6.1因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。12.7不可抗力12.7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。12.7.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.8通知12.8.1除非法律另有规定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.8.2通知自发送之日起视为送达。12.9争议解决12.9.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中产生的争议。12.9.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。12.10法律适用12.10.1本合同适用中华人民共和国法律。12.11合同份数12.11.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.12其他约定事项12.12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.12.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1合同签署13.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。13.1.2签字（或盖章）代表有权代表各自单位签订本合同。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租赁房产平面图、租赁房产维修清单、物业服务内容明细等。13.2.2附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更13.3.1合同内容变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.3.2变更后的合同条款作为本合同的组成部分。13.4合同解除13.4.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。13.4.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。13.5合同终止13.5.1合同期满或解除后，租赁房产应恢复原状，并返还给出租方。13.5.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项及物品。13.6违约责任13.6.1因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。13.7不可抗力13.7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。13.7.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.8通知13.8.1除非法律另有规定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.8.2通知自发送之日起视为送达。13.9争议解决13.9.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中产生的争议。13.9.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。13.10法律适用13.10.1本合同适用中华人民共和国法律。13.11合同份数13.11.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.12其他约定事项13.12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.12.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1合同签署14.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。14.1.2签字（或盖章）代表有权代表各自单位签订本合同。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁房产平面图、租赁房产维修清单、物业服务内容明细等。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更14.3.1合同内容变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3.2变更后的合同条款作为本合同的组成部分。14.4合同解除14.4.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。14.4.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。14.5合同终止14.5.1合同期满或解除后，租赁房产应恢复原状，并返还给出租方。14.5.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项及物品。14.6违约责任14.6.1因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。14.7不可抗力14.7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。14.7.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.8通知14.8.1除非法律另有规定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.8.2通知自发送之日起视为送达。14.9争议解决14.9.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中产生的争议。14.9.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。14.10法律适用14.10.1本合同适用中华人民共和国法律。14.11合同份数14.11.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.12其他约定事项14.12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.12.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同邀请或选择，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于中介服务、专业咨询、技术支持、物业管理、维修保养等。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。15.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额为本合同标的额的[具体比例或金额]。15.4.2第三方责任限额的计算方式如下：a)若第三方因自身原因导致合同无法履行，责任限额按实际损失计算；b)若第三方因自身原因导致合同无法履行，但实际损失低于责任限额的，按实际损失赔偿；c)若第三方因自身原因导致合同无法履行，实际损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方根据损失原因按比例分担。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定，收取其提供服务的费用。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保其履行职责。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成其职责。15.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。15.6.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中产生的争议。15.7第三方变更15.7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。15.7.2更换第三方后，原合同条款中对第三方的约定继续有效。15.8第三方与其他各方的关系15.8.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方承担连带责任。15.8.2第三方在履行职责过程中，若对甲乙双方造成损失，应直接向损失方承担责任。15.8.3甲乙双方应相互配合，共同维护第三方的合法权益。15.9第三方介入时的额外条款a)明确第三方介入的具体内容、范围和期限；b)明确第三方介入所需费用及支付方式；c)明确第三方介入的成果及验收标准；d)明确第三方介入过程中的保密条款。15.10第三方介入时的说明a)第三方介入的必要性及目的；b)第三方介入对合同履行的影响；c)第三方介入可能产生的风险及应对措施。15.11第三方介入的合同效力15.11.1第三方介入不影响本合同的效力，第三方介入的条款作为本合同的补充部分。15.12第三方介入的争议解决15.12.1第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房产平面图要求：清晰展示租赁房产的布局、房间面积、门窗位置等详细信息。2.租赁房产维修清单要求：详细列出租赁房产的现有设施、设备及其维修保养情况。说明：维修清单应作为合同附件，用于后续维修保养的依据。3.物业服务内容明细要求：详细列明物业服务的内容、标准、费用及服务时间。说明：服务明细应作为合同附件，供双方了解物业服务情况。4.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因及双方签字（或盖章）日期。说明：变更协议应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.争议解决协议要求：详细列明争议解决的途径、程序及费用。6.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的目的、范围、期限及费用。7.合同终止协议要求：详细列明合同终止的原因、程序及双方签字（或盖章）日期。8.其他附件要求：根据合同履行过程中的具体需求，双方可协商决定增加其他附件。说明：其他附件应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按逾期天数及月租金的[具体比例]计算。示例：承租方逾期5天支付租金，应支付[具体金额]元的违约金。2.未按约定使用房产责任认定：承租方未按约定使用房产，造成房产损坏或影响他人正常使用的，应承担修复或赔偿责任。示例：承租方擅自改变房产结构，造成墙体开裂，应负责修复墙体并赔偿出租方损失。3.未按时支付物业服务费用责任认定：承租方未按时支付物业服务费用，应向物业服务方支付违约金，违约金按逾期天数及物业服务费用的[具体比例]计算。示例：承租方逾期10天支付物业服务费用，应支付[具体金额]元的违约金。4.违反合同约定的其他行为责任认定：承租方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行责任认定，并承担相应的违约责任。示例：承租方擅自将房产转租给第三方，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方损失等。5.出租方违约行为及责任认定责任认定：出租方违反合同约定的行为，应根据具体情况进行责任认定，并承担相应的违约责任。示例：出租方未按时提供物业服务，应向承租方支付违约金，违约金按未提供服务天数及物业服务费用的[具体比例]计算。6.第三方违约行为及责任认定责任认定：第三方违反合同约定的行为，应根据具体情况进行责任认定，并承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度孵化基地房产租赁合同及物业服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁物描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4汇率及税费5.押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件6.使用限制6.1房产用途6.2使用范围6.3禁止事项7.维修与维护7.1租赁方责任7.2出租方责任7.3共用设施维护8.物业服务8.1物业服务内容8.2物业服务费用8.3物业服务期限8.4物业服务协议9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房产租赁合同12.2附件二：物业服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指本合同约定的房产，包括房屋本身及其附属设施和设备。1.1.2“出租方”指拥有租赁物所有权并出租给承租方使用的人或单位。1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同并支付租金使用租赁物的人或单位。1.1.4“物业服务”指由物业服务企业提供的管理、维护、清洁、绿化等服务。1.1.5“物业服务协议”指出租方与物业服务企业签订的物业服务合同。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和表述，除非上下文另有明确规定，均应按照本条所列定义进行解释。第二条租赁物描述2.1房产位置本租赁物位于某市某区某街道某号，具体位置以房产证登记为准。2.2房产面积本租赁物的总建筑面积为X平方米，具体面积以房产证登记为准。2.3房产结构本租赁物为钢筋混凝土结构，共层，室厅卫。2.4房产设施本租赁物配备有供水、供电、供暖、供气等基本设施，以及电梯、消防设施、监控系统等。第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。3.2租赁终止日期本合同租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续约。3.3租赁期限续约租赁期限届满前，双方可协商确定续约期限，并签订续约协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月人民币X元，共计人民币X元。4.2租金支付时间租金每月支付一次，于每月的日前支付。4.3租金支付方式租金以银行转账方式支付，具体账户信息详见附件。4.4汇率及税费租金以人民币支付，如涉及汇率变动，按支付当日的汇率计算；税费由承租方承担。第五条押金及保证金5.1押金金额本合同押金为人民币X元，用于保证租赁期间租赁物的完好及遵守本合同约定。5.2押金退还条件租赁期限届满且租赁物无损坏、符合原状时，出租方应在日内退还押金。5.3保证金金额本合同保证金为人民币X元，用于支付可能发生的租赁期间产生的额外费用。5.4保证金退还条件租赁期限届满且无额外费用产生时，出租方应在日内退还保证金。第六条使用限制6.1房产用途本租赁物仅用于办公用途，不得用于居住或其他非法用途。6.2使用范围承租方使用租赁物的范围限于租赁物内部，不得占用公共区域。6.3禁止事项未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。第七条维修与维护7.1租赁方责任租赁期间，租赁物及其设施出现损坏，承租方应负责维修，维修费用由承租方承担。7.2出租方责任出租方应保证租赁物及其设施在租赁期间处于良好状态，如出现故障，出租方应及时维修。7.3共用设施维护租赁期间，共用设施的维护费用由出租方承担，但由承租方造成的损坏除外。第八条物业服务8.1物业服务内容日常保洁服务；绿化养护服务；保安巡逻服务；公共区域维修服务；停车管理服务；应急响应服务。8.2物业服务费用物业服务费用为每月人民币X元，由承租方在支付租金时一并支付。8.3物业服务期限物业服务期限自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。8.4物业服务协议本合同附件二中包含物业服务协议，双方应严格遵守该协议的约定。第九条违约责任9.1违约情形承租方未按时支付租金；承租方违反本合同第六条使用限制；承租方造成租赁物损坏未及时修复；出租方未按时提供物业服务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情节及实际损失确定，最高不超过本合同租金总额的%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方选择仲裁解决，争议应提交至某市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件出租方或承租方违约，经协商无法解决；出租方或承租方出现法律规定的合同解除情形；合同约定的解除条件成就。11.3合同解除程序合同解除应提前日书面通知对方，并按照法律规定程序办理相关手续。第十二条合同附件12.1附件一：房产租赁合同12.2附件二：物业服务协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更与补充13.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入情形1.1房产租赁合同的签订或履行过程中需要专业评估；1.2需要第三方进行项目管理或监理；1.3发生保险理赔；1.4合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；1.5其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行其职责而产生的违约责任或赔偿责任的上限。16.2责任限额确定16.2.1第三方提供的服务的性质和范围；16.2.2第三方提供服务过程中可能产生的风险；16.2.3第三方在提供服务过程中可能承担的责任；16.2.4双方协商确定的责任限额。16.3责任限额条款16.3.1第三方的责任限额；16.3.2超出责任限额部分的责任承担；16.3.3第三方责任限额的调整机制。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1收取合理的服务费用；17.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.1.3在其职责范围内独立作出判断和决策。17.2第三方义务17.2.1严格遵守相关法律法规和行业标准；17.2.2按照合同约定提供专业、高效的服务；17.2.3对其提供的服务结果承担相应的责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方对第三方的服务结果负责。18.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方对第三方的服务结果负责。18.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的直接责任，但应按照合同约定承担其自身职责范围内的责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和需求。19.2第三方介入的审批对方收到申请后，应在日内予以审批，并通知第三方。19.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求履行其职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同约定的服务期限届满；20.1.2第三方职责已完成；20.1.3双方协商一致终止第三方介入；20.1.4法律法规规定的其他终止情形。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，办理相关手续，并确保第三方完成其职责范围内的工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁合同详细要求：包含租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、押金及保证金、使用限制、维修与维护、物业服务、违约责任、争议解决、合同生效与解除等条款的具体内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：物业服务协议详细要求：包含物业服务内容、物业服务费用、物业服务期限、双方的权利和义务等条款的具体内容。说明：本附件为物业服务合同，详细规定了物业服务企业应提供的服务及费用。3.附件三：房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房产价值、市场行情分析、租赁价值评估等。说明：本附件用于确定租赁物的价值及租金。4.附件四：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额、责任承担方式等。说明：本附件用于界定第三方在履行职责过程中可能产生的责任。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务费用、服务期限、双方的权利和义务等条款的具体内容。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更日期、变更生效条件等。说明：本附件用于记录合同变更情况。8.附件八：补充协议详细要求：包含合同未尽事宜的补充规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金；承租方违反使用限制；出租方未按时提供物业服务；第三方未按约定履行服务；任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约赔偿金额根据违约情节及实际损失确定。3.违约责任示例：示例一：承租方未按时支付租金，应按每日租金的%支付违约金；示例二：出租方未按时提供物业服务，应向承租方支付相应的赔偿金；示例三：第三方未按约定履行服务，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度孵化基地房产租赁合同及物业服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房产基本情况2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产用途2.4.房产结构2.5.房产设施设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付处理5.物业服务费用5.1.物业服务费用金额5.2.物业服务费用支付方式5.3.物业服务费用支付时间5.4.逾期支付处理6.物业服务内容6.1.清洁卫生服务6.2.安全保卫服务6.3.维修保养服务6.4.绿化养护服务6.5.其他相关服务7.房产维修责任7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.紧急维修处理8.使用规定8.1.房产使用范围8.2.房产使用限制8.3.房产装修限制8.4.房产占用限制9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.违约责任承担方式10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序10.3.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除条件12.合同附件12.1.房产租赁合同12.2.物业服务协议12.3.其他相关文件13.其他约定事项13.1.本合同未尽事宜13.2.本合同补充协议13.3.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X公司1.1.2.出租方地址：省市区街道号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：YYY科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市区街道号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.房产基本情况2.1.房产位置：省市区街道号2.2.房产面积：1000平方米2.3.房产用途：办公2.4.房产结构：框架结构2.5.房产设施设备：中央空调、电梯、消防设施、网络通讯等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2027年12月31日3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金4.3.租金支付时间：通过银行转账方式支付4.4.逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付每日千分之二的滞纳金5.物业服务费用5.1.物业服务费用金额：每月人民币2万元整5.2.物业服务费用支付方式：每月1日支付上一个月的服务费用5.3.物业服务费用支付时间：通过银行转账方式支付5.4.逾期支付处理：逾期支付服务费用的，承租方应向物业服务企业支付每日千分之二的滞纳金6.物业服务内容6.1.清洁卫生服务：每日两次清洁，每周一次深度清洁6.2.安全保卫服务：24小时安保巡逻，监控设备覆盖整个园区6.3.维修保养服务：定期对公共设施设备进行维护保养6.4.绿化养护服务：每日对绿化区域进行浇水、修剪等养护工作6.5.其他相关服务：根据双方协商确定的其他服务项目7.房产维修责任7.1.出租方维修责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修保养7.2.承租方维修责任：承租方负责房屋内部设施的维修保养7.3.紧急维修处理：发生紧急情况时，双方应立即采取措施，并尽快通知对方8.使用规定8.1.房产使用范围：承租方仅限于将房产用于办公用途，不得擅自改变房屋结构、用途8.2.房产使用限制：不得在房产内从事违法活动，不得存放易燃易爆危险品8.3.房产装修限制：装修需经出租方同意，并符合相关安全规定8.4.房产占用限制：不得擅自转租、转借房产，不得擅自分割或合并房产9.违约责任9.1.出租方违约责任：如出租方未按时交付房产，应向承租方支付每日千分之二的违约金9.2.承租方违约责任：如承租方未按时支付租金或服务费用，应向出租方支付每日千分之二的违约金；如承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应法律责任9.3.违约责任承担方式：违约方应按照违约金的计算方式向守约方支付违约金，守约方有权要求违约方承担损害赔偿责任10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁10.2.争议解决程序：提交仲裁委员会后，仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁10.3.争议解决机构：双方同意选择市仲裁委员会作为争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效11.2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同11.3.合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任12.合同附件12.1.房产租赁合同12.2.物业服务协议12.3.其他相关文件：房产产权证、房屋租赁许可证等13.其他约定事项13.1.本合同未尽事宜：双方可另行签订补充协议13.2.本合同补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力13.3.其他约定事项：如双方认为有必要，可在本合同中增加其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1.合同签署：本合同一式两份，双方各执一份14.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构、保险机构等，以及任何在履行本合同过程中需要介入的第三方服务提供者。15.2.第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房产评估、物业服务、装修监理、合同执行监督、保险理赔等。16.第三方介入的引入程序16.1.引入程序：甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入合同履行过程。16.2.1.甲乙双方共同邀请；16.2.2.一方提议，另一方同意；16.2.3.由相关法律法规或合同约定要求。17.第三方的责任与权利17.1.责任：17.1.1.第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。17.1.2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。17.1.3.第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.