2024版拆迁房屋买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版拆迁房屋买卖协议书本合同目录一览第一条：拆迁房屋买卖协议的定义与范围1.1：拆迁房屋的定义1.2：买卖协议的定义1.3：协议范围的具体描述第二条：房屋的基本信息2.1：房屋的位置2.2：房屋的面积2.3：房屋的所有权证明第三条：买卖双方的基本信息3.1：卖方的基本信息3.2：买方的基本信息第四条：房屋的买卖价格4.1：房屋的买卖价格4.2：支付方式与支付时间第五条：房屋交付的时间与条件5.1：房屋交付的时间5.2：房屋交付的条件第六条：房屋的过户手续6.1：过户手续的办理6.2：过户费用的承担第七条：房屋的权利与义务7.1：卖方的权利与义务7.2：买方的权利与义务第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件8.2：合同解除的条件第九条：违约责任9.1：卖方违约的责任9.2：买方违约的责任第十条：争议解决方式10.1：协商解决10.2：调解解决10.3：诉讼解决第十一条：合同的生效与终止11.1：合同的生效条件11.2：合同的终止条件第十二条：合同的保密条款12.1：保密信息的定义12.2：保密信息的披露第十三条：合同的转让13.1：合同转让的条件13.2：合同转让的程序第十四条：其他条款14.1：附加条款14.2：附录资料第一部分：合同如下：第一条：拆迁房屋买卖协议的定义与范围1.1：拆迁房屋的定义拆迁房屋指的是在城市建设、交通基础设施建设、环境保护、安全生产等公共利益需要的情况下，依法对私有房屋进行征收拆迁，并根据相关法律法规规定给予补偿的房屋。1.2：买卖协议的定义买卖协议是指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的协议。1.3：协议范围的具体描述本协议范围包括房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等，以及双方在房屋买卖过程中所涉及的权利和义务。第二条：房屋的基本信息2.1：房屋的位置房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，具体门牌号____。2.2：房屋的面积房屋的总面积为____平方米，其中套内面积为____平方米，共有面积为____平方米。2.3：房屋的所有权证明房屋的所有权证明为《中华人民共和国不动产权证书》（证书编号：____）。第三条：买卖双方的基本信息3.1：卖方的基本信息3.2：买方的基本信息第四条：房屋的买卖价格4.1：房屋的买卖价格双方经协商一致，同意将房屋以人民币（大写）：____元整（小写）：____元出售。4.2：支付方式与支付时间乙方同意在签署本协议之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。支付方式为转账支付。第五条：房屋交付的时间与条件5.1：房屋交付的时间甲方同意在本协议签订后____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。5.2：房屋交付的条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋相关手续齐全，包括物业、水电等交接手续。第六条：房屋的过户手续6.1：过户手续的办理双方应在本协议签订后____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。6.2：过户费用的承担过户手续所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2：合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第九条：违约责任9.1：卖方违约的责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。9.2：买方违约的责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第十条：争议解决方式10.1：协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2：调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。10.3：诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效与终止11.1：合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2：合同的终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕房款；（3）甲方交付完毕房屋及相关钥匙。第十二条：合同的保密条款12.1：保密信息的定义保密信息指本合同履行过程中双方接触到的一切商业秘密、技术秘密和其他不为公众所知悉的信息。12.2：保密信息的披露双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十三条：合同的转让13.1：合同转让的条件本合同不得转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。13.2：合同转让的程序如确需转让，双方应签订书面转让协议，并报房地产交易中心备案。第十四条：其他条款14.1：附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2：附录资料本合同附件为《房屋现状说明书》、《房屋产权证明》等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋现状说明书》详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施、使用状况等。附件二：《房屋产权证明》证明房屋的所有权归属，以及是否有抵押、查封等权利限制。附件三：《买卖双方身份证明》提供买卖双方的身份证明文件，以证明其合法身份。附件四：《房屋过户手续办理指南》详细说明房屋过户手续的办理流程、所需材料及相关注意事项。附件五：《付款凭证》记录买方支付房款的凭证，包括转账凭证、现金支付凭证等。附件六：《交付确认书》确认房屋及相关钥匙已经交付给买方，以及交付的时间和条件。附件七：《违约金计算公式》提供违约金计算的公式和方法，以便在违约行为发生时进行计算。附件八：《保密协议》详细说明双方对保密信息的保密义务和披露条件。附件九：《合同转让协议》详细说明合同转让的条件和程序，以及转让的备案手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或相关钥匙；2.甲方未提供真实、完整的房屋信息；3.乙方未按约定时间支付房款；4.乙方未履行合同约定的其他义务；5.双方未按约定办理房屋过户手续。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件七《违约金计算公式》确定违约金金额。2.损失赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于对方因违约所遭受的直接经济损失。3.逾期交付房屋或相关钥匙：每逾期一日，甲方应支付违约金人民币1000元给乙方。4.逾期支付房款：每逾期一日，乙方应支付违约金人民币1000元给甲方。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。例如，若甲方逾期交付房屋超过10日，乙方有权要求甲方支付违约金10000元，并有权要求赔偿因逾期交付所导致的临时住宿费用等其他损失。说明三：法律名词及解释：1.拆迁房屋：指在城市建设、交通基础设施建设、环境保护、安全生产等公共利益需要的情况下，依法对私有房屋进行征收拆迁，并根据相关法律法规规定给予补偿的房屋。2.所有权证明：指《中华人民共和国不动产权证书》，证明房屋的所有权归属。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续，包括房地产交易中心的相关办理流程。4.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同转让：指合同的一方将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。7.保密信息：指本合同履行过程中双方接触到的一切商业秘密、技术秘密和其他不为公众所知悉的信息。1.拆迁房屋：本合同所涉及的房屋是否为拆迁房屋，需查看房屋是否在拆迁范围内。2.所有权证明：甲方应提供《中华人民共和国不动产权证书》以证明房屋的所有权归属。3.过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，确