二零二五年度天津二手商铺买卖合同（含转让合同及物业管理权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度天津二手商铺买卖合同（含转让合同及物业管理权）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.买卖标的物信息2.1商铺名称及编号2.2商铺位置及面积2.3商铺土地使用权信息2.4商铺附属设施及设备2.5商铺现有租赁合同信息（如有）3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间及方式3.3首付款及尾款支付比例3.4付款违约责任4.合同履行及交付4.1交房时间及条件4.2交付标的物清单4.3交付标的物验收标准4.4违约责任及处理5.物业管理权转让5.1物业管理权转让条件5.2物业管理权转让方式5.3物业管理权转让费用及支付方式5.4物业管理权转让违约责任6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.其他约定事项9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同变更及解除9.4合同终止10.合同附件10.1买卖双方身份证明10.2商铺土地使用权证10.3商铺附属设施及设备清单10.4其他相关证明材料11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.合同生效及终止日期13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件1：买卖双方身份证明14.2附件2：商铺土地使用权证14.3附件3：商铺附属设施及设备清单14.4附件4：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：天津市商贸有限公司1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：天津市河西区路号1.1.4出卖方联系电话：138xxxx56781.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：个人投资者1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：天津市南开区路号1.2.4买受方联系电话：139xxxx1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号：056781.3.3代理人联系电话：137xxxx56782.买卖标的物信息2.1商铺名称及编号2.1.1商铺名称：时尚广场A栋202号2.1.2商铺编号：A2022.2商铺位置及面积2.2.1商铺位置：天津市河西区路号2.2.2商铺面积：100平方米2.3商铺土地使用权信息2.3.1土地使用权证号：津房地权证河西字第号2.3.2土地使用权类型：出让2.3.3土地使用权期限：剩余年限50年2.4商铺附属设施及设备2.4.1附属设施：中央空调、消防设施、监控系统等2.4.2设备：货架、展示柜等2.5商铺现有租赁合同信息（如有）2.5.1租赁合同编号：租赁合同第号2.5.2租赁方：科技有限公司2.5.3租赁期限：2023年1月1日至2025年12月31日2.5.4租金：每月人民币叁万元整3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1商铺总价：人民币贰佰万元整（￥200,0000.00）3.2付款时间及方式3.2.1首付款：合同签订之日起五日内支付人民币壹佰万元整（￥100,0000.00）3.2.2尾款：交付商铺之日起三十日内支付剩余人民币壹佰万元整（￥100,0000.00）3.3首付款及尾款支付比例3.3.1首付款比例：50%3.3.2尾款比例：50%3.4付款违约责任3.4.1买受方未按约定支付首付款或尾款，每逾期一日，应向出卖方支付未付款额的千分之五的违约金。4.合同履行及交付4.1交房时间及条件4.1.1交房时间：2025年6月30日4.1.2交房条件：商铺所有权、土地使用权及附属设施设备无争议，且出卖方已将商铺交付给买受方。4.2交付标的物清单4.2.1商铺所有权证书4.2.2土地使用权证书4.2.3附属设施及设备清单4.2.4商铺租赁合同（如有）4.3交付标的物验收标准4.3.1商铺结构完整，无安全隐患4.3.2附属设施及设备齐全，功能正常4.3.3商铺内部装修符合约定标准4.4违约责任及处理4.4.1出卖方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向买受方支付人民币壹万元整的违约金。4.4.2买受方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向出卖方支付未付款额的千分之五的违约金。5.物业管理权转让5.1物业管理权转让条件5.1.1买受方支付物业管理权转让费用5.1.2出卖方配合办理物业管理权转让手续5.2物业管理权转让方式5.2.1出卖方将物业管理权转让给买受方5.3物业管理权转让费用及支付方式5.3.1物业管理权转让费用：人民币伍万元整（￥50,000.00）5.3.2支付方式：合同签订之日起五日内支付5.4物业管理权转让违约责任5.4.1出卖方未按约定转让物业管理权，每逾期一日，应向买受方支付人民币壹万元整的违约金。6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1买受方或出卖方违约6.1.2因不可抗力导致合同无法履行6.2合同终止条件6.2.1合同约定的解除条件成就6.2.2双方协商一致解除合同6.3合同解除及终止后的处理6.3.1解除合同后，双方应返还已支付的款项6.3.2解除合同后，双方应办理相关手续，终止合同关系8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2协商不成，任何一方均有权向天津市河西区人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为天津市河西区人民法院8.3争议解决费用承担8.3.1诉讼费用由败诉方承担8.3.2其他争议解决费用由双方协商分担9.违约责任9.1违约行为界定9.1.1买受方未按约定支付款项9.1.2出卖方未按约定交付标的物9.1.3双方未按约定履行合同其他义务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失9.3违约赔偿计算方式9.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算9.3.2如有约定赔偿金额，则按约定赔偿10.其他约定事项10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2买受方支付首付款10.2合同附件10.2.1本合同10.2.2买卖双方身份证明10.2.3商铺土地使用权证10.2.4商铺附属设施及设备清单10.2.5商铺现有租赁合同（如有）10.3合同变更及解除10.3.1合同变更需经双方书面同意10.3.2合同解除需按合同约定或双方协商一致10.4合同终止10.4.1合同履行完毕10.4.2合同解除或终止11.合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力11.2合同保管责任11.2.1双方应妥善保管合同文本11.2.2合同文本遗失或损坏，应立即通知对方并重新制作12.合同生效及终止日期12.1合同生效日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止日期12.2.1合同履行完毕或合同解除、终止13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同签署日期为2025年X月X日13.2签署地点13.2.1签署地点为天津市河西区路号14.合同附件清单14.1附件1：本合同14.2附件2：买卖双方身份证明14.3附件3：商铺土地使用权证14.4附件4：商铺附属设施及设备清单14.5附件5：商铺现有租赁合同（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助合同各方完成合同履行、解决合同争议或提供专业服务。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应经合同各方同意，并以书面形式约定。15.3.2第三方介入的具体方式由合同各方与第三方协商确定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担相应的责任。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并协助第三方完成工作。16.1.3甲方应承担第三方因履行本合同而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担相应的责任。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，并协助第三方完成工作。16.2.3乙方应承担第三方因履行本合同而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行本合同时，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同总价款的X%。17.2.2如第三方责任造成损失超过责任限额的，超出部分由合同各方按约定的比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.1.2甲方与第三方之间的协议不得影响本合同的履行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.2.2乙方与第三方之间的协议不得影响本合同的履行。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方与合同其他方（如买受方、出卖方）之间的权利义务关系，由第三方与该方另行签订协议约定。18.3.2第三方与合同其他方之间的协议不得影响本合同的履行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕19.1.2合同解除或终止19.1.3第三方完成其在本合同项下的工作19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，合同各方应按照本合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的保密义务20.1第三方保密义务20.1.1第三方在履行本合同时，对合同内容负有保密义务。20.1.2第三方不得泄露合同内容或涉及合同的其他信息。20.2违约责任20.2.1第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：本合同详细要求：合同、签字盖章页、附件清单。说明：本附件为合同的正式文本，包括所有条款和条件。2.附件2：买卖双方身份证明详细要求：身份证、营业执照、法人代表身份证明等。说明：证明买卖双方的身份和资格，确保合同的合法性。3.附件3：商铺土地使用权证详细要求：土地使用权证原件或复印件。说明：证明商铺土地使用权的合法性，确保买卖双方对土地享有使用权。4.附件4：商铺附属设施及设备清单详细要求：清单应详细列出商铺内所有附属设施及设备的名称、型号、数量等。说明：明确商铺附属设施及设备的情况，便于双方验收和后续维护。5.附件5：商铺现有租赁合同（如有）详细要求：租赁合同原件或复印件。说明：如商铺存在租赁合同，附件中应包含租赁合同的详细信息，以便买受方了解现有租赁情况。6.附件6：第三方资质证明详细要求：第三方资质证书、营业执照等。说明：证明第三方具备相应的资质和能力，确保其能够提供专业服务。8.附件8：违约行为证明材料详细要求：相关证明材料，如书面通知、照片、录音等。说明：用于证明违约行为的发生，为违约责任的认定提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按约定支付款项责任认定标准：每逾期一日，支付未付款额的千分之五的违约金。示例：买受方未按约定支付首付款，逾期五日，应支付人民币伍仟元整的违约金。1.2出卖方未按约定交付标的物责任认定标准：每逾期一日，支付人民币壹万元整的违约金。示例：出卖方未按约定时间交付商铺，逾期三日后，应支付人民币叁万元整的违约金。1.3第三方未按约定履行职责责任认定标准：根据第三方与合同各方签订的协议进行认定。示例：第三方未按约定完成评估工作，逾期一周，应支付人民币壹万元整的违约金。1.4双方未按约定履行合同其他义务责任认定标准：根据违约行为的严重程度和损失情况进行认定。示例：双方未按约定完成商铺装修，导致买受方无法按期开业，出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度天津二手商铺买卖合同（含转让合同及物业管理权）1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方信息1.3合同标的物1.4合同履行期限第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施第三章商铺转让条款3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间3.4产权过户手续3.5违约责任第四章物业管理权转让条款4.1物业管理权范围4.2物业管理费及收费标准4.3物业服务内容4.4物业服务期限4.5物业管理权违约责任第五章商铺使用权及经营权5.1商铺使用权期限5.2商铺经营权内容5.3商铺使用权及经营权变更5.4商铺使用权及经营权违约责任第六章合同履行与变更6.1合同履行方式6.2合同履行地点6.3合同变更程序6.4合同解除条件第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算标准7.4违约赔偿范围第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担第九章合同附件9.1商铺产权证明文件9.2商铺租赁合同9.3物业管理合同9.4其他相关文件第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序第十一章其他约定事项11.1通知方式及送达地址11.2合同文本及解释11.3合同未尽事宜的协商处理第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任第十四章合同附件清单14.1合同附件一：商铺产权证明文件14.2合同附件二：商铺租赁合同14.3合同附件三：物业管理合同14.4合同附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同双方信息甲方（转让方）：姓名/名称：____________________住址/营业场所：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：姓名/名称：____________________住址/营业场所：____________________联系电话：____________________1.3合同标的物商铺名称：____________________商铺地址：____________________商铺面积：____________________平方米商铺结构：____________________商铺设施：____________________1.4合同履行期限合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。第二章商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于天津市____________________区____________________街道____________________号。2.2商铺面积商铺总面积为____________________平方米，其中使用面积为____________________平方米。2.3商铺结构商铺为____________________层____________________室____________________厅____________________卫。2.4商铺设施商铺内设施包括但不限于：____________________第三章商铺转让条款3.1转让价格商铺转让价格为人民币____________________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于商铺产权过户手续办理完毕之日起____________________日内支付。3.3付款时间具体付款时间详见第三条第（1）款和第（2）款。3.4产权过户手续甲方负责办理商铺产权过户手续，并确保乙方在支付全部转让款后取得商铺的完全产权。3.5违约责任如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。第四章物业管理权转让条款4.1物业管理权范围商铺的物业管理权包括但不限于：____________________4.2物业管理费及收费标准物业管理费为人民币____________________元/月，收费标准详见附件。4.3物业服务内容物业服务内容包括但不限于：____________________4.4物业服务期限物业服务期限自商铺产权过户手续办理完毕之日起至____________________年____________________月____________________日止。4.5物业管理权违约责任如甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失等。第五章商铺使用权及经营权5.1商铺使用权期限商铺使用权期限自商铺产权过户手续办理完毕之日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2商铺经营权内容商铺经营权包括但不限于：____________________5.3商铺使用权及经营权变更商铺使用权及经营权的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。5.4商铺使用权及经营权违约责任如任何一方违反商铺使用权及经营权的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失等。第六章合同履行与变更6.1合同履行方式本合同项下的义务，除法律另有规定外，均应以书面形式履行。6.2合同履行地点合同履行地点为商铺所在地。6.3合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。6.4合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。第七章违约责任7.1违约情形（1）未按约定支付转让款；（2）未按约定提供或接受服务；（3）违反合同约定的保密义务；（4）其他违约行为。7.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担法律规定的其他责任。7.3违约金计算标准违约金的计算标准如下：（1）未按约定支付转让款的，违约金为未付款项的____________________%；（2）未按约定提供或接受服务的，违约金为实际损失金额的____________________%；（3）违反合同约定的保密义务的，违约金为____________________元。7.4违约赔偿范围（1）直接经济损失；（2）间接经济损失；（3）其他合理费用。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九章合同附件9.1合同附件一：商铺产权证明文件9.2合同附件二：商铺租赁合同9.3合同附件三：物业管理合同9.4合同附件四：其他相关文件第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.3合同解除程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一章其他约定事项11.1通知方式及送达地址通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方提供的住址或营业场所。11.2合同文本及解释本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同的解释以中文文本为准。11.3合同未尽事宜的协商处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。第十二章合同签署12.1合同签署人甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________12.2合同签署日期____________________年____________________月____________________日12.3合同签署地点____________________第十三章合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和安全性。第十四章合同附件清单14.1合同附件一：商铺产权证明文件14.2合同附件二：商铺租赁合同14.3合同附件三：物业管理合同14.4合同附件四：其他相关文件____________________甲方（转让方）签字（或盖章）：____________________年____________________月____________________日____________________乙方（受让方）签字（或盖章）：____________________年____________________月____________________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保证条款1.1.1甲方保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债权债务。1.1.2甲方保证商铺的租赁合同合法有效，且在合同有效期内，乙方不得单方面解除租赁合同。1.2甲方提供资料条款1.2.1甲方应在合同签订前向乙方提供商铺的产权证明文件、租赁合同、物业管理合同等相关资料。1.2.2甲方提供的资料应真实、完整，如因资料不实导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。1.3甲方协助义务条款1.3.1甲方应协助乙方办理商铺产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、办理过户手续等。1.3.2甲方应确保乙方在规定时间内取得商铺的完全产权。1.4甲方违约责任条款1.4.1如甲方未履行保证条款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付条款2.1.1乙方应在合同签订前支付首付款，并在规定时间内支付尾款。2.1.2乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.2乙方使用条款2.2.1乙方在取得商铺产权后，有权按照合同约定使用商铺。2.2.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。2.3乙方违约责任条款2.3.1如乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款3.1.1双方同意聘请第三方中介机构提供合同签订、履约等服务。3.1.2中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2中介责任条款3.2.1中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。3.2.2中介机构在履行服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.3中介费用支付条款3.3.1中介费用由中介机构向双方收取，并在合同中明确支付方式及时间。3.3.2双方应按照约定支付中介费用，如未按时支付，中介机构有权暂停或终止服务。3.4中介保密条款3.4.1中介机构在履行服务过程中，应对合同双方提供的信息予以保密。3.4.2中介机构不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。3.5中介纠纷解决条款3.5.1中介机构与合同双方发生纠纷时，应通过协商解决。3.5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺产权证明文件2.商铺租赁合同3.物业管理合同4.第三方中介服务协议（如有）5.买卖双方的身份证明文件6.合同签署时的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供商铺产权证明文件或其他相关资料。甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续。甲方未按约定保证商铺的产权清晰无纠纷。乙方未按约定支付转让款或物业管理费。乙方未按约定使用商铺，造成他人权益受损。双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定及法律法规为依据。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.产权：指对商铺拥有的所有权及使用权。2.物权法：指调整物权的设立、变更、转移和消灭的法律规范。3.合同法：指调整合同关系的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供相关资料。解决办法：乙方应要求甲方在规定时间内提供，如逾期未提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付转让款。解决办法：甲方应书面通知乙方，如乙方在通知后仍不支付，甲方有权解除合同并要求支付违约金。3.问题：商铺产权存在纠纷。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手商铺买卖双方签订合同。2.第三方中介机构参与交易。3.商铺租赁合同作为合同附件。4.物业管理权转让及管理。5.合同纠纷解决。全文完。二零二五年度天津二手商铺买卖合同（含转让合同及物业管理权）2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就甲方将其拥有的位于天津市的二手商铺及物业管理权转让给乙方事宜，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二手商铺买卖及物业管理权转让过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“二手商铺”指甲方合法拥有并已投入使用的商业房产，包括房屋本身及附属设施；“物业管理权”指甲方对二手商铺的物业管理活动享有的一切权利和承担的一切义务。3.2关键词解释（1）转让：指甲方将其拥有的二手商铺及物业管理权全部或部分转让给乙方；（2）物业费：指乙方按照国家及地方相关规定，向甲方支付物业管理费用；（3）交付：指甲方将二手商铺及物业管理权相关手续、文件等移交给乙方；（4）违约：指甲乙双方在履行本合同过程中，未按照合同约定履行义务或违反合同约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用；（2）甲方有权要求乙方按照国家及地方相关规定，承担物业管理责任；（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成交付；（4）甲方应确保二手商铺及物业管理权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付二手商铺及物业管理权；（2）乙方有权要求甲方提供二手商铺及物业管理权的相关手续、文件等；（3）乙方应按照合同约定支付转让费用；（4）乙方应按照国家及地方相关规定，承担物业管理责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后__个工作日内完成二手商铺及物业管理权的交付。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的二手商铺所在地。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定，将二手商铺及物业管理权相关手续、文件等移交给乙方；乙方应按照合同约定支付转让费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满，且双方权利义务已全部履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见；（2）终止合同后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应按照约定支付已发生的转让费用；（2）终止合同后，甲方应将乙方所支付的费用退还给乙方；（3）终止合同后，双方应按照约定办理二手商铺及物业管理权的相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）转让费用：乙方应向甲方支付二手商铺及物业管理权的转让费用，具体金额以双方协商一致为准。（2）物业费：乙方应按照物业管理相关规定，支付二手商铺的物业管理费用。（3）税费：乙方应按照国家及地方相关法律法规，支付与二手商铺买卖相关的税费。（4）其他费用：根据实际情况，双方可能还需协商并支付其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将款项直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方将款项以现金形式交付甲方；（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）转让费用：乙方应在合同生效后__个工作日内支付给甲方；（2）物业费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业费；（3）税费：乙方应在办理相关手续时，支付税费。7.4支付条款（1）乙方支付转让费用及其他相关费用时，应确保款项来源合法；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具相应的收据或发票；（3）若因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定交付二手商铺及物业管理权，应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定；（2）若甲方提供的二手商铺及物业管理权存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付转让费用及其他相关费用，应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定；（2）若乙方违反物业管理规定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：双方约定的违约金为人民币__元；（2）赔偿金额：若因违约导致对方遭受损失的，赔偿金额由双方协商确定；（3）赔偿方式：赔偿金额以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止后__年内，双方均应遵守保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律修改等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方可暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律修改等政府行为；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的事项；（3）双方约定不得转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对二手商铺的最终所有权及处置权；（2）乙方在合同履行期间，不得擅自对二手商铺进行改建、扩建或转让。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（2）在合同履行期间，若因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权终止合同，并免除相应的责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方就合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方办理二手商铺的过户手续；（2）乙方应积极配合甲方办理物业管理权的移交手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就二手商铺买卖及物业管理权转让事宜的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同的增减条款，应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：________________乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：________________附件：1.二手商铺产权证明文件2.物业管理权相关文件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.二手商铺产权证明文件2.物业管理权相关文件3.合同签订时的转账凭证或现金支付凭证4.税费缴纳凭证5.不可抗力事件的相关证明材料6.争议解决过程中的相关文件7.修改和补充合同的书