2024房地产居间合同十大核心条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产居间合同十大核心条款本合同目录一览第一条：定义与解释1.1定义1.2解释第二条：居间服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容第三条：双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务第四条：居间费用的支付与退还4.1支付方式4.2退还条件第五条：合同的履行与期限5.1履行方式5.2期限规定第六条：违约责任与赔偿6.1违约行为6.2赔偿标准第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁或诉讼第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2影响及处理第十一条：合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条：其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条：双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同生效日期及有效期限14.1生效日期14.2有效期限第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1本合同是指甲方（卖方）与乙方（买方）就房地产交易事宜，通过丙方（居间方）提供专业居间服务，达成一致意见，并明确各自权利义务的协议。1.2甲方：指出售房地产的当事人，拥有房地产的完全权利。1.3乙方：指购买房地产的当事人，愿意购买甲方的房地产。1.4丙方：指提供房地产居间服务的公司或个人，协助甲方与乙方促成房地产交易。1.5房地产：指甲方拥有的，位于_______（具体位置）的房产，包括房屋和土地。1.6交易价格：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房地产购买价格。1.7居间服务：指丙方在本合同约定的范围内，为甲方和乙方提供房地产交易相关的咨询、介绍、协商等服务。第二条：居间服务的范围与内容2.1丙方居间服务的范围包括但不限于：（1）为甲方提供房地产市场行情咨询；（2）为乙方提供合适的房地产信息；（3）协助甲方和乙方进行价格协商；（4）协助甲方和乙方签订房地产交易合同；（5）提供交易过程中的其他相关服务。2.2丙方应确保提供的服务真实、准确、完整，并按照甲乙双方的约定履行居间义务。第三条：双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）如实向丙方提供房地产权属证明和相关资料；（2）按照本合同约定，配合丙方完成居间服务；（3）在交易完成后，按照约定向丙方支付居间费用；（4）在合同有效期内，保持房地产现状，不得擅自变动；（5）如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.2乙方的权利与义务：（1）向丙方提供真实、完整的购买意愿和相关信息；（2）按照本合同约定，配合丙方完成居间服务；（3）在约定的期限内，支付交易价格给甲方；（4）按照约定承担合同履行过程中的其他费用；（5）如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。第四条：居间费用的支付与退还4.1居间费用的支付方式如下：（1）居间服务完成后，甲方应按照丙方提供的居间服务费用标准支付居间费用；（2）居间费用支付方式为_______（支付方式，如转账、现金等）；（3）居间费用支付时间为_______（支付时间，如交易完成后三个工作日内）。4.2若因甲方或乙方原因导致合同解除或未达成交易，丙方在扣除已发生费用后，将剩余居间费用退还给甲方或乙方。第五条：合同的履行与期限5.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利与义务。5.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______（有效期，如六个月）。5.3如合同有效期内未达成交易，本合同自动失效。第六条：违约责任与赔偿6.1甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______（比例，如5%）。6.2丙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间费用的_______（比例，如10%）。6.3因违约行为给甲方或乙方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于损失金额、诉讼费用、律师费用等。第七条：争议解决方式7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更（1）本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认；（2）合同变更自书面确认之日起生效；（3）合同变更不得违背本合同的基本原则和宗旨。8.2合同解除（1）甲乙双方同意解除合同的，应当书面通知对方；（2）合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜；（3）合同解除不影响甲乙双方依法追究对方的责任。第九条：保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；（2）丙方在履行居间服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2泄露后果（1）如甲乙双方或丙方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成损失的_______（比例，如20%）；（2）如泄露保密信息导致甲乙双方或丙方遭受损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、罢工、骚乱等；（3）政府行为，如政策调整、限制措施等。10.2影响及处理（1）如不可抗力事件导致甲乙双方无法履行本合同，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失；（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应继续履行本合同。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1生效条件（1）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；（2）本合同的生效不得违反法律法规的规定。11.2终止条件（1）本合同有效期届满，双方未续签的；（2）甲乙双方协商一致终止本合同的；（3）依法应当终止的其他情形。11.3解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同的；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）依法应当解除的其他情形。第十二条：其他条款12.1附加条款（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订附加条款予以明确；（2）附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附录（1）本合同的附录包括但不限于房地产权属证明、交易价格证明等；（2）附录材料是本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十三条：双方签字盖章13.1甲方签字盖章（1）甲方应在本合同签订后_______（时间，如七个工作日内）签字盖章；（2）甲方签字盖章后，本合同方能生效。13.2乙方签字盖章（1）乙方应在本合同签订后_______（时间，如七个工作日内）签字盖章；（2）乙方签字盖章后，本合同方能生效。第十四条：合同生效日期及有效期限14.1生效日期（1）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；（2）本合同的生效日期不得晚于本合同签订日期。14.2有效期限（1）本合同的有效期限为_______（期限，如一年）；（2）本合同有效期限内，甲乙双方应履行本合同约定的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明甲方对房地产拥有完全权利。附件说明：该附件用于证明甲方对交易的房地产拥有合法的所有权和土地使用权，是甲方履行合同的依据。附件二：交易价格证明详细要求：提供交易价格的计算依据和支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：该附件用于证明乙方已按照约定支付交易价格，是乙方履行合同的依据。附件三：居间服务费用标准详细要求：提供丙方居间服务费用的计算方式和收费标准，明确居间费用的支付金额和支付方式。附件说明：该附件用于明确丙方居间服务的费用标准，是甲乙双方支付居间费用的依据。附件四：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件、政府行为的官方通知或报告。附件说明：该附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，是甲乙双方暂停或解除合同的依据。附件五：附加条款详细要求：甲乙双方可以签订附加条款予以明确本合同未尽事宜，附加条款应书面形式签订。附件说明：该附件用于补充本合同未尽事宜，是附加条款的法律效力依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未如实提供房地产权属证明和相关资料；2.甲方未按照约定配合丙方完成居间服务；3.甲方未按照约定支付居间费用；4.甲方未保持房地产现状，擅自变动；5.乙方未如实提供购买意愿和相关信息；6.乙方未按照约定配合丙方完成居间服务；7.乙方未按照约定支付交易价格；8.乙方未按照约定承担合同履行过程中的其他费用；9.丙方未提供真实、准确的房地产信息；10.丙方未按照约定履行居间义务。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约金，违约金为交易价格的5%；2.乙方违约，应承担违约金，违约金为交易价格的5%；3.丙方违约，应承担违约金，违约金为居间费用的10%；4.违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未如实提供房地产权属证明和相关资料，构成违约，甲方应承担违约金10000元，并赔偿乙方因此造成的损失20000元。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指甲方拥有的，位于_______（具体位置