2025年度智慧社区物业管理服务合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社区物业管理服务合同规范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人及授权代表1.3合同双方注册地址及联系方式2.合同标的及服务范围2.1物业管理服务内容概述2.2服务区域及范围2.3服务项目及收费标准3.合同期限及生效条件3.1合同期限3.2合同生效条件4.服务质量标准4.1服务质量指标4.2服务质量监督与评价5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3费用结算与调整6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.服务设施设备管理8.1设施设备维护保养8.2设施设备更新改造8.3设施设备安全使用9.业主大会及业主委员会9.1业主大会召开条件及程序9.2业主委员会成立及职责10.合同变更及终止10.1合同变更条件及程序10.2合同终止条件及程序11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律法规变更条款13.3合同附件及补充协议14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：智慧社区管理有限公司乙方：智慧社区业主委员会1.2合同双方法定代表人及授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址及联系方式甲方注册地址：市区路号联系电话：0215678乙方注册地址：市区路号联系电话：021876543212.合同标的及服务范围2.1物业管理服务内容概述（1）小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护；（2）小区公共设施的维护与管理；（3）小区业主公共事务的管理与协调；（4）小区物业费用的收取与管理；（5）小区安全防范与消防管理；（6）小区停车管理与服务；（7）其他约定的物业管理服务。2.2服务区域及范围服务区域为甲方管理的智慧社区，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。2.3服务项目及收费标准服务项目及收费标准详见附件《智慧社区物业管理服务收费标准》。3.合同期限及生效条件3.1合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.服务质量标准4.1服务质量指标（1）小区公共区域清洁度达到国家相关标准；（2）绿化率达到国家相关标准；4.2服务质量监督与评价（1）甲方设立物业管理服务监督小组，负责监督乙方服务质量；（2）乙方应定期向甲方提交服务质量报告；（3）甲方可根据实际情况对乙方服务质量进行考核。5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成（1）物业管理服务费；（2）公共设施设备维护保养费；（3）绿化养护费；（4）其他相关费用。5.2服务费用支付方式（1）服务费用按月支付；（2）业主应于每月前5日内支付当月服务费用；（3）逾期未支付的，乙方有权按日收取滞纳金。5.3费用结算与调整（1）费用结算由甲方负责；（2）如国家政策调整或服务内容发生变化，双方可协商调整服务费用。6.甲方权利与义务6.1甲方权利（1）监督乙方履行合同义务；（2）对乙方服务质量进行考核；（3）依法维护业主合法权益。6.2甲方义务（1）向乙方提供物业管理所需的相关资料；（2）协助乙方处理业主投诉；（3）保障乙方合法权益。8.服务设施设备管理8.1设施设备维护保养（1）乙方应定期对小区内的公共设施设备进行巡查，确保设施设备正常运行；（2）设施设备发生故障时，乙方应在接到通知后24小时内进行维修；（3）乙方应建立设施设备维修保养档案，记录维修保养情况。8.2设施设备更新改造（1）对于老旧、损坏的设施设备，乙方应提出更新改造计划，经甲方同意后实施；（2）更新改造费用由乙方承担，但需在合同中明确分摊比例。8.3设施设备安全使用（1）乙方应制定设施设备安全使用规定，并张贴在显眼位置；（2）乙方应定期对设施设备进行安全检查，确保使用安全。9.业主大会及业主委员会9.1业主大会召开条件及程序（1）业主大会每年至少召开一次；（2）业主大会召开前，乙方应提前通知业主，并公布会议议程。9.2业主委员会成立及职责（1）业主委员会由业主选举产生，负责管理业主公共事务；（2）业主委员会的职责包括但不限于：制定小区管理制度、监督物业服务、代表业主与乙方协商等。10.合同变更及终止10.1合同变更条件及程序（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行，并自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件及程序（1）合同期满自然终止；（2）因乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）合同终止应以书面形式通知对方，并办理相关手续。11.违约责任11.1违约行为及认定（1）乙方未按合同约定提供服务；（2）乙方未按时收取服务费用；（3）乙方未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担（1）乙方违约，应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。12.争议解决方式12.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在30日内协商解决；（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。13.其他约定事项13.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。13.2法律法规变更条款（1）如国家法律法规发生变化，影响合同履行，双方应协商解决；（2）如法律法规变更导致合同无效，双方应协商解除合同。13.3合同附件及补充协议（1）本合同附件包括但不限于《智慧社区物业管理服务收费标准》；（2）双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1合同签署（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、监督、评估等目的而介入合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围（1）物业管理服务的专业咨询与评估；（2）设施设备的检测、鉴定与维修；（3）业主投诉的处理与调解；（4）合同履行的监督与审计；（5）法律法规要求的其他第三方介入。2.第三方介入的程序2.1介入申请（1）任何一方需要第三方介入时，应提前书面通知对方；（2）通知应包括第三方介入的原因、目的、所需时间等信息。2.2介入同意（1）对方收到介入申请后，应在5个工作日内给予书面回复；（2）同意介入的，双方应共同选择合适的第三方；（3）不同意介入的，应说明理由。2.3介入实施（1）第三方介入后，应按照合同约定或双方商定的方式进行工作；（2）第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。3.第三方责任限额3.1责任限额的设定（1）第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任；（2）责任限额由双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前与甲方或乙方另行约定。3.2责任限额的执行（1）第三方在介入过程中，应遵守合同约定的责任限额；（2）如第三方超出责任限额造成损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方（1）第三方应按照合同约定或甲方要求，向甲方提供专业服务；（2）第三方在服务过程中，如造成甲方损失，应承担相应责任。4.2第三方与乙方（1）第三方应按照合同约定或乙方要求，向乙方提供专业服务；（2）第三方在服务过程中，如造成乙方损失，应承担相应责任。4.3第三方与业主（1）第三方在介入业主投诉处理与调解过程中，应公正、公平地处理；（2）第三方在处理业主投诉时，如造成业主损失，应承担相应责任。5.第三方介入的费用承担5.1费用承担原则（1）第三方介入的费用，由提出介入请求的一方承担；（2）如双方另有约定，从其约定。5.2费用结算（1）第三方介入费用，应在服务完成后由提出介入请求的一方支付；（2）支付方式及时间由双方另行约定。6.第三方介入的保密义务6.1保密义务第三方在介入过程中，对获取的甲乙双方及业主的保密信息，负有保密义务，不得泄露给任何第三方。6.2保密期限保密期限自第三方介入结束之日起计算，不少于3年。7.第三方介入的合同终止7.1合同终止条件（1）第三方介入任务完成；（2）合同约定的其他终止条件。7.2合同终止程序（2）合同终止后，双方应办理相关手续，并支付第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《智慧社区物业管理服务收费标准》详细要求：列明各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于清洁费、绿化费、设施设备维护费等。说明：此附件为合同不可分割的一部分，双方应共同遵守。2.《智慧社区物业管理服务细则》详细要求：详细规定物业管理服务的具体操作流程、服务标准、应急处理措施等。说明：此附件为合同不可分割的一部分，双方应共同遵守。3.《智慧社区业主公约》详细要求：规定业主的权利和义务，包括物业使用、公共区域维护、费用缴纳等。说明：此附件为合同不可分割的一部分，双方应共同遵守。4.《智慧社区安全管理制度》详细要求：规定小区的安全管理措施，包括门禁系统、消防设施、监控设备等。说明：此附件为合同不可分割的一部分，双方应共同遵守。5.《智慧社区第三方介入服务协议》详细要求：明确第三方介入的条件、程序、费用、责任等。说明：此附件为合同不可分割的一部分，双方应共同遵守。6.《智慧社区物业管理服务监督考核办法》详细要求：规定物业管理服务的监督考核机制，包括考核指标、考核程序、考核结果的应用等。说明：此附件为合同不可分割的一部分，双方应共同遵守。7.《智慧社区业主大会及业主委员会工作规则》详细要求：规定业主大会及业主委员会的召开程序、职责、工作规则等。说明：此附件为合同不可分割的一部分，双方应共同遵守。8.《智慧社区物业管理服务合同补充协议》详细要求：在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应以书面形式签订补充协议。说明：此附件为合同不可分割的一部分，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a)未按时支付物业管理服务费用；b)未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：a)未按合同约定提供服务；b)未按时维修或更换损坏的设施设备；c)未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准甲方违约责任：a)未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金；b)未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。乙方违约责任：a)未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金；b)未按时维修或更换损坏的设施设备，应承担维修费用；c)未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例甲方违约示例：a)甲方未在规定时间内支付物业管理服务费，乙方有权收取每日万分之五的滞纳金。乙方违约示例：a)乙方未在接到设施设备故障通知后24小时内进行维修，应向甲方支付相应的违约金。全文完。2025年度智慧社区物业管理服务合同规范文本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同范围1.7合同履行地点1.8合同履行方式1.9合同生效条件1.10合同解除条件第二章物业管理服务内容2.1物业共用部位、共用设施设备的管理2.2物业共用部位、共用设施设备的维护2.3物业共用部位、共用设施设备的更新改造2.4物业共用部位、共用设施设备的清洁卫生2.5物业共用部位、共用设施设备的安保2.6物业共用部位、共用设施设备的绿化2.7物业共用部位、共用设施设备的消防2.8物业共用部位、共用设施设备的停车管理2.9物业共用部位、共用设施设备的维修保养2.10物业共用部位、共用设施设备的其他服务第三章物业管理服务标准3.1物业管理服务质量标准3.2物业管理服务效率标准3.3物业管理服务安全标准3.4物业管理服务环保标准3.5物业管理服务信息化标准3.6物业管理服务其他标准第四章物业管理服务费用4.1物业管理服务费用构成4.2物业管理服务费用标准4.3物业管理服务费用支付方式4.4物业管理服务费用调整4.5物业管理服务费用结算4.6物业管理服务费用纠纷处理第五章物业管理服务合同履行5.1物业管理服务合同履行原则5.2物业管理服务合同履行主体5.3物业管理服务合同履行程序5.4物业管理服务合同履行期限5.5物业管理服务合同履行地点5.6物业管理服务合同履行方式5.7物业管理服务合同履行变更5.8物业管理服务合同履行终止第六章物业管理服务合同变更与解除6.1物业管理服务合同变更条件6.2物业管理服务合同变更程序6.3物业管理服务合同解除条件6.4物业管理服务合同解除程序6.5物业管理服务合同变更、解除的效力第七章物业管理服务合同争议解决7.1物业管理服务合同争议解决方式7.2物业管理服务合同争议解决机构7.3物业管理服务合同争议解决程序7.4物业管理服务合同争议解决期限7.5物业管理服务合同争议解决费用第八章违约责任8.1物业管理服务合同违约情形8.2物业管理服务合同违约责任8.3物业管理服务合同违约赔偿8.4物业管理服务合同违约责任免除第九章合同终止9.1物业管理服务合同终止条件9.2物业管理服务合同终止程序9.3物业管理服务合同终止后的处理第十章合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容第十一章合同签署11.1合同签署主体11.2合同签署程序11.3合同签署日期第十二章合同备案12.1合同备案主体12.2合同备案程序12.3合同备案期限第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章合同其他约定14.1合同其他约定事项14.2合同其他约定效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度智慧社区物业管理服务合同”。1.2合同双方甲方（物业所有人或其授权代表）：[甲方全称]乙方（物业管理服务提供方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供智慧社区物业管理服务的权利义务，确保物业管理服务的质量和效率。1.6合同范围物业共用部位、共用设施设备的管理；物业共用部位、共用设施设备的维护；物业共用部位、共用设施设备的更新改造；物业共用部位、共用设施设备的清洁卫生；物业共用部位、共用设施设备的安保；物业共用部位、共用设施设备的绿化；物业共用部位、共用设施设备的消防；物业共用部位、共用设施设备的停车管理；物业共用部位、共用设施设备的维修保养；物业共用部位、共用设施设备的其他服务。1.7合同履行地点本合同履行地点为[具体地址]。1.8合同履行方式定期巡查；定期报告；应急处理；用户服务。1.9合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.10合同解除条件甲方提前30日书面通知乙方并支付相应费用；乙方严重违约，甲方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。第二章物业管理服务内容（内容略）第三章物业管理服务标准（内容略）第四章物业管理服务费用（内容略）第五章物业管理服务合同履行（内容略）第六章物业管理服务合同变更与解除（内容略）第七章物业管理服务合同争议解决7.1物业管理服务合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2物业管理服务合同争议解决机构协商：双方应进行友好协商，争取达成一致意见。调解：如协商不成，任何一方可向物业管理服务行业协会申请调解。仲裁：如调解不成，双方可向仲裁委员会申请仲裁。诉讼：如仲裁不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3物业管理服务合同争议解决程序协商：双方应尽快指定代表进行协商，并在协商过程中保持沟通。调解：调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解结果对双方具有约束力。仲裁：仲裁程序应按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决。诉讼：诉讼程序应按照民事诉讼法进行，法院判决为终审判决。7.4物业管理服务合同争议解决期限协商、调解：自提出争议之日起30日内完成。仲裁：自申请仲裁之日起6个月内完成。诉讼：自提起诉讼之日起6个月内完成。7.5物业管理服务合同争议解决费用协商、调解：双方各自承担。仲裁：仲裁费用由败诉方承担，或双方协商确定。诉讼：诉讼费用按照法律规定承担。第八章违约责任8.1物业管理服务合同违约情形乙方违反本合同约定，导致物业管理服务质量不符合标准，或未按照合同约定履行服务义务，均视为违约。8.2物业管理服务合同违约责任退还甲方已支付的部分服务费用；对甲方遭受的直接经济损失进行赔偿；按照合同约定支付违约金；甲方有权解除合同，并要求乙方承担解除合同的责任。8.3物业管理服务合同违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。8.4物业管理服务合同违约责任免除8.4.1乙方因不可抗力导致违约，且已采取合理措施避免损失扩大，不承担违约责任。8.4.2甲方未按照合同约定支付费用，导致乙方无法履行合同义务，乙方不承担违约责任。第九章合同终止9.1物业管理服务合同终止条件合同期限届满；双方协商一致解除合同；甲方或乙方单方面解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。9.2物业管理服务合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后签订终止协议。9.3物业管理服务合同终止后的处理合同终止后，乙方应将物业管理服务设施设备完好地移交给甲方，并结清所有费用。第十章合同附件10.1合同附件清单附件一：物业管理服务内容明细附件二：物业管理服务费用明细附件三：物业管理服务标准附件四：物业管理服务合同履行计划10.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。第十一章合同签署11.1合同签署主体甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.2合同签署程序双方代表应在本合同上签字盖章，合同方为有效。11.3合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。第十二章合同备案12.1合同备案主体本合同备案主体为甲方和乙方。12.2合同备案程序双方应在合同签订后30日内向物业管理主管部门备案。12.3合同备案期限本合同备案期限为合同有效期内。第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十四章合同其他约定14.1合同其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同其他约定效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附件一：甲方主导条款1.1物业管理决策权1.1.1甲方拥有对物业管理服务重大事项的决策权，包括但不限于服务内容调整、费用调整、合同解除等。1.1.2乙方应定期向甲方汇报物业管理服务的运行情况，包括服务质量、费用支出等。1.2物业管理费用预算1.2.1甲方负责编制物业管理费用预算，并提交乙方执行。1.2.2乙方应根据甲方预算合理安排物业管理服务，确保费用使用合理。1.3物业管理服务质量监督1.3.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，包括定期检查、用户满意度调查等。1.3.2乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改发现的问题。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附件二：乙方主导条款2.1物业管理服务执行权2.1.1乙方负责具体执行物业管理服务，包括日常巡查、维修保养、清洁卫生等。2.1.2乙方有权根据实际情况调整服务方案，但需提前向甲方汇报并获得同意。2.2物业管理费用调整2.2.1乙方可根据市场行情、服务成本等因素，提出物业管理费用调整建议。2.2.2甲方应在收到乙方调整建议后30日内予以回复，如同意调整，双方应重新签订补充协议。2.3物业管理服务质量控制2.3.1乙方应建立服务质量控制体系，确保服务质量达到合同约定标准。2.3.2乙方应定期对服务质量进行自查，并向甲方提交自查报告。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附件三：第三方中介条款3.1第三方中介机构3.1.1本合同涉及的第三方中介机构为[中介机构名称]。3.1.2第三方中介机构负责对物业管理服务的质量、费用等进行评估和监督。3.2第三方中介职责3.2.1第三方中介机构应定期对乙方提供的物业管理服务进行检查，并向甲方提交检查报告。3.2.2第三方中介机构应协助甲方监督乙方的服务执行情况，确保服务质量。3.3第三方中介费用3.3.1第三方中介费用由甲方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。3.3.2第三方中介费用支付方式为按月支付，甲方应在每月初向第三方中介机构支付当月费用。3.4第三方中介责任3.4.1第三方中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致评估结果不准确，应承担相应的法律责任。3.4.2第三方中介机构应保证评估结果的公正、客观，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容明细2.物业管理服务费用明细3.物业管理服务标准4.物业管理服务合同履行计划5.第三方中介评估报告6.合同补充协议7.第三方中介费用结算单二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理服务；乙方未达到合同约定的服务质量标准；乙方未按时收取或支付物业管理费用；甲方未按时支付物业管理费用；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：由第三方中介机构进行评估和认定；由双方协商确定；由仲裁机构或法院判决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务质量不符合标准。解决办法：由第三方中介机构进行评估，并要求乙方整改。2.问题：费用支付不及时。解决办法：双方协商确定合理的支付期限，并签订补充协议。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：召开双方会议，明确合同条款含义，必要时寻求法律援助。五、所有应用场景：1.新建智慧社区物业管理服务。2.现有智慧社区物业管理服务合同续签。3.物业管理服务合同争议解决。4.物业管理服务合同终止和备案。5.物业管理服务合同执行监督。全文完。2025年度智慧社区物业管理服务合同规范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为新型城镇化的重要方向。为提高社区管理水平，提升居民生活质量，甲方决定引入智慧社区物业管理服务，以实现社区管理的智能化、便捷化。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间在2025年度智慧社区物业管理服务过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，确保双方合作顺利进行，实现共同发展。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“智慧社区”是指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现社区管理、服务、安防、能源等领域的智能化、网络化、便捷化。3.2关键词解释（1）物业管理：指乙方根据甲方委托，对社区内的房屋、设施、环境等进行管理，为业主提供优质、高效的服务。（2）服务内容：包括但不限于社区安防、环境卫生、绿化养护、公共设施维护、业主服务等方面。（3）合同期限：本合同期限为2025年度，自合同签订之日起至2025年12月31日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供智慧社区物业管理服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见。（3）甲方应按时足额支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供智慧社区物业管理服务，确保服务质量。（2）乙方应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方监督。（3）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保服务安全、可靠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方指定的智慧社区。5.3合同履行方式乙方应根据甲方要求，采用线上线下相结合的方式提供智慧社区物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方或乙方提前30日书面通知对方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事项进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将社区内设施、设备等完好无损地移交给甲方；（2）双方应按照合同约定结算服务费用；（3）终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：根据甲方提供的物业管理服务内容和标准，按月或按季度计算；（2）设施设备维护费：包括但不限于公共设施、绿化、安防等设施的日常维护费用；（3）能源消耗费：包括但不限于水、电、燃气等能源消耗费用；（4）其他费用：根据实际情况发生的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将服务费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方可选择在约定的时间和地点向乙方支付现金。7.3支付时间（1）物业管理服务费：每月/每季度第一个工作日支付上一个月/上一个季度的服务费用；（2）设施设备维护费：根据实际维护情况，每月/每季度第一个工作日支付；（3）能源消耗费：每月第一个工作日支付上一个月的能源消耗费用；（4）其他费用：根据实际情况，在费用发生后的第一个工作日支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付服务费用时，附上支付凭证，以便乙方核对；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后的五个工作日内，向甲方出具相应的收据；（3）如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分服务费用的百分之十计算；（2）乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金；（2）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方的商业秘密；（2）乙方的服务内容和技术；（3）双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）电力、通信等基础设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方无法正常提供服务；（2）政府发布禁令，导致乙方无法进入社区提供服务；（3）电力故障导致乙方无法正常开展服务。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧社区物业管理服务的最终决定权；（2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方违反法律法规或合同约定，有权要求甲方改正。13.2特殊权力保留（1）乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在重大安全隐患，有权要求甲方立即整改；（2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在损害业主利益的行为，有权向相关部门举报。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成智慧社区物业管理服务；（2）双方应就物业管理服务过程中遇到的问题，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论物业管理服务中的问题；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智慧社区物业管理服务的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区物业管理服务内容清单2.物业管理服务收费标准3.不可抗力事件清单4.保密协议5.争议解决机制说明6.合同签订双方的营业执照复印件7.合同签订双方的法定代表人或授权代表身份证复印件8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付服务费用；b.违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务；c.未按合同约定提供物业管理服务