二零二五年度城市综合体PPP项目特许经营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体PPP项目特许经营合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度城市综合体PPP项目特许经营过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，结合双方实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语1.PPP项目：指政府和社会资本合作模式的城市综合体项目。2.特许经营：指政府将城市综合体项目授权给乙方进行投资、建设、运营和管理，乙方在特许经营期限内享有项目收益。3.2关键词解释1.甲方：指政府或政府授权的机构。2.乙方：指参与城市综合体PPP项目的投资方。3.项目：指二零二五年度城市综合体PPP项目。4.特许经营期限：指乙方在项目运营和管理过程中享有的特许经营期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在特许经营期间的项目运营和管理进行监督和检查。2.甲方有权要求乙方按照合同约定，保证项目的顺利进行。3.甲方应按照合同约定，提供项目所需的土地、基础设施等资源。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在特许经营期限内，对项目进行投资、建设、运营和管理。2.乙方应按照合同约定，确保项目的顺利进行，并承担相应的风险。3.乙方应按照合同约定，向甲方支付特许经营费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，特许经营期限为____年。5.2合同履行地点项目所在地：________________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，负责项目的投资、建设、运营和管理，确保项目按照预定目标顺利实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；3.项目因不可抗力等原因导致无法继续实施；4.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，乙方应按照合同约定，妥善处理项目相关事宜；2.双方应按照合同约定，进行合同终止后的结算。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方支付特许经营费用；2.双方应按照合同约定，处理项目剩余资产和债务。七、费用与支付7.1费用构成1.投资费用：乙方根据项目投资计划，对项目进行投资建设所需的费用。2.运营管理费用：乙方在特许经营期间，对项目进行运营和管理所需的费用。3.特许经营费用：乙方按照合同约定，向甲方支付的费用。4.其他费用：根据项目实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应按照合同约定，通过银行转账方式支付各项费用。2.现金支付：经双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间1.投资费用：在项目投资建设阶段，根据项目进度分期支付。2.运营管理费用：在特许经营期间，按照合同约定的时间节点支付。3.特许经营费用：在特许经营期间，按照合同约定的时间节点支付。7.4支付条款1.乙方应在合同约定的时间内，按照约定的支付方式支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供项目所需土地、基础设施等资源的，应承担相应的违约责任。2.甲方未按照合同约定支付特许经营费用的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定进行项目投资建设的，应承担相应的违约责任。2.乙方未按照合同约定进行项目运营和管理的，应承担相应的违约责任。3.乙方未按照合同约定支付特许经营费用的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.违约金的具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在项目合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在合同履行过程中获得的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.具体方式由双方在合同中约定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。2.甲方有权将其在合同中的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.项目投资建设期间。2.特许经营期间，未经甲方书面同意。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对项目整体规划、设计、建设、运营等方面的最终决策权。2.乙方保留在特许经营期间对项目运营管理的自主权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对项目进行临时调整的权力。2.乙方保留在项目运营过程中，对新技术、新工艺的引进和应用的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，对本合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就项目实施过程中的重要事项进行沟通和协商。2.双方应相互提供必要的协助，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定，及时解决项目实施过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二零二五年度城市综合体PPP项目特许经营的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减或修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方授权委托书2.乙方资质证明文件3.项目可行性研究报告4.项目设计文件5.项目施工合同6.项目运营管理方案7.不可抗力事件清单8.合同修改和补充协议9.协议双方签字盖章的争议解决文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供项目所需资源。未按合同约定支付特许经营费用。乙方违约：未按合同约定进行项目投资建设。未按合同约定进行项目运营管理。未按合同约定支付特许经营费用。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，由双方协商确定。如协商不成，可由第三方机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.PPP项目（PublicPrivatePartnership）：政府和社会资本合作模式的项目。2.特许经营（Franchising）：授权给乙方进行投资、建设、运营和管理，乙方在特许经营期限内享有项目收益。3.不可抗力（ForceMajeure）：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决（DisputeResolution）：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。5.调解（Mediation）：通过第三方的介入，帮助双方达成一致意见的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目实施过程中出现的技术难题。解决办法：组织专家团队进行技术攻关，确保项目顺利进行。2.问题：项目资金出现短缺。解决办法：与金融机构协商，争取项目贷款或融资支持。3.问题：项目运营过程中出现的管理问题。解决办法：加强项目运营管理，建立完善的管理制度，提高管理效率。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，确保合同顺利履行。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：按照合同约定处理不可抗力事件，尽量减少对项目的影响。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担其提供服务的质量责任，确保服务质量符合合同约定。第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方或公众利益。2.第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持，以保障其服务的正常进行。3.第三方义务第三方应按照合同约定，按时完成服务，并保证服务质量。第三方应配合甲方和乙方的监管，及时报告服务过程中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权获得项目运营收益的优先权。乙方有权在特许经营期限内，对项目进行必要的升级改造。2.乙方利益条款乙方在特许经营期满后，有权优先获得项目运营权的续约权。乙方有权根据项目实际情况，调整运营策略，以提高项目收益。3.甲方的违约及限制条款甲方不得无故终止合同，否则应赔偿乙方相应的损失。甲方不得干预乙方的正常运营管理活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利甲方有权对项目进行监督，确保项目符合国家规定和行业标准。甲方有权在特许经营期满后，收回项目运营权。2.甲方利益条款甲方有权获得项目投资回报，包括但不限于特许经营费用、投资回报等。甲方有权在特许经营期满后，优先获得项目资产的处置权。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自转让项目运营权，否则应承担相应的法律责任。乙方不得违反合同约定，损害甲方或公众利益。全文完。二零二五年度城市综合体PPP项目特许经营合同2本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围1.4项目实施方式2.合同当事人2.1特许经营者2.2政府方2.3其他相关方3.项目投资与融资3.1投资总额3.2投资结构3.3融资方案3.4投资回报4.项目建设与运营4.1建设内容4.2建设进度4.3运营模式4.4运营标准5.项目的移交与接收5.1移交条件5.2移交程序5.3接收程序6.合同期限与终止6.1合同期限6.2合同终止条件6.3合同终止程序7.项目的监管与调整7.1监管机构7.2监管内容7.3调整机制8.项目的风险承担8.1风险识别8.2风险分担8.3风险管理9.项目的收益与分配9.1收益来源9.2收益分配9.3收益调整10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同的生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同的附件与补充13.1附件一：项目实施方案13.2附件二：项目财务报表13.3附件三：项目合同附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3生效条件第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景本项目位于我市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米。项目旨在打造集商业、办公、居住、休闲为一体的城市综合体，提升区域形象，满足市民多元化需求。1.2项目目标1.1提升城市形象，打造区域商业中心；1.2满足市民多元化生活需求，提高居民生活品质；1.3促进地方经济发展，创造就业机会。1.3项目范围1.1商业区：包括购物中心、超市、餐饮、娱乐等；1.2办公区：包括写字楼、企业孵化器等；1.3居住区：包括住宅、公寓等；1.4休闲区：包括公园、健身设施等。1.4项目实施方式本项目采用PPP（PublicPrivatePartnership）模式，即政府与私营部门合作建设、运营和管理项目。2.合同当事人2.1特许经营者特许经营者为公司，具备相关资质和经验，负责项目的投资、建设、运营和维护。2.2政府方政府方为市政府，负责项目的规划、审批、监管和协调工作。2.3其他相关方包括但不限于供应商、承包商、咨询机构等。3.项目投资与融资3.1投资总额本项目总投资额为亿元人民币。3.2投资结构投资结构如下：1.政府投资：亿元人民币；2.特许经营者投资：亿元人民币；3.3融资方案1.自有资金；2.银行贷款；3.发行债券。3.4投资回报1.项目运营收益；2.政府补贴；3.土地增值收益。4.项目建设与运营4.1建设内容建设内容包括但不限于：1.商业设施建设；2.办公设施建设；3.居住设施建设；4.休闲设施建设。4.2建设进度建设进度如下：1.项目前期工作：个月内完成；2.项目建设期：个月内完成；3.项目运营期：年内完成。4.3运营模式项目运营模式如下：1.商业运营；2.办公运营；3.居住运营；4.休闲运营。4.4运营标准项目运营标准如下：1.商业设施：达到国家四星级标准；2.办公设施：达到国家甲级写字楼标准；3.居住设施：达到国家一级住宅标准；4.休闲设施：达到国家五星级公园标准。5.项目的移交与接收5.1移交条件项目移交条件如下：1.项目建设完成并验收合格；2.项目运营达到合同约定的标准；3.特许经营者完成合同约定的义务。5.2移交程序项目移交程序如下：1.双方签订移交协议；2.特许经营者向政府方提供项目移交资料；3.政府方组织验收。5.3接收程序项目接收程序如下：1.政府方成立项目接收小组；2.接收小组对项目进行验收；3.验收合格后，政府方接收项目。6.合同期限与终止6.1合同期限本合同期限为年，自合同生效之日起计算。6.2合同终止条件合同终止条件如下：1.合同约定的终止条件；2.项目提前完成；3.合同一方违约。6.3合同终止程序合同终止程序如下：1.双方协商一致；2.签订终止协议；3.完成合同终止后的相关事宜。8.项目的监管与调整8.1监管机构本项目监管机构为市政府相关部门，包括但不限于规划局、建设局、财政局、审计局等。8.2监管内容监管内容包括但不限于：1.项目建设的合法合规性；2.项目运营的质量、安全、环保；3.项目财务状况；4.项目合同的履行情况。8.3调整机制项目调整机制如下：1.政府方可根据实际情况对项目规划、建设、运营等方面提出调整建议；2.特许经营者应配合政府方的调整要求，并在合同约定的时间内完成调整；3.调整方案需经双方协商一致后，作为合同的补充协议。9.项目的风险承担9.1风险识别风险识别包括但不限于：1.政策风险；2.市场风险；3.投资风险；4.运营风险。9.2风险分担风险分担如下：1.政策风险：由政府方承担；2.市场风险：由特许经营者承担；3.投资风险：由特许经营者承担；4.运营风险：由特许经营者承担，政府方提供必要的支持。9.3风险管理风险管理措施如下：1.建立风险预警机制；2.制定风险应对措施；3.定期进行风险评估。10.项目的收益与分配10.1收益来源收益来源包括但不限于：1.商业租金；2.办公租金；3.居住租金；4.休闲服务收入。10.2收益分配收益分配如下：1.特许经营者获得项目运营收益的%；2.政府方获得项目运营收益的%；10.3收益调整收益调整如下：1.根据市场变化和项目运营情况，经双方协商一致后调整收益分配比例；2.收益调整方案需作为合同的补充协议。11.合同争议解决11.1争议解决方式争议解决方式如下：1.优先通过友好协商解决；2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序如下：1.提出争议的一方应向另一方发出争议解决通知；2.双方协商解决争议；3.如协商不成，提交仲裁或诉讼。11.3争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会或有管辖权的人民法院。12.合同的生效与变更12.1合同生效条件合同生效条件如下：1.双方签字盖章；2.合同经市政府批准；3.合同约定的生效条件全部满足。12.2合同变更程序合同变更程序如下：1.双方协商一致；2.签订变更协议；3.将变更协议作为合同的补充协议。12.3合同解除条件合同解除条件如下：1.合同约定的解除条件；2.合同一方严重违约；3.项目无法继续实施。13.违约责任13.1违约行为违约行为包括但不限于：1.未按时完成项目建设；2.运营不符合约定标准；3.违反合同约定。13.2违约责任违约责任如下：1.承担违约责任；2.支付违约金；3.恢复原状或赔偿损失。13.3违约赔偿违约赔偿如下：1.违约金按合同约定比例计算；2.赔偿损失按实际损失计算。14.合同的附件与补充14.1附件一：项目实施方案附件一详细列出了项目的实施计划、建设进度、运营管理等。14.2附件二：项目财务报表附件二包括项目投资预算、财务预测、运营成本等。14.3附件三：项目合同附件附件三包括项目相关协议、合同、许可等文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除合同当事人（甲乙双方）以外的，为项目的实施、运营或监管提供专业服务、咨询、担保、融资等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.项目设计、咨询和监理；2.项目融资和担保；3.项目运营和维护；4.项目风险评估和管理；5.项目合同管理。2.第三方介入程序2.1第三方选择第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的服务合同。2.2第三方资质要求1.符合国家相关法律法规规定的资质；3.具备完成项目所需的专业能力。2.3第三方服务合同第三方服务合同应明确服务内容、服务期限、费用、责任和权利等。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行服务合同过程中，因自身原因造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定1.第三方服务合同约定；2.项目风险程度；3.第三方资质和经验。3.3责任限额调整责任限额可根据项目进展和实际情况进行调整，调整需经甲乙双方协商一致。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方的关系如下：1.第三方对甲方承担的服务责任；2.第三方对甲方违反合同约定的责任；3.第三方对甲方提供信息的保密责任。4.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方的关系如下：1.第三方对乙方承担的服务责任；2.第三方对乙方违反合同约定的责任；3.第三方对乙方提供信息的保密责任。4.3第三方与政府方的责任划分第三方与政府方的责任划分如下：1.第三方对政府方承担的服务责任；2.第三方对政府方违反合同约定的责任；3.第三方对政府方提供信息的保密责任。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入通知当第三方介入时，甲乙双方应相互通知对方，并明确第三方的介入范围和责任。5.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据服务合同约定承担。5.3第三方介入协调甲乙双方应协调第三方的工作，确保项目顺利进行。6.第三方责任限制6.1第三方责任限制定义第三方责任限制是指第三方在履行服务合同过程中，因不可抗力或甲方提供的信息错误等原因造成的损失，第三方不承担责任。6.2第三方责任限制条件第三方责任限制条件如下：1.不可抗力事件；2.甲方提供的信息错误；3.甲方未履行合同约定的义务。6.3第三方责任限制通知第三方应在发生责任限制条件时，及时通知甲乙双方。7.第三方介入的合同变更7.1合同变更程序当第三方介入时，甲乙双方应协商一致，对合同进行必要的变更。7.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：1.第三方介入的范围；2.第三方责任限额；3.第三方与其他各方的责任划分。8.第三方介入的