2024年贵阳八中校内小卖部经营权租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年贵阳八中校内小卖部经营权租赁合同本合同目录一览1.租赁合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3小卖部经营权2.租赁目的和期限2.1租赁目的2.2租赁期限2.3租赁续约3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.经营范围及条件4.1经营范围4.2经营条件5.经营权的转让5.1转让条件5.2转让程序6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他条款10.1保密条款10.2法律法规适用10.3合同的附件11.合同的签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同的附件12.1小卖部经营权证明12.2租赁场地示意图13.合同的存档13.1合同正本存档13.2合同副本份数及分发14.补充条款14.1补充条款的生效14.2补充条款的修改和解除第一部分：合同如下：1.租赁合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3小卖部经营权本合同所述小卖部位于贵阳八中校园内，具体位置见附件一：租赁场地示意图。乙方在租赁期限内享有小卖部的经营权，包括但不限于商品销售、商品展示等活动。2.租赁目的和期限2.1租赁目的乙方租赁小卖部经营权的目的是为了在校园内提供商品销售服务，方便师生日常生活。2.2租赁期限本合同的租赁期限为自2024年9月1日至2029年8月31日，共计五年。2.3租赁续约租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，需在租赁期满前六个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息见附件二。3.3租金支付时间乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期的租金。4.经营范围及条件4.1经营范围乙方在小卖部经营的商品范围包括但不限于文具、饮料、零食等日常用品。4.2经营条件乙方须按照甲方提供的经营条件进行经营，包括但不限于商品质量、服务态度等。5.经营权的转让5.1转让条件乙方如需将经营权转让给第三方，必须得到甲方的书面同意。5.2转让程序乙方应向甲方提交转让申请，并提供第三方的相关资料。甲方在收到申请后，应在十个工作日内做出答复。如甲方同意转让，双方应签订经营权转让协议，并办理相关手续。6.合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。7.违约责任7.1出租方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2承租方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）依法应终止的其他情形。9.3解除条件合同解除的条件同第六条的解除条件。10.其他条款10.1保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的附件本合同的附件包括：附件一：租赁场地示意图附件二：甲方指定的银行账户附件三：2024年贵阳八中校内小卖部经营权租赁合同11.合同的签署11.1签署日期本合同于2024年月日签署。11.2签署地点本合同于贵阳市××区××路××号签署。11.3签署人甲方（出租方）：贵阳市第八中学乙方（承租方）：12.合同的附件附件一：租赁场地示意图附件二：甲方指定的银行账户附件三：2024年贵阳八中校内小卖部经营权租赁合同13.合同的存档13.1合同正本存档甲方留存本合同正本一份，乙方留存副本一份。13.2合同副本份数及分发乙方应将合同副本分发给相关部门，并妥善保管。14.补充条款14.1补充条款的生效本合同的补充条款经双方签字（或盖章）后生效。14.2补充条款的修改和解除补充条款的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、物流配送方等。2.第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需在甲乙双方的书面同意下进行，且符合合同约定的条件和程序。2.2第三方介入的方式第三方介入可通过提供技术支持、监管、协调、物流等服务，协助甲乙双方完成合同的履行。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据其提供的服务内容、性质及风险程度等因素确定，具体责任限额在合同附件或补充协议中明确。3.2第三方责任限额的调整合同履行期间，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额，并签订书面补充协议。4.第三方权利和义务4.1第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，并按照约定收取服务费用。4.2第三方义务第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，认真履行各项服务职责，确保服务质量和效果。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应服从甲方的管理和监督，遵守甲方规章制度。5.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益，协助乙方开展经营活动。6.第三方违约责任6.1第三方违约如第三方在提供服务过程中发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。6.2第三方侵权行为如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。7.第三方退出机制7.1第三方退出条件（1）甲乙双方书面同意第三方退出；（2）合同约定的服务期限届满；（4）依法应退出的其他情形。7.2第三方退出程序第三方退出合同应提前三十日书面通知甲乙双方，并办理相关手续。8.第三方介入对甲乙双方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入不影响本合同的效力，本合同的变更、解除和终止等仍按原合同约定执行。9.第三方介入的合同补充和修改9.1第三方介入的合同补充甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确双方的权利义务和责任限额等事项。9.2第三方介入的合同修改如需修改本合同中与第三方有关的内容，甲乙双方应签订书面修改协议，并经第三方同意。10.第三方介入的争议解决10.1第三方与甲乙双方的争议第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向甲方所在地的人民调解委员会申请调解或向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲乙双方以外的争议第三方与甲乙双方以外的其他方在履行合同过程中发生的争议，应由第三方与对方协商解决，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同存档11.1第三方介入的合同正本存档第三方应将合同正本一份存档，以备查阅。11.2第三方介入的合同副本份数及分发第三方应将合同副本分发给相关部门，并妥善保管。12.第三方介入的补充条款12.1补充条款的生效第三方介入的补充条款经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。12.2补充条款的修改和解除第三方介入的补充条款的修改和解除应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地示意图详细描述：本附件为小卖部租赁场地的详细示意图，包括小卖部的具体位置、面积、布局等信息。附件二：甲方指定的银行账户详细描述：本附件列明甲方指定的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户银行等。附件三：2024年贵阳八中校内小卖部经营权租赁合同详细描述：本附件为双方签订的租赁合同，详细规定了租赁期限、租金、经营范围等各项条款。附件四：第三方服务协议详细描述：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、责任限额、权利义务等。附件五：监管机构批准文件详细描述：本附件为第三方介入所需的监管机构批准文件，证明了第三方具备提供服务的合法资格。附件六：技术支持协议详细描述：本附件为甲乙双方与技术支持方签订的协议，明确了技术支持方的服务内容、技术要求、责任限额等。附件七：物流服务协议详细描述：本附件为甲乙双方与物流服务方签订的协议，明确了物流服务方的服务内容、物流要求、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间交付租赁场地，导致乙方无法正常开展经营活动。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方无法履行合同。第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同