2024私房买卖合同范本：商铺与住宅混合3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024私房买卖合同范本：商铺与住宅混合本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款条件4.房产交付及入住4.1交付时间4.2交付条件4.3入住时间4.4入住条件5.房产产权及税费5.1房产产权转移5.2税费承担5.3税费缴纳6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止手续9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同解释9.3合同修改10.合同附件10.1房产产权证明10.2交易税费缴纳凭证10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同附件12.1房产平面图12.2房产装修清单12.3其他相关文件13.合同履行13.1履行期限13.2履行地点13.3履行方式14.合同附件14.1合同履行记录14.2履行变更记录14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：[出卖方全称]1.1.2出卖方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3出卖方住所地：[住所地详细地址]1.1.4出卖方联系电话：[联系电话]1.1.5出卖方电子邮箱：[电子邮箱]1.2买受方信息1.2.1买受方名称：[买受方全称]1.2.2买受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3买受方住所地：[住所地详细地址]1.2.4买受方联系电话：[联系电话]1.2.5买受方电子邮箱：[电子邮箱]2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：[城市名称]2.1.2房产所在区域：[区域名称]2.1.3房产具体地址：[详细地址]2.2房产面积2.2.1土地面积：[平方米]2.2.2建筑面积：[平方米]2.3房产用途2.3.1主要用途：商铺与住宅混合2.3.2允许用途：[允许的其他用途]2.4房产证号2.4.1房产证号：[证号]3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：[人民币金额]3.1.2付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.2支付方式3.2.1首付款：[首付款金额及支付时间]3.2.2尾款：[尾款金额及支付时间]3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：[具体日期]3.3.2尾款支付时间：[具体日期]3.4付款条件3.4.1付款凭证：[付款凭证要求，如银行转账凭证等]3.4.2付款方式变更：[如需变更付款方式，需双方协商一致]4.房产交付及入住4.1交付时间4.1.1房产交付时间：[具体日期]4.2交付条件4.2.1房产交付前，出卖方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵。4.3入住时间4.3.1买受方应在房产交付后[天数]内办理入住手续。4.4入住条件4.4.1买受方应在入住前对房产进行验收，如无异议，则视为房产交付完成。5.房产产权及税费5.1房产产权转移5.1.1出卖方应确保在合同约定的交付时间前，将房产产权转移给买受方。5.2税费承担5.2.1买卖双方应按照国家相关法律法规及政策规定，承担各自应缴纳的税费。5.3税费缴纳5.3.1买受方应在合同约定的缴纳期限内，自行缴纳相关税费。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1出卖方或买受方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。6.2违约责任6.2.1出卖方未按合同约定交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为总交易价格的[百分比]%。6.3违约金6.3.1违约金支付方式：[支付方式描述，如一次性支付、分期支付等]7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：[争议解决方式描述，如协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：[具体机构名称]7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用：[费用承担方式描述，如由败诉方承担、双方各自承担等]8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕。8.2.2合同因双方协商一致解除。8.2.3合同因不可抗力导致无法履行。8.3合同终止手续8.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产过户登记、合同备案等。9.其他约定事项9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房产平面图、房产装修清单、房产产权证明、交易税费缴纳凭证等。9.2合同解释9.2.1本合同条款如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。9.3合同修改9.3.1合同的任何修改需经双方书面同意，并签署补充协议。10.合同附件10.1房产平面图10.1.1房产平面图应详细标注房产结构、面积、用途等信息。10.2房产装修清单10.2.1房产装修清单应列明装修项目的名称、数量、规格、品牌等信息。10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于房屋验收报告、交易税费缴纳凭证、房产评估报告等。11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同签署地为[签署地详细地址]。11.3签署人员11.3.1出卖方代表：[代表姓名]11.3.2买受方代表：[代表姓名]12.合同附件12.1合同履行记录12.1.1合同履行记录应包括支付凭证、交付凭证、验收报告等。12.2履行变更记录12.2.1履行变更记录应包括变更原因、变更内容、变更日期等。12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于双方沟通记录、第三方见证文件等。13.合同履行13.1履行期限13.1.1合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。13.2履行地点13.2.1合同履行地点为房产所在地。13.3履行方式13.3.1履行方式包括但不限于房产交付、税费缴纳、合同附件的提供等。14.合同附件14.1合同履行记录14.1.1合同履行记录应详细记录合同履行过程中的各项事项。14.2履行变更记录14.2.1履行变更记录应记录合同履行过程中发生的任何变更。14.3其他相关文件14.3.1其他相关文件包括但不限于合同履行过程中的书面沟通、会议纪要等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指为促成本合同签订或履行，提供中介、咨询、见证、评估等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的具体服务内容、费用及责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，一般不应超过其收取服务费用的总额。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。4.2第三方有权要求甲乙双方提供与本合同相关的资料和信息。5.第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于服务合同，第三方不应介入甲乙双方的合同履行。6.2第三方不应直接参与甲乙双方的争议解决。6.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方的违法行为，应及时向有关部门报告。7.第三方介入后的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供资料、接受咨询等。7.2甲乙双方应按照第三方介入协议约定支付服务费用。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持良好沟通，及时解决服务过程中出现的问题。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务。8.2第三方介入期间，如发生与本合同相关的事宜，甲乙双方应先协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入协议中约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入期间，如甲乙双方需要对本合同进行变更，应经第三方同意，并签订书面变更协议。10.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方介入协议的效力。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入期间，如发生合同终止的情形，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。12.第三方介入后的保密12.1第三方介入期间，甲乙双方及第三方应共同遵守保密义务，不得泄露本合同内容。12.2保密义务在本合同终止后仍然有效，直至相关秘密成为公开信息或被合法披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产平面图要求：清晰标注房产的面积、结构、门窗位置、房间布局等详细信息。说明：平面图用于帮助买受方了解房产的具体布局和空间利用情况。2.房产装修清单要求：详细列出房产的装修项目，包括材料、品牌、规格、数量等。说明：装修清单用于确保买受方了解房产的装修情况，避免后续纠纷。3.房产产权证明要求：提供房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：产权证明用于证明房产的权属清晰，确保交易合法。4.交易税费缴纳凭证要求：提供买受方已缴纳的契税、印花税、个人所得税等税费凭证。说明：税费缴纳凭证用于证明买受方已履行纳税义务。5.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收过程中的问题、维修情况等。说明：验收报告用于确保房屋交付时的质量符合约定。6.合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事件，如付款时间、交付时间等。说明：履行记录用于跟踪合同履行情况，便于后续争议解决。7.履行变更记录要求：记录合同履行过程中的任何变更，包括变更原因、内容、日期等。说明：变更记录用于证明合同履行过程中的任何调整。8.第三方见证文件要求：提供第三方见证人在合同签订、履行过程中的见证文件。说明：见证文件用于证明第三方见证人的参与，确保交易公正。9.双方沟通记录要求：记录甲乙双方在合同履行过程中的沟通内容，包括电话、邮件、会议纪要等。说明：沟通记录用于证明双方在交易过程中的沟通情况。10.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他可能涉及到的文件，如房产评估报告、维修记录等。说明：其他相关文件用于补充合同内容，确保交易的全面性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为1.1未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为总交易价格的[百分比]%。示例：出卖方未在合同约定的交付日期前3个月交付房产，应支付买受方总交易价格的5%作为违约金。1.2房产权属存在瑕疵责任认定：出卖方应承担全部责任，包括但不限于返还已收款项、赔偿损失等。示例：出卖方提供的房产产权证明存在虚假信息，买受方有权解除合同并要求赔偿。2.买受方违约行为2.1未按约定时间支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]%。示例：买受方未在合同约定的付款日期前3个月支付款项，应支付出卖方未支付款项的5%作为违约金。2.2擅自改变房产用途责任认定：买受方应承担全部责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：买受方未经出卖方同意，擅自将商铺改作住宅使用，应恢复原状并赔偿损失。3.第三方违约行为3.1未按约定提供专业意见或建议责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：第三方在提供咨询服务时未提供有效建议，导致甲乙双方损失，应退还部分服务费用并赔偿损失。3.2泄露商业秘密或隐私责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿损失并承担法律责任。全文完。2024私房买卖合同范本：商铺与住宅混合1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.买卖标的物基本情况2.1商铺信息2.2住宅信息3.买卖标的物的权属状况3.1商铺权属状况3.2住宅权属状况4.买卖标的物的价格及付款方式4.1买卖标的物总价格4.2付款方式及期限5.过户手续及相关费用5.1过户手续办理5.2相关费用承担6.交付使用及验收6.1交付使用6.2验收标准及程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：商铺信息明细表10.2附件二：住宅信息明细表11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1法律法规适用12.2合同份数及效力13.合同签订日期14.签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：1.1.4住址：X省X市X区X路X号1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：1.2.4住址：X省X市X区X路X号2.买卖标的物基本情况2.1商铺信息2.1.1商铺名称：X商铺2.1.2商铺地址：X省X市X区X路X号2.1.3商铺面积：X平方米2.1.4商铺用途：商业2.2住宅信息2.2.1住宅名称：X住宅2.2.2住宅地址：X省X市X区X路X号2.2.3住宅面积：X平方米2.2.4住宅户型：X室X厅X卫3.买卖标的物的权属状况3.1商铺权属状况3.1.1商铺所有权已登记在卖方名下3.1.2商铺无任何抵押、担保等权利负担3.2住宅权属状况3.2.1住宅所有权已登记在卖方名下3.2.2住宅无任何抵押、担保等权利负担4.买卖标的物的价格及付款方式4.1买卖标的物总价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2付款方式及期限：4.2.1买方于签订本合同时支付定金人民币伍拾万元整（￥500000.00）4.2.2买方于本合同生效之日起三十日内支付剩余款项人民币玖拾万元整（￥900000.00）5.过户手续及相关费用5.1过户手续办理5.1.1卖方应在本合同生效之日起六十日内协助买方办理商铺和住宅的过户手续5.1.2卖方应确保过户手续的办理不受任何法律、法规及政策限制5.2相关费用承担5.2.1过户税费及相关费用由买方承担5.2.2如因卖方原因导致过户手续无法办理，卖方应承担全部责任6.交付使用及验收6.1交付使用6.1.1卖方应确保商铺和住宅在合同约定的交付日期前完成装修、修缮等工作6.1.2卖方应将商铺和住宅交付给买方使用6.2验收标准及程序6.2.1买方应在收到商铺和住宅后三十日内进行验收6.2.2验收合格后，双方签署验收合格证明6.2.3验收不合格，卖方应在接到通知后三十日内进行整改8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2买方支付定金后，合同生效9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同因违约而解除9.2.3双方协商一致解除合同10.合同附件10.1附件一：商铺信息明细表10.1.1商铺面积测量报告10.1.2商铺权属证明文件10.1.3商铺租赁合同（如有）10.2附件二：住宅信息明细表10.2.1住宅面积测量报告10.2.2住宅权属证明文件10.2.3住宅租赁合同（如有）11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更11.1.2变更内容应以书面形式进行确认11.2合同解除条件11.2.1因不可抗力导致合同无法履行11.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同11.2.3双方协商一致解除合同12.其他约定事项12.1法律法规适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.1.2任何违反法律法规的条款均无效12.2合同份数及效力12.2.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力13.合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年X月X日14.签字盖章14.1卖方（签字或盖章）：14.2买方（签字或盖章）：14.3证人（签字或盖章）（如有）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的任何独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计师等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1协助甲乙双方进行交易谈判1.2.2提供专业评估、咨询或法律服务等1.2.3协助办理交易手续2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署相应的合作协议。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守相关法律法规，遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息。3.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方接受服务或提供服务的报酬总额。4.2如无特殊约定，第三方的责任限额为人民币拾万元整（￥100000.00）。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易主体地位，不承担交易风险。5.2第三方在合同履行过程中，仅提供专业服务，不参与交易标的物的买卖过程。5.3第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。6.第三方介入的费用承担6.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。6.2如无特殊约定，甲乙双方各承担第三方服务费用的一半。7.第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签署合同变更协议。7.2合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。8.2解除合同后，第三方应根据合作协议退还甲乙双方已支付的费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入完成后，合同继续履行至合同约定的终止条件。10.2如第三方介入无正当理由终止，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺信息明细表详细要求：包含商铺名称、地址、面积、用途、权属证明、租赁合同等信息。说明：用于明确商铺的基本情况和权属状况。2.附件二：住宅信息明细表详细要求：包含住宅名称、地址、面积、户型、权属证明、租赁合同等信息。说明：用于明确住宅的基本情况和权属状况。3.附件三：交易双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证正反面复印件。说明：用于证明交易双方的合法身份。4.附件四：付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明买方已支付定金或全款。5.附件五：过户手续办理文件详细要求：包含过户所需的所有文件，如产权证、户口本、婚姻证明等。说明：用于证明过户手续的合法性和完整性。6.附件六：验收合格证明详细要求：由甲乙双方共同签署的验收合格证明。说明：用于证明商铺和住宅的交付使用符合约定标准。7.附件七：合同变更协议详细要求：双方协商一致后签署的合同变更协议。说明：用于证明合同内容的变更和双方同意的变更条款。8.附件八：第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签署的合作协议。说明：用于明确第三方介入的具体事宜和双方的权利义务。9.附件九：争议解决相关文件详细要求：与争议解决相关的所有文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议的解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付标的物。买方未按约定时间支付款项。第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付标的物，应承担违约责任，向买方支付违约金或赔偿损失。买方未按约定时间支付款项，应承担违约责任，向卖方支付违约金或赔偿损失。第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金或赔偿损失。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金或赔偿损失。3.示例说明：卖方未能在合同约定的交付日期前完成过户手续，导致买方无法按时取得产权证。卖方应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。买方未能在合同约定的付款期限内支付剩余款项。买方应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。第三方未能按约定完成评估工作，导致甲乙双方无法及时了解标的物的真实价值。第三方应向甲乙双方支付违约金人民币伍千元整（￥5000.00）。全文完。2024私房买卖合同范本：商铺与住宅混合2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.买卖标的物信息2.1标的物名称2.2标的物地址2.3标的物面积2.4标的物产权状况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交付及接收4.1交付时间4.2交付方式4.3接收人及方式5.履约期限及违约责任5.1履约期限5.2违约责任6.税费承担6.1相关税费6.2税费承担方7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效条件及时间9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同解除后的处理12.1标的物返还12.2税费处理12.3违约金支付13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1买方名称：________1.1.2卖方名称：________1.2双方地址1.2.1买方地址：________1.2.2卖方地址：________1.3双方联系方式1.3.1买方联系方式：________1.3.2卖方联系方式：________2.买卖标的物信息2.1标的物名称2.1.1商铺名称：________2.1.2住宅名称：________2.2标的物地址2.2.1商铺地址：________2.2.2住宅地址：________2.3标的物面积2.3.1商铺面积：________2.3.2住宅面积：________2.4标的物产权状况2.4.1商铺产权状况：________2.4.2住宅产权状况：________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1商铺买卖价格：________3.1.2住宅买卖价格：________3.2付款方式3.2.1付款方式一：________3.2.2付款方式二：________3.3付款时间3.3.1第一次付款时间：________3.3.2第二次付款时间：________3.3.3第三次付款时间：________3.4付款地点3.4.1付款地点一：________3.4.2付款地点二：________4.交付及接收4.1交付时间4.1.1商铺交付时间：________4.1.2住宅交付时间：________4.2交付方式4.2.1商铺交付方式：________4.2.2住宅交付方式：________4.3接收人及方式4.3.1商铺接收人：________4.3.2住宅接收人：________5.履约期限及违约责任5.1履约期限5.1.1商铺履约期限：________5.1.2住宅履约期限：________5.2违约责任5.2.1违约金比例：________5.2.2违约金支付方式：________6.税费承担6.1相关税费6.1.1商铺相关税费：________6.1.2住宅相关税费：________6.2税费承担方6.2.1商铺税费承担方：________6.2.2住宅税费承担方：________8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1买方单方面解除合同的条件：________8.1.2卖方单方面解除合同的条件：________8.1.3双方协商一致解除合同的条件：________8.2合同解除程序8.2.1提前通知：一方需提前________天以书面形式通知对方解除合同。8.2.2确认解除：双方应在收到解除通知后________日内确认解除事宜。8.2.3履行合同解除后的义务：双方应在合同解除后________日内履行完毕各自义务。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式一：协商解决9.1.2争议解决方式二：调解解决9.1.3争议解决方式三：仲裁解决9.2争议解决机构9.2.1协商解决机构：________9.2.2调解解决机构：________9.2.3仲裁解决机构：________10.合同生效条件及时间10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2买卖标的物产权转移登记10.1.3付款完毕10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2.2产权转移登记完成之日起生效10.2.3付款完毕之日起生效11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1本合同附件一：商铺租赁合同11.1.2本合同附件二：住宅租赁合同11.2补充协议11.2.1本合同补充协议一：关于商铺装修事宜的补充协议11.2.2本合同补充协议二：关于住宅装修事宜的补充协议12.合同变更及解除12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方协商一致12.1.2合同变更应以书面形式进行12.2合同解除12.2.1合同解除需符合本合同第八条规定的条件12.2.2合同解除后，双方应按照本合同第十条和第十二条的规定处理相关事宜13.合同解除后的处理13.1标的物返还13.1.1商铺返还：买方应在合同解除后________日内将商铺返还给卖方13.1.2住宅返还：买方应在合同解除后________日内将住宅返还给卖方13.2税费处理13.2.1合同解除前产生的税费，由双方按照约定承担13.2.2合同解除后产生的税费，由实际发生方承担13.3违约金支付13.3.1一方违约，应按照本合同第五条规定的违约责任支付违约金14.合同其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.1.2本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章14.2其他约定事项说明14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力头第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义15.1第三方是指在本合同签订及履行过程中，为协助双方完成交易、提供专业服务或进行争议解决的独立第三方。16.第三方介入的范畴16.1.1中介机构：提供交易撮合、信息发布、合同审查等服务。16.1.2法律服务机构：提供法律咨询、合同起草、争议解决等服务。16.1.3资产评估机构：提供标的物价值评估服务。16.1.4专业顾问：提供投资、财务、税务等方面的专业建议。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过合同总价款的________%。18.第三方权利和义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。18.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出建议和解决方案。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，提供真实、准确、完整的咨询和服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.2.3第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，承担相应的法律责任。19.第三方与其他方的划分19.1第三方介入后，其职责仅限于协助甲乙双方完成交易或提供服务，不参与甲乙双方的交易决策。19.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，不得利用其介入的机会谋取不正当利益。19.3第三方不得对甲乙双方之间的争议进行裁决，但其可以提供调解服务。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1甲乙双方同意引入第三方介入。20.1.2双方与第三方签订相应的服务协议。20.1.3第三方按照服务协议履行职责，提供咨询和服务。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。21.2第三方介入的费用包括但不限于：21.2.1咨询费用21.2.2服务费用21.2.3其他相关费用22.第三方介入的终止22.1如甲乙双方认为第三方服务不符合要求，可以要求终止第三方介入。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的规定继续履行各自的权利和义务。23.第三方介入的争议解决23.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应协商解决。23.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同第九条规定的争议解决方式解决。24.第三方介入的记录与保存24.1第三方介入的相关记录，包括服务协议、沟通记录、费用支付凭证等，应由甲乙双方分别保存一份。25.第三方介入的后续处理25.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同的规定，继续履行各自的权利和义务。25.2第三方介入结束后，如有必要，甲乙双方可以要求第三方提供后续服务，如标的物过户手续办理等。26.第三方介入的特殊情况处理26.1如遇特殊情况，如法律变更、政策调整等，第三方应按照相关法律法规的规定，及时调整其服务内容和费用。26.2如遇特殊情况，甲乙双方应共同协商解决，必要时可调整合同条款。27.第三方介入的保密条款27.1第三方及其工作人员对本合同内容、甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。27.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。28.第三方介入的不可抗力条款28.1如遇不可抗力，如自然灾害、战争、政府行为等，第三方可以暂停履行职责，并及时通知甲乙双方。28.2不可抗力事件解除后，第三方应及时恢复履