2024物业租赁合同租金调整及物业维修责任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业租赁合同租金调整及物业维修责任本合同目录一览1.租赁物业及租金2.租金调整机制3.物业维修责任4.维修范围及标准5.维修资金的支付6.维修工程的验收7.维修工程的保修8.维修工程的争议解决9.租赁双方的义务10.租赁期限的延长11.提前终止租赁合同的条件12.违约责任13.争议解决方式14.其他条款第一部分：合同如下：1.租赁物业及租金1.1物业描述1.1.1物业地址：1.1.2物业面积：1.1.3物业用途：1.2租金1.2.1租金金额：1.2.2租金支付方式：1.2.3租金支付日期：1.2.4租金调整周期：2.租金调整机制2.1租金调整条件：2.2租金调整幅度：2.3租金调整方式：2.4租金调整的公示：3.物业维修责任3.1维修责任主体：3.2维修范围：3.2.1主体结构：3.2.2设施设备：3.2.3公共区域：3.3维修标准：3.4维修资金：3.4.1资金来源：3.4.2资金使用管理：3.5维修工程的实施：3.5.1工程计划：3.5.2工程监督：3.5.3工程验收：4.维修范围及标准4.1主体结构维修：4.2设施设备维修：4.3公共区域维修：4.4特殊设施维修：5.维修资金的支付5.1支付时间：5.2支付方式：5.3支付凭证：6.维修工程的验收6.1验收主体：6.2验收程序：6.3验收标准：7.维修工程的保修7.1保修期限：7.2保修范围：7.3保修服务：7.4保修索赔程序：8.租赁双方的义务8.1出租人的义务：8.1.1保证物业符合租赁用途：8.1.2维护物业的安全和适居性：8.1.3履行法律法规规定的其他义务。8.2承租人的义务：8.2.1支付租金并及时履行支付义务：8.2.2合理使用物业，不得擅自改变用途：8.2.3遵守物业管理规定，维护公共秩序。9.租赁期限的延长9.1延长条件：9.1.1延长申请：9.1.2延长期限：9.1.3延长租金调整：9.2延长程序：9.2.1延长通知：9.2.2延长协议：10.提前终止租赁合同的条件10.1终止条件：10.2终止通知：10.3终止后的处理：11.违约责任11.1违约行为：11.2违约责任承担：11.3违约赔偿金额：12.争议解决方式12.1协商解决：12.2调解解决：12.3仲裁解决：12.4诉讼解决：13.争议解决的时间限制13.1提出争议：13.2争议解决期限：14.其他条款14.1合同的修改：14.2合同的转让：14.3合同的解除：14.4法律适用：14.5合同的生效：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件：15.2第三方介入的范围：15.3第三方介入的程序：16.第三方介入后的权利和义务16.1第三方介入后的权利：16.2第三方介入后的义务：17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方的关系：17.2第三方与物业管理方的关系：18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：18.2第三方责任限额的调整：18.3第三方责任限额的索赔：19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引起的争议：19.2第三方介入后的争议解决方式：20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入引起的合同修改：20.2第三方介入后的合同修改程序：21.第三方介入后的合同转让21.1第三方介入引起的合同转让：21.2第三方介入后的合同转让程序：22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入引起的合同解除：22.2第三方介入后的合同解除程序：23.第三方介入后的法律适用23.1第三方介入引起的法律适用：23.2第三方介入后的法律适用规定：24.第三方介入后的合同生效24.1第三方介入引起的合同生效：24.2第三方介入后的合同生效规定：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细清单物业地址证明文件物业面积测量报告物业用途确认书附件二：租金支付证明文件租金支付记录租金支付凭证附件三：租金调整机制详细说明租金调整条件及计算方法租金调整幅度确定标准附件四：物业维修责任详细清单维修项目列表维修标准及要求维修资金支付证明文件附件五：维修工程验收记录验收报告验收合格证明附件六：维修工程保修说明保修条款保修服务联系方式附件七：租赁双方义务详细说明出租人义务清单承租人义务清单附件八：租赁期限延长协议延长租赁期限的申请延长租赁期限的协议附件九：提前终止租赁合同条件及程序终止租赁合同的条件终止租赁合同的程序附件十：违约行为及责任认定清单违约行为列表违约责任认定标准附件十一：争议解决方式及程序协商解决协议调解程序说明仲裁申请文件诉讼起诉文件附件十二：其他条款说明合同修改协议合同转让协议合同解除协议法律适用确认文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.未按时支付租金2.未按约定使用物业3.未履行维修责任4.未按时完成维修工程5.未遵守物业管理规定6.提前终止租赁合同未经协商7.未履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.违约金计算：按照租金的1%至5%计算违约金。2.维修责任：维修费用由违约方承担。3.提前终止合同：违约方需支付违约金，并赔偿因此造成对方的一切损失。示例说明：如果承租人未按时支付租金，根据合同约定，需支付违约金，并且出租人有权提前终止合同。如果出租人未按时完成维修工程，根据合同约定，需承担维修费用，并可能面临违约金赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用物业而支付给出租人的费用。4.租金调整：指根据合同约定对租金进