二零二五年度办公楼员工班车与物业服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼员工班车与物业服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1班车服务提供方1.2物业服务提供方1.3员工班车服务接收方1.4物业服务接收方2.服务内容与范围2.1员工班车服务2.1.1线路设置与调整2.1.2班车数量与班次安排2.1.3班车运行时间与班次间隔2.1.4班车票价及支付方式2.2物业服务2.2.1清洁卫生服务2.2.2绿化养护服务2.2.3维修保养服务2.2.4安全保卫服务2.2.5公共设施维护服务3.服务期限与起止时间3.1服务期限3.2服务起止时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3支付时间与频率5.服务质量要求与监督5.1服务质量标准5.2质量监督与考核6.人员配备与培训6.1人员配备要求6.2培训与考核7.安全保障措施7.1安全责任7.2安全管理制度7.3应急预案8.服务变更与终止8.1服务变更程序8.2服务终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1班车线路图12.2物业服务项目清单12.3其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1班车服务提供方1.1.1单位名称：班车服务有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2物业服务提供方1.2.1单位名称：物业管理公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956781.3员工班车服务接收方1.3.1单位名称：有限公司1.3.2注册地址：省市区路号1.3.3法定代表人：1.3.4联系电话：13790121.4物业服务接收方1.4.1单位名称：有限公司1.4.2注册地址：省市区路号1.4.3法定代表人：1.4.4联系电话：13790122.服务内容与范围2.1员工班车服务2.1.1线路设置与调整：乙方根据甲方需求，提供条员工班车线路，并根据实际情况进行调整。2.1.2班车数量与班次安排：乙方保证提供足够的班车数量，确保员工上下班高峰时段的班次需求。2.1.3班车运行时间与班次间隔：班车运行时间为每日早7:00至晚18:00，班次间隔不超过30分钟。2.1.4班车票价及支付方式：班车票价为每人次元，员工可通过公司内部支付系统进行支付。2.2物业服务2.2.1清洁卫生服务：乙方负责办公楼的日常清洁工作，包括地面、墙面、卫生间等区域的清洁。2.2.2绿化养护服务：乙方负责办公楼的绿化区域养护，包括浇水、修剪、施肥等工作。2.2.3维修保养服务：乙方负责办公楼的设施设备维修保养工作，包括电梯、空调、照明等。2.2.4安全保卫服务：乙方负责办公楼的安保工作，包括门禁管理、巡逻防范等。2.2.5公共设施维护服务：乙方负责办公楼的公共设施维护，包括楼梯、电梯、停车场等。3.服务期限与起止时间3.1服务期限：本合同服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成：班车服务费用为每人次元，物业服务费用为每平方米元。4.2费用支付方式：双方约定每月底前，甲方将服务费用支付至乙方指定账户。5.服务质量要求与监督5.1服务质量标准：乙方提供的服务应符合国家相关标准和行业规范。5.2质量监督与考核：甲方对乙方提供的服务进行定期检查和考核，对服务质量问题提出整改意见。6.人员配备与培训6.1人员配备要求：乙方应配备足够数量的专业人员进行班车服务和物业服务。6.2培训与考核：乙方应定期对服务人员进行专业培训，确保其具备相应的服务技能和知识。8.服务变更与终止8.1服务变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2服务终止条件8.2.1甲方因经营需要，提前三个月向乙方书面提出终止本合同。8.2.2乙方未能履行合同义务，经甲方书面催告后仍未改正的。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。8.2.4合同约定的其他终止条件。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时提供班车服务，导致甲方员工出行不便的。9.1.2乙方未按时提供物业服务，影响甲方正常办公的。9.1.3乙方未按约定标准提供服务的。9.2违约责任承担9.2.1乙方因违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2.2甲方因违约给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2出现合同约定的解除条件。12.合同附件12.1班车线路图12.2物业服务项目清单12.3其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订程序：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律。14.3本合同自签订之日起具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的，提供专业服务或具有特定技能、资源的个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如甲、乙双方认为需要引入第三方以提供专业服务、解决争议或进行特殊项目的执行，可以邀请第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲、乙双方应共同决定引入第三方的必要性，并就第三方介入的条件、职责和费用进行协商。15.3.2双方应书面通知第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入原因、职责范围、预期目标等。16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方应按照甲、乙双方的要求，承担相应的责任，确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。16.1.2第三方在执行任务过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权获得甲、乙双方提供的必要信息和资源，以便其完成工作任务。16.2.2第三方有权根据合同约定，向甲、乙双方收取服务费用。16.3利益16.3.1第三方有权在合同约定的范围内，享受因提供服务而产生的利益。16.3.2第三方有权获得甲、乙双方对其专业能力和服务的认可。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应直接向甲方负责，确保其提供的服务满足甲方的要求。17.1.2甲方有权监督第三方的服务过程，并要求第三方提供相应的报告。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应与乙方合作，共同确保合同目标的实现。17.2.2乙方应协助第三方完成工作任务，并提供必要的支持。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和可能产生的风险进行评估。18.2甲、乙双方应与第三方协商确定合理的责任限额，并在合同中明确。18.3如第三方因提供的服务导致损失，超出责任限额的部分，由甲、乙双方按合同约定承担。19.第三方的退出机制19.1若第三方在合同履行过程中无法继续履行其职责，甲、乙双方应协商解决。19.2如第三方因违约或无法继续履行职责而退出，甲、乙双方应共同寻找替代方案或终止相关服务。20.合同的补充与修改20.1本合同的补充和修改应采用书面形式，经甲、乙双方及第三方签字盖章后生效。20.2任何补充和修改的条款均不得违反本合同的基本原则和法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.班车线路图要求：详细标注班车线路、停靠站点、运行时间及班次间隔。说明：班车线路图应清晰易懂，便于员工识别和使用。2.物业服务项目清单要求：列出所有物业服务项目，包括清洁卫生、绿化养护、维修保养、安全保卫等。说明：项目清单应详细列出各项服务的内容、标准和频率。3.服务费用清单要求：详细列出班车服务费用、物业服务费用及其构成。说明：费用清单应明确各项费用的计算方法和支付方式。4.人员配备清单要求：列出班车服务和物业服务所需人员的数量、职责和资质要求。说明：人员配备清单应确保乙方具备提供优质服务的能力。5.培训记录要求：记录乙方服务人员的培训内容和考核结果。说明：培训记录应证明乙方人员具备相应的服务技能和知识。6.安全管理制度要求：制定班车服务和物业服务的安全管理制度，包括应急预案。说明：安全管理制度应确保服务过程中的安全。7.争议解决协议要求：记录甲、乙双方就争议解决达成的协议。说明：争议解决协议应明确争议解决方式和机构。8.第三方服务协议要求：记录第三方介入的具体协议，包括服务内容、费用和责任等。说明：第三方服务协议应确保第三方服务的质量和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未能按时提供班车服务或物业服务。1.2乙方提供的服务不符合合同约定的标准和质量。1.3乙方未能按照约定进行人员配备和培训。1.4第三方未能履行其在协议中的义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，甲、乙双方应立即进行沟通，要求乙方改正。2.2如乙方在接