二零二五年度北京住宅租赁市场政策咨询合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京住宅租赁市场政策咨询合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期及地点1.3合同编号2.服务内容2.1市场调研分析2.2政策解读2.3竞品分析2.4租赁策略建议2.5定期报告3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期3.3服务期限延长4.服务费用4.1服务费用总额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3保密责任6.知识产权6.1服务成果所有权6.2知识产权归属6.3知识产权使用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的责任10.合同变更10.1合同变更情形10.2合同变更程序10.3合同变更生效11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后的责任12.合同附件12.1附件一：服务内容明细表12.2附件二：费用明细表12.3附件三：保密协议13.其他约定13.1通知方式13.2合同生效13.3合同签署14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1甲方（咨询方）：北京市房地产顾问有限公司1.1.2甲方地址：北京市朝阳区路号1.1.3乙方（咨询需求方）：北京市房地产开发有限公司1.1.4乙方地址：北京市海淀区路号1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：2024年2月28日1.2.2签订地点：北京市路号会议室1.3合同编号1.3.1合同编号：BZDL202402280012.服务内容2.1市场调研分析2.1.1对北京住宅租赁市场进行现状调研2.1.2分析市场供需关系及价格走势2.1.3研究政策法规对市场的影响2.2政策解读2.2.1解读国家及地方住宅租赁相关政策2.2.2分析政策对市场及企业的影响2.2.3提出政策应对建议2.3竞品分析2.3.1分析主要竞争对手的市场定位、产品特点及竞争优势2.3.2评估竞争对手的市场份额及发展潜力2.3.3提出差异化竞争策略2.4租赁策略建议2.4.1制定租赁价格策略2.4.2设计租赁合同条款2.4.3提出租赁营销方案2.5定期报告2.5.1每月提供一次市场调研分析报告2.5.2每季度提供一次政策解读报告2.5.3每半年提供一次竞品分析报告3.服务期限3.1服务开始日期3.1.1服务开始日期：2024年3月1日3.2服务结束日期3.2.1服务结束日期：2024年12月31日3.3服务期限延长3.3.1如需延长服务期限，双方应提前30日协商一致4.服务费用4.1服务费用总额4.1.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2支付方式4.2.1乙方应于合同签订后五个工作日内支付50%的费用4.2.2服务结束后五个工作日内支付剩余50%的费用4.3付款时间4.3.1每月第一个工作日支付当月服务费用4.4逾期付款4.4.1逾期付款的，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金5.保密条款5.1保密信息范围5.1.1合同内容、服务成果、市场数据等5.2保密期限5.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年5.3保密责任5.3.1双方应对保密信息承担保密义务，不得泄露给任何第三方6.知识产权6.1服务成果所有权6.1.1服务成果的知识产权归甲方所有6.2知识产权归属6.2.1乙方不得擅自复制、传播或使用服务成果6.3知识产权使用6.3.1甲方在合同约定的范围内可以使用服务成果8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1北京市仲裁委员会8.2.2仲裁地点：北京市8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《北京市仲裁委员会仲裁规则》执行8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方应就解除合同后的事宜进行协商9.3解除合同后的责任9.3.1解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的责任9.3.2甲方应退还乙方已支付的服务费用中未服务部分的比例10.合同变更10.1合同变更情形10.1.1双方协商一致10.1.2法律法规或政策变化导致合同内容需要调整10.2合同变更程序10.2.1双方应书面提出合同变更请求10.2.2双方应就变更内容达成一致并签署书面协议10.3合同变更生效10.3.1合同变更自双方签署书面协议之日起生效11.合同终止11.1合同终止情形11.1.1服务期限届满11.1.2合同解除11.1.3双方协商一致终止合同11.2合同终止程序11.2.1双方应书面确认合同终止11.2.2双方应就终止合同后的事宜进行清算11.3合同终止后的责任11.3.1双方应根据合同约定承担相应的责任11.3.2甲方应退还乙方已支付的服务费用中未服务部分的比例12.合同附件12.1附件一：服务内容明细表12.1.1详细列明服务内容、服务期限、服务费用等12.2附件二：费用明细表12.2.1详细列明各项费用及支付时间12.3附件三：保密协议12.3.1双方签署的保密协议文本13.其他约定13.1通知方式13.1.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址13.1.2通知发送后视为送达13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同签署13.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年2月28日14.2合同生效日期：合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同需要介入本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入时间、介入内容、费用承担等。15.3.2甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并确保对方对第三方介入无异议。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.4.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。15.4.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行中存在的问题，应及时通知甲乙双方。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，协助第三方履行职责。16.1.2甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和信息，协助第三方履行职责。16.2.2乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过合同总金额的10%。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。17.2责任免除17.2.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不足导致损失的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方未履行合同约定的义务导致损失的，第三方不承担责任。18.第三方变更18.1第三方变更条件18.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。18.1.2第三方变更不得影响合同的履行。18.2第三方变更程序18.2.1甲乙双方应就第三方变更事宜达成一致，并签署书面协议。18.2.2第三方变更自书面协议签署之日起生效。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方因自身原因需要退出本合同履行过程。19.1.2第三方履行职责完毕，合同目的实现。19.2第三方退出程序19.2.1第三方应书面通知甲乙双方其退出意愿。19.2.2甲乙双方应就第三方退出事宜进行协商，确保合同履行不受影响。19.3第三方退出责任19.3.1第三方退出前应完成其已承诺的工作，并确保其工作成果符合合同约定。19.3.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表要求：详细列明服务内容、服务期限、服务费用、交付成果等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方服务内容和交付标准。2.附件二：费用明细表要求：详细列明各项费用构成、支付时间、支付方式等。说明：此附件作为合同附件，用于明确费用支付的具体细节。3.附件三：保密协议要求：明确保密信息的范围、保密期限、保密责任等。说明：此附件作为合同附件，用于确保双方对保密信息的保护。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体事宜、费用承担、责任划分等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的细节和双方责任。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的具体内容、生效时间等。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同变更的具体条款。7.附件七：合同解除协议要求：详细列明合同解除的条件、程序、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同解除的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按时提供所需资料和信息。第三方未按约定履行职责。双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应在违约行为发生后五个工作日内采取补救措施。如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失程度和合同约定确定。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的每日千分之五。示例二：乙方未按时提供所需资料和信息，导致第三方无法履行职责，乙方应向第三方支付相应费用，并向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。示例三：第三方未按约定履行职责，导致甲方损失，第三方应向甲方支付赔偿金，赔偿金额根据损失程度确定。全文完。二零二四年度北京住宅租赁市场政策咨询合同2本合同目录一览1.合同订立背景及目的1.1合同订立依据1.2合同目的及意义2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物产权状况3.3租赁物使用限制4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限调整5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间及方式5.3违约金及滞纳金6.押金及退还6.1押金金额及支付方式6.2押金退还条件及流程7.物业费用及水电费7.1物业费用承担方式7.2水电费用承担方式8.租赁物维护与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知送达14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立背景及目的1.1合同订立依据a)《中华人民共和国合同法》b)《中华人民共和国城市房地产管理法》c)《北京市住宅租赁管理办法》1.2合同目的及意义a)明确租赁双方的权利义务b)规范租赁行为，保障双方合法权益c)促进租赁市场健康发展2.当事人信息2.1出租方信息a)出租方名称：Xb)法定代表人：Xc)联系电话：Xd)住所地：X2.2承租方信息a)承租方名称：Xb)法定代表人：Xc)联系电话：Xd)住所地：X3.租赁物信息3.1租赁物概述a)租赁物名称：住宅b)房屋地址：Xc)房屋面积：X平方米d)房屋结构：X3.2租赁物产权状况a)房屋产权证号：Xb)房屋所有权人：X3.3租赁物使用限制a)不得用于违法活动b)不得擅自改变房屋结构c)不得擅自改变房屋用途4.租赁期限4.1租赁起止日期a)租赁起始日期：2024年1月1日b)租赁终止日期：2024年12月31日4.2租赁期限调整a)在租赁期限内，经双方协商一致，可以调整租赁期限b)调整后的租赁期限应重新签订补充协议5.租金及支付方式5.1租金金额a)月租金：人民币X元5.2租金支付时间及方式a)每月X日前支付下一个月租金b)支付方式：银行转账5.3违约金及滞纳金a)违约金：逾期支付租金，每日按租金的X%收取违约金b)滞纳金：逾期支付租金，每日按滞纳金额的X%收取滞纳金6.押金及退还6.1押金金额及支付方式a)押金金额：人民币X元b)支付方式：现金或银行转账6.2押金退还条件及流程a)租赁期满且无违约行为，出租方应在租赁期满后X日内退还押金b)退还押金时，扣除合理费用及损坏赔偿7.物业费用及水电费7.1物业费用承担方式a)物业费用由承租方承担b)物业费用包含：物业管理费、公共设施维修费等7.2水电费用承担方式a)水电费用由承租方承担b)承租方应按实际使用量支付水电费用8.租赁物维护与保养8.1出租方责任a)负责租赁物在租赁期间的正常使用和维修b)对租赁物的安全隐患进行定期检查和维护c)在租赁期满或合同解除时，负责将租赁物恢复至合同约定的交付状态8.2承租方责任a)按照租赁物的使用说明合理使用，避免损坏b)保持租赁物的清洁和整洁c)发现租赁物损坏或需要维修时，应及时通知出租方9.违约责任9.1出租方违约责任a)未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应承担违约责任b)擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任c)未履行维修义务的，应承担违约责任9.2承租方违约责任a)未按时支付租金或支付金额不足的，应承担违约责任b)擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任c)损坏租赁物或未按约定进行维护的，应承担赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议b)协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构a)本合同争议解决机构为租赁物所在地的人民法院11.合同解除11.1合同解除条件a)双方协商一致解除合同b)出租方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定c)承租方未按约定支付租金或违反租赁物使用规定11.2合同解除程序a)双方应书面通知对方解除合同b)解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金和押金12.合同生效及终止12.1合同生效条件a)双方签字盖章后生效b)合同约定的其他生效条件12.2合同终止条件a)租赁期限届满b)合同解除c)法律法规规定的其他终止条件13.其他约定13.1不可抗力条款a)因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任b)不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等13.2通知送达a)双方应通过书面形式进行通知送达b)通知送达地址为合同约定的地址14.合同附件14.1本合同附件包括：a)房屋租赁合同b)房屋产权证明文件c)其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本合同中的第三方，是指除甲乙双方外的，为协助合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构等。15.2第三方介入方式a)第三方介入可以通过合同约定或甲乙双方一致同意的方式进行。b)第三方介入的具体方式和内容应在合同中明确约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额a)第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b)第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，但不得超过合同总金额的X%。16.2第三方责任免除a)因不可抗力导致第三方无法履行本合同义务的，第三方不承担责任。b)第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的过错或违反合同约定而造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障a)第三方在履行本合同过程中，享有合同约定的权利。b)第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a)第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订协议或合同约定。b)甲方应按照本合同约定向第三方支付相关费用。18.2第三方与乙方的划分a)第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订协议或合同约定。b)乙方应按照本合同约定向第三方支付相关费用。18.3第三方与甲乙双方的划分a)第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方均不承担连带责任。b)第三方仅对自身履行本合同的行为承担责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构a)中介机构应具备相应的资质和许可，并按照法律法规及行业规范提供服务。b)中介机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定。c)中介机构违反合同约定的，应承担相应的违约责任。19.2担保机构a)担保机构应具备相应的资质和许可，并按照担保合同履行担保义务。b)担保机构在履行担保义务过程中，因甲乙双方的过错或违反合同约定而造成损失的，担保机构不承担责任。c)担保机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定。19.3评估机构a)评估机构应具备相应的资质和许可，并按照评估规范进行评估。b)评估机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明