2024年简版房屋租赁协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年简版房屋租赁协议样本本合同目录一览第一条租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求处理第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续第八条房屋损坏与损失8.1损坏或损失责任8.2赔偿金额计算8.3赔偿支付方式第九条合同终止9.1合同终止条件9.2终止合同通知期限9.3终止合同后的押金处理第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1房屋使用规定13.2宠物管理13.3访客管理第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包含房间、客厅、厨房、卫生间等。1.3房屋用途：承租人仅将该房屋用作住宅用途，不得用于其他商业或非法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人需提前一个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的号为租金支付截止日期。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人需在签订合同时一次性向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋无损坏或损失，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，具体账户信息由双方协商确定。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责房屋的基本设施维护和维修，如水电煤气管线、热水器、空调等。5.2承租人责任：承租人负责日常使用过程中的小修小补，如灯泡更换、窗户开关等。5.3维修请求处理：如房屋出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后X个工作日内进行维修。第六条房屋保险6.1保险责任范围：出租人应购买房屋保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第八条房屋损坏与损失8.1损坏或损失责任：在租赁期限内，如房屋及附属设施因承租人原因造成损坏或损失的，承租人应承担相应的维修或赔偿责任。8.2赔偿金额计算：赔偿金额根据实际维修费用或物品折旧价值计算。8.3赔偿支付方式：赔偿费用通过银行转账方式支付，具体账户信息由双方协商确定。第九条合同终止9.1合同终止条件：租赁期满、双方协商一致、或符合合同约定的其他终止条件。9.2终止合同通知期限：合同终止前，双方应提前一个月通知对方。9.3终止合同后的押金处理：合同终止后，出租人在扣除应付款项后X个工作日内退还押金。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、提前解约、转租给第三方等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得损坏房屋内部设施。13.2宠物管理：承租人如需饲养宠物，需事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。13.3访客管理：承租人应妥善管理访客，确保不影响邻居正常生活，如有违反，由承租人承担相应责任。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：合同签订地为北京市朝阳区路号。14.3签署人信息：出租人姓名、联系方式、身份证号码；承租人姓名、联系方式、身份证号码。请确保在签订合同时，双方仔细阅读并理解合同条款，确保双方权益。如有任何疑问，请咨询专业律师。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：包含房屋内外部照片，具体包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件二：租赁押金收据要求：显示押金金额、收款人签字、日期等信息。说明：作为押金支付的凭证，确保双方权益。附件三：租金支付凭证要求：显示租金金额、支付周期、支付日期等信息。说明：作为租金支付的凭证，确保双方权益。附件四：房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容等信息。说明：用于跟踪房屋的维修状况，确保房屋处于良好状态。附件五：保险单据要求：显示保险名称、保险金额、保险期限等信息。说明：证明房屋已购买保险，保障双方权益。附件六：房屋使用规定要求：详细列出房屋使用规定，如禁止擅自改动结构、禁止损坏房屋内部设施等。说明：明确承租人的使用义务，确保房屋的正常使用。附件七：宠物管理规定要求：详细列出宠物管理规定，如需征得出租人同意、遵守相关宠物管理规定等。说明：明确承租人对宠物的管理责任，确保邻里和谐。附件八：访客管理规定要求：详细列出访客管理规定，如确保不影响邻居正常生活、妥善管理访客等。说明：明确承租人对访客的管理责任，确保邻里安宁。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金。2.提前解约，未经出租人同意擅自搬离房屋。3.转租给第三方，未经出租人同意将房屋转租给第三方。4.损坏或损失房屋及附属设施，未承担相应的维修或赔偿责任。5.违反房屋使用规定、宠物管理规定、访客管理规定等。违约责任认定：1.未按约定时间支付租金：每逾期一日，承租人应支付应付租金的滞纳金，滞纳金金额为应付租金的1%。2.提前解约：承租人应支付合同尚未履行部分的租金作为违约金。3.转租给第三方：承租人应支付合同尚未履行部分的租金作为违约金，并承担相应的赔偿责任。4.损坏或损失房屋及附属设施：承租人应承担相应的维修费用或赔偿金额。5.违反房屋使用规定、宠物管理规定、访客管理规定等：根据具体规定，承租人应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若承租人未按约定时间支付租金，逾期一日，出租人可要求承租人支付应付租金的1%作为滞纳金。2.若承租人未经出租人同意提前解约，出租人可要求承租人支付合同尚未履行部分的租金作为违约金。3.若承租人未经出租人同意将房屋转租给第三方，出租人可要求承租人支付合同尚未履行部分的租金作为违约金，并追究承租人的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。3.承租人：指租赁合同中租赁房屋的一方。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。7.滞纳金：指因逾期未支