2025年度生态住宅入伙协议合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生态住宅入伙协议合同本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.住宅项目概况2.1住宅项目名称2.2住宅项目位置2.3住宅项目面积2.4住宅项目类型2.5住宅项目配套设施3.入伙条件及手续3.1入伙条件3.2入伙手续3.3入伙时间4.住宅交付标准4.1住宅交付标准4.2住宅交付程序4.3住宅交付验收5.住宅交付后的维护与管理5.1住宅维护责任5.2住宅管理责任5.3住宅维修费用6.住宅使用规定6.1住宅使用范围6.2住宅使用限制6.3住宅装修规定7.住宅产权转移7.1产权转移手续7.2产权转移税费7.3产权转移时间8.住宅价格及付款方式8.1住宅价格8.2付款方式8.3付款时间9.住宅配套设施使用费用9.1配套设施使用费用9.2费用支付方式9.3费用支付时间10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1卖方：房地产开发有限公司1.1.2买方：1.2双方地址1.2.1卖方地址：市区路号1.2.2买方地址：市区路号1.3双方联系方式1.3.1卖方联系人：1.3.2卖方联系电话：138xxxx56781.3.3买方联系人：1.3.4买方联系电话：139xxxx87652.住宅项目概况2.1住宅项目名称2.1.1项目名称：生态住宅小区2.2住宅项目位置2.2.1项目位置：市区路号2.3住宅项目面积2.3.1住宅面积：120平方米2.4住宅项目类型2.4.1项目类型：高层住宅2.5住宅项目配套设施2.5.1配套设施：小区绿化、健身房、游泳池、地下车库等3.入伙条件及手续3.1入伙条件3.1.1买方已全额支付购房款3.1.2住宅项目竣工验收合格3.1.3买方已办理入住手续3.2入伙手续3.2.1买方持购房合同、身份证等证件到开发商处办理入伙手续3.3入伙时间3.3.1入伙时间为自住宅项目竣工验收合格之日起30日内4.住宅交付标准4.1住宅交付标准4.1.1住宅内部装修完毕4.1.2供水、供电、供气、通讯等基础设施齐全4.1.3房屋结构安全，无安全隐患4.2住宅交付程序4.2.1开发商通知买方办理住宅交付手续4.2.2买方验收住宅，确认无问题后签字4.3住宅交付验收4.3.1买方应在规定时间内完成住宅交付验收5.住宅交付后的维护与管理5.1住宅维护责任5.1.1开发商负责住宅小区的公共设施维护5.1.2买方负责自用住宅的日常维护5.2住宅管理责任5.2.1开发商设立物业管理机构，负责住宅小区的日常管理5.2.2买方应遵守物业管理规定5.3住宅维修费用5.3.1公共设施维修费用由开发商承担5.3.2自用住宅维修费用由买方承担6.住宅使用规定6.1住宅使用范围6.1.1买方仅限于自用住宅6.1.2住宅不得用于经营性活动6.2住宅使用限制6.2.1买方不得擅自改变住宅结构6.2.2买方不得损坏住宅公共设施6.3住宅装修规定6.3.1买方装修需提前向开发商申请6.3.2装修不得影响住宅结构安全和使用功能8.住宅价格及付款方式8.1住宅价格8.1.1住宅单价：10000元/平方米8.1.2住宅总价：1200000元8.2付款方式8.2.1买方应在签订本协议之日起5个工作日内支付定金：200000元8.2.2买方应在合同约定的时间内支付剩余房款：1000000元8.3付款时间8.3.1定金支付时间：签订协议后3个工作日内8.3.2剩余房款支付时间：入住前10个工作日内9.住宅配套设施使用费用9.1配套设施使用费用9.1.1健身房使用费：每年1000元9.1.2游泳池使用费：每年1500元9.1.3地下车库租赁费：每月500元9.2费用支付方式9.2.1使用费用应于每年或每月开始前支付9.2.2支付方式为银行转账或现场缴费9.3费用支付时间9.3.1年费支付时间：每年1月1日前9.3.2月费支付时间：每月1日前10.违约责任10.1违约行为10.1.1买方未按约定时间支付房款10.1.2卖方未按约定时间交付住宅10.1.3双方违反本合同约定的其他行为10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分房款的10%10.2.2违约方应承担守约方因此遭受的全部损失10.3违约赔偿10.3.1若因违约造成对方损失，违约方应赔偿实际损失11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过协商解决争议11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为市仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2买方支付定金12.2合同解除条件12.2.1因不可抗力导致合同无法履行12.2.2一方严重违约12.3合同解除程序12.3.1解除合同应书面通知对方12.3.2解除合同后，双方应协商处理相关事宜13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等13.1.2发生不可抗力事件，双方应互相理解，并尽力减轻损失13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式13.2.2送达自通知发出之日起3个工作日视为送达13.3合同附件13.3.1.1住宅项目规划图13.3.1.2住宅项目配套设施清单13.3.1.3住宅交付验收标准14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.1.2双方签字盖章后生效14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同签订的甲乙双方及其关联方。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要条件16.1.1甲乙双方经协商一致，认为需要引入第三方提供服务。16.1.2第三方提供的服务内容、方式和费用应在合同中明确。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1甲乙双方应书面提出第三方介入的申请。17.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。17.2第三方介入审核17.2.1甲乙双方共同审核第三方的资质和能力。17.2.2审核通过后，甲乙双方与第三方签订服务协议。18.第三方责任限额18.1第三方责任范围18.1.1第三方在本合同约定的范围内承担责任。18.1.2第三方的责任不涵盖甲乙双方的主观过错和本合同约定的免责条款。18.2第三方责任限额18.2.1第三方的责任限额为本合同总价的5%。18.2.2若第三方责任造成甲乙双方损失，超出责任限额部分由甲乙双方自行承担。19.第三方权利义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权按照服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。19.1.2第三方有权根据服务协议的规定收取服务费用。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照服务协议的规定履行服务义务。19.2.2第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的权利义务关系20.1.1第三方与甲方的关系由服务协议约定。20.1.2第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。20.2第三方与乙方的权利义务关系20.2.1第三方与乙方的关系由服务协议约定。20.2.2第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。20.3第三方与甲乙双方的关系20.3.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方不构成合同关系。20.3.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件21.1.1服务协议约定的服务期限届满。21.1.2甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。21.2第三方介入终止程序21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据服务协议的规定支付剩余服务费用。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入争议解决途径22.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。22.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入争议解决机构22.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。22.3第三方介入争议解决程序22.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅项目规划图要求：清晰展示住宅项目的整体布局、建筑结构、绿化分布等。说明：规划图是甲乙双方了解项目情况的重要依据。2.住宅项目配套设施清单要求：详细列明住宅项目的配套设施名称、规格、数量等。说明：清单是甲乙双方了解项目配套情况的重要依据。3.住宅交付验收标准要求：明确住宅交付的合格标准，包括房屋质量、设施设备等。说明：验收标准是甲乙双方验收住宅的重要依据。4.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供的服务内容、方式、费用及责任等。说明：服务协议是明确第三方责任和义务的重要文件。5.付款凭证要求：清晰记录甲乙双方支付和收到的房款金额及时间。说明：付款凭证是证明付款事实的重要证据。6.入住通知书要求：明确通知买方办理入住手续的时间、地点及所需材料。说明：入住通知书是买方办理入住手续的依据。7.住宅使用手册要求：提供住宅的使用指南、维护保养方法等。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：争议解决协议是解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未履行部分房款的10%。示例：买方未在合同约定的时间内支付100万元房款，应支付违约金10万元。卖方未按约定时间交付住宅责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的0.1%。示例：卖方未在合同约定的时间内交付住宅，应支付违约金1000元。第三方未按服务协议履行义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供咨询服务，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。买方擅自改变住宅结构责任认定：买方应承担由此造成的损失，包括修复费用、违约金等。示例：买方擅自拆除承重墙，应承担修复费用及违约金。买方损坏住宅公共设施责任认定：买方应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。示例：买方损坏小区绿化，应承担修复费用及违约金。全文完。2024年度生态住宅入伙协议合同2本合同目录一览1.入伙时间及方式1.1入伙时间1.2入伙方式1.3入伙手续2.住宅交付标准2.1交付条件2.2交付内容2.3交付验收3.住宅产权及使用权3.1产权归属3.2使用权规定3.3产权变更4.费用及支付方式4.1房款及税费4.2物业管理费4.3其他费用4.4支付方式5.住宅使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.住宅维修及养护6.1维修责任6.2维修费用6.3养护责任6.4养护费用7.物业管理7.1物业服务内容7.2物业服务标准7.3物业服务费用7.4物业服务合同8.争议解决8.1争议处理方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达期限13.合同附件13.1附件一：住宅使用说明书13.2附件二：物业管理规定13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同补充14.2合同变更14.3合同解释第一部分：合同如下：1.入伙时间及方式1.1入伙时间本合同约定的入伙时间为2024年3月1日，具体入伙时间以开发商通知为准。1.2入伙方式入伙方式为自行入伙，开发商将提供入伙通知书，购房人应按照通知书要求的时间、地点办理入伙手续。1.3入伙手续购房人须携带身份证、购房合同、付款凭证等相关材料，至开发商指定的地点办理入伙手续。2.住宅交付标准2.1交付条件（1）住宅主体结构及内部装修工程已全部完成；（2）住宅供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施齐全；（3）住宅内外公共区域及附属设施符合规划要求；（4）住宅交付前，开发商已取得相关政府部门的验收合格证明。2.2交付内容交付内容包括：（1）住宅主体结构及内部装修；（2）供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施；（3）住宅内外公共区域及附属设施；（4）住宅产权证、使用说明书等相关文件。2.3交付验收购房人应在收到入伙通知书后七个工作日内，对住宅进行验收。验收合格后，购房人应签署交付确认书。3.住宅产权及使用权3.1产权归属住宅产权归购房人所有，购房人取得住宅产权证后，享有住宅的完全产权。3.2使用权规定购房人取得住宅使用权后，应遵守国家有关法律法规，合理使用住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途。3.3产权变更产权变更应遵循相关法律法规，购房人应在变更前取得开发商的书面同意，并办理相关手续。4.费用及支付方式4.1房款及税费购房人应在合同签订之日起三个月内支付全部房款及税费。4.2物业管理费物业管理费按年度缴纳，具体收费标准由开发商和物业管理公司另行约定。4.3其他费用其他费用包括但不限于维修基金、公共设施维护费等，具体收费标准由开发商和物业管理公司另行约定。4.4支付方式支付方式为银行转账，具体转账信息由开发商提供。5.住宅使用规定5.1使用范围购房人仅限于自用，不得将住宅用于经营性活动。5.2使用限制（1）擅自改变住宅的结构和用途；（2）损害住宅及公共设施的完好；（3）妨碍他人正常使用；（4）违法乱纪。5.3使用责任购房人应承担住宅使用过程中产生的所有责任，包括但不限于：（1）因使用不当造成的损失；（2）对他人造成的损害；（3）违反法律法规的行为。6.住宅维修及养护6.1维修责任住宅主体结构及公共设施维修责任由开发商承担，购房人应配合维修工作。6.2维修费用维修费用由责任方承担，具体费用由开发商和购房人协商确定。6.3养护责任购房人应负责住宅的日常养护，保持住宅的清洁、整洁。6.4养护费用养护费用由购房人承担，具体费用由物业管理公司根据实际情况确定。7.物业管理7.1物业服务内容物业服务内容包括但不限于：（1）住宅及公共区域的清洁、绿化；（2）供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施的维护；（3）住宅及公共设施的维修；（4）住宅安全保卫；（5）社区文化活动组织。7.2物业服务标准物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规的规定，具体标准由物业管理公司制定。7.3物业服务费用物业服务费用按年度缴纳，具体收费标准由物业管理公司根据实际情况确定。7.4物业服务合同购房人应与物业管理公司签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。8.争议解决8.1争议处理方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无特殊约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决期限双方应在争议发生后三十日内通过协商达成一致意见；协商不成的，应在争议发生后六十日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知解除后十五日内未采取补救措施或补救措施无效；（2）发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能；（3）合同约定的其他解除条件成就。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件成就。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并采取必要措施终止合同履行。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定支付房款或相关费用；（2）一方未按约定履行维修义务；（3）一方违反使用规定，造成他人损失；（4）一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定；协商不成的，可参照相关法律法规的规定。11.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、终止或争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.通知与送达12.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.2送达地址送达地址为合同中约定的地址或双方另行约定的地址。12.3送达期限送达期限自通知发出之日起计算，以收件人签收或实际收到通知之日起生效。13.合同附件13.1附件一：住宅使用说明书13.2附件二：物业管理规定13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同补充本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。14.3合同解释本合同的解释权归开发商所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，基于合同约定或经合同各方同意，介入合同关系，提供专业服务、协助合同履行或进行相关监督的个人或机构。1.2第三方的范围（1）房地产中介机构；（2）物业管理公司；（3）律师、会计师等专业服务机构；（4）政府部门或其授权机构；（5）其他经合同各方同意的第三方。2.第三方的责权利2.1第三方的责任第三方应按照合同约定或其提供的专业服务内容，承担相应的责任，包括但不限于：（1）提供真实、准确、完整的服务信息；（2）按照合同要求，完成专业服务；（3）对因自身原因造成的损失，承担赔偿责任；（4）遵守国家法律法规和合同约定。2.2第三方的权利（1）根据合同约定，收取服务费用；（2）要求合同各方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，对合同各方进行监督；（4）根据合同约定，行使其他权利。2.3第三方的义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守合同秘密，不得泄露合同各方信息；（3）遵守职业道德，维护合同各方的合法权益；（4）按照合同约定，承担其他义务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的提出合同各方均可提出第三方介入的建议，经其他各方同意后，方可进行第三方介入。3.2第三方介入的选定第三方介入的选定应遵循公开、公平、公正的原则，通过招标、比选等方式确定。3.3第三方介入的协议第三方介入后，合同各方应与第三方签订协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务风险等因素确定。4.2责任限额的约定合同各方应在合同中约定第三方责任限额，并在第三方介入协议中予以明确。4.3超出责任限额的处理若第三方责任超出约定限额，超出部分由合同各方根据各自责任分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方责任与合同各方责任应明确划分，第三方仅对其提供的专业服务承担责任。5.2利益划分第三方服务产生的利益归合同各方所有，各方应按照合同约定分享利益。5.3风险划分第三方服务过程中产生的风险，应由合同各方根据各自责任分担。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的提出第三方介入后，如需变更合同内容，由合同各方提出变更建议。6.2合同变更的协商合同各方应就变更内容进行协商，达成一致意见。6.3合同变更的生效合同变更经合同各方签署后生效，并对各方具有约束力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅使用说明书要求：详细说明住宅的结构、功能、使用注意事项、维修保养方法等，确保购房人了解住宅的基本信息。说明：住宅使用说明书是购房人使用和维护住宅的重要依据。2.附件二：物业管理规定要求：规定物业管理公司的服务内容、收费标准、维修养护责任、违约处理等，明确物业管理公司的权利和义务。说明：物业管理规定是确保住宅小区管理规范、有序的重要文件。3.附件三：合同签订地政府相关部门的验收合格证明要求：证明住宅项目已通过政府相关部门的验收，符合国家标准和规定。说明：验收合格证明是购房人购买住宅的重要依据。4.附件四：购房人身份证明文件要求：购房人的身份证、户口簿等身份证明文件，用于证明购房人的身份。说明：购房人身份证明文件是合同签订和履行的重要凭证。5.附件五：付款凭证要求：购房人支付房款及税费的相关凭证，用于证明购房人已履行付款义务。说明：付款凭证是合同履行的重要证明。6.附件六：物业服务合同要求：购房人与物业管理公司签订的物业服务合同，明确双方的权利和义务。说明：物业服务合同是购房人享受物业管理服务的重要依据。7.附件七：合同变更协议要求：合同各方就合同变更事项达成的书面协议，明确变更内容、生效时间等。说明：合同变更协议是合同变更的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房人未按约定时间支付房款责任认定标准：购房人应按照合同约定时间支付房款，逾期支付的，应向开发商支付违约金。示例：购房人应在合同签订之日起三个月内支付全部房款，若逾期支付，每日应向开发商支付相当于房款千分之一的违约金。2.违约行为：开发商未按约定时间交付住宅责任认定标准：开发商应在合同约定的交付时间内交付住宅，逾期交付的，应向购房人支付违约金。示例：开发商应在2024年3月1日交付住宅，若逾期交付，每日应向购房人支付相当于住宅总价款千分之一的违约金。3.违约行为：购房人擅自改变住宅结构责任认定标准：购房人不得擅自改变住宅结构，若违反规定的，应承担相应的法律责任。示例：购房人未经开发商同意，擅自改变住宅结构，将面临法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。4.违约行为：物业管理公司未按约定提供服务责任认定标准：物业管理公司应按照合同约定提供服务，若未达到服务标准的，应承担违约责任。示例：物业管理公司未按合同约定进行小区绿化养护，导致小区环境恶化，购房人可要求物业管理公司进行整改，并承担相应责任。5.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业服务，若未达到服务标准的，应承担违约责任。示例：第三方未按合同约定完成住宅维修，导致住宅损坏，购房人可要求第三方承担修复费用和违约金。全文完。2024年度生态住宅入伙协议合同3本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.生态住宅项目基本信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目类型4.入伙条件及程序4.1入伙资格4.2入伙手续4.3入伙费用4.4入伙时间5.生态住宅交付标准5.1住宅结构5.2住宅面积5.3住宅装修5.4附属设施6.生态住宅配套设施6.1绿化景观6.2停车设施6.3物业服务7.生态住宅维护保养7.1住宅维修责任7.2住宅维护费用7.3住宅维护期限8.物业管理8.1物业服务内容8.2物业服务费用8.3物业服务期限9.生态住宅使用规范9.1使用范围9.2使用限制9.3违规处理10.生态住宅权属10.1产权登记10.2产权转让10.3产权继承11.生态住宅租赁11.1租赁条件11.2租赁期限11.3租赁费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约处理12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.其他约定事项14.1本合同附件14.2合同生效与终止14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：市区路号2.乙方基本信息2.1乙方名称：生态住宅业主委员会2.2乙方地址：市区路号3.生态住宅项目基本信息3.1项目名称：生态住宅小区3.2项目地址：市区路号3.3项目规模：占地面积亩，建筑面积万平方米3.4项目类型：住宅、商业、绿化4.入伙条件及程序4.1入伙资格：具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买本生态住宅项目并支付全部房款。4.2入伙手续：乙方应在收到甲方通知后15日内，携带身份证、购房合同等相关材料到甲方办理入伙手续。4.3入伙费用：入伙费用包括物业费、公共设施维修基金等，具体费用按照甲方公示标准执行。4.4入伙时间：入伙时间为甲方通知的日期，具体入伙时间以甲方安排为准。5.生态住宅交付标准5.1住宅结构：砖混结构，抗震设防烈度为度。5.2住宅面积：住宅建筑面积为平方米，实际交付面积以实测面积为准。5.3住宅装修：住宅内部装修包括墙面、地面、顶面等基本装修，不含家具、家电等。5.4附属设施：附属设施包括电梯、楼梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。6.生态住宅配套设施6.1绿化景观：绿化面积占总用地面积的%，包括中心花园、景观小品等。6.2停车设施：地下停车场，车位数量为个。6.3物业服务：提供24小时安保、清洁、绿化、维修等服务。7.生态住宅维护保养7.1住宅维修责任：甲方负责住宅主体结构、公共设施的维修，乙方负责室内装修部分的维修。7.2住宅维护费用：住宅维护费用由乙方承担，具体费用按照甲方公示标准执行。7.3住宅维护期限：住宅维护期限为自交付之日起年。8.物业管理8.1物业服务内容：包括但不限于房屋及设施设备维护保养、公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、消防管理、车辆停放管理、社区文化活动组织等。8.2物业服务费用：物业服务费用按月收取，具体收费标准按照甲方制定的物业服务收费标准执行。8.3物业服务期限：物业服务期限自住宅交付之日起至业主大会成立并选聘新的物业服务企业止。9.生态住宅使用规范9.1使用范围：业主应按照设计用途使用住宅，不得擅自改变房屋结构和使用功能。9.2使用限制：业主在使用住宅过程中，不得损害公共利益和他人的合法权益，不得从事违法活动。9.3违规处理：对于违反使用规范的行为，甲方有权予以制止，并采取相应的纠正措施；情节严重的，可依法追责。10.生态住宅权属10.1产权登记：甲方应协助乙方办理住宅产权登记手续，确保乙方在规定时间内取得房产证。10.2产权转让：业主有权依法转让其住宅产权，但需符合相关法律法规和小区管理规定。10.3产权继承：业主去世后，其住宅产权按照法律规定由法定继承人继承。11.生态住宅租赁11.1租赁条件：业主出租住宅应遵守国家相关法律法规和小区管理规定，租赁合同应符合法律规定。11.2租赁期限：租赁期限由业主与承租人协商确定，但最长不得超过法律规定期限。11.3租赁费用：租赁费用由业主与承租人协商确定，租金收取应合法合规。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。12.2违约处理：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。13.3争议解决机构：争议解决机构为市区人民法院。14.其他约定事项14.1本合同附件：包括但不限于购房合同、入伙通知书、物业服务合同等。14.2合同生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至约定的终止条件成就时终止。14.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，解决合同履行过程中的问题，确保合同的有效执行。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、审计、法律服务等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额指第三方因提供专业服务而产生的责任，其赔偿总额不得超过甲乙双方约定的金额。17.2责任限额约定：甲乙双方在本合同中约定第三方责任限额为人民币万元。如因第三方责任导致甲乙双方遭受损失，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。17.3责任免除：如第三方因不可抗力、甲乙双方共同原因或甲乙双方未履行合同义务等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方责任承担18.1责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.2赔偿程序：甲乙双方应按照本合同约定，在第三方责任限额内协商解决赔偿事宜。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方对甲方责任：第三方应按照本合同约定，对甲方提供专业服务，确保服务质量，并在责任限额内对甲方承担赔偿责任。19.2第三方对乙方责任：第三方应按照本合同约定，对乙方提供专业服务，确保服务质量，并在责任限额内对乙方承担赔偿责任。19.3第三方与其他方的关系：第三方与其他方之间不存在直接合同关系，第三方仅对甲乙双方承担合同责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同终止：如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致终止本合同，并按照本合同约定处理相关事宜。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：争议解决机构为市区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同：详细记载甲乙双方的权利义务、房屋基本信息、付款方式、交付时间等。2.入伙通知书：通知乙方办理入伙手续的相关文件，包括入伙条件、手续、费用等。3.物业服务合同：约定甲方提供物业服务的范围、内容、费用、期限等。4.生态住宅使用规范：明确住宅使用范围、限制、违规处理等。5.生态住宅权属证明：包括房产证、土地使用权证等。6.住宅装修图纸：记载住宅内部装修设计图纸及施工要求。7.附属设施使用说明：包括绿化景观、停车设施、物业服务等内容的使用说明。8.第三方合作协议：约定第三方介入的具体事项、责任、权利等。9.合同变更协议：记录合同变更的内容、原因、生效日期等。10.违约责任认定书：记录违约行为的认定及责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时办理入伙手续。责任认定标准：乙方应在收到入伙通知书后15日内办理入伙手续，否则视为违约。示例说明：若乙方在规定时间内未办理入伙手续，甲方有权要求乙方支付违约金人民币X元。2.违约行为：甲方未按时交付住宅。责任认定标准：甲方应在合同约定的时间内交付住宅，如未按时交付，视为违约。示例说明：若甲方在合同约定的时间内未交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金人民币X元。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应按照合作协议提供专业服务，如未按约定提供，视为违约。示例说明：若第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金人民币X元。4.违约行为：业主违反生态住宅使用规范。责任认定标准：业主应遵守生态住宅使用规范，如违反，视为违约。示例说明：若业主违反生态住宅使用规范，甲方有权要求业主承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。5.违约行为：甲方未协助乙方办理产权登记。责任认定标准：甲方应协助乙方办理产权登记手续，如未协助，视为违约。示例说明：若甲方未协助乙方办理产权登记，乙方有权要求甲方支付违约金人民币X元。全文完。2024年度生态住宅入伙协议合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3占地面积2.4建筑面积3.入伙条件3.1入伙时间3.2入伙手续3.3入伙费用4.交付标准4.1房屋交付标准4.2设备设施交付标准4.3公共设施交付标准5.质量保修5.1房屋质量保修期限5.2设备设施质量保修期限5.3质量保修责任6.物业管理6.1物业管理公司6.2物业服务内容6.3物业服务费用7.产权登记7.1产权登记时间7.2产权登记费用7.3产权登记责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房者1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称生态住宅项目2.2项目地址市区街道路号2.3占地面积10000平方米2.4建筑面积20000平方米3.入伙条件3.1入伙时间2024年6月30日3.2入伙手续（1）身份证原件及复印件；（2）购房合同原件及复印件；（3）首付款收据原件及复印件；（4）税费缴纳证明；（5）其他甲方要求提供的材料。3.3入伙费用入伙费用包括但不限于房屋交付时产生的税费、维修基金等，具体费用由双方另行协商确定。4.交付标准4.1房屋交付标准（1）主体结构安全，符合国家建筑设计规范；（2）室内装修符合合同约定；（3）门窗、水电等设施齐全，能正常使用。4.2设备设施交付标准（1）电梯、空调、燃气等设备设施齐全，能正常使用；（2）消防、安防等配套设施完善；（3）公共区域卫生、绿化等符合要求。4.3公共设施交付标准（1）电梯、楼梯、通道等公共区域无障碍设施齐全；（2）停车场、绿化带等公共设施完好；（3）公共设施维护保养符合规定。5.质量保修5.1房屋质量保修期限自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构、基础工程提供保修期限为5年。5.2设备设施质量保修期限自设备设施交付之日起，甲方对电梯、空调、燃气等设备设施提供保修期限为2年。5.3质量保修责任在保修期限内，如房屋或设备设施出现质量问题，甲方应负责修复或更换，直至符合合同约定标准。6.物业管理6.1物业管理公司物业管理有限公司6.2物业服务内容甲方委托物业管理有限公司对项目进行物业管理，具体服务内容包括：（1）房屋及设施设备维修；（2）环境卫生；（3）绿化养护；（4）公共安全；（5）其他相关服务。6.3物业服务费用物业服务费用按实际发生情况由乙方支付，具体收费标准由双方另行协商确定。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）乙方未按合同约定支付房款或相关费用的；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途的；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未交付房屋价值的1%；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款或相关费用的10%；（3）任何一方违约造成对方损失的，还应赔偿对方实际损失。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同生效地点本合同生效地点为市区。11.合同变更11.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更请求；（2）双方协商；（3）签订书面变更协议。11.3合同变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施的；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除请求；（2）书面通知对方；（3）解除合同。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。13.合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或因其他原因导致合同无法继续履行的。13.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）书面通知对方；（2）办理合同终止手续。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。14.其他约定14.1通知送达方式本合同通知以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。如一方地址变更，应及时书面通知对方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）物业管理合同；（3）其他相关文件。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、技术支持、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房地产中介服务；（2）房屋质量检测与评估；（3）物业管理咨询服务；（4）法律、财务等咨询服务；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因其提供的服务或行为导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定（1）第三方责任限额不得超过其收取的服务费用；（2）如第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方应共同承担超出部分的损失；（3）第三方责任限额的具体金额由甲乙双方在合同中另行约定。17.第三方介入程序17.1介入申请甲乙双方任何一方认为需要第三方介入的，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。17.2介入同意对方收到介入申请后，应在5个工作日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。17.3第三方选定如双方同意第三方介入，应由甲乙双方共同选定第三方，或由一方委托另一方选定。18.第三方责权利18.1责任第三方应按照合同约定或法律规定，对其提供的服务或行为承担相应的责任。18.2权利第三方有权根据合同约定或法律规定，获得相应的报酬和服务费用。18.3利益第三方有权在合同履行过程中，维护自身合法权益，包括但不限于要求甲乙双方提供必要的信息和协助。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲方负责提供合同履行所需的相关资料和条件；（2）乙方负责支付合同约定的款项；（3）第三方负责提供专业服务，并承担相应的责任。19.2责任划分（1）甲方、乙方和第三方各自承担因其自身行为造成的损失；（2）如第三方因提供服务或行为导致合同无法履行或造成损失，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。19.3利益划分（1）甲方、乙方和第三方各自享有合同约定的利益；（2）第三方在提供服务过程中，有权获得相应的报酬和服务费用。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序如第三方介入导致合同需要变更的，甲乙双方应按照本合同第11.2条规定的程序进行。20.2变更内容第三方介入后的合同变更内容应包括但不限于第三方责任限额、介入范围、职责划分等。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按本合同第9条约定执行。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构仍为仲裁委员会。21.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序仍按本合同第9.3条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、买卖双方信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。附件说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方达成交易的基础文件。2.物业管理合同详细要求：包括物业管理范围、服务内容、收费标准、维修基金缴纳、违约责任等条款。附件说明：本附件为物业管理服务的基础文件，明确了物业公司的服务内容和责任。3.房屋质量检测报告详细要求：包括房屋主体结构、设备设施的质量检测结果，以及检测机构的资质证明。附件说明：本附件为房屋交付前的质量检测报告，确保房屋符合交付标准。4.房屋验收记录详细要求：包括房屋验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。附件说明：本附件为房屋交付后的验收记录，证明房屋已按合同约定交付。5.税费缴纳证明详细要求：包括契税、印花税等税费缴纳的凭证。附件说明：本附件为税费缴纳的证明，证明乙方已履行相关税费缴纳义务。6.产权登记申请材料详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等产权登记申请材料。附件说明：本附件为产权登记的申请材料，用于办理房屋产权登记。7.第三方服务合同详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。附件说明：本附件为第三方服务的基础文件，明确了第三方服务的具体内容和责任。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。附件说明：本附件为争议解决的基础文件，明确了争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：向乙方支付违约金，违约金为未交付房屋价值的1%，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款或相关费用。责任认定：向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的10%，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.甲方、乙方共同违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，根据实际情况协商解决。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务或行为导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的实际损失。示例说明：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按原计划入住。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的租房损失。乙方未按合同约定支付房款，导致甲方无法及时收回投资。乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的利息损失。全文完。2024年度生态住宅入伙协议合同5本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.生态住宅项目信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目面积3.4项目配套设施4.入伙条件4.1入伙资格4.2入伙手续4.3入伙时间5.付款方式和期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款处理6.交付和验收6.1交付时间6.2验收标准和流程6.3验收不合格处理7.履约责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更和补充11.1合同变更11.2合同补充12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力通知14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“生态住宅”指按照绿色建筑标准设计和建造，具备环保、节能、舒适、健康等特点的住宅。1.1.2“入伙”指业主按照合同约定，接收并入住生态住宅的行为。1.1.3“当事人”指甲方（开发商）和乙方（业主）。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照本合同附录中给出的定义进行解释。2.当事人信息2.1甲方信息2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.2乙方信息2.2.1姓名：________2.2.2地址：________2.2.3联系电话：________3.生态住宅项目信息3.1项目名称：________3.2项目地点：________3.3项目面积：________平方米3.4项目配套设施：________4.入伙条件4.1入伙资格4.1.1乙方必须符合国家关于购房的相关法律法规要求。4.1.2乙方已支付全部房款，并取得房屋所有权证书。4.2入伙手续4.2.1乙方应在规定时间内办理入伙手续。4.2.2入伙手续包括但不限于：签订入伙协议、领取钥匙、办理物业登记等。4.3入伙时间4.3.1甲方应在项目竣工验收合格后，按照合同约定的时间通知乙方办理入伙手续。5.付款方式和期限5.1付款方式5.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。5.1.2付款方式包括但不限于：银行转账、支票、现金等。5.2付款期限5.2.1乙方应在签订合同后________日内支付首付款。5.2.2乙方应在________日内支付剩余房款。5.3逾期付款处理5.3.1乙方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金比例为________。6.交付和验收6.1交付时间6.1.1甲方应在项目竣工验收合格后________日内向乙方交付房屋。6.2验收标准和流程6.2.1验收标准应按照国家有关建筑工程质量验收标准执行。6.2.2验收流程：乙方在接到甲方通知后________日内进行验收。6.3验收不合格处理6.3.1如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收合格通知书发出后________日内向甲方提出书面整改要求。6.3.2甲方应在收到乙方书面整改要求后________日内进行整改，并通知乙方验收。8.履约责任8.1甲方责任8.1.1甲方保证项目符合国家规定的建筑工程质量标准。8.1.2甲方应在合同约定的期限内完成项目建设，并确保项目配套设施齐全。8.1.3甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并承担因延误交付而产生的责任。8.2乙方责任8.2.1乙方应在合同约定的期限内支付房款，并按照合同约定的时间办理入伙手续。8.2.2乙方应合理使用房屋，并遵守国家有关物业管理的规定。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房屋的；9.1.2乙方未按约定时间支付房款的；9.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金；9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3违约赔偿9.3.1因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿；9.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在________日内协商解决；10.3.2如协商不成，任何一方可向约定的仲裁机构申请仲裁。11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2乙方支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件11.3.1一方违约导致合同无法履行；11.3.2因不可抗力导致合同无法履行。12.通知和送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.