2024标准房屋买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准房屋买卖协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户及手续费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签署和盖章12.1合同签署时间12.2合同盖章时间第十三条合同的份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为，建筑层数为层，具体结构见附件二。1.4房屋所有权证号：证号，证载权利人为。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：法定代表人：住所：市区街道号联系电话：2.2买方信息：法定代表人：住所：市区街道号联系电话：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价格：人民币元整（大写：人民币元整）。3.2定金金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起五个工作日内向卖方支付定金人民币元整（大写：人民币元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内向卖方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4贷款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内向卖方支付贷款人民币元整（大写：人民币元整）。贷款支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.5尾款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内向卖方支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）。尾款支付后，买方不得以任何理由要求退还。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋应按照附件三《房屋交付确认书》约定的条件交付。第五条房屋过户及手续费用5.1过户手续办理：卖方应负责办理房屋过户手续，买方应提供必要的协助和资料。5.2过户费用承担：过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用根据实际情况计算，双方可另行协商确定。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证房屋符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，无重大质量问题。6.2保修范围及期限：卖方对房屋的保修范围及期限按照附件四《房屋保修书》的约定执行。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。7.2买方违约责任：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：任何一方违反合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的生效不代表双方权利义务的履行完毕，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第十一条附加条款11.1附加条款内容：（1）本合同的任何附件均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（2）本合同一式肆份，卖方执份，买方执份，具有同等法律效力。（3）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二条合同的签署和盖章12.1合同签署时间：年月日。12.2合同盖章时间：年月日。第十三条合同的份数及保管13.1合同份数：本合同一式肆份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式：双方各自妥善保管合同副本，以防止合同丢失或损坏。第十四条其他约定14.1其他约定内容：（1）本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）本合同的签订地为市区街道号。（3）本合同的签订人为卖方代表和买方代表。（4）本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋交付确认书、房屋保修书等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋位置平面图附件三：房屋交付确认书附件四：房屋保修书附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证号：证号，证载权利人为。房屋所有权证复印件应作为本合同的附件，并由卖方提供。房屋所有权证应合法有效，无任何权利瑕疵。附件二：房屋位置平面图详细要求和说明：房屋位置平面图应详细标明房屋的具体位置、面积、结构等信息。房屋位置平面图应由卖方提供，并作为本合同的附件。房屋位置平面图应真实、准确、清晰，不得有任何误导。附件三：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书应详细记录房屋交付的时间、地点、条件等信息。房屋交付确认书应由卖方和买方共同签署，并作为本合同的附件。房屋交付确认书应真实、准确、公正，不得有任何虚假陈述。附件四：房屋保修书详细要求和说明：房屋保修书应详细列出房屋的保修范围、保修期限、保修责任等信息。房屋保修书应由卖方提供，并作为本合同的附件。房屋保修书应合法、有效，确保买方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。买方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房价、定金、首付款、贷款、尾款等。双方未按照本合同约定履行义务，如未按时办理过户手续、提供虚假信息等。违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据本合同约定执行。损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如果卖方未按时交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。如果买方未按时支付房价，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方承担因延迟付款导致的损失，如贷款利息等。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。定金：指买方在签订合同时向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。首付款：指买方在购买房屋时，除贷款外需一次性支付的金额。贷款：指买方通过银行或其他金融机构融资购买房屋的行为。过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。保修：指卖方对房屋在一定期限内出现的质量问题提供维修或更换的服务。解释：房屋所有权证：是确认房屋