2024房产交易居间服务费协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产交易居间服务费协议版B版本合同目录一览1.房产交易居间服务费协议1.1定义与术语解释1.1.1房产交易1.1.2居间服务1.1.3服务费1.2服务内容与范围1.2.1信息收集与发布1.2.2房源配对与推荐1.2.3交易协助与咨询1.2.4交易流程跟进1.2.5其他相关服务1.3服务费用与支付方式1.3.1服务费用标准1.3.2支付时间与方式1.3.3费用退还与扣除1.4服务期限与终止1.4.1服务期限1.4.2终止条件与后果1.4.3终止后的事宜处理1.5双方权利与义务1.5.1房产卖方权利与义务1.5.2房产买方权利与义务1.5.3居间服务方的权利与义务1.6保密条款1.6.1保密信息范围1.6.2保密期限与例外1.6.3违反保密条款的后果1.7争议解决方式1.7.1争议解决途径1.7.2适用法律1.7.3仲裁或诉讼地点1.8附则与附件1.8.1附则内容1.8.2附件列表与说明1.8.3附件签署与生效1.9合同的成立、生效与修改1.9.1合同成立条件1.9.2合同生效时间1.9.3合同修改方式1.10违约责任与赔偿1.10.1违约行为与责任1.10.2赔偿范围与计算方式1.10.3违约赔偿的执行与争议解决1.11不可抗力1.11.1不可抗力的定义1.11.2不可抗力事件的影响与处理1.12合同解除与终止1.12.1解除与终止的条件1.12.2解除与终止的程序1.12.3解除与终止后的权益处理1.13一般条款1.13.1通知与送达1.13.2合同的解释与适用1.13.3合同的完整性与独立性1.13.4合同的继承与转让1.13.5合同的监督与执行1.13.6其他一般性条款第一部分：合同如下：第一条房产交易居间服务费协议1.1定义与术语解释1.1.1房产交易：指在本合同约定的服务范围内，房产买方与房产卖方之间进行的房产买卖活动。1.1.2居间服务：指本合同约定的居间服务方通过自身的渠道和资源，为房产买方和房产卖方提供房产交易相关信息，并协助双方完成房产交易的活动。1.1.3服务费：指居间服务方为提供居间服务而向双方收取的费用。1.2服务内容与范围1.2.1信息收集与发布：居间服务方负责收集房产交易相关信息，并及时发布给房产买方和房产卖方。1.2.2房源配对与推荐：居间服务方根据房产买方的需求，为其推荐合适的房源，并协助双方进行配对。1.2.3交易协助与咨询：居间服务方在交易过程中为双方提供必要的协助和咨询服务，帮助双方解决交易过程中遇到的问题。1.2.4交易流程跟进：居间服务方负责跟进交易流程，确保交易按照约定时间顺利进行。1.2.5其他相关服务：居间服务方应买方和卖方的合理要求，提供其他与房产交易相关的服务。1.3服务费用与支付方式1.3.1服务费用标准：居间服务方根据实际提供的服务内容，按照约定的费率向双方收取服务费。1.3.2支付时间与方式：服务费用在双方签订《房产交易合同》后五个工作日内支付，支付方式为银行转账。1.3.3费用退还与扣除：居间服务方在提供服务过程中，如因特殊情况需退还部分服务费的，双方可协商确定退还金额。如有居间服务方原因导致交易未能完成的，居间服务方应退还已收取的全部服务费。第二条服务期限与终止1.4服务期限：本合同自双方签订之日起生效，服务期限为____个月。1.5终止条件与后果：在服务期限内，如双方达成房产交易，本合同自行终止。如双方在服务期限内未能达成房产交易，双方可协商延长服务期限或终止合同。1.6终止后的事宜处理：合同终止后，居间服务方应协助双方处理与房产交易相关的事宜，包括但不限于办理房产过户手续等。第三条双方权利与义务1.7房产卖方权利与义务：1.7.1卖方应如实向居间服务方提供房产相关信息，并配合居间服务方进行房源配对与推荐。1.7.2卖方应按照约定时间完成交易手续，并支付居间服务方服务费用。1.8房产买方权利与义务：1.8.1买方有权要求居间服务方提供房产相关信息，并选择合适的房源。1.8.2买方应按照约定时间完成交易手续，并支付居间服务方服务费用。1.9居间服务方的权利与义务：1.9.1居间服务方应按照约定提供房产交易相关信息，并协助双方完成交易。1.9.2居间服务方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给第三方。第四条保密条款1.10保密信息范围：本合同签订后，双方在交易过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息。1.11保密期限与例外：双方对保密信息的保密期限自本合同终止之日起计算，为期____年。法律、法规规定或双方另有约定的除外。1.12违反保密条款的后果：如有违约方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第五条争议解决方式1.13争议解决途径：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。1.14适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.15仲裁或诉讼地点：双方约定选择仲裁或诉讼的方式解决争议，仲裁地点为____，诉讼地点为____。第六条附则与附件1.16附则内容：本合同的附则包括合同第八条合同的成立、生效与修改1.17合同成立条件：本合同在双方签字或盖章之日起成立。1.18合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.19合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字或盖章确认后生效。第九条违约责任与赔偿1.20违约行为与责任：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。1.21赔偿范围与计算方式：违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，计算方式按照实际损失金额或者双方协商确定的方式计算。1.22违约赔偿的执行与争议解决：违约赔偿的具体执行按照本合同争议解决方式进行。第十条不可抗力1.23不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.24不可抗力事件的影响与处理：如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更、部分履行或者终止。第十一条合同解除与终止1.25.1双方协商一致解除或终止合同；1.25.2双方按照本合同约定的事由解除或终止合同；1.25.3法律、法规规定或者政府命令解除或终止合同。1.26解除与终止的程序：合同解除或终止应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字或盖章确认后生效。第十二条一般条款1.28通知与送达：双方之间的通知与送达可以通过书面形式、电子邮件或者电话等方式进行。通知与送达的时间以接收方实际收到为准。1.29合同的解释与适用：本合同的解释应按照合同的条款进行，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。1.30合同的完整性与独立性：本合同构成双方之间关于房产交易居间服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的各个条款相互独立，某一条款的无效或失效不影响其他条款的效力。1.31合同的继承与转让：本合同未经双方书面同意，不得继承或转让。1.32合同的监督与执行：双方应自觉履行本合同的约定，并接受合同履行过程中的监督与执行。第十三条附件1.33附件列表与说明：本合同的附件包括双方提供的房产相关信息、交易过程中的重要文件等。1.34附件签署与生效：附件应由双方签字或盖章确认后与本合同一并生效。第十四条法律适用与争议解决1.35法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.36争议解决：双方约定选择仲裁或诉讼的方式解决争议，仲裁地点为____，诉讼地点为____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产相关信息1.1房产证复印件1.2房产买卖合同草稿1.3房产交易流程说明1.4房产市场行情分析报告1.5房产卖方与买方基本信息表附件二：交易过程中的重要文件2.1定金收据2.2首付款收据2.3贷款批准函2.4产权过户证明2.5物业交割单2.6交易税费计算明细附件三：居间服务方提供的额外服务3.1房屋查验报告3.2装修评估报告3.3家具家电清单3.4搬家服务协议3.5房屋租赁合同（如适用）附件四：保密信息协议4.1保密信息确认清单4.2保密协议条款附件五：争议解决相关文件5.1仲裁协议5.2诉讼起诉状说明二：违约行为及责任认定：1未按约定时间履行合同义务；2提供虚假或误导性信息；3未按约定方式支付服务费用；4未按约定履行交易手续；5泄露保密信息；6违反法律法规导致的合同无法履行。违约责任认定标准：1按照实际损失金额进行赔偿；2赔偿金额计算方式：实际损失金额或双方协商确定的金额；3违约方应承担因违约所产生的额外费用；4违约方应支付相应的违约金。示例说明：如卖方未按约定时间提供房产证复印件，导致交易无法顺利进行，卖方应按照实际损失金额赔偿给买方。说明三：法律名