2024年限商业地产物业服务合作合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年限商业地产物业服务合作合同一本合同目录一览第一条合作协议1.1合作宗旨1.2合作范围1.3合作期限第二条合作方的权利和义务2.1合作方的权利2.2合作方的义务第三条物业服务内容3.1物业维护管理3.2物业安全保卫3.3物业设施设备维护第四条服务标准和要求4.1服务标准4.2服务要求第五条物业服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条合作方的合作方式6.1合作方的职责分配6.2合作方的沟通协调第七条违约责任7.1合作方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条合同的生效、履行和解除11.1合同的生效条件11.2合同的履行期限11.3合同解除的条件第十二条合同的争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决机构的选定第十三条合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件第十四条合作方的信息保密14.1保密信息的定义14.2保密信息的保护期限和范围第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作宗旨本合同旨在明确双方在2024年限商业地产物业服务合作中的权利、义务和责任，确保双方合作关系的稳定发展，提高物业服务质量，共同实现商业地产物业的价值最大化。1.2合作范围双方的合作范围包括但不限于商业地产的物业管理、设施设备维护、安全保卫、环境清洁、绿化养护等服务。具体服务内容详见本合同第三条。1.3合作期限本合同自双方签署之日起生效，合作期限为2024年1月1日至2024年12月31日。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条合作方的权利和义务2.1合作方的权利1）甲方享有按照本合同约定获得乙方提供的物业服务；2）甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，要求乙方按照合同约定提供服务；3）甲方有权在合作期间对物业进行合理使用和经营；4）甲方有权在合同约定的范围内享受乙方提供的其他服务和支持。2.2合作方的义务1）乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规的要求，提供优质的物业服务；2）乙方应保证物业设施设备的正常运行和安全使用，确保甲方和业主的财产安全和人身安全；3）乙方应遵守合同约定的服务标准和流程，及时响应甲方的合理需求；4）乙方应按照合同约定及时支付相关费用，并履行合同约定的其他义务。第三条物业服务内容3.1物业维护管理乙方负责物业共用部位及共用设施设备的小修、中修和专项维修，保证物业正常使用，确保设施设备安全运行。3.2物业安全保卫乙方负责物业的安全保卫工作，制定和实施安全管理制度，确保甲方和业主的人身和财产安全。3.3物业设施设备维护乙方负责对物业共用设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和安全使用。第四条服务标准和要求4.1服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方和业主需求的物业服务。4.2服务要求乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和流程，提供专业、高效、优质的物业服务。第五条物业服务费用5.1费用构成物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修养护费、安全保卫费、清洁卫生费、绿化养护费等。5.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用。5.3费用调整机制物业服务费用的调整应遵循公平、合理的原则，如需调整，双方可协商确定。第六条合作方的合作方式6.1合作方的职责分配双方根据各自的权益和义务，合理分配合作期间的各项工作和任务。6.2合作方的沟通协调双方应建立有效的沟通协调机制，确保合作事项的顺利进行。第八条违约责任8.1合作方违约的情形1）乙方未按照本合同约定提供服务，或服务未达到约定的服务标准和要求；2）乙方未按照约定时间、方式支付费用；3）乙方违反国家相关法律法规和行业标准，造成甲方和业主损失；4）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任的承担方式1）乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的10%；2）乙方应承担因违约行为给甲方和业主造成的直接经济损失；3）乙方应承担因违约行为产生的其他相关费用；4）严重违约导致合同解除的，乙方应支付合同解除后的违约金，并承担因解除合同给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定双方同意选择合同签订地的人民法院作为争议解决的机构。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在本合同履行过程中，甲乙双方获得的对方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、经营信息、客户信息等。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。第十一条合同的生效、履行和解除11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的履行期限本合同履行期限为2024年1月1日至2024年12月31日。11.3合同解除的条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）一方严重违约，对方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条合同的争议解决12.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构的选定双方同意选择合同签订地的人民法院作为争议解决的机构。第十三条合同的变更和解除13.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同解除的条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）一方严重违约，对方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十四条合作方的信息保密14.1保密信息的定义保密信息是指在本合同履行过程中，甲乙双方获得的对方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、经营信息、客户信息等。14.2保密信息的保护期限和范围双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。保密信息的范围按照本合同第十条的定义执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务内容详细清单》详细列出乙方应提供的各项物业服务内容，包括但不限于物业维护管理、物业安全保卫、物业设施设备维护等服务项目的具体内容和要求。附件二：《物业服务费用明细表》详细列出物业服务费用的构成、费用支付方式和费用调整机制的具体内容。附件三：《物业服务标准和要求》详细列出物业服务的各项标准和要求，包括服务品质、服务响应时间、服务态度等。附件四：《保密信息具体范围》详细列出保密信息的范围，包括商业秘密、经营信息、客户信息等。附件五：《争议解决机构名录》列出双方同意选择的争议解决机构，包括法院名称、地址、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1）乙方未按照本合同约定提供服务，或服务未达到约定的服务标准和要求；2）乙方未按照约定时间、方式支付费用；3）乙方违反国家相关法律法规和行业标准，造成甲方和业主损失；4）其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1）违约金为本合同约定的物业服务费用的10%；2）乙方应承担因违约行为给甲方和业主造成的直接经济损失；3）乙方应承担因违约行为产生的其他相关费用；4）严重违约导致合同解除的，乙方应支付合同解除后的违约金，并承担因解除合同给甲方造成的损失。示例说明：若乙方未能按照合同约定提供服务，导致甲方和业主的财产损失，乙方应承担相应的直接经济损失。例如，乙方未能按时维修物业设施，导致甲方和业主的财产损失，乙方应承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1）物业服务内容：指乙方应提供的各项物业服务内容，包括但不限于物业维护管理、物业安全保卫、物业设施设备维护等服务项目