2024房产抵押典当借款协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产抵押典当借款协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产抵押典当借款协议1.2借款人1.3典当行1.4抵押房产1.5借款金额1.6借款期限1.7利率1.8还款方式1.9违约金1.10手续费第二条房产抵押与评估2.1抵押房产的权属证明2.2抵押房产的评估2.3抵押房产的价值确认2.4抵押房产的登记第三条借款金额与借款期限3.1借款金额的确定3.2借款期限的确定3.3借款的提前还款3.4借款的延期第四条利率与费用4.1借款利率的确定4.2借款利息的计算4.3手续费的计算4.4其他费用的计算第五条还款方式与还款责任5.1还款方式的确定5.2还款责任的履行5.3逾期还款的处理5.4违约还款的处理第六条典当行的权利与义务6.1典当行的权利6.2典当行的义务第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条抵押房产的处置8.1抵押房产的处置权8.2抵押房产的处置程序8.3抵押房产处置所得的分配第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼管辖第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的附件12.1附件的构成12.2附件的有效性第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2送达的有效性第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产抵押典当借款协议1.2借款人借款人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其自身的信用或提供的抵押物为借款提供担保，并承担还款责任的当事人。1.3典当行典当行是指依照中华人民共和国有关法律法规设立，经营典当业务的有限责任公司或股份有限公司。1.4抵押房产抵押房产是指借款人为了取得借款，将其名下的房产设定为抵押物，以担保借款的偿还。1.5借款金额借款金额是指借款人向典当行申请的贷款额度，双方在签订本协议时明确。1.6借款期限借款期限是指借款人应按本协议约定的还款方式归还借款的时间期限，双方在签订本协议时明确。1.7利率利率是指借款人按照本协议约定的利率支付借款利息，双方在签订本协议时明确。1.8还款方式还款方式是指借款人按照本协议约定的方式进行还款，包括但不限于等额本息还款、等额本金还款、一次性还本付息等方式。1.9违约金违约金是指借款人未按照本协议约定的还款期限、还款金额或其他还款条件进行还款，应支付给典当行的违约赔偿。1.10手续费手续费是指借款人在取得借款时应支付给典当行的服务费用，双方在签订本协议时明确。第二条房产抵押与评估2.1抵押房产的权属证明借款人应向典当行提供抵押房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2抵押房产的评估典当行应对抵押房产进行评估，以确定抵押物的价值。2.3抵押房产的价值确认典当行应将抵押房产的评估结果告知借款人，并在本协议中明确抵押物的价值。2.4抵押房产的登记典当行应协助借款人将抵押权登记在相关政府部门，以确保典当行的抵押权得到法律保护。第三条借款金额与借款期限3.1借款金额的确定借款金额由借款人和典当行根据借款人的信用状况和抵押物的价值协商确定。3.2借款期限的确定借款期限由借款人和典当行根据借款用途、借款人的信用状况和市场利率等情况协商确定。3.3借款的提前还款借款人可以在本协议约定的还款期限内提前还款，但应提前通知典当行，并按照约定的利率支付剩余借款的利息。3.4借款的延期借款人如需延长借款期限，应向典当行提出申请，并经双方协商一致同意。第四条利率与费用4.1借款利率的确定借款利率由借款人和典当行根据市场利率、借款人的信用状况等因素协商确定。4.2借款利息的计算借款利息按照本协议约定的利率和计算方法计算。4.3手续费的计算手续费按照本协议约定的费率和计算方法计算。4.4其他费用的计算除借款利息和手续费外，其他费用包括但不限于评估费、登记费等，由借款人和典当行协商确定。第五条还款方式与还款责任5.1还款方式的确定还款方式由借款人和典当行根据借款人的偿还能力、还款期限等因素协商确定。5.2还款责任的履行借款人应按照本协议约定的还款方式和还款期限履行还款责任。5.3逾期还款的处理借款人未按照本协议约定的还款期限还款的，应支付违约金，并承担逾期还款的其他责任。5.4违约还款的处理借款人未按照本协议约定的还款方式和还款期限还款的，典当行有权采取包括但不限于抵押物处置等措施，以实现债权。第六条典当行的权利与义务6.1典当行的权利典当行有权按照本协议约定收取借款利息、违约金等费用，并对抵押物享有优先受偿权。6.2典第八条抵押房产的处置8.1抵押房产的处置权在借款人未按期归还借款本息及相关费用的情况下，典当行有权行使抵押权，对抵押房产进行处置。8.2抵押房产的处置程序典当行行使抵押权处置抵押房产时，应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定进行。8.3抵押房产处置所得的分配抵押房产处置所得的价款，用于支付借款本金、利息、违约金、手续费等费用，剩余部分归还借款人。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更本协议签订后，如借款人和典当行协商一致，可以变更协议内容。变更内容应签订书面补充协议，与本协议具有同等法律效力。9.2合同的解除在符合本协议约定的解除条件下，借款人或典当行可以提出解除协议。解除协议应签订书面解除协议书，并经双方签字盖章生效。第十条争议解决10.1争议的解决方式本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议的诉讼管辖本协议的争议，应提交借款人所在地或典当行所在地的人民法院管辖。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本协议在借款人按期归还借款本息及相关费用后终止。第十二条合同的附件12.1附件的构成本协议的附件包括但不限于房产证、土地使用权证、评估报告、抵押登记证明等。12.2附件的有效性附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知的方式双方之间的通知、声明、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过邮递、电子邮件或其他有效方式送达。13.2送达的有效性通知或其他通信在送达对方指定的地址后，即视为送达。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2附加条款的效力本协议的任何修改、补充或解除，必须经双方书面同意，且附加条款的效力优于本协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是借款人提供的抵押房产的权属证明，包含了房产的详细信息，如房产的位置、面积、用途等。2.土地使用权证：土地使用权证是借款人提供的抵押房产的土地使用权的证明，包含了土地的详细信息，如土地的位置、面积、用途等。3.评估报告：评估报告是对抵押房产的价值进行评估的专业报告，包含了房产的价值、评估的方法和评估的时间等。4.抵押登记证明：抵押登记证明是借款人和典当行共同向相关政府部门提交的抵押登记申请的证明，证明了抵押权的设立。5.借款合同：借款合同是借款人和典当行签订的借款协议，明确了借款的金额、期限、利率等条款。6.还款计划表：还款计划表是明确借款人还款的时间、金额和方式的表格，有助于借款人了解还款的安排。7.担保协议：如果借款人提供了担保人或其他担保物，担保协议是担保人与典当行签订的担保协议，明确了担保的条件和责任。8.授权书：如果借款人委托他人代为办理合同事宜，授权书是借款人授权代办人代表其办理相关事宜的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款：借款人未按照约定的还款期限还款的，构成逾期还款。逾期还款的责任认定标准是按照约定的利率支付违约金，并且可能会影响借款人的信用记录。示例说明：如果借款人应于2024年12月31日还款，但实际还款日期超过该日期，则构成逾期还款，借款人需按照约定的利率支付违约金。2.未按约定用途使用借款：借款人未按照约定的用途使用借款的，构成违约。违约责任认定标准是借款人需按照约定的方式使用借款，违反约定的，典当行有权要求借款人改正或赔偿损失。示例说明：如果借款人未将借款用于购买房产，而是用于其他用途，则构成未按约定用途使用借款，典当行有权要求借款人改正或赔偿损失。3.提供虚假信息：借款人提供虚假信息的，构成违约。违约责任认定标准是借款人需提供真实、准确、完整的信息，违反约定的，典当行有权要求借款人承担违约责任。示例说明：如果借款人提供虚假的房产证信息，则构成提供虚假信息，典当行有权要求借款人承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押典当借款协议：是指借款人以其名下的房产作为抵押物，向典当行借款，并按照约定的条件进行还款的协议。2.借款人：是指与典当行签订借款协议，并以其自身的信用或提供的抵押物为借款提供担保的当事人。3.典当行：是指依照中华人民共和国有关法律法规设立，经营典当业务的有限责任公司或股份有限公司。4.抵押房产：是指借款人为了取得借款，将其名下的房产设定为抵押物，以