2024柜台租赁补充合同

2024柜台租赁补充合同本合同目录一览1.租赁柜台概述1.1柜台位置与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金调整2.1租金调整条款2.2租金调整计算方式3.租赁用途3.1租赁柜台用途限制3.2租赁方经营范围4.合同解除与终止4.1合同解除条件4.2终止合同的条件4.3解除或终止合同后的处理5.维修与保养5.1租赁方维修责任5.2出租方维修责任6.保险责任6.1租赁方保险责任6.2出租方保险责任7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式10.其他条款10.1合同的变更10.2合同的转让10.3附件11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同的终止日期12.1合同终止日期12.2终止日期后的处理13.双方签字盖章13.1租赁方签字盖章13.2出租方签字盖章14.附件14.1柜台平面图14.2租赁合同原文第一部分：合同如下：第一条租赁柜台概述1.1柜台位置与面积租赁柜台位于甲方提供的商场内，具体位置详见附件1柜台平面图。柜台面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.3租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前____个工作日。租赁方应按照约定时间向出租方支付租金。第二条租金调整2.1租金调整条款租金调整周期为每两年一次，租赁期满后，如双方继续履行本合同，则租金将根据市场行情及甲方商场内的柜台租赁价格进行调整。2.2租金调整计算方式租金调整计算方式为：新租金=旧租金×（1+市场涨幅比例）。市场涨幅比例以最近一次官方发布的居民消费价格指数为准。第三条租赁用途3.1租赁柜台用途限制租赁方应按照合同约定使用柜台，不得从事违法、违规及有损商场形象的activities。具体经营范围以附件2《租赁合同》为准。3.2租赁方经营范围租赁方经营范围包括：____（请在附件2《租赁合同》中明确填写）。第四条合同解除与终止4.1合同解除条件在租赁期限内，如租赁方严重违反本合同的约定，出租方有权解除本合同。4.2终止合同的条件租赁期限届满，双方不再续约；或租赁方提前解除本合同；或因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。4.3解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，租赁方应按照出租方的要求迁出柜台，并支付合同解除或终止所产生的相关费用。第五条维修与保养5.1租赁方维修责任租赁方应负责柜台的日常维护和保养，确保柜台设施的正常使用。5.2出租方维修责任出租方负责柜台主体结构的安全和公共设施的维护，如有损坏，应及时予以修复。第六条保险责任6.1租赁方保险责任租赁方应自行办理柜台及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。6.2出租方保险责任出租方应办理商场的公共责任保险，保障因商场内设施损坏等原因导致第三人损害的责任。第八条违约责任7.1租赁方违约责任租赁方如未按约定时间支付租金，延迟迁出柜台，或未履行合同约定的其他义务，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=延迟支付租金×延迟支付天数×每日违约金比例。每日违约金比例为延迟支付金额的千分之五。7.2出租方违约责任出租方如未按约定提供柜台，延迟交付柜台，或未履行合同约定的其他义务，应支付违约金，违约金计算方式与租赁方违约金计算方式相同。第九条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条通知与送达9.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等形式进行通知。9.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式详见附件3《联系方式》。第十一条其他条款10.1合同的变更本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。第十二条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。第十三条合同的终止日期12.1合同终止日期本合同的终止日期为____年__月__日。12.2终止日期后的处理合同终止日期后，租赁方应按照出租方的要求迁出柜台，并支付合同终止所产生的相关费用。第十四条双方签字盖章13.1租赁方签字盖章（租赁方签字）（租赁方盖章）13.2出租方签字盖章（出租方签字）（出租方盖章）附件：1.柜台平面图2.租赁合同原文3.联系方式第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：柜台平面图详细描述柜台在商场内的具体位置、面积、形状等。附件2：租赁合同原文包含租赁期限、租金、租赁用途、维修与保养、保险责任、违约责任等所有租赁条款的详细描述。附件3：联系方式列明甲乙双方的联系人、联系电话、电子邮箱等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方延迟迁出柜台。3.租赁方未履行合同约定的其他义务。4.出租方未按约定提供柜台。5.出租方延迟交付柜台。6.出租方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=延迟支付租金×延迟支付天数×每日违约金比例。每日违约金比例为延迟支付金额的千分之五。2.违约方应承担因违约所产生的相关费用。示例说明：若租赁方延迟支付租金1000元，延迟支付天数为5天，则违约金为：1000元×5天×0.005=25元。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁方租赁柜台的时间段，自合同生效之日起至合同终止之日止。2.租金：指租赁方为使用柜台而支付给出租方的费用。3.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。4.保险责任：指双方在合同中约定的保险购买及承担的责任。5.争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决途径，如友好协商、诉讼等。6.适用法律：指双方在合同中约定的适用于合同争议的法律。1.租赁期限：本合同的租赁期限为____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金：租赁方应按约定时间向出租方支付租金，租金标准详见合同第一条。3.违约金：如租赁方延迟支付租金，应支付违约金，违约金计算方式详见合同第八条。4.保险责任：租赁方应自行办理柜台及经营活