2025年度养老机构物业委托代管与健康管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老机构物业委托代管与健康管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2服务内容1.3养老机构概述1.4健康管理概述1.5合同期限2.服务提供2.1物业委托代管服务2.1.1服务范围2.1.2服务标准2.1.3服务时间2.2健康管理服务2.2.1服务范围2.2.2服务标准2.2.3服务时间3.服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.服务质量与监督4.1服务质量标准4.2监督机制4.3服务改进措施5.保密与隐私5.1保密义务5.2隐私保护5.3信息披露6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力事件的证明10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物业委托代管服务细则11.2附件二：健康管理服务细则11.3附件三：服务费用明细表12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充程序12.3合同变更与补充的效力13.合同解除与终止后的处理13.1财务结算13.2服务移交13.3合同解除与终止后的责任14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“养老机构”指提供老年人居住、生活照料、健康护理等服务的机构。1.1.2“物业委托代管服务”指对养老机构内的物业进行管理、维护和修缮的服务。1.1.3“健康管理服务”指对养老机构内老年人进行健康监测、疾病预防、健康指导等服务。1.1.4“服务提供方”指提供物业委托代管与健康管理服务的公司或个人。1.1.5“服务接受方”指委托服务并提供养老机构的机构或个人。1.2服务内容1.2.1物业委托代管服务包括但不限于：环境卫生、绿化养护、设备维护、安全巡逻等。1.2.2健康管理服务包括但不限于：健康档案建立、健康评估、疾病预防、康复护理等。1.3养老机构概述1.3.1养老机构名称、地址、联系方式等基本信息。1.3.2养老机构规模、床位数、服务对象等基本情况。1.4健康管理概述1.4.1健康管理服务对象、服务项目、服务频率等。1.4.2健康管理服务的具体操作流程和标准。1.5合同期限1.5.1合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。1.5.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。2.服务提供2.1物业委托代管服务2.1.1服务范围包括养老机构内的所有物业区域。2.1.2服务标准应符合国家相关标准和行业规范。2.1.3服务时间应全天候，确保养老机构内环境的整洁与安全。2.2健康管理服务2.2.1服务范围覆盖养老机构内所有居住老年人。2.2.2服务标准应符合国家卫生健康委员会发布的老年人健康管理规范。2.2.3服务时间应按照老年人健康状况和需求灵活安排。3.服务费用3.1费用构成包括物业委托代管服务费和健康管理服务费。3.2费用支付方式为月结，每月15日前支付下一个月的服务费用。3.3费用调整机制根据国家相关政策和服务成本变化，每年调整一次。4.服务质量与监督4.1服务质量标准应符合合同约定的内容和要求。4.2监督机制包括内部监督和外部监督，确保服务质量。4.3服务改进措施包括定期评估、反馈和改进服务流程。5.保密与隐私5.1服务提供方对养老机构及老年人的信息负有保密义务。5.2隐私保护措施包括但不限于：数据加密、访问控制、安全存储等。5.3信息披露仅限于法律法规要求或双方协商一致的情况。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中产生的争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内书面通知对方。8.2.2收到通知后，双方应在接到通知之日起15日内进行协商。8.2.3如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同签订方任何一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满且无续签意向。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除与终止的程序9.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致。9.3.2合同解除或终止后，双方应立即终止所有服务，并完成财务结算。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力事件的处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.2.2因不可抗力事件导致的合同无法履行部分，可免除相应的责任。10.3不可抗力事件的证明10.3.1不可抗力事件的证明材料包括但不限于政府公告、新闻报道等。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效。11.2合同备案要求11.2.1合同生效后，服务提供方应在10个工作日内将合同报相关管理部门备案。11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期为合同签署日。12.合同附件12.1附件一：物业委托代管服务细则12.1.1详细列出物业委托代管服务的具体内容、标准、流程等。12.2附件二：健康管理服务细则12.2.1详细列出健康管理服务的具体内容、标准、流程等。12.3附件三：服务费用明细表12.3.1列出服务费用的构成、支付方式、调整机制等。13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2合同补充程序13.2.1变更内容应以书面形式补充至合同中，并由双方签字确认。13.3合同变更与补充的效力13.3.1变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式发送至对方指定地址，视为送达。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系中的独立主体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如出现服务提供质量争议、项目评估、合同履行监督等需要，可引入第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务的性质和风险程度确定。15.4第三方资质要求15.4.1第三方应具备相应的资质和专业知识，并提供相关证明文件。15.5第三方选任程序15.5.1第三方的选任应经双方协商一致，并由双方共同签订第三方服务协议。15.6第三方服务协议15.6.1第三方服务协议应明确第三方的服务内容、期限、费用、责任等内容。16.甲乙方额外条款16.1.1甲乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。16.1.2甲乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够独立、公正地履行职责。16.1.3甲乙方不得干预第三方的独立判断和决策。16.2第三方介入后的责任划分16.2.1第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。16.2.2第三方因履行职责不当给甲乙方造成损失的，甲乙方有权向第三方追偿。16.2.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的争议，由双方协商解决。17.第三方与其他各方的责任界定17.1第三方与甲方的责任界定17.1.1第三方对甲方提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求第三方承担责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如违反甲方利益，甲方有权要求第三方停止侵害并赔偿损失。17.2第三方与乙方的责任界定17.2.1第三方对乙方提供的服务接受情况负责，如因第三方原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如违反乙方利益，乙方有权要求第三方停止侵害并赔偿损失。17.3第三方与其他相关方的责任界定17.3.1第三方与其他相关方的责任界定，应参照相关法律法规和合同约定执行。17.3.2如第三方与其他相关方发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方介入后的合同履行18.1.1合同履行应以保障养老机构的服务质量和老年人的健康权益为原则。18.1.2第三方介入不应影响合同原定的服务内容和质量标准。18.1.3第三方介入后的合同履行，甲乙方应继续履行各自的合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业委托代管服务细则详细列出物业委托代管服务的具体内容、标准、流程等。包括环境卫生、绿化养护、设备维护、安全巡逻等的具体要求。2.附件二：健康管理服务细则详细列出健康管理服务的具体内容、标准、流程等。包括健康档案建立、健康评估、疾病预防、康复护理等的具体要求。3.附件三：服务费用明细表列出服务费用的构成、支付方式、调整机制等。包括物业委托代管服务费和健康管理服务费的具体金额。4.附件四：第三方服务协议明确第三方的服务内容、期限、费用、责任等内容。包括第三方的资质要求、选任程序、责任限额等。5.附件五：合同履行监督报告详细记录合同履行过程中的监督情况，包括服务质量的评估、问题的发现和解决等。6.附件六：财务结算报告记录合同履行过程中的财务结算情况，包括服务费用的支付、扣除和退还等。7.附件七：争议解决记录记录合同履行过程中产生的争议，包括争议的描述、解决过程和结果等。8.附件八：不可抗力事件证明提供不可抗力事件的证明材料，如政府公告、新闻报道等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务提供方未按照合同约定提供物业委托代管或健康管理服务。服务提供方未按照合同约定的标准和服务流程提供服务。服务提供方未按时支付或未足额支付服务费用。第三方在履行职责过程中违反合同约定或造成损失。2.责任认定标准：服务提供方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。服务提供方未按照合同约定的标准和服务流程提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于整改、赔偿损失等。服务提供方未按时支付或未足额支付服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。第三方在履行职责过程中违反合同约定或造成损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担连带责任等。示例说明：示例一：服务提供方未按时完成设备维护工作，导致设备故障，影响养老机构正常运行。服务提供方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因设备故障造成的损失。示例二：第三方在健康管理服务中泄露老年人隐私信息，造成不良影响。第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵害。示例三：服务提供方未按照合同约定的标准提供环境卫生服务，导致养老机构环境卫生不达标。服务提供方应承担违约责任，包括但不限于整改、赔偿损失。全文完。2024年度养老机构物业委托代管与健康管理服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、双方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息三、服务内容与范围3.1物业管理服务3.1.1物业设施维护3.1.2安全管理3.1.3环境卫生3.1.4公共区域维护3.2健康管理服务3.2.1健康评估3.2.2健康咨询3.2.3健康教育3.2.4康复护理四、服务期限与费用4.1服务期限4.2费用构成4.3费用支付方式五、双方权利与义务5.1委托方权利与义务5.2受托方权利与义务六、服务质量与标准6.1物业管理服务质量6.2健康管理服务质量七、违约责任7.1委托方违约责任7.2受托方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、协议生效、变更与终止9.1协议生效条件9.2协议变更9.3协议终止十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理十一、保密条款11.1保密内容11.2保密期限十二、其他12.1协议附件12.2协议解释十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员十四、附件合同编号20240001_一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、双方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息三、服务内容与范围3.1物业管理服务3.1.1物业设施维护3.1.2安全管理3.1.3环境卫生3.1.4公共区域维护3.2健康管理服务3.2.1健康评估3.2.2健康咨询3.2.3健康教育3.2.4康复护理四、服务期限与费用4.1服务期限4.2费用构成4.3费用支付方式五、双方权利与义务5.1委托方权利与义务5.2受托方权利与义务六、服务质量与标准6.1物业管理服务质量6.2健康管理服务质量七、违约责任7.1委托方违约责任7.1.1未按时支付费用的责任7.1.2未按照协议约定提供相关信息的责任7.2受托方违约责任7.2.1未按时提供服务的责任7.2.2服务质量不符合协议约定的责任7.2.3安全事故发生时的责任7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金的计算方法7.3.2违约金的支付方式7.4违约争议的处理7.4.1争议解决方式7.4.2争议解决机构八、争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1协议签订地为争议解决机构所在地。九、协议生效、变更与终止9.1协议生效条件9.1.1双方签字盖章后生效。9.1.2协议经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。9.2协议变更9.2.1协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3协议终止9.3.1协议期满自动终止。9.3.2双方协商一致终止协议。9.3.3出现协议约定的终止情形。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。10.2.2因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任。十一、保密条款11.1保密内容11.1.1双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年。十二、其他12.1协议附件12.1.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.2协议解释12.2.1本协议的解释以中文为准。十三、协议签署13.1签署日期13.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本协议签署地点为_______。13.3签署人员13.3.1委托方代表（签字）：_________________________13.3.2受托方代表（签字）：_________________________十四、附件14.1本协议附件包括但不限于：14.1.1物业管理服务细则14.1.2健康管理服务细则14.1.3费用明细表14.1.4其他相关文件委托方（盖章）：授权代表（签字）：日期：受托方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导项目管理1.1.1甲方有权决定物业管理的总体方向和重大决策。1.1.2甲方应定期召开项目管理会议，讨论并决定物业管理的重大事项。2.甲方责任与义务2.1甲方应确保物业设施的安全与正常运行。2.2甲方应负责物业管理费用的支付，并确保按时足额支付。3.甲方权利与义务3.1甲方有权对受托方的服务进行监督和评估。3.2甲方应提供必要的物业管理资料和信息，以便受托方提供服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明4.乙方主导健康管理4.1乙方有权制定健康管理服务的具体方案和实施计划。4.2乙方应确保健康管理服务的质量和效果。5.乙方责任与义务5.1乙方应负责健康管理服务的日常运作和人员管理。5.2乙方应定期向甲方报告健康管理服务的进展情况。6.乙方权利与义务6.1乙方有权要求甲方提供必要的服务场所和设施。6.2乙方有权根据服务需要调整服务内容和人员配置。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明7.第三方中介职责7.1第三方中介负责协调甲方、乙方及养老机构之间的关系。7.2第三方中介应确保协议条款的执行和争议的解决。8.第三方中介费用8.1第三方中介费用由甲方和乙方共同承担。8.2第三方中介费用的支付方式和金额在协议中明确约定。9.第三方中介监督9.1第三方中介有权对甲乙双方的服务进行监督。9.2第三方中介应定期向甲方和乙方报告监督结果。10.第三方中介责任10.1第三方中介应对其提供的监督和服务承担相应的责任。10.2第三方中介在履行职责过程中如发生违法行为，应承担相应的法律责任。11.第三方中介变更11.1若第三方中介需要更换，需经甲方、乙方和养老机构协商一致。11.2新的第三方中介应具备与原中介相当的资质和能力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务细则2.健康管理服务细则3.费用明细表4.第三方中介资质证明5.甲方授权代表身份证明6.乙方授权代表身份证明7.养老机构设施清单8.协议签订地相关证明文件9.不可抗力事件证明材料10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。认定：甲方应在约定的支付期限内支付费用，超过期限未支付视为违约。2.违约行为：乙方未按时提供或未提供符合协议要求的服务。认定：乙方应在约定的服务期限内提供符合质量标准的服务，未按时或未提供符合要求的服务视为违约。3.违约行为：第三方中介未能履行其监督和协调职责。认定：第三方中介未能按照协议约定履行职责，导致协议无法正常执行视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。3.协议：指双方或多方之间就特定事项达成的具有法律约束力的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现设施损坏。解决办法：立即通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.问题：健康管理服务效果不佳。解决办法：乙方应调整服务方案，提高服务质量。3.问题：第三方中介更换。解决办法：经甲方、乙方和养老机构协商一致后，更换第三方中介。五、所有应用场景：1.养老机构物业委托代管服务。2.养老机构健康管理服务。3.第三方中介参与的服务协调和监督。4.甲方与乙方之间的合作与纠纷解决。5.协议的签订、变更和终止。全文完。2024年度养老机构物业委托代管与健康管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方委托乙方对养老机构进行物业委托代管与健康管理服务，确保养老机构设施设备正常运行，为入住老人提供优质的居住环境和健康保障。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中涉及的专业包括但不限于物业管理、健康管理、医疗保健、营养膳食、安全保卫等。3.2关键词解释（1）养老机构：指为老年人提供居住、生活照料、医疗保健、文化娱乐等综合性服务的机构。（2）物业委托代管：指甲方将养老机构的物业管理权委托给乙方，由乙方负责日常管理、维护、修缮等工作。（3）健康管理：指乙方为入住老人提供健康管理服务，包括健康检查、疾病预防、康复治疗等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的物业委托代管与健康管理服务。（2）有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评估。（3）有权按照本协议约定，对乙方进行奖励或处罚。4.2乙方的权利和义务（1）按照本协议约定，对养老机构进行物业委托代管与健康管理服务。（2）确保养老机构设施设备的正常运行，及时维修、保养。（3）为入住老人提供优质的居住环境和健康保障。（4）定期向甲方报告服务情况，接受甲方监督、检查和评估。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为：（养老机构地址）5.3合同履行方式（1）对养老机构进行日常管理、维护、修缮等工作。（2）为入住老人提供健康管理服务，包括健康检查、疾病预防、康复治疗等。（3）定期向甲方报告服务情况，接受甲方监督、检查和评估。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除本协议，应签署解除协议，明确终止日期。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应将养老机构设施设备、服务资料等移交给甲方；（3）本协议终止后，双方应按照法律法规和本协议约定，处理相关争议。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业代管服务费：包括日常管理费、维修保养费、公共区域清洁费等。（2）健康管理服务费：包括健康检查费、疾病预防费、康复治疗费等。（3）其他相关费用：包括但不限于设施设备更新费、特殊服务费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应于每月固定日期前将费用汇入乙方指定账户。（2）现金支付：在特殊情况下，甲方可向乙方现金支付，但需双方签字确认。7.3支付时间甲方应于每月的（具体日期）前支付当月费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应附上付款凭证，注明付款日期、款项用途等。（2）乙方收到费用后，应在七个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。8.2乙方违约若乙方未按约定提供物业代管与健康管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容双方在本协议履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起至终止后五年。9.3保密履行方式（1）不得泄露保密内容；（2）未经对方同意，不得以任何形式使用保密内容；（3）对保密内容进行严格管理，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取措施减少损失。在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、台风、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向（具体调解机构名称或仲裁机构名称）申请调解或仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形本协议涉及的保密内容、知识产权、合同权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本协议的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）对养老机构进行日常监督和检查的权利；（2）对乙方提供的服务进行评估和改进的权利；（3）在必要时调整服务内容和费用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）养老机构设施设备的维护和保养；（2）入住老人的健康管理和服务；（3）双方共同关注的其他事项。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通情况；（2）及时解决工作中出现的问题；（3）共同制定和执行工作计划。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2024年度养老机构物业委托代管与健康管理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老机构物业委托代管与健康管理服务协议2.甲方授权委托书3.乙方资质证明文件4.养老机构设施设备清单5.养老机构入住老人名单6.服务费用明细表7.保密协议8.争议解决机制9.不可抗力事件证明文件10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用。b.未按照协议约定提供入住老人名单。c.未履行监督和检查权利。乙方违约：a.未按时提供物业代管与健康管理服务。b.未按照协议约定进行设施设备维护和保养。c.未履行保密义务，泄露商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以双方协议约定为准，如有争议，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不