2024年度物流仓储设施承包运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流仓储设施承包运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2运营方信息2.物流仓储设施概况2.1设施位置及面积2.2设施结构及功能2.3设施配套设施3.承包运营范围及内容3.1物流仓储服务范围3.2运营管理职责3.3服务质量标准4.承包运营期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.承包运营费用5.1承包运营费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.运营管理要求6.1运营管理制度6.2设施维护保养6.3安全生产管理7.运营指标及考核7.1运营指标体系7.2考核办法及结果7.3奖惩措施8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.合同附件清单12.1物流仓储设施清单12.2运营管理制度12.3考核办法及结果13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称：__________1.1.2注册地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系方式：电话__________，邮箱__________1.2运营方信息1.2.1名称：__________1.2.2注册地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系方式：电话__________，邮箱__________2.物流仓储设施概况2.1设施位置及面积2.1.1设施地址：__________2.1.2设施总面积：__________平方米2.2设施结构及功能2.2.1设施结构：__________2.2.2设施功能：__________2.3设施配套设施2.3.1配套设施一：__________2.3.2配套设施二：__________2.3.3配套设施三：__________3.承包运营范围及内容3.1物流仓储服务范围3.1.1入库服务3.1.2出库服务3.1.3库存管理服务3.1.4包装服务3.1.5其他相关服务3.2运营管理职责3.2.1设施维护管理3.2.2安全生产管理3.2.3服务质量监控3.2.4费用管理3.3服务质量标准3.3.1服务及时性3.3.2服务准确性3.3.3设施完好率3.3.4安全事故发生率4.承包运营期限4.1合同起始日期：__________4.2合同终止日期：__________4.3合同续签条件：__________5.承包运营费用5.1承包运营费用构成5.1.1设施使用费5.1.2人员工资及福利5.1.3设施维护保养费5.1.4其他相关费用5.2费用支付方式5.2.1支付期限：__________5.2.2支付方式：__________5.3费用调整机制5.3.1调整频率：__________5.3.2调整依据：__________6.运营管理要求6.1运营管理制度6.1.1运营管理规则6.1.2设施管理制度6.1.3安全生产管理制度6.2设施维护保养6.2.1定期检查6.2.2及时维修6.2.3保养记录6.3安全生产管理6.3.1安全培训6.3.2安全检查6.3.3应急预案8.违约责任8.1违约情形及定义8.1.1运营方未按时完成入库、出库等服务的，视为违约。8.1.2承包方未按合同规定维护设施，导致设施损坏的，视为违约。8.1.3任何一方未按时支付费用或费用的计算错误，视为违约。8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1运营方违约，应向承包方支付违约金，违约金为______。8.2.2承包方违约，应向运营方支付违约金，违约金为______。8.2.3因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿计算方式8.3.1违约金的计算依据合同约定的费用和实际损失。8.3.2赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后______日内提出争议解决请求。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章。10.1.2合同经双方确认无误后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的终止情形。10.3合同解除条件10.3.1违约方未在约定时间内履行违约责任。10.3.2一方发生重大变化，导致合同无法履行。10.3.3法律法规变化，导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于设施清单、运营管理制度等。11.2合同变更11.2.1合同任何一方不得单方面变更合同内容。11.2.2合同变更需经双方书面同意，并签署书面协议。11.3合同解除11.3.1合同解除需书面通知对方，并说明理由。11.3.2合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。12.合同附件清单12.1物流仓储设施清单12.2运营管理制度12.3考核办法及结果13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：__________13.2合同生效日期：合同签署日期后的______个工作日。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式______份，双方各执______份。14.2合同保管责任：双方各自妥善保管所持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或允许参与的，为合同履行提供咨询、评估、监督或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1.1聘请第三方机构进行专业评估；15.2.1.2邀请第三方个人提供咨询服务；15.2.1.3第三方作为监管方对合同履行进行监督。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。16.1.2第三方应保守合同内容及相关秘密。16.1.3第三方应按照合同约定的时间节点提交评估报告或咨询服务结果。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。16.2.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出改进建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过______。17.2明确第三方责任限额的方法17.2.1在合同中明确第三方的责任范围和责任限额。17.2.2第三方在提供服务前，应签署责任承诺书，明确其责任限额。17.2.3第三方在提供服务过程中，如发生责任事件，甲乙双方应及时通知第三方，并要求其承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务关系。18.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务关系。18.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。18.3第三方与合同其他各方的划分18.3.1第三方与合同其他各方的关系为独立第三方关系。18.3.2第三方不得直接参与甲乙双方的合同履行，其职责仅限于提供专业服务。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。19.1.2申请方应提供第三方介入的合理理由和预期目标。19.2第三方介入的流程19.2.1申请方将第三方介入申请提交给另一方。19.2.2双方协商确定第三方介入的具体事宜。19.2.3双方共同签署第三方介入协议。19.3第三方介入的监督19.3.1甲乙双方共同对第三方介入工作进行监督。19.3.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决问题。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成合同约定的服务内容。20.1.2双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止流程20.2.1双方签署第三方介入终止协议。20.2.2第三方按照协议约定进行工作交接。20.2.3第三方介入正式终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物流仓储设施清单详细要求：包括设施名称、型号、数量、规格、位置等信息。说明：作为合同附件，用于明确双方对物流仓储设施的具体认知。2.运营管理制度详细要求：包括入库、出库、库存管理、包装等各个环节的管理规定。说明：作为合同附件，用于指导运营方的日常管理工作。3.考核办法及结果详细要求：包括考核指标、考核方式、考核周期、考核结果应用等内容。说明：作为合同附件，用于评估运营方的服务质量。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的方式、职责、权利、责任限额等内容。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。5.费用支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、支付方式、收款人信息等。说明：作为合同附件，用于证明费用支付的实际情况。6.违约通知函详细要求：包括违约事实、违约方、违约责任等内容。说明：作为合同附件，用于通知违约方其违约行为及相应的责任。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：作为合同附件，用于记录合同变更的实际情况。9.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的责任划分等。说明：作为合同附件，用于记录合同解除的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方未按时完成入库、出库等服务责任认定标准：根据合同约定的服务标准和时间节点，未按时完成服务的，视为违约。示例：若合同约定每日入库服务时间为上午9点，运营方未在上午9点前完成入库服务，则构成违约。2.承包方未按合同规定维护设施责任认定标准：根据合同约定的设施维护保养标准，未按期进行维护保养的，视为违约。示例：若合同约定每月对设施进行一次全面检查，承包方未在约定时间内进行检查，则构成违约。3.任何一方未按时支付费用责任认定标准：根据合同约定的支付期限和方式，未按时支付费用的，视为违约。示例：若合同约定每月5日前支付上月费用，一方未在约定时间内支付，则构成违约。4.任何一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：未经对方同意，泄露合同内容或相关秘密的，视为违约。示例：一方在合同履行过程中，未经对方同意，将合同内容透露给第三方，则构成违约。5.第三方未按时提交评估报告或咨询服务结果责任认定标准：根据合同约定的提交时间，未按时提交评估报告或咨询服务结果的，视为违约。示例：若合同约定第三方应在15个工作日内提交评估报告，第三方未在约定时间内提交，则构成违约。全文完。2024年度物流仓储设施承包运营合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同双方基本信息2.物流仓储设施概况2.1设施名称2.2设施地址2.3设施面积2.4设施结构2.5设施设备3.承包方权利与义务3.1承包方权利3.1.1物流仓储设施使用权3.1.2设施运营权3.1.3设施维护权3.1.4设施改造权3.2承包方义务3.2.1设施运营管理3.2.2设施维护保养3.2.3设施安全责任3.2.4设施环境保护3.2.5设施合同履行4.仓储服务内容4.1仓储服务范围4.2仓储服务标准4.3仓储服务流程4.4仓储服务费用5.物流服务内容5.1物流服务范围5.2物流服务标准5.3物流服务流程5.4物流服务费用6.运输服务内容6.1运输服务范围6.2运输服务标准6.3运输服务流程6.4运输服务费用7.设施管理与维护7.1设施管理要求7.2设施维护责任7.3设施维修与保养7.4设施安全管理8.费用与支付8.1费用构成8.2费用结算方式8.3费用支付时间8.4费用支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1设施清单12.2服务协议12.3其他相关文件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度物流仓储设施承包运营合同”。1.2合同编号：合同编号为LW20240001。1.3合同签订日期：合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同生效日期：合同生效日期为合同签订之日起，经双方确认后正式生效。1.5合同终止日期：合同终止日期为2024年12月31日，或根据实际情况调整。1.6合同双方基本信息：1.6.1承包方名称：[承包方名称]1.6.2承包方地址：[承包方地址]1.6.3承包方联系人：[承包方联系人]1.6.4承包方联系电话：[承包方联系电话]1.6.5业主方名称：[业主方名称]1.6.6业主方地址：[业主方地址]1.6.7业主方联系人：[业主方联系人]1.6.8业主方联系电话：[业主方联系电话]2.物流仓储设施概况2.1设施名称：[设施名称]2.2设施地址：[设施地址]2.3设施面积：[设施面积]平方米2.4设施结构：[设施结构描述，如：多层钢结构仓库]2.5设施设备：[设施设备清单，包括但不限于：货架、叉车、搬运设备等]3.承包方权利与义务3.1承包方权利3.1.1物流仓储设施使用权：承包方有权在合同有效期内使用物流仓储设施。3.1.2设施运营权：承包方有权对物流仓储设施进行运营管理。3.1.3设施维护权：承包方有权对物流仓储设施进行日常维护保养。3.1.4设施改造权：承包方有权根据业务需要申请对设施进行必要改造。3.2承包方义务3.2.1设施运营管理：承包方应确保设施的正常运营，包括但不限于仓储、物流、运输等。3.2.2设施维护保养：承包方应定期对设施进行保养，确保设施处于良好状态。3.2.3设施安全责任：承包方应负责设施的安全，包括人员安全和设施安全。3.2.4设施环境保护：承包方应遵守国家环保法规，确保设施运营过程中的环境保护。3.2.5设施合同履行：承包方应严格按照合同约定履行各项义务。4.仓储服务内容4.1仓储服务范围：[仓储服务范围描述，如：货物入库、出库、存储、盘点等]4.2仓储服务标准：[仓储服务标准描述，如：货物存储环境、服务质量、响应时间等]4.3仓储服务流程：[仓储服务流程描述，如：货物入库、出库、存储、盘点等具体步骤]4.4仓储服务费用：[仓储服务费用计算方式及收费标准]5.物流服务内容5.1物流服务范围：[物流服务范围描述，如：货物装卸、搬运、配送等]5.2物流服务标准：[物流服务标准描述，如：服务质量、时效性、安全性等]5.3物流服务流程：[物流服务流程描述，如：货物装卸、搬运、配送等具体步骤]5.4物流服务费用：[物流服务费用计算方式及收费标准]6.运输服务内容6.1运输服务范围：[运输服务范围描述，如：省内、省外货物运输等]6.2运输服务标准：[运输服务标准描述，如：运输时效、货物安全、服务质量等]6.3运输服务流程：[运输服务流程描述，如：货物装车、运输、卸车等具体步骤]6.4运输服务费用：[运输服务费用计算方式及收费标准]7.设施管理与维护7.1设施管理要求：[设施管理要求描述，如：设施使用规范、安全操作规程等]7.2设施维护责任：[设施维护责任描述，如：日常保养、定期检修等]7.3设施维修与保养：[设施维修与保养描述，如：维修保养计划、维修保养记录等]7.4设施安全管理：[设施安全管理描述，如：安全检查、应急预案等]8.费用与支付8.1费用构成：8.1.1仓储服务费用8.1.2物流服务费用8.1.3运输服务费用8.1.4设施维护保养费用8.1.5管理费用8.1.6其他相关费用8.2费用结算方式：8.2.1双方约定每月结算一次8.2.2结算日为每月的[具体日期]8.2.3结算方式为银行转账8.3费用支付时间：8.3.1业主方应在结算日后[具体天数]内支付费用8.3.2若逾期支付，应按每日[具体金额]计算滞纳金8.4费用支付方式：8.4.1业主方通过银行转账支付至承包方指定账户8.4.2转账时需注明合同编号及费用类型9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承包方未按合同约定提供服务的9.1.2承包方未按合同约定维护保养设施的9.1.3业主方未按合同约定支付费用的9.1.4双方约定的其他违约情形9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失9.2.2违约方应支付对方因此遭受的合理费用9.2.3违约方应承担合同约定的违约金9.3违约赔偿标准：9.3.1违约赔偿金额根据实际损失及合同约定确定9.3.2若双方无法协商一致，可通过仲裁或诉讼解决10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1合同双方协商一致10.1.2发生不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方严重违约10.1.4法律法规规定或合同约定的其他解除条件10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满10.2.2合同解除10.2.3法律法规规定或合同约定的其他终止条件10.3合同解除与终止程序：10.3.1双方书面通知对方10.3.3解除或终止合同后的债权债务处理11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构：11.2.1若选择仲裁，争议解决机构为[具体仲裁机构名称]11.2.2若选择诉讼，争议解决机构为[具体法院名称]11.3争议解决程序：11.3.1双方应在争议发生后[具体时间]内提出解决请求11.3.2按照争议解决机构的程序进行12.合同附件12.1设施清单：12.1.1设施名称及型号12.1.2设施数量12.1.3设施使用状况12.2服务协议：12.2.1仓储服务协议12.2.2物流服务协议12.2.3运输服务协议12.3其他相关文件：12.3.1合同签订双方的身份证明12.3.2设施产权证明12.3.3设施验收报告13.合同生效与备案13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.1.3合同附件齐全13.2合同备案要求：13.2.1合同签订双方应在合同生效后[具体时间]内向相关部门备案13.2.2备案材料包括合同原件、双方身份证明等14.其他约定事项14.1通知方式：14.1.1双方应通过书面形式相互通知14.1.2通知送达地址为合同约定地址14.2合同份数：14.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份14.3合同附件效力：14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方同意，参与合同执行、监督或提供专业服务的任何个人或机构。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率、保障合同双方的权益，或提供专业的技术支持和服务。16.第三方介入的类型16.1监理方：负责监督合同执行过程，确保合同内容得到正确实施。16.2顾问方：提供专业意见和建议，协助甲乙双方解决合同执行中的问题。16.3中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行。16.4供应商：提供合同所需的产品或服务。16.5承包商：负责合同项下的具体施工或服务。17.第三方介入的程序17.1第三方选择：甲乙双方协商确定第三方，并签订相应的合作协议。17.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其职责。17.3第三方职责：第三方应根据合作协议，明确其具体职责和权利。18.第三方责任限额18.1责任范围：第三方责任限于其在合同中约定的职责范围内。18.2责任限额：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合作协议中明确。18.2.1第三方因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。18.2.2第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担全部赔偿责任。18.3.1不可抗力18.3.2因甲乙双方原因导致合同无法履行18.3.3因第三方自身能力不足导致的问题19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方不替代甲乙双方的责任。19.2第三方与甲方责任：第三方对甲方承担责任，但甲方应承担相应的监督和配合责任。19.3第三方与乙方责任：第三方对乙方承担责任，但乙方应承担相应的监督和配合责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议：补充协议是合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2争议解决机构：若协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。22.第三方介入的终止22.1终止条件：第三方介入的终止条件包括合同履行完毕、第三方职责履行完毕或双方协商一致。22.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设施清单详细要求和说明：设施清单应包括设施名称、型号、数量、规格、购买日期、使用状况等信息，并附有设施的图片或图纸。2.服务协议详细要求和说明：服务协议应详细列明仓储、物流、运输等服务的具体内容、标准、流程、费用及支付方式。3.设施产权证明详细要求和说明：设施产权证明应包括房产证、土地使用权证等，证明设施的合法所有权。4.设施验收报告详细要求和说明：设施验收报告应由第三方检测机构出具，证明设施符合合同约定的质量标准。5.合同签订双方的身份证明详细要求和说明：身份证明包括营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等，证明甲乙双方的合法身份。6.第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等，确保第三方介入的合法性和有效性。7.费用结算单据详细要求和说明：费用结算单据应包括发票、收据、银行转账凭证等，证明费用支付的实际情况。8.违约通知函详细要求和说明：违约通知函应详细列明违约行为、违约责任及处理方式，确保违约行为的及时纠正。9.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。10.合同解除或终止协议详细要求和说明：合同解除或终止协议应明确解除或终止的原因、程序、责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定提供服务责任认定标准：承包方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。示例说明：若承包方未按约定提供仓储服务，导致货物损坏，承包方应赔偿损失。2.业主方未按合同约定支付费用责任认定标准：业主方应承担由此造成的损失，包括但不限于滞纳金、违约金等。示例说明：若业主方逾期支付仓储服务费用，承包方有权要求支付滞纳金。3.设施损坏或损失责任认定标准：根据设施损坏或损失的原因，由责任方承担相应的赔偿责任。示例说明：若设施因承包方操作不当损坏，承包方应负责维修或赔偿。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件发生时，双方均不承担责任。示例说明：因自然灾害导致设施无法使用，双方均不承担责任。5.第三方违约责任认定标准：第三方违约时，由第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供的服务不符合约定，第三方应承担赔偿责任。6.合同解除或终止责任认定标准：根据合同解除或终止的原因，由责任方承担相应的责任。示例说明：若因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。全文完。2024年度物流仓储设施承包运营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.物流仓储设施基本情况2.1物流仓储设施名称2.2物流仓储设施地址2.3物流仓储设施面积2.4物流仓储设施类型3.承包运营范围3.1物流仓储设施运营管理3.2物流仓储设施维护保养3.3物流仓储设施安全管理4.承包运营期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同延期条件及程序5.运营管理职责5.1运营方职责5.2业主方职责5.3双方协作机制6.物流仓储设施运营费用6.1运营费用构成6.2运营费用支付方式6.3运营费用调整机制7.物流仓储设施维护保养7.1维护保养范围7.2维护保养标准7.3维护保养费用8.物流仓储设施安全管理8.1安全管理制度8.2安全责任划分8.3安全事故处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1运营方违约责任10.2业主方违约责任10.3违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项14.2本合同未尽事宜另行协商解决第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]第二条物流仓储设施基本情况2.1物流仓储设施名称[具体设施名称]2.2物流仓储设施地址[具体地址]2.3物流仓储设施面积[具体面积，如：10000平方米]2.4物流仓储设施类型[具体类型，如：恒温仓库]第三条承包运营范围3.1物流仓储设施运营管理乙方负责对甲方提供的物流仓储设施进行日常运营管理，包括但不限于：确保设施的正常运行；维护设施设备的良好状态；保障设施的安全运行；提供必要的服务保障。3.2物流仓储设施维护保养乙方负责对设施进行定期维护保养，确保设施的性能和寿命，包括但不限于：设施内外的清洁；设施设备的检修；仓库内环境的调控。3.3物流仓储设施安全管理乙方负责设施的安全管理工作，包括但不限于：制定和实施安全管理制度；定期进行安全检查；培训员工安全意识；及时处理安全隐患。第四条承包运营期限4.1合同起始日期[合同起始日期]4.2合同终止日期[合同终止日期]4.3合同延期条件及程序若双方同意延长合同期限，需在合同到期前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订延期合同。第五条运营管理职责5.1运营方职责负责设施的日常运营管理；保障设施的正常运行和安全；确保服务质量达到约定标准；按时向甲方提交运营报告。5.2业主方职责提供必要的运营资金；对乙方运营情况进行监督；对设施进行必要的维修和更新；保障乙方合法权益。5.3双方协作机制双方应建立有效的协作机制，确保合同目标的实现，包括但不限于定期召开协调会议、建立信息共享平台等。第六条物流仓储设施运营费用6.1运营费用构成设施的日常运营费用；设施的维护保养费用；安全管理费用；人员工资及福利。6.2运营费用支付方式运营费用按月支付，乙方每月向甲方提交费用清单，甲方在收到清单后十个工作日内支付相应费用。6.3运营费用调整机制如国家政策调整导致运营费用发生变动，双方应协商一致后调整运营费用。第七条物流仓储设施维护保养7.1维护保养范围设施的结构和设备；电气系统；水暖系统；安全设施。7.2维护保养标准维护保养标准应达到国家相关标准和行业规范的要求，确保设施处于良好状态。7.3维护保养费用维护保养费用由乙方承担，并计入运营费用中。第一部分：合同如下：第八条物流仓储设施安全管理8.1安全管理制度乙方应制定完善的安全管理制度，包括但不限于：人员安全操作规程；设施设备安全操作规程；应急预案；定期安全检查制度。8.2安全责任划分安全责任划分如下：乙方对设施的安全运营负有直接责任；甲方对乙方提供的安全培训和安全设施负有监督责任；双方应共同遵守国家有关安全生产的法律、法规。8.3安全事故处理立即报告甲方和相关部门；组织事故调查，查明原因；制定整改措施，防止类似事故再次发生；按照规定向有关部门提交事故调查报告。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件一方严重违约，另一方给予书面通知后仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同到期后，双方无异议，合同自然终止。9.3合同解除与终止程序任何一方提出解除合同时，应提前[具体提前天数]书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照约定办理移交手续。第十条违约责任10.1运营方违约责任按照合同约定支付违约金；承担因违约造成的损失；恢复原状或赔偿损失。10.2业主方违约责任按照合同约定支付违约金；承担因违约造成的损失；恢复原状或赔偿损失。10.3违约责任承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：约定违约金；损害赔偿；暂停或终止合同履行。第十一条争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件见第九条。12.3合同生效与解除程序合同生效后，任何一方提出解除合同，应按照第九条规定的程序进行。第十三条合同附件13.1合同附件清单[具体附件清单]13.2合同附件内容[具体附件内容]第十四条其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项[具体事项]14.2本合同未尽事宜另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定，由甲乙双方共同选择或指定的，提供专业服务、技术支持、监督管理或其他相关服务的独立实体。合同双方及其关联公司；合同双方的员工、代理人或代表；合同双方已知的供应商或客户。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保物流仓储设施的安全和运营质量。2.2第三方介入的具体内容包括但不限于：提供专业咨询和技术支持；实施监督管理和审计；协助解决合同履行过程中的争议；提供其他必要的专业服务。第三条第三方选择与指定3.1第三方的选择和指定由甲乙双方共同协商决定。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、服务内容、责任范围及费用承担等事项。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因