2025年小院房产买卖及配套设施移交合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小院房产买卖及配套设施移交合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产地理位置及配套设施2.3房产面积及用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点5.房产移交及验收5.1移交时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房产权属变更登记6.1登记申请6.2登记费用及承担6.3登记时间及程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式及送达11.3合同解释12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2房产配套设施清单12.3交易款项支付凭证13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内发生的房产买卖及配套设施移交行为。第二条房产基本情况2.1房产产权信息2.1.1房产所有权证号：_______2.1.2房产所有权人：_______2.2房产地理位置及配套设施2.2.1房产地址：_______2.2.2配套设施：_______2.3房产面积及用途2.3.1房产总面积：_______平方米2.3.2房产用途：_______第三条买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方名称：_______3.1.2买方法定代表人：_______3.1.3买方联系方式：_______3.2卖方信息3.2.1卖方名称：_______3.2.2卖方法定代表人：_______3.2.3卖方联系方式：_______第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为人民币_______元整。4.2支付方式4.2.1买方应在本合同签订之日起_______日内支付总价款的_______%，即人民币_______元整。4.2.2剩余总价款的_______%，即人民币_______元整，买方应在房产移交后_______日内支付。4.3付款时间及节点4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2剩余款项支付时间：_______第五条房产移交及验收5.1移交时间5.1.1房产移交时间为_______。5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：按照国家及地方相关法律法规及行业标准执行。5.2.2验收程序：双方应共同对房产进行验收，验收合格后签署验收报告。5.3验收不合格的处理5.3.1如验收不合格，卖方应在_______日内修复或更换不合格部分，直至合格。5.3.2因卖方原因导致验收不合格，买方有权要求减少房价款或解除合同。第六条房产权属变更登记6.1登记申请6.1.1卖方应在房产移交后_______日内向相关部门申请房产权属变更登记。6.2登记费用及承担6.2.1登记费用由_______方承担。6.3登记时间及程序6.3.1登记时间：_______6.3.2登记程序：按照相关法律法规及部门规定执行。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按约定支付房款；7.1.2卖方未按约定时间移交房产；7.1.3买卖双方未按约定履行合同的其他违约情形。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失；7.2.2违约方应支付违约金，违约金按总价款的_______%计算；7.3违约金计算及支付7.3.1违约金支付时间：违约行为发生后_______日内支付；7.3.2违约金支付方式：_______第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，直至法院作出终审判决。第九条合同解除条件及程序9.1解除条件：9.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内书面回复；9.2.3解除合同自双方书面确认之日起生效。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，双方应相互结算，结清所有款项；10.3.2双方应将房产及相关设施恢复原状。第十一条其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证明文件、房产配套设施清单、交易款项支付凭证等。11.2.1以书面形式；11.2.2通过快递、电子邮件或传真等方式；11.2.3送达地址：_______。11.3合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释。第十二条合同附件12.1房产产权证明文件：_______12.2房产配套设施清单：_______12.3交易款项支付凭证：_______第十三条合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自签订之日起生效，至合同约定的房产转让及配套设施移交完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1本合同中，第三方是指除买卖双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.2第三方的介入范围包括但不限于房产交易咨询、合同起草、房产评估、房产监理、法律咨询、资金监管等。第二条乙方介入时的额外条款及说明2.1乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前_______日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其服务内容、服务质量及收费标准进行充分了解。2.3乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务，并将该合同作为本合同的附件。第三条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明3.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体情形、介入方式及介入期限。3.2第三方介入的费用由乙方承担，并纳入本合同约定的交易价格中。3.3第三方介入的成果或服务，视为乙方履行合同的一部分，甲方应予以接受。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同约定的交易价格的_______%，即人民币_______元整。4.3如第三方在履行合同过程中出现重大过失，导致甲方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方应独立履行其职责，不参与甲乙双方的合同履行过程。5.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方之间不存在利益冲突，不得利用其地位或信息优势谋取不正当利益。第六条第三方介入的具体情形及介入方式6.1房产交易咨询：乙方在交易过程中，可引入专业的房产交易咨询机构，为甲方提供市场行情、交易流程、政策法规等方面的咨询服务。6.2合同起草：乙方在合同起草过程中，可邀请律师或专业机构参与，确保合同内容的合法性、合规性。6.3房产评估：乙方在交易过程中，可引入专业的评估机构对房产进行评估，确保交易价格的合理性。6.4房产监理：乙方在房产移交过程中，可引入专业的监理机构对房产进行监理，确保房产质量符合合同约定。6.5法律咨询：乙方在合同履行过程中，可引入律师事务所提供法律咨询，保障合同的有效执行。第七条第三方介入的期限7.1第三方介入的期限为本合同约定的交易期限，即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。7.2第三方介入的期限可因特殊情况经甲乙双方协商一致后予以调整。第八条第三方的变更及退出8.1第三方在介入过程中，如需更换或退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。8.2第三方的更换或退出，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件说明：提供房产所有权证的复印件，以证明房产的产权归属。2.房产测绘报告说明：提供房产的测绘报告，以确认房产的面积、四至等信息。3.房产配套设施清单说明：详细列明房产所包含的配套设施，如停车位、绿化面积等。4.交易款项支付凭证说明：提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。5.第三方服务合同说明：如引入第三方服务，提供第三方服务合同，明确双方的权利义务。6.房产评估报告说明：如进行房产评估，提供评估报告，以确定房产的交易价格。7.房产交接清单说明：在房产移交时，提供房产交接清单，详细记录房产及配套设施的移交情况。8.合同签订证明说明：提供合同签订的证明文件，如签字盖章的合同副本。9.法律意见书说明：如引入律师服务，提供法律意见书，以确认合同的法律效力。10.争议解决协议说明：如双方协商不成，提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未按约定时间支付房款，构成违约。示例说明：买方应在合同签订之日起30日内支付总价款的50%，如未按期支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按约定时间移交房产责任认定标准：卖方未按约定时间移交房产，构成违约。示例说明：合同约定房产移交时间为2024年5月1日，如卖方未在该日或之前完成移交，则构成违约。3.违约行为：第三方服务未达到约定标准责任认定标准：第三方服务未达到合同约定的服务质量或效果，构成违约。示例说明：如第三方评估机构提供的评估报告严重失实，导致买方损失，则构成违约。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，构成违约。示例说明：第三方在提供法律咨询时，泄露了甲方的商业机密，则构成违约。5.违约行为：未按约定履行保密义务责任认定标准：第三方未按约定履行保密义务，导致甲乙双方损失，构成违约。示例说明：第三方在提供咨询服务时，泄露了甲方的客户信息，则构成违约。全文完。2024年小院房产买卖及配套设施移交合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期第二章房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产结构及用途2.3房产权属证明2.4房产附属设施第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2付款方式及期限4.3逾期付款责任4.4预付款及定金第五章配套设施移交5.1配套设施清单5.2配套设施移交方式5.3配套设施验收标准5.4配套设施维修责任第六章房产过户手续6.1过户手续办理流程6.2所需材料6.3过户税费6.4过户期限第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4合同解除通知第八章争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款8.3诉讼条款第九章合同附件9.1房产证复印件9.2配套设施清单9.3付款凭证9.4其他相关文件第十章合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期第十一章合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同变更及解除通知第十二章合同解除后的处理12.1房产及配套设施返还12.2税费承担12.3违约责任承担第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知第十四章合同解除后的权利义务14.1合同解除后的权利14.2合同解除后的义务14.3合同解除后的争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确买卖双方在2024年小院房产买卖及配套设施移交过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。1.2合同双方基本信息甲方（卖方）：[甲方全名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买方）：[乙方全名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系方式：[乙方联系方式]1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至____年____月____日止。第二章房产基本情况2.1房产位置及面积房产位于[房产地址]，占地面积为[房产面积]平方米。2.2房产结构及用途房产为[房产结构]，用途为[房产用途]。2.3房产权属证明甲方保证所售房产权属清晰，并已取得相应的权属证明。2.4房产附属设施房产附属设施包括[附属设施清单]。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房产所有权。3.1.2享有房产的占有、使用、收益和处分权。3.1.3享有配套设施的使用权。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付购房款。3.2.2在收到房产后，对房产进行合理使用。3.2.3遵守国家相关法律法规。3.3卖方权利3.3.1收取购房款。3.3.2享有房产所有权的转移。3.4卖方义务3.4.1保证房产权属清晰，并交付房产。3.4.2保证配套设施的完好无损。3.4.3遵守国家相关法律法规。第四章房产价格及支付方式4.1房产成交价格房产成交价格为人民币[成交价格]元。4.2付款方式及期限4.2.1买方应在签订本合同后____日内支付首期款人民币[首期款金额]元。4.2.2剩余购房款应在____日内支付完毕。4.3逾期付款责任如买方逾期付款，应按每日万分之五支付违约金。4.4预付款及定金买方支付的预付款及定金不计入购房款，合同解除时，预付款及定金应如数退还。第五章配套设施移交5.1配套设施清单[配套设施清单]5.2配套设施移交方式配套设施随房产一并移交。5.3配套设施验收标准配套设施应符合国家相关标准和规定，满足正常使用需求。5.4配套设施维修责任配套设施在交付后的维修责任由乙方承担。第六章房产过户手续6.1过户手续办理流程甲方应协助乙方办理房产过户手续。6.2所需材料办理房产过户手续所需材料包括但不限于[所需材料清单]。6.3过户税费过户税费按照国家相关规定由买方承担。6.4过户期限房产过户手续应在____日内完成。第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1买方在签订合同后未按时支付首期款或剩余购房款的；7.1.2卖方提供的房产信息不真实，影响买方购房意愿的；7.1.3双方协商一致解除合同的。7.2违约责任承担7.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。7.3违约金计算违约金按逾期天数计算，每日违约金金额为[每日违约金金额]。7.4合同解除通知任何一方解除合同，应提前____日以书面形式通知对方。第八章争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款本合同履行过程中发生的争议，也可提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.3诉讼条款如协商或仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同附件9.1房产证复印件9.2配套设施清单9.3付款凭证9.4其他相关文件第十章合同生效条件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十一章合同变更及解除11.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同，应书面通知对方，并说明理由；合同解除协议经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更及解除通知变更或解除合同的通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。第十二章合同解除后的处理12.1房产及配套设施返还合同解除后，甲方应将房产及配套设施返还给乙方。12.2税费承担合同解除后，已缴纳的税费按实际发生情况由双方协商分担。12.3违约责任承担合同解除后，违约方仍应承担相应的违约责任。第十三章合同终止13.1合同终止条件本合同在履行完毕或达到合同约定的终止条件后终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应签订合同终止确认书。13.3合同终止通知合同终止的通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。第十四章合同解除后的权利义务14.1合同解除后的权利合同解除后，双方应按照合同约定行使各自的权利。14.2合同解除后的义务合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件1：房产证复印件附件2：配套设施清单附件3：付款凭证附件4：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责房产过户手续条款内容：甲方应负责办理房产过户手续，确保在合同约定的期限内完成过户。说明：甲方作为卖方，有义务确保房产过户手续的顺利进行，并承担相关费用。1.2甲方提供房产维修保证条款内容：甲方应保证房产在交付时无重大质量问题，如存在，甲方应在合同签订后____日内进行修复。说明：甲方需对房产的质量负责，确保交付给乙方的房产符合合同约定。1.3甲方提供房产使用说明书条款内容：甲方应提供房产使用说明书，包括房产结构、设施使用方法、维护保养等。说明：甲方需为乙方提供详细的房产使用信息，便于乙方了解和合理使用房产。1.4甲方协助乙方办理配套设施使用手续条款内容：甲方应协助乙方办理配套设施使用手续，包括但不限于水电、燃气等。说明：甲方需协助乙方解决配套设施使用过程中遇到的问题，确保乙方顺利使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求房产质量检测条款内容：乙方有权要求对房产进行质量检测，检测费用由甲方承担。说明：乙方作为买方，有权确保所购房产符合合同约定，检测费用由甲方承担。2.2乙方有权要求房产价格调整条款内容：如房产存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行价格调整。说明：乙方有权要求甲方对存在质量问题的房产进行价格调整，以保障自身权益。2.3乙方有权要求甲方提供房产维修服务条款内容：在合同履行期间，如房产出现质量问题，乙方有权要求甲方提供维修服务。说明：乙方有权要求甲方在合同履行期间对房产进行维修，确保房产的正常使用。2.4乙方有权要求甲方提供房产租赁信息条款内容：如甲方有意将房产出租，乙方有权要求甲方提前告知，并优先选择租赁。说明：乙方有权了解房产的租赁情况，避免因租赁问题影响自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款内容：中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息不实导致的损失承担相应责任。说明：中介机构有责任确保所提供的信息真实可靠，避免因信息不准确给双方带来损失。3.2中介费用承担条款内容：中介费用由买卖双方按照约定比例承担。说明：中介费用应根据双方协商的结果，由买卖双方分担。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构应保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介机构有义务保护买卖双方的商业秘密，确保交易安全。3.4中介机构协助办理手续条款内容：中介机构应协助买卖双方办理房产过户、配套设施使用等相关手续。说明：中介机构有责任协助买卖双方办理交易过程中所需的手续，确保交易顺利进行。3.5中介机构违约责任条款内容：中介机构如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.配套设施清单3.付款凭证4.房产使用说明书5.房产质量检测报告（如有）6.中介机构服务协议（如有）7.双方身份证复印件8.合同变更协议（如有）9.合同解除协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款。认定：根据合同约定，买方应在规定时间内支付购房款，未按时支付构成违约。2.违约行为：卖方未按时交付房产或配套设施。认定：根据合同约定，卖方应在规定时间内交付房产和配套设施，未按时交付构成违约。3.违约行为：卖方提供虚假房产信息。认定：卖方提供的房产信息与实际情况不符，经核实构成虚假信息，属于违约行为。4.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构泄露买卖双方商业秘密，经确认后构成违约。5.违约行为：中介机构未按约定比例收取中介费用。认定：中介机构未按照合同约定收取中介费用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产权属证明：指证明房产所有权归属的文件，如房产证。2.配套设施：指与房产共同使用的设施，如水电、燃气等。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额，以弥补守约方损失。4.争议解决途径：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、仲裁、诉讼等。5.中介机构：指在房地产交易过程中提供专业服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：及时沟通，催促相关部门加快办理速度，必要时可寻求法律援助。2.问题：配套设施存在质量问题。解决办法：要求卖方进行修复或更换，如卖方拒绝，可要求赔偿损失。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构沟通，如问题无法解决，可向相关部门投诉或寻求法律途径。4.问题：合同变更或解除过程中出现争议。解决办法：协商解决，如协商不成，可诉诸仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方直接交易。2.房地产买卖双方通过中介机构交易。3.房地产买卖双方在合同履行过程中出现争议。4.房地产买卖双方在合同变更或解除过程中出现争议。全文完。2024年小院房产买卖及配套设施移交合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲乙双方在小院房产买卖及配套设施移交过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护正常的市场交易秩序。2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方在小院房产买卖及配套设施移交过程中的权利、义务、责任，以及违约责任，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：2.“配套设施”指小院房产范围内的道路、绿化、供水、供电、供暖、排污等设施；3.“移交”指甲方将小院房产及配套设施的所有权、使用权、管理权等权利义务，按照本合同约定，无偿转让给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，办理小院房产及配套设施的移交手续；2.甲方有权要求乙方按照本合同约定，承担小院房产及配套设施的维修、养护责任；3.甲方有权要求乙方按照本合同约定，支付本合同约定的款项。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，办理小院房产及配套设施的移交手续；2.乙方有权要求甲方按照本合同约定，交付符合合同约定的小院房产及配套设施；3.乙方有权要求甲方按照本合同约定，承担小院房产及配套设施的维修、养护责任；4.乙方有权按照本合同约定，使用小院房产及配套设施。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同约定，将小院房产及配套设施的所有权、使用权、管理权等权利义务，无偿转让给乙方；2.乙方应按照本合同约定，接收小院房产及配套设施，并承担相应的维修、养护责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的义务履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.依法被撤销或宣布无效。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、配套设施移交等；2.合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产转让费：乙方应向甲方支付房产转让费，具体金额以双方协商一致为准；2.配套设施移交费：乙方应向甲方支付配套设施移交费，包括但不限于道路、绿化、供水、供电、供暖、排污等设施的相关费用；3.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付上述费用；2.甲方应提供收款账户信息，乙方应在合同约定的支付时间内将款项划入甲方指定账户。7.3支付时间：3.其他费用：根据双方协商一致的时间支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方出具相应的收据；2.乙方应在支付费用前，确认甲方已按照合同约定办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按照合同约定时间办理房产及配套设施的移交手续，应向乙方支付违约金，具体金额以双方协商一致为准；2.若甲方提供的房产及配套设施不符合合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、赔偿等。8.2乙方违约：1.若乙方未按照合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，具体金额以双方协商一致为准；2.若乙方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并纳入合同附件；2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等；2.本合同内容及其相关资料。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房产及配套设施损坏；2.因政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.争议发生后，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决；2.调解、仲裁或诉讼的具体程序按国家相关法律法规执行。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等；2.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产及配套设施的所有权、使用权、管理权等权利；2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变房产及配套设施的结构、用途等。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房产及配套设施的维修、养护、更新等权力；2.乙方在合同履行期间，应配合甲方进行必要的维修、养护、更新等工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式确定，并作为合同的附件。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容具有与合同同等法律效力；2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合；2.双方应共同维护房产及配套设施的正常使用。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题；2.双方应按照合同约定，履行各自义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于小院房产买卖及配套设施移交的完整协议，未经双方书面同意，不得对本合同进行任何修改或补充。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产及配套设施清单2.付款凭证3.不可抗力事件证明文件4.争议解决协议5.补充协议6.保密协议7.甲方营业执照副本复印件8.乙方身份证复印件9.甲方授权委托书（如有）10.乙方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间办理房产及配套设施的移交手续；甲方提供的房产及配套设施不符合合同约定；乙方未按合同约定支付费用；乙方违反保密条款；任何一方未履