2024绵阳二零二四年度商铺租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024绵阳二零二四年度商铺租赁合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称及编号2.2.商铺位置及面积2.3.商铺用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金及支付方式3.3.租金调整4.租金押金及物业管理费4.1.押金金额及退还条件4.2.物业管理费及支付方式5.商铺装修及设施设备5.1.装修要求及费用承担5.2.设施设备清单及保修责任6.商铺使用及维护6.1.商铺使用规定6.2.商铺维护责任7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及附件10.1.合同生效条件10.2.附件11.其他约定事项11.1.商铺转让11.2.商铺转租11.3.不可抗力12.合同解除及终止后的处理12.1.商铺退还及验收12.2.租金及押金退还13.合同变更及补充13.1.合同变更程序13.2.合同补充条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________地址：________________________1.2.承租方基本信息承租方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________地址：________________________2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称及编号商铺名称：________________________商铺编号：________________________2.2.商铺位置及面积商铺位置：________________________商铺面积：________________________平方米2.3.商铺用途商铺用途：________________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2.租金及支付方式租金为人民币____元/月，承租方应于每月的____日前支付当月租金。3.3.租金调整如遇政府相关政策调整导致租金上涨，经双方协商一致后，租金可按调整后的标准执行。4.租金押金及物业管理费4.1.押金金额及退还条件押金为人民币____元，承租方应在签订本合同之日起____日内支付。合同期满后，如无违约情况，押金将无息退还。4.2.物业管理费及支付方式物业管理费为人民币____元/月，承租方应于每月的____日前支付。5.商铺装修及设施设备5.1.装修要求及费用承担商铺装修由承租方负责，装修标准及费用应经出租方同意。装修完毕后，承租方应将装修图纸及费用清单提交出租方备案。5.2.设施设备清单及保修责任设施设备清单如下：1.______________2.______________3.______________设施设备保修责任由出租方承担，保修期限为____年。6.商铺使用及维护6.1.商铺使用规定承租方应按照商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。6.2.商铺维护责任商铺的日常维护及保养责任由承租方承担，包括但不限于卫生、照明、空调等设施设备的维护。7.违约责任7.1.出租方违约责任出租方如未按时交付商铺，每延迟一日应向承租方支付____元违约金。7.2.承租方违约责任承租方如未按时支付租金，每延迟一日应向出租方支付____元违约金。如连续两个月未支付租金，出租方有权解除合同。7.3.其他违约责任双方应遵守合同约定的其他条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。篇如下：8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.1.1.双方协商一致解除合同。8.1.2.出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3.出租方未按时交付商铺或提供必要的配套设施，导致承租方无法正常使用商铺。8.1.4.承租方未按约定使用商铺或违反商铺使用规定。8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满。8.2.2.双方约定的其他终止条件。9.争议解决9.1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.合同生效及附件10.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.附件1.商铺租赁合同2.商铺设施设备清单3.商铺装修图纸4.双方身份证复印件5.其他相关文件11.其他约定事项11.1.商铺转让未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租、转借或以其他方式转让给第三方。11.2.商铺转租如需转租，承租方应提前____个月书面通知出租方，并经出租方书面同意。11.3.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解并尽力减轻损失。合同解除后，双方应按照实际履行情况分担损失。12.合同解除及终止后的处理12.1.商铺退还及验收合同解除或终止后，承租方应将商铺及配套设施设备按原状返还出租方，并经出租方验收合格。12.2.租金及押金退还合同解除或终止后，如无违约情况，出租方应将租金及押金无息退还承租方。13.合同变更及补充13.1.合同变更程序任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同附件。13.2.合同补充条款1.双方约定的特殊条款2.双方认为需要补充的其他条款14.合同签署及生效日期14.1.合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1.第三方概念本合同中的第三方指在合同履行过程中，为协助双方达成合同目的，提供中介、咨询、监理、评估、保险等服务的个人或机构。15.2.第三方介入范围1.中介服务：为双方提供商铺租赁信息，促成双方达成租赁意向。2.咨询服务：为双方提供租赁相关法律法规、市场行情等方面的咨询服务。3.监理服务：对商铺的装修、维护、使用等过程进行监督。4.评估服务：对商铺的价值、装修状况等进行评估。5.保险服务：为商铺提供相关保险服务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1.中介方16.1.1.中介方应具备合法的中介资质，并按照相关法律法规规定提供服务。16.1.2.中介方应如实向甲乙方提供商铺信息，不得隐瞒、欺诈。16.1.3.中介方在促成双方达成租赁意向后，应协助双方签订本合同，并收取合理的佣金。16.2.咨询方16.2.1.咨询方应根据甲乙方的需求，提供专业、客观、真实的咨询服务。16.2.2.咨询方不得泄露甲乙方的商业秘密。16.3.监理方16.3.1.监理方应按照合同约定，对商铺装修、维护、使用等过程进行监督，确保工程质量。16.3.2.监理方应及时向甲乙方报告施工过程中的问题，并提出整改意见。16.4.评估方16.4.1.评估方应根据实际情况，对商铺的价值、装修状况等进行客观、公正的评估。16.4.2.评估方不得泄露甲乙方的商业秘密。16.5.保险方16.5.1.保险方应根据甲乙方的需求，提供合适的保险方案，并确保保险合同的履行。16.5.2.保险方不得泄露甲乙方的商业秘密。17.第三方的责任限额17.1.中介方中介方在提供中介服务过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。但中介方的赔偿责任不超过其收取的佣金。17.2.咨询方咨询方在提供咨询服务过程中，因自身过错导致甲乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。但咨询方的赔偿责任不超过其咨询费用。17.3.监理方监理方在提供监理服务过程中，因自身过错导致工程质量问题，应承担相应的赔偿责任。但监理方的赔偿责任不超过其监理费用。17.4.评估方评估方在提供评估服务过程中，因自身过错导致评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任。但评估方的赔偿责任不超过其评估费用。17.5.保险方保险方在履行保险合同过程中，因自身过错导致保险责任未得到履行，应承担相应的赔偿责任。但保险方的赔偿责任不超过其保险金额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分第三方在提供相关服务过程中，与甲方的关系为委托代理关系。第三方在代理范围内行事，所产生的后果由甲方承担。18.2.第三方与乙方的划分第三方在提供相关服务过程中，与乙方的关系为委托代理关系。第三方在代理范围内行事，所产生的后果由乙方承担。18.3.第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的关系为独立第三方，第三方在提供服务过程中，不参与甲乙方之间的权利义务关系。第三方仅对自身提供的服务负责。说明一：附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺设施设备清单3.商铺装修图纸4.商铺租赁押金收据5.商铺物业管理费收据6.商铺装修验收报告7.商铺租赁合同变更协议8.第三方中介服务协议9.第三方咨询服务协议10.第三方监理服务协议11.第三方评估服务协议12.第三方保险服务协议13.第三方安全保障协议14.第三方保密协议15.第三方争议解决协议16.第三方费用结算协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙方未按时支付租金。责任认定：甲乙方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例，向对方支付违约金。示例：甲乙方未按时支付第一个月的租金，应按照合同约定的1%支付违约金。2.违约行为：甲乙方未按约定使用商铺。责任认定：甲乙方如擅自改变商铺用途或使用方式，导致商铺损坏或影响出租方权益，应承担维修费用及赔偿损失。示例：甲乙方擅自将商铺改作餐饮用途，导致商铺厨房设备损坏，应承担维修费用。3.违约行为：出租方未按时交付商铺或提供必要配套设施。责任认定：出租方未按时交付商铺或提供必要配套设施，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此产生的额外费用。示例：出租方未按时交付商铺，导致承租方无法按期开业，出租方应赔偿承租方因延迟开业造成的损失。4.违约行为：第三方服务提供方未按约定提供或完成服务。责任认定：第三方服务提供方未按约定提供或完成服务，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于退还服务费用及赔偿损失。5.违约行为：第三方服务提供方泄露甲乙方的商业秘密。责任认定：第三方服务提供方泄露甲乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙方的损失。第三部分：其他补充性说明和解释1.本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国民法典》等相关法律法规执行。2.本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同如有未尽事宜，任何一方有权提出书面修改建议，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。5.本合同如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024绵阳二零二四年度商铺租赁合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.4商铺基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整条款4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围5.2商铺维护责任5.3商铺装修及改动规定6.违约责任6.1租赁双方违约责任6.2租赁期限违约责任6.3租金及押金违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定9.1知识产权保护9.2不可抗力条款9.3法律适用及管辖10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署12.1双方签署人姓名12.2双方签署人职务12.3双方签署人签字13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续14.合同生效日期14.1合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3双方当事人信息：1.3.1.1名称：1.3.1.2法定代表人：1.3.1.3联系电话：1.3.2.1名称：1.3.2.2法定代表人：1.3.2.3联系电话：1.4商铺基本信息：1.4.1商铺地址：1.4.2商铺面积：1.4.3商铺用途：1.4.4商铺权属证明：第二条租赁期限2.1租赁起始日期：_______年_______月_______日2.2租赁终止日期：_______年_______月_______日2.3租赁续约条款：2.3.1乙方在合同到期前_______个月向甲方提出书面续约申请。2.3.2双方在合同到期前未能达成续约协议的，视为合同自然终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付方式：3.2.1乙方应于每月_______日前支付当月租金。a)银行转账；b)现金支付；c)其他双方约定的支付方式。3.3租金支付时间：3.3.1乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.3.2若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。第四条租金押金4.1押金金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2押金退还条件：4.2.1乙方在合同到期时，商铺及设施完好，无欠款。4.2.2乙方在合同解除时，满足双方约定的解除条件。4.3押金退还方式：4.3.1乙方在合同到期或解除后_______个工作日内，向甲方提出退还押金申请。4.3.2甲方在收到乙方申请后_______个工作日内，将押金退还至乙方指定账户。第五条商铺使用及维护5.1商铺使用范围：5.1.1乙方仅限于在商铺内进行合法经营活动。5.1.2未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的结构、用途。5.2商铺维护责任：5.2.1乙方应保持商铺的整洁、完好，并承担日常维护费用。5.2.2乙方在租赁期间，不得擅自对商铺进行装修或改动。5.3商铺装修及改动规定：5.3.1乙方如需对商铺进行装修或改动，应事先取得甲方书面同意。5.3.2装修或改动费用由乙方自行承担，且不得影响商铺的安全和结构。第六条违约责任6.1租赁双方违约责任：6.1.1甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付_______%的违约金。6.1.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。6.2租赁期限违约责任：6.2.1甲方未按约定提供商铺或提前解除合同，应向乙方支付_______%的违约金。6.2.2乙方未按约定续约或提前终止合同，应向甲方支付_______%的违约金。6.3租金及押金违约责任：6.3.1乙方未按约定支付租金或押金，应向甲方支付_______%的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用：8.3.1诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。8.3.2双方在争议解决过程中产生的其他费用，按照实际情况各自承担。652578第九条其他约定9.1知识产权保护：9.1.1乙方在使用商铺期间，不得侵犯甲方的知识产权。9.1.2乙方应遵守国家有关知识产权的法律法规。9.2不可抗力条款：9.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。9.2.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行中的问题。9.3法律适用及管辖：9.3.1本合同适用中华人民共和国法律。9.3.2合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地的法律法规。652579第十条合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。10.1.2本合同经双方签署，并经甲方出具商铺权属证明后生效。10.2合同解除条件：10.2.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。652580第十一条合同附件11.1合同附件清单：11.1.1甲方商铺权属证明；11.1.2商铺租赁图纸；11.1.3其他双方约定的附件。11.2合同附件内容：11.2.1甲方商铺权属证明应真实、有效；11.2.2商铺租赁图纸应详细、准确反映商铺的具体位置、面积等信息；11.2.3其他附件内容应符合双方约定。652581第十二条合同签署12.1双方签署人姓名：12.1.1甲方签署人姓名：_______12.1.2乙方签署人姓名：_______12.2双方签署人职务：12.2.1甲方签署人职务：_______12.2.2乙方签署人职务：_______12.3双方签署人签字：12.3.1甲方签署人签字：_______12.3.2乙方签署人签字：_______652582第十三条合同备案13.1合同备案机构：13.1.1合同备案机构为合同签订地的工商行政管理部门。13.2合同备案手续：13.2.1双方应在合同签订之日起_______个工作日内，将合同及附件报送备案。13.2.2双方应配合备案机构完成备案手续。652583第十四条合同生效日期14.1合同生效时间：14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.1.2本合同经双方签署并报送备案后正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方介入的目的包括但不限于协助合同履行、提供专业意见、监督工程质量等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方书面通知，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2双方应在收到通知后_______个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见。17.第三方责任的界定17.1第三方在合同履行过程中的责任，由其与甲方或乙方签订的委托协议或服务合同约定。17.2若第三方违反委托协议或服务合同，导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由其与甲方或乙方签订的委托协议或服务合同约定，最高不超过_______万元人民币。18.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于委托协议或服务合同所约定的范围。19.2第三方不得干预甲方与乙方之间的合同履行，不得单独与甲方或乙方就合同履行事宜进行协商。19.3第三方的行为不代表甲方或乙方，甲方或乙方对第三方的行为不承担责任。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在委托协议或服务合同中约定。20.2若第三方介入费用超出约定，超出部分由甲方或乙方根据实际情况协商解决。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止，由甲方或乙方提前向对方书面通知，并说明终止的原因。21.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入行为，并妥善处理已介入事务的后续事宜。22.第三方介入的记录与报告22.1第三方在介入过程中，应如实记录介入情况，并定期向甲方或乙方提交报告。22.2甲方或乙方有权要求第三方提供相关记录和报告，以监督第三方的工作。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方与甲方或乙方协商解决。23.2若协商不成，争议可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。24.第三方介入的保密24.1第三方在介入过程中，对甲方或乙方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。24.2第三方不得泄露或使用上述保密信息，除非得到甲方或乙方的书面同意。25.第三方介入的其他规定25.1第三方介入的具体事宜，由双方在委托协议或服务合同中另行约定。25.2本合同未尽事宜，按照委托协议或服务合同的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方商铺权属证明详细要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等有效证明文件，证明甲方对商铺拥有合法的出租权利。说明：此附件用于证明甲方有权出租商铺，确保合同的有效性。2.商铺租赁图纸详细要求：提供商铺的平面图、立面图等图纸，清晰标注商铺的面积、结构、用途等信息。说明：此附件用于明确商铺的具体情况，避免日后因对商铺情况理解不一致而产生争议。3.委托协议或服务合同详细要求：如涉及第三方介入，需提供与第三方签订的委托协议或服务合同，明确双方的权利和义务。说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保第三方行为的合法性和合理性。4.租金收据详细要求：提供租金支付时的收据，证明租金已实际支付。说明：此附件用于记录租金支付情况，作为日后双方结算的依据。5.违约通知详细要求：提供违约通知，明确违约行为和违约方。说明：此附件用于告知对方违约行为，以便对方采取措施纠正。6.争议解决协议详细要求：如涉及争议解决，需提供双方签署的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：此附件用于规范争议解决程序，确保争议得到公正、合理的处理。7.其他附件详细要求：根据实际情况，双方可协商约定其他需要提供的附件。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按约定提供商铺；提供的商铺不符合约定条件；未经乙方同意擅自解除合同；未按约定退还押金。1.2乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用商铺；损坏商铺或设施；未经甲方同意擅自装修或改动商铺。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付_______%的违约金。甲方提供不符合约定的商铺，应承担维修、更换等费用。甲方擅自解除合同，应向乙方支付_______%的违约金。甲方未按约定退还押金，应向乙方支付_______%的违约金。2.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。乙方未按约定使用商铺，应承担相应的损失。乙方损坏商铺或设施，应负责修复或赔偿。乙方未经甲方同意擅自装修或改动商铺，应恢复原状或赔偿损失。3.违约行为示例说明3.1甲方违约示例：甲方未在合同约定的日期前将商铺交付给乙方，导致乙方无法按时开业，甲方应支付乙方_______%的违约金。3.2乙方违约示例：乙方未在合同约定的日期前支付租金，逾期_______天，乙方应支付甲方_______%的滞纳金。全文完。2024绵阳二零二四年度商铺租赁合同模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2商铺基本情况1.3租赁期限2.租赁物描述2.1商铺的具体位置2.2商铺的面积2.3商铺的配套设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租金调整4.1租金调整条件4.2调整方式和幅度5.押金及保证金5.1押金金额及退还条件5.2保证金金额及退还条件6.商铺使用及维护6.1商铺的使用范围6.2商铺的维护责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.违约金的计算与支付8.1违约金计算标准8.2违约金支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺使用说明14.3附件三：商铺配套设施清单第一部分：合同如下：第一条合同签订双方1.3双方联系方式：甲方：（联系电话、电子邮箱）、乙方：（联系电话、电子邮箱）第二条商铺基本情况2.1商铺位置：（具体地址）2.2商铺面积：（平方米）2.3商铺配套设施：（包括但不限于水电设施、消防设施、电梯、空调等）第三条租赁期限3.1租赁起始日期：（年月日）3.2租赁终止日期：（年月日）3.3租赁期限为：（具体年数）第四条租金及支付方式4.1租金金额：（元/月）4.2租金支付方式：现金、银行转账等4.3租金支付时间：每月（日）前支付当月租金第五条租金调整5.1租金调整条件：根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致后可调整租金5.2调整方式和幅度：调整幅度不超过原租金的（百分比），调整方式为：按年调整第六条押金及保证金6.1押金金额：（元）6.2押金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在（天数）内无息退还押金6.3保证金金额：（元）6.4保证金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕，无违约行为，甲方应在（天数）内无息退还保证金第七条商铺使用及维护7.1商铺的使用范围：乙方仅限用于商业经营，不得改变商铺的结构和使用性质7.2商铺的维护责任：乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用7.3商铺的维修责任：商铺内的设施设备如出现故障，乙方应立即报修，甲方应在接到报修通知后（小时）内予以处理7.4商铺的装修：乙方如需对商铺进行装修，需事先征得甲方同意，并承担所有装修费用及恢复原状的责任第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1甲方有正当理由，如商铺需自用或用于国家建设等，可提前解除合同；8.1.2乙方严重违约，如未按时支付租金、擅自改变商铺用途等；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2违约责任及赔偿：8.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为（百分比）；8.2.2乙方擅自改变商铺用途，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任；8.2.3甲方未按时交付商铺或提供相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为（百分比）。第九条违约金的计算与支付9.1违约金计算标准：9.1.1违约金以实际损失为基础，按照（计算方式）计算；9.1.2违约金总额不超过合同总金额的（百分比）；9.2违约金支付方式：9.2.1违约金应在违约行为发生后（天数）内支付；9.2.2违约金支付方式：现金、银行转账等。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：10.2.1双方同意将争议提交至（具体机构名称）进行调解；10.2.2如调解不成，双方同意提交至（具体法院名称）进行诉讼。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方在合同上签字盖章；11.1.2甲方将商铺交付乙方；11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十二条合同附件12.1合同附件清单：12.1.1商铺租赁合同；12.1.2商铺使用说明；12.1.3商铺配套设施清单；12.1.4双方身份证复印件；12.1.5其他双方认为必要的文件；12.2附件内容：12.2.1各附件内容应与合同一致，作为合同的有效组成部分。第十三条其他约定13.1其他约定事项：13.1.1乙方不得将商铺转租或分租给他人；13.1.2乙方不得在商铺内进行任何违法活动；13.2其他约定条款：13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签署14.1签署时间：（年月日）14.2签署地点：（具体地址）14.3签署人：14.3.1甲方代表：（姓名、职务）14.3.2乙方代表：（姓名、职务）第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入8.2.1第三方介入的定义：8.2.1.1本条款所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。8.2.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，以协助、监督或提供专业服务的独立第三方。8.2.2第三方介入的职责：8.2.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：a.提供专业意见或建议；b.监督合同履行情况；c.协调解决合同履行中的争议；d.对商铺租赁相关事宜进行评估。8.2.3第三方介入的程序：8.2.3.1甲乙双方应在合同签订前或合同履行过程中，协商确定需要介入的第三方；8.2.3.2甲乙双方应共同与第三方签订委托协议或服务合同，明确第三方的权利、义务和责任；8.2.3.3第三方介入后，应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。第九条（二）第三方责任限额9.2.1第三方责任限额：9.2.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；9.2.1.2第三方的责任限额为：（金额），超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。9.2.2第三方责任免除：9.2.2.1如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或甲乙双方的行为不当等原因造成损失的，第三方不承担责任；9.2.2.2第三方在履行职责过程中，如严格遵守甲乙双方的要求和委托协议或服务合同的规定，不承担任何责任。第十条（二）第三方与其他各方的划分说明10.2.1第三方与其他各方的责任划分：10.2.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不对商铺租赁合同之外的第三方承担责任；10.2.1.2第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的事先同意；