二零二五年度二手房购房合同范本-社区配套服务与增值承诺3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房购房合同范本——社区配套服务与增值承诺本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属2.5房屋用途2.6房屋现状描述3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款金额及支付时间3.3按揭贷款及银行3.4付款节点及违约责任4.社区配套服务承诺4.1社区配套设施描述4.2服务内容及标准4.3服务期限4.4服务费用及支付方式4.5违约责任5.增值承诺5.1增值服务内容5.2增值服务期限5.3增值服务费用及支付方式5.4违约责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件及时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1附件及补充协议10.2通知送达方式10.3合同变更及补充10.4合同份数及保管11.法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖法院12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同签署13.1出卖人签署13.2买受人签署13.3证人签署（如有）14.合同附件签署日期14.1出卖人签署日期14.2买受人签署日期14.3证人签署日期（如有）第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1101011949123100111.1.3出卖人联系方式：139000000001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1101011989021500221.2.3买受人联系方式：138000000001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1101011990052600331.3.3代理人联系方式：137000000002.房屋基本情况2.1房屋坐落：市区街道小区栋单元室2.2房屋结构：框架结构2.3房屋面积：100平方米2.4房屋权属：完全产权2.5房屋用途：住宅2.6房屋现状描述：房屋装修完好，家具电器齐全，可直接入住3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币100万元整3.2首付款金额及支付时间：首付款人民币50万元，于合同签订后5个工作日内支付3.3按揭贷款及银行：买受人通过银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币50万元3.4付款节点及违约责任3.4.1首付款支付后30日内，买受人需向出卖人支付剩余房款3.4.2如买受人未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于应付款项0.5%的违约金4.社区配套服务承诺4.1社区配套设施描述：小区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场、停车场等设施4.2服务内容及标准4.2.1游泳池：提供全年免费使用，每周开放时间不少于14小时4.2.2健身房：提供全年免费使用，每周开放时间不少于16小时4.2.3儿童游乐场：提供全天候免费使用4.2.4停车场：提供全年免费使用，车位充足4.3服务期限：自买受人入住之日起五年内4.4服务费用及支付方式：服务费用包含在购房总价中，无需另行支付4.5违约责任：如出卖人未提供上述服务，应向买受人支付相当于服务费用10%的违约金5.增值承诺5.1增值服务内容：出卖人承诺在合同签订后五年内，将房屋价值提升至人民币120万元5.2增值服务期限：自合同签订之日起五年内5.3增值服务费用及支付方式：增值服务费用包含在购房总价中，无需另行支付5.4违约责任：如出卖人未实现增值承诺，应向买受人支付相当于增值部分10%的违约金6.履约保证金6.1保证金金额：人民币2万元6.2保证金支付时间：合同签订后5个工作日内支付6.3保证金退还条件及时间6.3.1如双方履行合同无违约行为，保证金在合同履行完毕后7个工作日内无息退还6.3.2如买受人违约，保证金不予退还7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同7.2违约责任及赔偿标准7.2.1出卖人违约：未按时交付房屋，每逾期一日，向买受人支付相当于房款0.5%的违约金7.2.2买受人违约：未按时支付房款，每逾期一日，向出卖人支付相当于应付款项0.5%的违约金7.2.3如违约行为造成对方损失，违约方应承担赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至房屋交付买受人使用完毕之日止10.其他约定事项10.1附件及补充协议10.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等10.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力10.2通知送达方式10.2.1任何一方通知另一方，应以书面形式送达对方指定地址，或通过电子邮件、传真等方式确认送达10.3合同变更及补充10.3.1合同的任何变更或补充，必须以书面形式经双方协商一致后签订补充协议，并作为本合同的组成部分10.4合同份数及保管10.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.法律适用及争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2争议管辖法院11.2.1本合同争议管辖法院为市区人民法院12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同签署13.1出卖人签署：（签字）13.2买受人签署：（签字）13.3证人签署（如有）：（签字）14.合同附件签署日期14.1出卖人签署日期：2024年4月1日14.2买受人签署日期：2024年4月1日14.3证人签署日期（如有）：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何根据合同约定或双方一致同意参与合同履行的其他机构或个人。15.1.2第三方应当具备相应的资质和执业许可，并在其专业范围内提供服务。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、房屋的评估、款项的支付、房屋的交付等环节。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1任何一方向第三方提出介入请求，应提前通知另一方，并取得另一方的书面同意。16.1.2双方应共同与第三方签订服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任。17.1.2第三方的责任限额为本合同总价的一定比例，具体比例由双方在服务协议中约定。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1责任划分18.1.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。18.1.2因第三方的过错导致合同目的无法实现，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。18.2权利划分18.2.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。18.2.2甲乙双方有权要求第三方按照服务协议的要求履行职责。18.3利益划分18.3.1第三方的服务收益归第三方所有。18.3.2因第三方服务而产生的利益，甲乙双方根据合同约定或双方协商确定分配方式。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担19.1.1第三方的服务费用由甲乙双方按服务协议约定承担。19.1.2如第三方服务导致合同目的无法实现，其服务费用由责任方承担。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。21.1.2双方一致同意终止第三方介入。21.2终止程序21.2.1双方应书面通知第三方终止介入。21.2.2第三方应在收到终止通知后，按照服务协议约定完成剩余工作，并结清相关费用。22.第三方介入的其他规定22.1第三方介入的任何事项，均应符合国家法律法规和行业规范。22.2双方应确保第三方介入的合法性、合规性，并承担相应的法律责任。22.3本合同关于第三方介入的约定，为甲乙双方和第三方之间的权利义务关系，不涉及其他第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，加盖产权单位或发证机关的公章。说明：用于证明房屋的权属情况。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、支票、汇款单等付款凭证，证明付款已实际完成。说明：用于证明购房款的支付情况。4.合同签订证明要求：提供双方签字盖章的合同原件，以及合同签订的日期证明。说明：用于证明合同的生效和双方的签约意愿。5.甲方身份证复印件要求：提供甲方的身份证复印件，加盖甲方公章。说明：用于证明甲方身份。6.乙方身份证复印件要求：提供乙方的身份证复印件，加盖乙方公章。说明：用于证明乙方身份。7.代理人授权委托书要求：如存在代理人，提供代理人授权委托书，明确代理人的代理范围和权限。说明：用于证明代理人的代理合法性和有效性。8.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，由专业机构或第三方验收人员出具。说明：用于证明房屋交付时的状态和质量。9.社区配套设施使用说明要求：提供社区配套设施的使用说明，包括使用规则、收费标准等。说明：用于指导买受人使用社区配套设施。10.增值服务协议要求：提供增值服务协议，明确增值服务的具体内容和标准。说明：用于规范增值服务的提供和享受。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付购房款：每逾期一日，向乙方支付相当于应付款项0.5%的违约金。示例：甲方应支付首付款50万元，未在约定时间内支付，逾期5天，应支付违约金2500元。2.乙方违约行为及责任认定未按时交付房屋：每逾期一日，向甲方支付相当于房款0.5%的违约金。示例：乙方应于2024年6月1日交付房屋，未按时交付，逾期10天，应支付违约金5000元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行服务协议：按服务协议约定的违约责任承担。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致评估报告延迟出具，按服务协议约定的违约责任支付赔偿。4.任何一方违反合同约定的其他行为，均应按照合同约定或法律法规承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度二手房购房合同范本——社区配套服务与增值承诺1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方信息1.2房屋基本情况2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2付款方式及时间2.3付款凭证及保管3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准及流程3.3交付后的维修责任4.社区配套服务内容4.1社区配套服务范围4.2社区配套服务项目及标准4.3社区配套服务费用5.增值承诺5.1增值承诺范围5.2增值承诺项目及标准5.3增值承诺期限6.房屋权属变更登记6.1登记手续及费用6.2登记时间及流程6.3登记后的权属确认7.房屋税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担方式7.3税费缴纳时间及流程8.违约责任及处理8.1违约情形及责任8.2违约处理方式及赔偿8.3违约争议解决途径9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序及效力10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担12.其他约定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件修改程序13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点13.2合同生效时间13.3合同备案及公示14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方信息（1）买方名称：___________（2）买方地址：___________（3）买方联系人：___________（4）买方联系电话：___________（5）卖方名称：___________（6）卖方地址：___________（7）卖方联系人：___________（8）卖方联系电话：___________1.2房屋基本情况（1）房屋坐落：___________（2）房屋产权证号：___________（3）房屋用途：___________（4）房屋建筑面积：___________（5）房屋结构：___________（6）房屋建筑年代：___________（7）房屋装修情况：___________2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格房屋买卖总价为人民币___________元整。2.2付款方式及时间（1）首付：买方应在合同签订后___________个工作日内支付首付款人民币___________元整。（2）尾款：买方应在房屋交付前___________个工作日内支付尾款人民币___________元整。（3）付款方式：___________（银行转账、现金支付等）2.3付款凭证及保管买方支付款项时，卖方应出具相应的收款凭证，买方应妥善保管付款凭证。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付日前___________个工作日内将房屋交付给买方。3.2房屋验收标准及流程（1）验收标准：房屋应符合国家相关建筑质量标准和合同约定的条件。（2）验收流程：买方应在房屋交付后___________个工作日内对房屋进行验收。3.3交付后的维修责任（1）在房屋交付后的___________年内，因房屋本身质量问题造成的损坏，由卖方负责维修。（2）因买方使用不当或第三方原因造成的损坏，由买方自行承担维修责任。4.社区配套服务内容4.1社区配套服务范围包括但不限于物业管理、绿化保洁、安全保卫、公共设施维护等。4.2社区配套服务项目及标准（1）物业管理：提供24小时安保服务、清洁服务、绿化维护等。（2）绿化保洁：保持小区绿化带整洁，定期修剪花草树木。（3）安全保卫：严格执行门禁制度，确保小区安全。4.3社区配套服务费用社区配套服务费用按实际发生计算，由买方承担。5.增值承诺5.1增值承诺范围包括但不限于房屋装修、配套设施升级等。5.2增值承诺项目及标准（1）房屋装修：对房屋进行___________装修，提升居住品质。（2）配套设施升级：对小区配套设施进行___________升级，提高居住舒适度。5.3增值承诺期限增值承诺期限为自合同签订之日起___________年内。6.房屋权属变更登记6.1登记手续及费用卖方负责办理房屋权属变更登记手续，相关费用由卖方承担。6.2登记时间及流程卖方应在房屋交付后___________个工作日内完成房屋权属变更登记。6.3登记后的权属确认房屋权属变更登记完成后，买方有权查询并确认房屋权属登记情况。8.违约责任及处理8.1违约情形及责任（1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的___________‰作为违约金。（2）买方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向卖方支付已付款项的___________‰作为违约金。（3）卖方提供的房屋不符合合同约定，买方有权要求解除合同，并要求卖方返还已付款项并支付违约金。8.2违约处理方式及赔偿（1）违约方应立即采取补救措施，履行合同义务。（2）违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿实际损失。（3）如因违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约争议解决途径双方应友好协商解决违约争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行。（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止情形合同履行完毕或双方协商一致终止合同。9.3合同解除或终止后的处理（1）解除或终止合同后，双方应立即终止履行合同义务。（2）合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。（3）合同解除或终止后，双方应互相返还已交付的款项。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序及效力（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。（3）合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，变更内容失效。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担。12.其他约定12.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件修改程序合同附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点本合同于___________年___________月___________日在___________地签署。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案及公示本合同签订后，双方应向相关部门备案，并在公示栏内公示。14.合同附件（1）房屋买卖合同附件；（2）房屋权属证明；（3）房屋交接单；（4）付款凭证；（5）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计机构等在合同履行过程中提供专业服务的组织或个人。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致同意引入第三方提供专业服务。（2）第三方具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应与第三方签订委托合同或服务协议，明确第三方在合同中的职责和权利。（2）第三方应在委托合同或服务协议约定的范围内提供服务，并承担相应责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的法律关系第三方作为独立的合同当事人，与甲乙方之间不存在直接的合同关系。第三方与甲乙双方的关系仅限于委托合同或服务协议所约定的服务内容。16.2第三方对甲乙双方的责任第三方在履行委托合同或服务协议过程中，应严格按照合同约定提供服务，并对甲乙双方承担相应的责任。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方与卖方：第三方在房屋买卖合同履行过程中，为卖方提供专业服务，如评估、审计等。（2）第三方与买方：第三方在房屋买卖合同履行过程中，为买方提供专业服务，如评估、审计等。（3）第三方与甲乙方：第三方作为独立的服务提供者，对甲乙双方均承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行委托合同或服务协议过程中，对甲乙双方可能承担的最大赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在委托合同或服务协议中约定。（2）第三方责任限额应综合考虑第三方服务内容、风险程度、专业能力等因素。17.3第三方责任限额的执行（1）第三方在履行委托合同或服务协议过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照约定承担赔偿责任，但不超过责任限额。（2）如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应自行承担超出部分。18.第三方违约责任18.1第三方违约情形（1）第三方未按照约定提供服务。（2）第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失。（3）第三方违反委托合同或服务协议的其他约定。18.2第三方违约责任承担（1）第三方在违约情形出现后，应立即采取措施纠正违约行为。（2）第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（3）如第三方违约行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过责任限额。19.第三方退出机制19.1第三方退出条件（1）甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致同意第三方退出。（2）第三方在履行委托合同或服务协议过程中，出现严重违约行为。19.2第三方退出程序（1）甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方退出事宜。（2）第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同内容，确保合同继续履行。19.3第三方退出后的责任承担第三方退出后，应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应自行承担超出部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同（1）详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格及支付方式、交付及验收、社区配套服务与增值承诺等条款。（2）说明：本合同的主要文件，用于明确双方的权利义务。2.房屋权属证明（1）详细要求：房屋产权证、土地使用权证等证明文件。（2）说明：证明房屋权属的唯一法律文件，确保买卖双方在交易中的合法权益。3.房屋交接单（1）详细要求：房屋交付时，买卖双方签字确认的交接清单。（2）说明：记录房屋交付时双方确认的房屋状况，作为日后解决争议的依据。4.付款凭证（1）详细要求：银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。（2）说明：证明买方已按约定支付款项的凭证，作为合同履行的重要证据。5.社区配套服务协议（1）详细要求：甲乙双方与物业管理公司签订的社区配套服务协议。（2）说明：明确物业管理公司提供的服务内容、标准、费用等，保障甲方享受社区配套服务。6.增值承诺协议（1）详细要求：甲乙双方就增值承诺事项签订的协议。（2）说明：明确增值承诺的具体内容、期限、责任等，保障乙方权益。7.评估报告（1）详细要求：第三方评估机构出具的房屋评估报告。8.委托合同或服务协议（1）详细要求：甲乙双方与第三方签订的委托合同或服务协议。（2）说明：明确第三方在合同中的职责、权利和义务，确保第三方服务符合双方要求。9.违约金支付凭证（1）详细要求：违约方支付违约金的凭证。（2）说明：证明违约方已履行违约金支付义务的凭证。10.争议解决协议（1）详细要求：甲乙双方就争议解决方式签订的协议。（2）说明：明确争议解决途径，保障双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋。（2）买方未按约定时间支付款项。（3）卖方提供的房屋不符合合同约定。（4）第三方未按约定提供服务。（5）任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：（1）卖方违约：卖方应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。（2）买方违约：买方应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。（3）第三方违约：第三方应按照委托合同或服务协议的约定承担责任。（4）其他违约：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）卖方未按约定时间交付房屋，应支付买方房屋总价款的___________‰作为违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。（2）买方未按约定时间支付款项，应支付卖方已付款项的___________‰作为违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。（3）第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度二手房购房合同范本——社区配套服务与增值承诺2本合同目录一览1.1房屋基本情况1.2产权信息1.3交易价格与支付方式1.4交房时间与条件1.5交付与验收1.6质量保证与维修责任1.7社区配套服务承诺1.8增值承诺1.9产权过户手续与费用1.10水电燃气等相关设施过户与费用1.11违约责任1.12争议解决1.13合同解除与终止1.14合同生效与备案第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1.1出卖房屋的具体位置、面积、结构、户型、朝向等基本信息；1.1.2出卖房屋的产权证号、土地使用权证号等相关证照信息；1.1.3出卖房屋是否涉及共有权人，如有，需提供共有权人同意出售的书面证明；1.1.4出卖房屋是否存在抵押、查封、异议登记等情况，如有，需提供相关证明材料。第二条产权信息2.1出卖房屋的产权清晰，无任何争议；2.2出卖人保证其对该房屋拥有完全的处分权，能够依照法律规定进行交易；2.3出卖人承诺在合同签订后，及时办理房屋产权过户手续，并将产权证等相关文件交付买受人。第三条交易价格与支付方式3.1本合同约定的交易价格为人民币_____元整；3.2买受人应在合同签订之日起_____个工作日内，向出卖人支付首付款人民币_____元；3.3剩余房款人民币_____元，买受人应于房屋交付前_____个工作日内支付完毕；3.4支付方式：_____（如银行转账、现金等）。第四条交房时间与条件4.1出卖人应在本合同签订之日起_____个工作日内，将房屋交付给买受人；4.3出卖人应提供房屋相关设施的使用说明书、保修卡等资料。第五条交付与验收5.1出卖人应在交付房屋时，向买受人提供房屋产权证、土地使用权证等证照；5.2买受人应在接到交付通知后_____个工作日内对房屋进行验收；5.3如买受人发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应在验收时提出，出卖人应在接到通知后_____个工作日内予以修复或更换；5.4买受人验收合格后，双方应在交付确认书上签字确认。第六条质量保证与维修责任6.1出卖人对房屋承担质量保证责任，保证房屋在交付时符合合同约定；6.2房屋交付后，若出现质量问题，买受人应在_____个工作日内通知出卖人；6.3出卖人应在接到通知后_____个工作日内对房屋进行维修或更换；6.4因房屋质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第七条社区配套服务承诺7.2出卖人保证上述配套服务符合合同约定，如因出卖人原因导致配套服务不符合约定，买受人有权要求出卖人承担相应责任。第一部分：合同如下：第八条增值承诺8.1.1增值部分计算方法：以合同约定的交易价格为基础，根据房地产市场同期价格指数，计算房屋交付后的增值额；8.1.2增值分配比例：出卖人将增值部分的50%无偿转让给买受人；8.1.3增值确认：增值额由双方认可的第三方评估机构进行评估确认；8.1.4增值分配时间：增值额确认后，出卖人应于_____个工作日内将增值部分的一半支付给买受人。第九条产权过户手续与费用9.1出卖人负责办理房屋产权过户手续，并承担相应的过户税费；9.2买受人应按照国家相关规定，配合出卖人办理产权过户手续；9.3产权过户手续办理期间，房屋所有权归出卖人所有。第十条水电燃气等相关设施过户与费用10.1出卖人负责将房屋内的水电燃气等相关设施过户至买受人名下；10.2过户过程中产生的相关费用，由买受人承担；10.3出卖人应提供水电燃气等相关设施的过户证明。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任；11.2违约方应支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的____%；11.3违约方给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；12.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同解除与终止13.1.1出卖人未能按合同约定交付房屋；13.1.2买受人未能按合同约定支付购房款；13.1.3合同约定的其他解除情形；13.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用及损失。第十四条合同生效与备案14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同需报房产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务等非直接参与房屋买卖交易的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并在本合同中予以明确。第三条第三方责任划分3.1第三方仅对其提供的服务内容承担责任，不承担因甲乙双方违约或不可抗力因素导致的损失。3.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量。第四条第三方服务协议4.1.1服务内容、服务期限、服务费用；4.1.2第三方的权利和义务；4.1.3甲乙双方的权利和义务；4.1.4违约责任；4.1.5争议解决方式。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致后，由一方代表双方与第三方签订服务协议；5.2服务协议签订后，第三方应在约定的期限内开始提供服务；5.3第三方提供服务过程中，甲乙双方应予以配合。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用由甲乙双方在服务协议中约定，并在本合同中予以明确；6.2第三方服务费用应在服务协议约定的期限内支付。第七条第三方服务变更与解除7.1第三方服务内容发生变更，需经甲乙双方同意，并签订变更协议；7.2第三方服务协议解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签