二零二五年度二手房买卖居间合同-房产交易全程跟踪服务6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖居间合同房产交易全程跟踪服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3居间方基本信息2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置信息2.3房产面积信息2.4房产结构信息2.5房产用途信息2.6房产权属证明文件3.居间服务内容3.1居间方服务范围3.2居间方服务方式3.3居间方服务期限3.4居间方服务费用3.5居间方费用支付方式4.交易流程及时间安排4.1交易流程概述4.2各环节时间节点4.3超时处理办法5.房产过户及权属转移5.1过户手续办理5.2权属转移证明文件5.3过户税费承担6.交易款项支付6.1款项支付方式6.2款项支付时间6.3款项支付条件6.4款项支付变更7.房产质量及瑕疵责任7.1房产质量保证7.2房产瑕疵责任7.3质量争议解决8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁条款9.3法院诉讼条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除通知11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号：___________1.1.3联系电话：___________1.2买方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号：___________1.2.3联系电话：___________1.3居间方基本信息1.3.1公司名称：___________1.3.2法人代表：___________1.3.3联系电话：___________1.3.4营业执照号：___________2.房产基本情况2.1房产产权信息2.1.1房产证号：___________2.1.2产权人：___________2.1.3产权证类型：___________2.2房产位置信息2.2.1所在市/区：___________2.2.2街道/小区名称：___________2.2.3楼栋/单元/门牌号：___________2.3房产面积信息2.3.1建筑面积：___________平方米2.3.2使用面积：___________平方米2.3.3房间数量：___________间2.3.4厨卫数量：___________套2.4房产结构信息2.4.1结构类型：___________2.4.2建成年份：___________2.4.3装修情况：___________2.5房产用途信息2.5.1房产性质：___________2.5.2房产用途：___________2.6房产权属证明文件2.6.1房产证复印件2.6.2其他权属证明文件3.居间服务内容3.1居间方服务范围3.1.1提供房产交易全程跟踪服务3.1.2协助办理过户手续3.1.3协调买卖双方沟通3.1.4提供交易咨询3.2居间方服务方式3.2.1面谈咨询3.2.2电话沟通3.2.3短信通知3.2.4邮件通知3.3居间方服务期限3.3.1自合同签订之日起至交易完成之日止3.4居间方服务费用3.4.1服务费用总额：___________元3.4.2费用支付方式：___________3.5居间方费用支付方式3.5.1一次性支付3.5.2分期支付4.交易流程及时间安排4.1交易流程概述4.1.1签订合同4.1.2办理过户手续4.1.3交割房产4.1.4交易尾款支付4.2各环节时间节点4.2.1签订合同：自合同签订之日起____个工作日内4.2.2办理过户手续：自合同签订之日起____个工作日内4.2.3交割房产：自过户手续办理完毕之日起____个工作日内4.2.4交易尾款支付：自交割房产之日起____个工作日内4.3超时处理办法4.3.1若一方未按时完成约定事项，应向对方支付违约金，违约金金额为___________元/天。5.房产过户及权属转移5.1过户手续办理5.1.1协助买卖双方办理房产过户手续5.1.2协助办理权属转移证明文件5.1.3协助办理房产证变更登记5.2权属转移证明文件5.2.1房产证复印件5.2.2其他权属证明文件5.3过户税费承担5.3.1协助买卖双方办理过户税费缴纳手续5.3.2税费承担比例：___________（卖方）/___________（买方）6.交易款项支付6.1款项支付方式6.1.1现金支付6.1.2银行转账支付6.2款项支付时间6.2.1首付款：自合同签订之日起____个工作日内6.2.2尾款：自过户手续办理完毕之日起____个工作日内6.3款项支付条件6.3.1房产过户手续办理完毕6.3.2买卖双方对房产状况达成一致6.4款项支付变更6.4.1若因特殊情况需变更款项支付方式或时间，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.房产质量及瑕疵责任7.1房产质量保证7.1.1卖方保证所出售房产符合国家相关法律法规及标准7.1.2卖方保证所出售房产不存在权属纠纷7.2房产瑕疵责任7.2.1若房产存在瑕疵，卖方应在交割房产前告知买方7.2.2买方在交割房产后发现的瑕疵，卖方应承担相应责任7.3质量争议解决7.3.1双方应友好协商解决质量争议7.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方单方面解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方违约导致合同无法履行8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为___________元8.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失8.3违约金计算方法8.3.1违约金按实际损失的一定比例计算8.3.2违约金最高不超过合同总价款的___________9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1友好协商9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2仲裁条款9.2.1争议提交至___________仲裁委员会9.2.2仲裁规则适用___________仲裁规则9.3法院诉讼条款9.3.1争议提交至___________人民法院9.3.2诉讼程序适用《中华人民共和国民事诉讼法》10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章10.1.2房产过户手续办理完毕10.2合同终止条件10.2.1交易完成10.2.2合同解除10.2.3合同到期10.3合同解除通知10.3.1解除合同应提前____个工作日书面通知对方11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任11.1.2不可抗力包括：地震、火灾、洪水、战争等11.2合同附件11.2.1房产交易合同11.2.2房产产权证明文件11.2.3其他相关文件11.3合同解释11.3.1合同解释以中文为准12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：___________12.2合同生效日期：___________13.合同份数及保管13.1本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，居间方执____份13.2合同自双方签字盖章之日起生效，各方应妥善保管合同副本14.合同附件清单14.1房产交易合同14.2房产证复印件14.3房产评估报告14.4房产测绘报告14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在房产交易过程中，因提供专业服务、资金支持或其他协助而介入交易的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同约定的买方、卖方及居间方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入可涉及房产评估、资金监管、法律咨询、房产测绘等专业领域。15.2.2第三方介入的具体服务内容应在合同中明确约定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1买方或卖方需向居间方提出第三方介入的申请。16.1.2居间方应在接到申请后____个工作日内，对第三方进行资质审核。16.2第三方介入的确认16.2.1居间方审核通过后，与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。16.2.2买方、卖方及居间方共同确认第三方介入事项。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在提供专业服务过程中，应尽到合理谨慎义务，确保服务质量。17.1.2第三方因自身原因造成合同无法履行或损害买方、卖方利益的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额根据其提供服务的内容和范围在合作协议中约定。17.2.2第三方责任限额不得超过本合同总价款的___________%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1居间方责任18.1.1居间方负责协调买方、卖方与第三方之间的关系，确保交易顺利进行。18.1.2居间方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方履行合同义务。18.2买方责任18.2.1买方应配合第三方进行相关调查和评估工作。18.2.2买方对第三方的行为承担责任，但有权向第三方追偿。18.3卖方责任18.3.1卖方应向第三方提供真实、完整的房产信息。18.3.2卖方对第三方的行为承担责任，但有权向第三方追偿。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入事项变更19.1.1第三方介入事项发生变更的，买方、卖方及居间方应协商一致，并签订书面变更协议。19.1.2变更后的合同条款应与本合同保持一致。19.2第三方介入的合同解除19.2.1第三方介入过程中，若买方、卖方或第三方提出解除合同，应协商一致，并签订书面解除协议。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议，由买方、卖方及居间方协商解决。20.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。20.2第三方介入的仲裁条款20.2.1争议提交至___________仲裁委员会。20.2.2仲裁规则适用___________仲裁规则。20.3第三方介入的法院诉讼条款20.3.1争议提交至___________人民法院。20.3.2诉讼程序适用《中华人民共和国民事诉讼法》。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房产基本情况、交易款项、违约责任等条款。附件说明：本合同作为交易主体文件，应详细记载交易双方的权利义务。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包含房产证号、产权人、产权类型等信息。附件说明：房产证复印件用于证明房产的权属清晰，为交易提供法律依据。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值、评估依据、评估日期等信息。4.房产测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房产面积、平面图等信息。附件说明：测绘报告用于确认房产的实际面积，确保交易面积准确。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、产权变更证明等。附件说明：其他相关文件根据交易具体情况，作为辅助证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为___________元/天。示例说明：若买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金金额为___________元/天。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产或提供虚假房产信息。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为___________元/天。示例说明：若卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金金额为___________元/天。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未履行居间义务或提供虚假信息。责任认定：居间方应向买方或卖方支付违约金，违约金金额为___________元。示例说明：若居间方提供虚假房产信息，应向买方或卖方支付违约金，违约金金额为___________元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行协议义务或提供虚假服务。责任认定：第三方应向买方或卖方支付违约金，违约金金额为___________元。示例说明：若第三方未按时提供评估报告，应向买方或卖方支付违约金，违约金金额为___________元。全文完。二零二四年度二手房买卖居间合同房产交易全程跟踪服务1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3居间方信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.居间服务费用4.1居间服务费金额4.2居间服务费支付方式4.3居间服务费支付时间5.房产过户及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费支付方式6.居间方权利与义务6.1居间方权利6.2居间方义务7.出卖方权利与义务7.1出卖方权利7.2出卖方义务8.买受方权利与义务8.1买受方权利8.2买受方义务9.房产交付及验收9.1房产交付时间9.2房产验收标准9.3房产验收程序10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买受方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.3居间方信息1.3.1公司名称：___________1.3.2营业执照号码：___________1.3.3联系人姓名：___________1.3.4联系电话：___________2.房产基本情况2.1房产坐落2.1.1所在市、区：___________2.1.2街道、小区名称：___________2.1.3楼栋、单元、门牌号：___________2.2房产面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房产用途2.3.1房产性质：___________2.3.2房产用途：___________2.4房产权属2.4.1房产证号：___________2.4.2房产所有者：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：___________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：___________3.2.2付款方式二：___________3.3付款时间节点3.3.1付款时间一：___________3.3.2付款时间二：___________4.居间服务费用4.1居间服务费金额4.1.1居间服务费总额：___________元4.2居间服务费支付方式4.2.1支付方式一：___________4.2.2支付方式二：___________4.3居间服务费支付时间4.3.1支付时间一：___________4.3.2支付时间二：___________5.房产过户及税费5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理人：___________5.1.2过户手续办理时间：___________5.2税费承担5.2.1税费承担方：___________5.3税费支付方式5.3.1支付方式一：___________5.3.2支付方式二：___________6.居间方权利与义务6.1居间方权利6.1.1居间方有权收取居间服务费6.1.2居间方有权监督合同履行情况6.2居间方义务6.2.1居间方有义务提供真实、准确的房产信息6.2.2居间方有义务协助双方办理过户手续8.出卖方权利与义务8.1出卖方权利8.1.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付房款8.1.2出卖方有权要求买受方按照合同约定办理过户手续8.1.3出卖方有权要求买受方承担因房屋瑕疵导致的法律责任8.2出卖方义务8.2.1出卖方有义务向买受方提供合法、有效的房产证8.2.2出卖方有义务确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷8.2.3出卖方有义务在合同约定的期限内将房屋交付给买受方9.买受方权利与义务9.1买受方权利9.1.1买受方有权要求出卖方提供房屋的详细信息9.1.2买受方有权要求出卖方保证房屋的权属和品质9.1.3买受方有权在房屋验收合格后取得房屋所有权9.2买受方义务9.2.1买受方有义务按照合同约定支付房款9.2.2买受方有义务在合同约定的期限内办理过户手续9.2.3买受方有义务在房屋交付后按照约定使用和维护房屋10.房产交付及验收10.1房产交付时间10.1.1房产交付时间为___________年___________月___________日10.2房产验收标准10.2.1房屋结构安全、无质量问题10.2.2房屋内部设施齐全、完好10.2.3房屋附属设施正常运行10.3房产验收程序10.3.1买受方应在房屋交付前进行现场检查10.3.2买受方应在房屋交付后___________日内完成验收10.3.3如买受方对房屋存在异议，应在验收之日起___________日内提出11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方严重违约，另一方提出解除合同11.2违约责任11.2.1出卖方违约责任：___________11.2.2买受方违约责任：___________11.2.3居间方违约责任：___________12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方友好协商解决12.1.2协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构名称：___________12.2.2争议解决机构地址：___________13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订之日起生效13.2合同终止条件13.2.1房屋买卖合同履行完毕13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3因不可抗力导致合同无法履行14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产交易过程中，除甲、乙双方及居间方外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入原因16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲、乙双方损失，应当承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并明确写入合同附件。16.2.2若合同中未约定第三方责任限额，则默认第三方责任限额为___________元。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1甲、乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和目的。17.1.2居间方应在收到申请后___________日内，协助甲、乙双方与第三方联系。17.2第三方介入协议17.2.1甲、乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.2.2第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方责任划分18.1第三方责任界定18.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲、乙双方损失，应当承担相应责任。18.1.2第三方因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任。18.2第三方与其他各方责任划分18.2.1居间方应协助甲、乙双方与第三方沟通，确保第三方履行其职责。18.2.2居间方对第三方介入过程中产生的纠纷不承担责任，除非居间方存在过错。18.2.3甲、乙双方对第三方介入过程中产生的纠纷自行协商解决，如协商不成，可按第12条约定处理。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用承担19.1.1第三方介入费用由甲、乙双方根据实际情况协商承担，具体费用在第三方介入协议中约定。19.1.2居间方协助甲、乙双方与第三方沟通，其费用由居间方承担。19.2第三方介入费用支付19.2.1第三方介入费用在第三方介入协议签订后支付。19.2.2若甲、乙双方协商一致，可由其中一方垫付第三方介入费用，后续由责任方承担。20.第三方介入后续处理20.1第三方介入结果20.1.1第三方介入完成后，甲、乙双方应按照第三方介入结果继续履行合同。20.1.2若第三方介入结果导致合同无法履行，甲、乙双方应协商解决，如协商不成，可按第12条约定处理。20.2第三方介入资料保存20.2.1甲、乙双方应妥善保存第三方介入过程中产生的相关资料，包括但不限于第三方介入协议、评估报告、律师意见等。20.2.2居间方应协助甲、乙双方保存上述资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1详细要求：提供房产证的清晰复印件，包含证号、房产信息、发证机关等信息。1.2说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况。2.身份证复印件2.1详细要求：提供身份证的正反面清晰复印件，包含姓名、身份证号码、发证机关等信息。2.2说明：身份证复印件用于证明甲、乙双方的身份信息。3.房产评估报告3.1详细要求：由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，包含评估目的、评估方法、评估结果等信息。3.2说明：房产评估报告用于确定房产的交易价格。4.第三方介入协议4.1详细要求：甲、乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利、义务和责任。4.2说明：第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.税费缴纳凭证5.1详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。5.2说明：税费缴纳凭证用于证明甲、乙双方已履行相关税费缴纳义务。6.房屋验收报告6.1详细要求：由甲、乙双方共同签署的房屋验收报告，记录房屋的验收情况。6.2说明：房屋验收报告用于证明房屋交付时的状态。7.违约金支付凭证7.1详细要求：提供违约金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。7.2说明：违约金支付凭证用于证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲、乙双方未按约定时间支付房款。1.2出卖方未按约定时间办理过户手续。1.3买受方未按约定时间办理过户手续。1.4第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲、乙双方损失。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，甲、乙双方应立即通知对方，并要求对方在合理期限内履行义务。2.2若对方未在合理期限内履行义务，视为违约行为成立。2.3违约责任认定标准：违约方应承担违约行为给守约方造成的直接经济损失。违约方应支付违约金，违约金数额由甲、乙双方在合同中约定。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明3.1示例一：甲、乙双方约定于___________年___________月___________日支付房款，但买受方未按约定时间支付。违约方：买受方责任认定：买受方应向出卖方支付违约金___________元。3.2示例二：出卖方未在合同约定的期限内办理过户手续。违约方：出卖方责任认定：出卖方应向买受方支付违约金___________元。3.3示例三：第三方在评估过程中出现重大失误，导致买受方损失___________元。违约方：第三方责任认定：第三方应向买受方支付赔偿金___________元。全文完。二零二四年度二手房买卖居间合同房产交易全程跟踪服务2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权性质2.5房产权属证书编号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款地点4.居间服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用支付地点5.居间服务内容5.1房产信息核查5.2房产交易全程跟踪5.3合同签订与备案5.4办理房产过户手续5.5银行贷款办理协助5.6其他相关服务6.居间服务期限6.1服务起始日期6.2服务结束日期7.居间服务责任7.1居间方责任7.2买方责任7.3卖方责任8.居间服务违约责任8.1居间方违约责任8.2买方违约责任8.3卖方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.附件11.1附件一：房产信息核查报告11.2附件二：房产过户手续清单11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同修改与补充13.3通知与送达14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1卖方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.3居间方信息1.3.1公司名称：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3联系电话：___________1.3.4注册地址：___________2.房产基本信息2.1房产坐落：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产用途：___________2.4房产产权性质：___________2.5房产权属证书编号：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2支付方式：___________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币___________元，于合同签订后___________日内支付；3.3.2尾款：人民币___________元，于过户手续办理完毕后___________日内支付；3.4付款地点：___________4.居间服务费用4.1服务费用总额：人民币___________元4.2服务费用支付方式：___________4.3服务费用支付时间：于合同签订后___________日内支付4.4服务费用支付地点：___________5.居间服务内容5.1房产信息核查：包括但不限于房产产权、面积、用途、周边环境等；5.2房产交易全程跟踪：包括但不限于合同签订、备案、过户手续办理等；5.3合同签订与备案：协助买卖双方签订买卖合同，并办理合同备案手续；5.4办理房产过户手续：协助买卖双方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等；5.5银行贷款办理协助：协助买方办理银行贷款手续，包括但不限于提交申请、审批、放款等；5.6其他相关服务：根据买卖双方需求提供其他相关服务。6.居间服务期限6.1服务起始日期：____年____月____日6.2服务结束日期：____年____月____日8.居间服务责任8.1居间方责任8.1.1居间方应按照合同约定提供居间服务，并保证服务的质量和效率。8.1.2居间方应协助买卖双方进行房产交易，包括但不限于提供交易信息、沟通协调、合同签订等。8.1.3居间方应保证所提供的服务不违反国家法律法规，不损害买卖双方的合法权益。8.2买方责任8.2.1买方应按照合同约定支付房款，并按时完成过户手续。8.2.2买方应配合居间方进行房产交易的相关工作，包括但不限于提供必要的文件和信息。8.3卖方责任8.3.1卖方应按照合同约定交付房产，并保证房产产权清晰无争议。8.3.2卖方应配合居间方进行房产交易的相关工作，包括但不限于提供必要的文件和信息。9.居间服务违约责任9.1居间方违约责任9.1.1居间方未按照合同约定提供居间服务的，应向买卖双方支付违约金，违约金为服务费用总额的___________%。9.1.2居间方泄露买卖双方商业秘密或个人信息的，应承担相应的法律责任。9.2买方违约责任9.2.1买方未按照合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项总额的___________%。9.2.2买方在未支付全部房款前擅自占有房产的，应承担相应的法律责任。9.3卖方违约责任9.3.1卖方未按照合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格总额的___________%。9.3.2卖方提供的房产存在产权争议或质量问题的，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式：采取诉讼方式解决争议，诉讼费用由败诉方承担。10.3争议解决机构：合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签署并签字盖章后，本合同自签署之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除合同。11.3.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；11.3.2因不可抗力导致合同无法履行；11.3.3法律法规或政策变化导致合同无法履行。12.附件12.1附件一：房产信息核查报告12.2附件二：房产过户手续清单12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及生效日期13.1合同份数：一式____份，卖方执____份，买方执____份，居间方执____份。13.2合同生效日期：____年____月____日。14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：___________14.3签署人签名或盖章卖方（签字/盖章）：___________买方（签字/盖章）：___________居间方（签字/盖章）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除买卖双方和居间方以外的，因合同履行需要而介入合同关系中的其他个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入的情形：在合同履行过程中，如因房产交易的特殊需求，经买卖双方和居间方协商一致，可邀请第三方介入提供专业服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在合同履行过程中提供的服务，其责任应由第三方自行承担。16.2责任限额：第三方的责任限额由买卖双方和居间方在合同中约定，具体如下：16.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过合同约定服务费用的___________%。16.2.2第三方在提供专业服务过程中，因违反相关法律法规或操作规程导致损失的，其赔偿责任由第三方承担。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择：买卖双方和居间方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关服务合同。17.2第三方服务内容：第三方应根据买卖双方和居间方的需求，提供相应的专业服务，具体内容在服务合同中约定。17.3第三方费用：第三方服务费用由买卖双方和居间方根据实际情况协商确定，并在服务合同中明确。18.第三方与其他各方的责任划分18.1居间方责任：居间方应监督第三方按照合同约定提供服务，并对第三方服务的质量负责。18.2买方责任：买方应配合第三方进行服务，并按照服务合同支付相应费用。18.3卖方责任：卖方应配合第三方进行服务，并按照服务合同支付相应费用。18.4第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对自身服务结果负责。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更：如需变更第三方介入的相关内容，买卖双方和居间方应协商一致，并在合同中予以明确。19.2变更程序：合同变更需经买卖双方和居间方签字盖章后生效。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决途径：第三方介入引发的争议，由买卖双方和居间方协商解决。20.2争议解决方式：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3争议解决机构：合同签订地人民法院。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件：在第三方介入的情况下，合同终止条件同本合同第11.2条。21.2.1第三方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；21.2.2因不可抗力导致合同无法履行；21.2.3法律法规或政策变化导致合同无法履行。22.第三方介入的合同履行22.1履行主体：第三方介入后，合同履行主体不变，即买卖双方和居间方仍为合同履行主体。22.2履行责任：第三方在合同履行过程中，应按照合同约定履行相应的义务，并对自身行为承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息核查报告要求：由居间方或第三方评估机构出具，详细列出房产的产权、面积、用途、周边环境等信息。说明：该报告作为合同附件，用于证明房产交易的合法性、真实性和完整性。2.附件二：房产过户手续清单要求：由居间方或买方、卖方提供，详细列出办理房产过户手续所需的所有文件和材料。说明：该清单作为合同附件，用于指导买卖双方和居间方办理房产过户手续。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房产产权证书、身份证、户口本、婚姻证明、银行贷款合同等。说明：该类文件作为合同附件，用于证明买卖双方和居间方在合同履行过程中的合法权益。4.附件四：第三方服务合同要求：由买卖双方和居间方与第三方签订，明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：该合同作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：合同变更协议要求：由买卖双方和居间方签订，明确合同变更的具体内容、生效日期等。说明：该协议作为合同附件，用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供居间服务，或泄露买卖双方商业秘密。责任认定：支付违约金，违约金为服务费用总额的___________%。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定支付房款，或擅自占有房产。责任认定：支付违约金，违约金为未付款项总额的___________%。3.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定交付房产，或提供的房产存在产权争议或质量问题。责任认定：支付违约金，违约金为房产交易价格总额的___________%。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致合同无法履行，或违反相关法律法规。责任认定：支付违约金，违约金为合同约定服务费用的___________%。示例说明：若居间方未按照合同约定在约定时间内完成房产过户手续，买方有权要求居间方支付违约金，违约金为服务费用总额的20%。若买方未在约定时间内支付首付款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为未付款项总额的10%。若第三方评估机构在出具房产信息核查报告时，因自身原因导致报告存在重大错误，买卖双方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。全文完。二零二四年度二手房买卖居间合同房产交易全程跟踪服务3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利状况3.3房产交易条件4.居间服务内容4.1居间方义务4.2买方义务4.3卖方义务4.4居间方权利5.居间费用及支付方式5.1居间费用5.2支付方式5.3支付时间6.房产交易流程6.1签约6.2验房6.3房产过户6.4交房7.房产过户税费7.1税费承担7.2税费计算7.3税费缴纳8.履约责任8.1履约保证8.2违约责任8.3履约期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度二手房买卖居间合同房产交易全程跟踪服务》。1.1.2“买方”指购买房产的一方。1.1.3“卖方”指出售房产的一方。1.1.4“居间方”指提供房产交易全程跟踪服务的乙方。1.1.5“房产”指卖方出售的房产。1.1.6“交易条件”指房产买卖双方达成一致的交易条件。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语、缩写词等，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方地址：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方地址：2.2.3卖方联系方式：2.3居间方信息2.3.1居间方全称：2.3.2居间方地址：2.3.3居间方联系方式：3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：3.1.2房产面积：3.1.3房产户型：3.1.4房产产权：3.2房产权利状况3.2.1房产是否设有抵押、查封等情况：3.2.2房产是否存在权属纠纷：3.3房产交易条件3.3.1房产售价：3.3.2付款方式：3.3.3交房时间：4.居间服务内容4.1居间方义务4.1.1提供真实、准确的房产信息；4.1.2协助买方、卖方进行交易谈判；4.1.3监督房产交易流程；4.2买方义务4.2.1按时支付居间费用；4.2.2遵守交易条件；4.3卖方义务4.3.1按时交付房产；4.3.2提供房产真实信息；4.4居间方权利4.4.1收取居间费用；4.4.2要求买方、卖方履行合同义务。5.居间费用及支付方式5.1居间费用5.1.1居间费用为交易金额的%；5.2支付方式5.2.1买方应在交易完成后向居间方支付居间费用；5.3支付时间5.3.1买方应在房产过户手续办理完毕后支付居间费用。6.房产交易流程6.1签约6.1.1买方、卖方与居间方签订本合同；6.2验房6.2.1买方、卖方应在房产过户前进行验房；6.3房产过户6.3.1买方、卖方应按照约定办理房产过户手续；6.4交房6.4.1卖方应在房产过户手续办理完毕后向买方交付房产。7.房产过户税费7.1税费承担7.1.1房产过户税费由买方、卖方按约定各自承担；7.2税费计算7.2.1税费按照国家相关法律法规和地方政策计算；7.3税费缴纳7.3.1买方、卖方应在房产过户前各自缴纳相应的税费。8.履约责任8.1履约保证8.1.1买方、卖方应保证所提供的信息真实、准确、完整；8.1.2居间方应保证提供的服务符合合同约定；8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付居间费用的，应向居间方支付滞纳金；8.2.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金；8.2.3居间方未按约定提供服务的，应退还部分或全部居间费用；8.3履约期限8.3.1房产交易应在合同约定的期限内完成。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买方、卖方、居间方任何一方违反合同约定，致使合同无法履行的，另一方有权解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，各方应按照合同约定承担相应责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经买方、卖方、居间方签字盖章后生效；11.2合同生效日期11.2.1合同自签字盖章之日起生效；11.3合同终止条件11.3.1房产交易完成，合同终止；11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期为房产过户手续办理完毕之日。12.法律适用及管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律；12.2管辖法院12.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达；13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，各方互不承担违约责任；13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式三份，买方、卖方、居间方各执一份；14.2合同生效日期14.2.1本合同自买方、卖方、居间方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1“第三方”指除买方、卖方、居间方之外的参与房产交易的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方责任限额1.2.1第三方在执行其职责过程中，因自身过错导致买方或卖方遭受损失的，其责任限额为交易金额的%。1.3第三方责任承担1.3.1第三方在执行其职责过程中，如发生违反法律法规、违反行业标准或违反合同约定的情况，应当承担相应的法律责任。2.第三方介入条件及程序2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入需经买方、卖方、居间方协商一致同意。2.2第三方介入程序2.2.1买方、卖方、居间方应与第三方签订相应的合作协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任。3.第三方权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合作协议的要求，独立开展其职责范围内的相关工作。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合作协议的约定。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与买方的关系4.1.1第三方应向买方提供真实、准确、完整的房产信息和服务。4.2第三方与卖方的关系4.2.1第三方应向卖方提供真实、准确、完整的房产信息和服务。4.3第三方与居间方的关系4.3.1第三方应接受居间方的指导和监督，确保其工作符合合同约定。5.第三方介入后的合同条款变更5.1居间方权利和义务5.1.1居间方应协助第三方开展相关工作，并监督第三方的工作质量。5.2买方权利和义务5.2.1买方应配合第三方的工作，并承担第三方工作所需的合理费用。5.3卖方权利和义务5.3.1卖方应配合第三方的工作，并承担第三方工作所需的合理费用。5.4第三方责任5.4.1第三方在执行其职责过程中，如因自身过错导致买方或卖方遭受损失，应承担相应的法律责任。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入后的争议解决方式，应参照本合同第九条的规定。6.2争议解决机构6.2.1第三方介入后的争议解决机构，应参照本合同第九条的规定。6.3争议解决费用6.3.1第三方介入后的争议解决费用，应参照本合同第九条的规定。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件7.1.1第三方介入后，如出现本合同第十条规定的合同解除条件，任何一方均有权解除合同。7.2合同解除程序7.2.1第三方介入后的合同解除程序，应参照本合同第十条的规定。7.3合同解除后果7.3.1第三方介入后的合同解除后果，应参照本合同第十条的规定。8.第三方介入后的合同生效及终止8.1合同生效日期8.1.1第三方介入后的合同生效日期，应参照本合同第十一条规定。8.2合同终止日期8.2.1第三方介入后的合同终止日期，应参照本合同第十一条规定。8.3合同终止条件8.3.1第三方介入后的合同终止条件，应参照本合同第十一条规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1房产证复印件需清晰、完整，包括房产证首页、产权人信息页等。2.房产评估报告2.1房产评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，报告内容需包括房产评估价值、评估方法等。3.房产交易税费计算表3.1房产交易税费计算表需根据国家相关法律法规和地方政策计算，包括税费种类、计算方法等。4.房产交易合同4.1房产交易合同需由买方、卖方、居间方共同签订，合同内容应包括交易价格、付款方式、交房时间等。5.第三方合作协议5.1第三方合作协议需明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任。6.争议解决协议6.1争议解决协议需明确争议解决方式、机构、费用等。7.合同解除协议7.1合同解除协议需明确合同解除条件、程序、后果等。8.其他相关文件8.1其他相关文件包括但不限于身份证复印件、户口本复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付房款：责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日%计算。示例：买方应于2024年6月30日前支付房款，若未按时支付，则每日滞纳金为房款总额的0.05%。1.2未按时过户：责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易金额的%。示例：买方应于2024年7月31日前办理房产过户手续，若未按时办理，则应向卖方支付交易金额的1%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房产：责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易金额的%。示例：卖方应于2024年6月30日前交付房产，若未按时交付，则应向买方支付交易金额的1%作为违约金。2.2房产信息不实：责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。示例：卖方提供的房产信息与实际不符，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方损失的全部费用。3.居间方违约行为及责任认定3.1未按约定提供居间服务：责任认定：居间方应退还部分或全部居间费用，并赔偿因此给买方或卖方造成的损失。示例：居间方未按约定提供居间服务，导致买方或卖方遭受损失，居间方应退还部分居间费用，并赔偿损失。3.2未按约定收取居间费用：责任认定：居间方应退还多收的居间费用。示例：居间方多收了买方居间费用，居间方应退还多收的费用。全文完。二零二四年度二手房买卖居间合同房产交易全程跟踪服务4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.房产基本信息2.1房产所有权人2.2房产坐落位置2.3房产面积与结构2.4房产产权状态2.5房产权属证明文件3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式与时间3.3付款凭证与记录4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务费用4.3居间服务期限4.4居间服务方式5.佣金支付5.1佣金计算方法5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.房产交易全程跟踪服务6.1信息提供与核实6.2合同签订与备案6.3房产过户手续6.4银行贷款与支付6.5交易风险防范7.交易税费承担7.1税费种类与计算7.2税费承担方式7.3税费缴纳责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1合同变更11.2合同补充11.3合同未尽事宜12.合同附件与附件说明12.1附件一：房产交易合同12.2附件二：房产权属证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息法定代表人（或负责人）：__________________联系电话：__________________住所地址：__________________法定代表人（或负责人）：__________________联系电话：__________________住所地址：__________________1.2合同签订日期与地点本合同于____年__月__日在__________________签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房产基本信息2.1房产所有权人甲方为该房产的合法所有权人，拥有该房产的完全产权。2.2房产坐落位置房产位于__________________，具体地址为__________________。2.3房产面积与结构房产总面积为__________________平方米，结构为__________________。2.4房产产权状态房产产权清晰，无抵押、查封等限制性条件。2.5房产权属证明文件甲方已提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币____________元整（大写：__________________）。3.2付款方式与时间乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部房款。3.3付款凭证与记录乙方支付房款时，甲方应出具收款收据，并妥善保管付款凭证。第四条居间服务内容4.1居间服务范围乙方委托甲方提供二手房买卖居间服务，包括但不限于信息提供、合同签订、过户手续办理等。4.2居间服务费用居间服务费用为人民币____________元整（大写：__________________）。4.3居间服务期限本合同居间服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。4.4居间服务方式甲方通过电话、邮件、短信等方式提供居间服务。第五条佣金支付5.1佣金计算方法佣金按交易价格的_____________%计算，即人民币____________元整（大写：__________________）。5.2佣金支付时间佣金应在房产过户手续办理完毕后支付。5.3佣金支付方式佣金以人民币现金或银行转账方式支付。第六条房产交易全程跟踪服务6.1信息提供与核实甲方负责向乙方提供房产信息，并核实信息的真实性。6.2合同签订与备案甲方协助乙方与甲方签订房产买卖合同，并办理合同备案手续。6.3房产过户手续甲方协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于申请过户、提交材料、领取新产权证等。6.4银行贷款与支付甲方协助乙方办理银行贷款手续，并确保贷款资金按时支付。6.5交易风险防范甲方在交易过程中，对乙方进行交易风险提示，并提供法律咨询。第七条交易税费承担7.1税费种类与计算交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及计算方法按国家相关法律法规执行。7.2税费承担方式甲方应承担房产证过户产生的税费，乙方应承担个人所得税等其他税费。7.3税费缴纳责任税费缴纳责任按国家相关法律法规及本合同约定执行。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件1.任何一方未履行合同约定的义务，经对方书面通知后____个工作日内仍未履行或未采取补救措施的；2.出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；3.合同约定的其他解除条件。8.2违约责任承担1.违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；2.因违约行为导致合同解除的，违约方应支付对方违约金，违约金数额为人民币____________元整（大写：__________________）；3.违约方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3解除合同后的处理1.合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务；2.双方应妥善处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于退还预付款、办理过户手续的退款等。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同附件10.1合同附件清单1.房产买卖合同；2.房产权属证明文件；3.银行贷款合同（如有）；4.其他相关文件。10.2合同附件内容合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一项其他约定事项11.1合同变更任何一方对本合同的变更，必须书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。11.2合同补充本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第十二项合同附件与附件说明12.1附件一：房产交易合同附件一为本合同的房产买卖合同，详细列明了买卖双方的权利义务。12.2附件二：房产权属证明文件附件二包括房产证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对该房产拥有完全产权。12.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于银行贷款合同、房屋维修基金缴纳证明等文件。第十三项合同份数与保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，确保合同的完整性与有效性。第十四项合同签署与生效14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自签署之日起立即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在房产交易过程中，由甲方或乙方邀请或委托，参与房产交易活动，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方服务范围包括但不限于法律咨询、评估、测绘、贷款担保、房产交易代理等。2.第三方介入方式2.2第三方介入需经甲方和乙方同意，并书面通知对方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由其与甲方或乙方签订的服务协议约定，但不得超过本合同交易价格的_____________%。3.2若第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其约定的责任限额。4.甲乙双方的权利义务4.1甲方或乙方有权选择第三方提供的服务，并有权要求第三方按照约定提供服务。4.2甲方或乙方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够正常履行服务职责。4.3甲方或乙方有权监督第三方的服务过程，并对第三方的服务提出意见和建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的服务提供者，与甲方、乙方及中介方之间不存在隶属关系。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方及中介方的合法权益。5.3第三方与其他各方在服务过程中产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方服务的条款应进行相应修改，以明确第三方的责任和义务。6.2修改后的合同应经甲方、乙方及第三方签字（或盖章）确认，并作为本合同的附件。7.第三方服务协议1.第三方服务内容；2.第三方服务费用及支付方式；3.第三方责任限额；4.第三方服务期限；5.违约责任；6.争议解决方式；7.其他约定事项。7.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，本合同中甲乙双方的权利义务仍按原约定履行。8.2第三方在履行服务过程中，应遵守本合同及相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。8.3第三方在履行服务过程中，如需修改本合同条款，应经甲乙双方同意，并书面通知对方。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，本合同中甲乙双方的解除条件仍按原约定执行。9.2第三方介入后的合同解除，应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面通知对方。10.第三方介入后的合同争议解决10.1第三方介入后的合同争议，应按照本合同中争议解决方式执行。10.2第三方介入后的合同争议，可由第三方参与调解或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同中应包含买卖双方的基本信息、房产的基本信息、交易价格、支付方式、居间服务内容、佣金支付、房产交易全程跟踪服务、交易税费承担、合同解除与违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细列明了买卖双方的权利义务。2.房产权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对该房产拥有完全产权。说明：本附件用于证明甲方对房产的所有权，确保交易的合法性。3.银行贷款合同（如有）详细要求：包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。说明：本附件用于证明乙方已办理银行贷款，确保交易资金来源的合法性。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、水电气费结清证明等。说明：本附件用于证明房产交易前的相关费用已结清，确保交易顺利进行。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任限额、服务期限、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件用于明确第三方在交易过程中的责任和义务。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等条款。说明：本附件用于明确争议解决的具体方式和程序。7.合同修改协议详细要求：包括合同修改内容、修改原因、修改生效日期等条款。说明：本附件用于记录合同修改的经过和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至支付完毕。示例说明：若甲方逾期支付房款人民币100万元，则每日应支付5000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付逾期过户违约金，违约金按每日万分之五计算，直至办理完毕。示例说明：若乙方逾期办理房产过户手续，则每日应支付5000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或服务不符合要求。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金按实际损失计算，最高不超过约定的责任限额。示例说明：若第三方未按约定提供专业服务，导致甲方损失人民币10万元，则第三方应向甲方支付10万元违约金。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行合同约定的义务，经对方书面通知后仍未履行或未采取补救措施的。责任认定：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：若甲方未按约定支付房款，导致乙方遭受经济损失人民币5万元，则甲方应向乙方支付5万元违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖居间合同房产交易全程跟踪服务5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产1.3交易1.4居间服务1.5合同期限1.6费用及支付1.7保密条款1.8法律适用与争议解决2.居间服务内容2.1房产信息搜集2.2房产评估2.3客户匹配2.4交易谈判2.5法律文件准备2.6交易过户2.7交易资金监管2.8交房与验收2.9合同解除与违约责任3.居间服务费用3.1居间服务费率3.