2024年版租房维修责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版租房维修责任协议本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方基本信息2.租赁房屋的维修范围2.1基础设施维修2.2家用电器维修2.3建筑结构维修3.维修责任的划分3.1房屋结构及基础维修责任3.2家用电器维修责任3.3建筑设施维修责任4.维修费用的承担4.1维修费用估算及支付方式4.2维修费用承担比例5.维修申请及流程5.1维修申请时间及方式5.2维修流程及期限6.维修工程验收6.1验收标准6.2验收流程7.维修工程保修7.1保修期限及内容7.2保修责任8.维修期间的安全保障8.1安全责任划分8.2安全措施及要求9.违约责任及处理9.1违约情形及责任9.2违约处理方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充条款13.1附件内容13.2补充条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋装修情况：_______1.2租赁双方基本信息出租方（甲方）：_______乙方（承租方）：_______2.租赁房屋的维修范围2.1基础设施维修水电维修门窗维修墙体、地面、天花板维修2.2家用电器维修供暖设备维修空调设备维修厨房设备维修卫生间设备维修2.3建筑结构维修房屋漏水维修墙体裂缝修补房屋倾斜校正3.维修责任的划分3.1房屋结构及基础维修责任甲方负责房屋结构及基础的维修责任。3.2家用电器维修责任甲方负责房屋内自有家电的维修责任。3.3建筑设施维修责任甲方负责房屋公共设施的维修责任。4.维修费用的承担4.1维修费用估算及支付方式维修费用根据实际情况进行估算。维修费用支付方式为现金或银行转账。4.2维修费用承担比例维修费用由双方按照约定的比例承担。5.维修申请及流程5.1维修申请时间及方式乙方发现房屋或设施需要维修时，应在24小时内向甲方提出维修申请。5.2维修流程及期限甲方在收到维修申请后，应在2个工作日内进行维修。维修完成后，乙方应在1个工作日内进行验收。6.维修工程验收6.1验收标准维修工程需符合国家标准和行业规范。6.2验收流程乙方对维修工程进行验收，如发现质量问题，应立即通知甲方进行整改。7.维修工程保修7.1保修期限及内容维修工程保修期限为自维修工程验收合格之日起_______个月。7.2保修责任甲方对保修期内出现的质量问题承担保修责任。8.维修期间的安全保障8.1安全责任划分甲方负责在维修期间保障房屋及公共区域的安全。乙方应配合甲方的安全措施，并在维修期间遵守安全规定。8.2安全措施及要求维修期间，甲方应设置明显的警示标志，并在必要时采取隔离措施。乙方不得在维修现场随意走动，不得使用未经授权的工具或设备。9.违约责任及处理9.1违约情形及责任若甲方未在约定时间内完成维修，乙方有权要求赔偿损失。若乙方故意损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。9.2违约处理方式一方违约时，另一方有权要求对方履行合同义务或赔偿损失。双方协商不成时，可通过法律途径解决。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。若协商不成，可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。10.2争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起_______个工作日内。11.合同变更及解除11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除条件出现不可抗力因素导致合同无法履行时，双方有权解除合同。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.合同附件及补充条款13.1附件内容本合同附件包括但不限于维修费用明细、维修工程验收报告等。13.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于维修服务提供方、监理方、评估方、仲裁机构等。15.2第三方介入范围第三方介入主要包括但不限于房屋维修、合同纠纷解决、价值评估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请当甲乙双方就维修、评估等事项达成一致意见时，可向第三方提出介入申请。16.2第三方介入审查第三方在接到介入申请后，应在_______个工作日内进行审查，并决定是否介入。17.第三方介入的责任及义务17.1第三方责任第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，公正、客观地履行职责。17.2第三方义务第三方应积极配合甲乙双方的工作，提供必要的专业意见和服务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因履行本合同义务而承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额为本合同标的额的_______%。18.3超额责任承担若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲方与第三方责任划分甲方负责提供必要的资料和条件，确保第三方履行职责。19.2乙方与第三方责任划分乙方负责支付第三方服务费用，并配合第三方工作。19.3第三方与甲方、乙方责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，由第三方承担相应责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入费用由甲乙双方按照约定的比例承担。20.2费用支付方式第三方介入费用支付方式为现金或银行转账。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决途径若甲乙双方对第三方介入费用或责任产生争议，可通过协商或仲裁解决。21.2争议解决期限第三方介入争议解决期限自一方提出争议之日起_______个工作日内。22.第三方介入合同的解除22.1合同解除条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致；3.出现不可抗力因素。22.2合同解除程序第三方介入合同解除，需甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包括房屋基本信息、租赁双方基本信息、租赁期限、租金金额及支付方式、押金金额及退还条件等内容。说明：房屋租赁合同是本合同的基础文件，用于明确租赁双方的权利和义务。2.维修费用明细表详细要求：维修费用明细表应详细列出维修项目、维修费用、承担比例等内容。说明：维修费用明细表是维修费用结算的依据，确保双方对维修费用有清晰的认识。3.维修工程验收报告详细要求：验收报告应包括维修项目、维修质量、验收结论等内容。说明：验收报告是维修工程完成的证明，用于确认维修工程是否符合合同约定。4.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方介入的目的、范围、责任等内容。说明：第三方介入协议是第三方介入的基础文件，确保第三方介入的合法性和有效性。5.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、程序、期限等内容。说明：争议解决协议是解决争议的依据，有助于双方在发生争议时快速、有效地解决问题。6.补充协议详细要求：补充协议是对本合同未尽事宜的补充和说明。说明：补充协议是对本合同的补充和完善，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内完成维修工程。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为维修工程总金额的_______%。示例：若甲方未在约定时间内完成维修工程，应向乙方支付违约金_______元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方故意损坏房屋或设施。责任认定：乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损坏程度确定。示例：若乙方故意损坏房屋墙面，应赔偿甲方修复费用_______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方在维修过程中造成房屋损坏，应赔偿甲方修复费用_______元。4.双方违约行为及责任认定违约行为：双方未履行合同约定的合作义务。责任认定：双方应根据违约行为对各自造成的损失进行赔偿。示例：若双方未按照约定支付维修费用，应各自承担相应的违约责任。全文完。2024年版租房维修责任协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释权2.租赁房屋的描述2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及设施2.3配套设施及设备3.维修责任的划分3.1房屋结构维修3.2设施设备维修3.3装修及内部设施维修4.维修责任的具体内容4.1维修范围4.2维修责任主体4.3维修费用的承担5.维修申请与处理5.1维修申请程序5.2维修处理时限5.3维修验收标准6.故障报告与处理6.1故障报告方式6.2故障处理流程6.3故障处理费用7.维修费用的支付7.1支付方式7.2支付时间7.3逾期支付责任8.维修期间的房屋使用8.1房屋使用权限8.2维修期间的租金调整8.3维修期间的房屋安全9.维修合同的有效期与终止9.1合同有效期9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同变更与解除的条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3不可抗力14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义本协议中，“房屋”指甲方出租给乙方的住宅或商业用房；“维修”指对房屋结构、设施设备、装修及内部设施进行的维修保养工作；“维修责任”指甲方和乙方根据本协议约定，分别承担的维修义务。1.2解释权本协议的条款如有歧义或争议，以双方协商一致的解释为准。若无协商一致，则以法律和法规的明确规定为准。第二条租赁房屋的描述2.1房屋位置与面积甲方出租的房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋结构及设施房屋结构为______，设施包括但不限于______。2.3配套设施及设备配套设施包括______，设备包括______。第三条维修责任的划分3.1房屋结构维修房屋结构维修由甲方负责，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙体、门窗等。3.2设施设备维修设施设备维修由甲方负责，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、空调、卫生洁具等。3.3装修及内部设施维修装修及内部设施维修由乙方负责，包括但不限于墙面、地面、天花板、家具、电器等。第四条维修责任的具体内容4.1维修范围维修范围包括但不限于房屋结构、设施设备、装修及内部设施的维修保养。4.2维修责任主体房屋结构、设施设备维修责任主体为甲方，装修及内部设施维修责任主体为乙方。4.3维修费用的承担维修费用由维修责任主体承担，双方另有约定的除外。第五条维修申请与处理5.1维修申请程序乙方发现房屋存在维修问题时，应及时向甲方提出维修申请，甲方应在接到申请后______小时内给予答复。5.2维修处理时限甲方应在接到维修申请后______小时内安排维修，特殊情况除外。5.3维修验收标准维修完成后，乙方应进行验收，验收合格后方可投入使用。第六条故障报告与处理6.1故障报告方式乙方发现故障时，应立即向甲方报告，报告内容包括故障现象、发生时间、可能原因等。6.2故障处理流程甲方接到故障报告后，应立即进行调查和处理，必要时可联系专业维修人员。6.3故障处理费用故障处理费用由维修责任主体承担，双方另有约定的除外。第七条维修费用的支付7.1支付方式维修费用可采用现金、转账等方式支付。7.2支付时间维修费用应在维修完成后______日内支付。7.3逾期支付责任乙方逾期支付维修费用的，应向甲方支付______的滞纳金。第八条维修期间的房屋使用8.1房屋使用权限在维修期间，乙方有权继续使用房屋，但不得影响维修工作的进行。8.2维修期间的租金调整维修期间，租金按原租金的______比例调整，具体调整金额由双方协商确定。8.3维修期间的房屋安全维修期间，甲方应确保房屋安全，必要时采取临时安全措施。第九条维修合同的有效期与终止9.1合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。9.2合同终止条件1.房屋租赁合同终止；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法继续履行。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止维修工作，并妥善处理剩余的维修事宜。第十条违约责任10.1违约行为1.任何一方未按约定履行维修责任；2.任何一方未按约定支付维修费用；3.任何一方未按约定处理维修申请。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院裁决。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构若协商不成，双方可选择向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序按所选争议解决机构的规定执行。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容应以书面形式作出。12.2合同解除1.双方协商一致解除本合同；2.因不可抗力导致本合同无法继续履行；3.一方严重违约，另一方有权解除本合同。12.3合同变更与解除的条件合同变更与解除的条件由双方协商确定，或由法律和法规的规定决定。第十三条其他约定事项13.1通知方式本合同中通知的发送，可采用书面形式、电子邮件、电话等方式。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋维修清单、维修费用清单等。13.3不可抗力本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。第十四条合同生效与附件14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于维修服务提供商、监理机构、评估机构、仲裁机构、法律顾问等。1.2第三方介入的情形1.维修工作需要专业第三方提供技术支持或服务；2.争议解决需要第三方作为仲裁机构或调解机构；3.房屋价值评估需要第三方进行评估；4.法律咨询或法律代理需要第三方提供法律服务。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方因履行本合同义务而可能产生的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。2.2责任限额的确定第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。如无特别约定，第三方责任限额为人民币______万元。2.3超过责任限额的处理第三方因履行本合同义务而产生的法律责任超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。第三条第三方责权利划分3.1第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，独立行使权利，包括但不限于提供维修服务、进行争议调解、评估房屋价值等；2.第三方有权根据本合同约定，收取相应的费用。3.2第三方义务1.第三方应按照本合同约定，履行相关义务，包括但不限于提供合格的服务、保证服务质量、遵守法律法规等；2.第三方应保护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方另行签订合同或协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方另行签订合同或协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接的权利义务关系。第三方在履行本合同义务时，应遵守本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，经双方同意后，由甲方或乙方联系并确定第三方。5.2第三方介入后，应立即向甲乙双方通报其介入的原因、职责和权限。5.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方介入的费用由甲方和乙方按照各自的责任比例承担。6.3若第三方介入费用超出约定金额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果。7.2若第三方工作成果符合合同约定，本合同继续有效。7.3若第三方工作成果不符合合同约定，甲乙双方可协商解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。8.3第三方介入争议的解决，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的合同解除1.第三方严重违约；2.第三方无法履行合同义务；3.不可抗力导致合同无法履行。9.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应立即停止与第三方的合作，并要求第三方承担相应的违约责任。第九条（续）9.3第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据本合同的约定，继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋的具体信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：此附件为房屋租赁合同的副本，用于证明双方租赁关系的存在。2.房屋维修清单详细要求：列明房屋的维修项目、维修原因、维修时间、维修费用等。说明：此附件用于记录房屋维修的具体情况，作为维修费用结算的依据。3.维修费用清单详细要求：列明维修项目的具体费用、维修材料费用、人工费用等。说明：此附件用于详细记录维修费用的构成，确保维修费用的合理性。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方介入的流程和权利义务。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时如何解决，保障双方的合法权益。6.第三方评估报告详细要求：包含房屋价值评估的具体数据、评估方法、评估依据等。说明：此附件用于证明房屋价值，作为相关决策的依据。7.第三方监理报告详细要求：包含维修工程的质量、进度、安全等监理情况。说明：此附件用于监督维修工程的质量和进度，确保工程顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间提供维修服务或维修材料：甲方应向乙方支付违约金，违约金为维修费用总额的______%。维修质量不符合约定：甲方应无条件返工或重新维修，并承担由此产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间支付维修费用：乙方应向甲方支付违约金，违约金为维修费用总额的______%。故意破坏或损坏房屋结构、设施设备：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供专业服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的______%。第三方泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未能按约定时间完成房屋维修工作，导致乙方遭受损失。根据合同约定，甲方应支付乙方违约金人民币______元。乙方在维修过程中，由于操作不当导致房屋设施设备损坏。根据合同约定，乙方应赔偿甲方人民币______元。第三方在监理过程中，未能及时发现并纠正维修工程的质量问题，导致工程延期。根据合同约定，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币______元。全文完。2024年版租房维修责任协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息2.房屋及设施概况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.维修责任划分3.1房屋主体结构维修责任3.2附属设施维修责任3.3公共区域维修责任4.维修费用承担4.1维修费用支付方式4.2维修费用承担比例4.3维修费用结算时间5.维修程序5.1维修申请5.2维修确认5.3维修实施5.4维修验收6.维修期限6.1一般维修期限6.2特殊维修期限7.紧急维修处理7.1紧急维修定义7.2紧急维修程序7.3紧急维修费用承担8.责任免除8.1房客自行损坏8.2自然灾害导致损坏8.3不可抗力因素导致损坏9.违约责任9.1房客违约责任9.2房东违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房东信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2房客信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________2.房屋及设施概况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋设施：________3.维修责任划分3.1房屋主体结构维修责任3.1.1房屋主体结构（如墙体、地基等）的维修责任由房东承担。3.1.2房客在使用过程中对房屋主体结构造成的损坏，应自行修复或承担相应费用。3.2附属设施维修责任3.2.1房屋附属设施（如水电、燃气、空调等）的维修责任由房东承担。3.2.2房客在使用过程中对附属设施造成的损坏，应自行修复或承担相应费用。3.3公共区域维修责任3.3.1房屋公共区域的维修责任由房东承担。3.3.2房客在公共区域造成的损坏，应承担相应费用。4.维修费用承担4.1维修费用支付方式4.1.1维修费用可现金支付，也可转账支付。4.1.2房客应在维修完成后支付维修费用。4.2维修费用承担比例4.2.1房屋主体结构维修费用由房东承担。4.2.2附属设施维修费用由房东承担，房客使用不当造成的损坏由房客承担。4.3维修费用结算时间4.3.1维修费用应在维修完成后5个工作日内结算。4.3.2房客应在结算通知发出后3个工作日内支付维修费用。5.维修程序5.1维修申请5.1.1房客发现房屋或设施损坏，应立即通知房东。5.1.2房东应在接到通知后2个工作日内进行确认。5.2维修确认5.2.1房东确认维修项目后，应通知房客。5.2.2房客应在接到通知后1个工作日内同意或提出异议。5.3维修实施5.3.1房东应选择合格的维修人员或单位进行维修。5.3.2维修人员或单位应按时完成维修工作。5.4维修验收5.4.1维修完成后，房客应验收维修质量。5.4.2房客对维修质量满意后，应签字确认。6.维修期限6.1一般维修期限6.1.1一般维修应在3个工作日内完成。6.2特殊维修期限6.2.1特殊维修（如自然灾害导致损坏）应在7个工作日内完成。8.责任免除8.1房客自行损坏8.1.1房客在使用房屋过程中，因自身不当使用或故意损坏房屋及设施，导致损坏的，房客应承担全部维修责任及费用。8.2自然灾害导致损坏8.2.1因不可抗力因素，如地震、洪水、台风等自然灾害导致的房屋及设施损坏，双方均不承担维修责任，但应共同协商修复方案。8.3不可抗力因素导致损坏8.3.1因不可抗力因素导致的房屋及设施损坏，双方均不承担维修责任，但应共同协商修复方案，并按照实际情况分担费用。9.违约责任9.1房客违约责任9.1.1房客未按时支付租金，应向房东支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。9.1.2房客擅自改变房屋结构或用途，应承担相应法律责任，并赔偿房东因此遭受的损失。9.2房东违约责任9.2.1房东未按时维修房屋，应承担相应的维修责任及费用。9.2.2房东违反合同约定，提前解除合同，应向房客支付相当于剩余租期租金的赔偿。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2房客有严重违约行为，房东有权解除合同。10.1.3房东有严重违约行为，房客有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2因房屋拆迁、征收等原因导致合同无法继续履行，合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，合同生效。12.1.2房东收到房客支付的首月租金后，合同生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知送达13.2.1通知应以书面形式送达，或通过双方约定的通讯方式送达。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁协议、租金支付方式说明等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1房东（签名）：________14.1.2房客（签名）：________14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指任何非甲方（房客）和乙方（房东）的独立第三方，包括但不限于中介机构、维修服务提供者、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，双方可协商决定引入第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方责任限额16.1.1.1第三方在介入本合同履行过程中，如因其自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过合同总金额的10%。16.1.1.2第三方责任限额可根据具体情况由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.1.2第三方资质要求16.1.2.1第三方介入前，甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明，确保第三方具备提供相应服务的资质和能力。16.1.3第三方保密义务16.1.3.1第三方在介入本合同履行过程中，对甲方、乙方及合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露任何相关信息。16.1.4第三方变更通知16.1.4.1如第三方更换或增加，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方同意。17.第三方与其他各方的责任划分17.1