2024年终止租赁契约书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年终止租赁契约书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3租赁物1.4租赁期限第二条终止租赁的条件2.1终止租赁的情形2.2终止租赁的程序2.3终止租赁的日期第三条终止租赁前的义务3.1出租方的义务3.2承租方的义务第四条终止租赁后的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条赔偿责任5.1因出租方原因导致终止租赁的赔偿责任5.2因承租方原因导致终止租赁的赔偿责任第六条违约金6.1违约金的比例和计算方式6.2违约金的支付时间和方式第七条争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的保护期限第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的终止条件第十一条法律法规的适用11.1适用法律法规11.2法律法规的冲突解决第十二条争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的时间限制第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容13.2附件的生效条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3租赁物租赁物是指甲方根据本合同条款出租给乙方的财产，具体包括但不限于房屋、设备、家具等。1.4租赁期限租赁期限是指本合同双方约定的乙方使用租赁物的起始时间和终止时间，以月为单位计算。第二条终止租赁的条件2.1终止租赁的情形（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方按照本合同约定提前解除本合同；（3）乙方按照本合同约定提前解除本合同；（4）因不可抗力因素导致本合同无法履行。2.2终止租赁的程序本合同终止租赁的程序如下：（1）双方协商一致，签订终止租赁协议；（2）甲方按照本合同约定提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方；（3）乙方按照本合同约定提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方；（4）因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。2.3终止租赁的日期本合同终止租赁的日期为双方协商确定的终止租赁协议中约定的日期。第三条终止租赁前的义务3.1出租方的义务（1）在本合同约定的租赁期限内，甲方应保证租赁物的正常使用，不得无故收回租赁物；（2）甲方应按照本合同约定，及时维修、保养租赁物，确保租赁物的安全、适用；（3）甲方不得干涉乙方正常的租赁使用，不得无故干扰乙方的正常经营或生活。3.2承租方的义务（1）乙方应按照本合同约定的租赁期限使用租赁物，不得提前或延迟退还；（2）乙方应妥善保管租赁物，合理使用，不得人为损坏；（3）乙方不得将租赁物转租、转让或用于非法用途；（4）乙方应按照本合同约定，按时支付租金及各项费用。第四条终止租赁后的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）本合同终止后，甲方有权要求乙方按照约定退还租赁物；（2）本合同终止后，甲方有权依法要求乙方承担违约责任；（3）本合同终止后，甲方应按照约定向乙方支付剩余租金及违约金。4.2承租方的权利和义务（1）本合同终止后，乙方应按照约定退还租赁物；（2）本合同终止后，如因甲方原因导致乙方损失的，乙方有权要求甲方予以赔偿；（3）本合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金及违约金。第五条赔偿责任5.1因出租方原因导致终止租赁的赔偿责任如因甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2因承租方原因导致终止租赁的赔偿责任如因乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约金6.1违约金的比例和计算方式本合同违约金的比例为每月租金的20%。违约金的计算方式为：违约金=每月租金×违约金比例×违约天数。6.2违约金的支付时间和方式违约金应在违约行为发生后的五个工作日内支付给甲方，支付方式为转账或现金。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件本合同的变更条件如下：（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；（2）因政策调整、法律法规变化，导致本合同需要变更；（3）因不可抗力因素，导致本合同无法履行，经双方协商一致需要变更。8.2合同解除的条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致，且解除原因符合法律法规；（2）因政策调整、法律法规变化，导致本合同无法履行，双方协商一致解除；（3）因不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方协商一致解除。第九条保密条款9.1保密信息的范围和内容保密信息是指本合同签订过程中双方接触的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或解除之日起五年。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的终止条件本合同的终止条件如下：（1）双方协商一致终止；（2）因政策调整、法律法规变化，导致本合同无法履行；（3）因不可抗力因素，导致本合同无法履行；（4）本合同约定的租赁期限届满。第十一条法律法规的适用11.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规的冲突解决如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。双方应及时调整本合同内容，以确保符合法律法规要求。第十二条争议解决12.1争议解决的途径本合同纠纷的解决途径如下：（1）双方协商解决；（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决，超过期限的，对方有权向人民法院提起诉讼。第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容附件包括但不限于：租赁物清单、租赁物验收报告、付款凭证等。13.2附件的生效条件附件自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方未约定的其他事项的处理方式如本合同及补充协议未约定的其他事项，双方应本着公平、公正、合理的原则协商处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养方、保险方、政府部门、专业评估机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项和理由。2.2甲乙方应确保第三方介入的事项符合本合同的约定，且不违反法律法规。2.3甲乙方应在第三方介入前，与第三方达成书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方介入后的权利和义务3.1甲乙方的权利和义务甲乙方在第三方介入后，仍应履行本合同约定的义务，并配合第三方的工作。3.2第三方的权利和义务第三方应按照甲乙方的书面协议，履行相应的义务，并不得干涉甲乙方的正常租赁活动。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入事项的性质、风险和后果来确定。4.2第三方对租赁物的责任第三方对租赁物的责任限额，应根据第三方介入事项的性质、风险和后果来确定。第五条第三方介入的附加条款5.1甲乙方应将与第三方的书面协议作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。5.2甲乙方应确保第三方的行为符合本合同的约定，如有违反，甲乙方应承担相应的责任。5.3甲乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为平等主体，各自独立承担法律责任。6.2第三方不应将介入本合同事项作为对甲乙方产生约束力的依据。6.3甲乙方不应将第三方作为合同相对人，不得要求第三方承担本合同约定的义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，第三方应按照甲乙方的书面协议，终止介入。7.2甲乙方应在第三方终止介入后，恢复本合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙方与第三方就介入事项发生争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，甲乙方可向人民法院提起诉讼。第九条法律法规的适用9.1适用法律法规本合同及第三方介入事项，适用中华人民共和国法律法规。9.2法律法规的冲突解决如本合同及第三方协议与法律法规冲突，应以法律法规为准。双方应及时调整本合同及第三方协议，以确保符合法律法规要求。第十条合同的附件10.1附件的名称和内容附件包括但不限于：与第三方的书面协议、租赁物清单、租赁物验收报告、付款凭证等。10.2附件的生效条件附件自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条其他条款11.1双方约定的其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2双方未约定的其他事项的处理方式如本合同及补充协议未约定的其他事项，双方应本着公平、公正、合理的原则协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的交付时间和状态。附件二：租赁物验收报告报告中应包括租赁物的验收时间、验收人员、验收结果等信息。附件三：付款凭证包括租金支付的银行转账凭证、现金支付的收据等。附件四：维修保养记录记录租赁物的维修保养时间、维修保养内容、维修保养人员等信息。附件五：保险单据包括租赁物的保险单据，证明租赁物已进行保险。附件六：政府部门出具的许可或批准文件如租赁物需要政府部门的许可或批准，应提供相应的文件。附件七：专业评估机构出具的评估报告如租赁物需要评估，应提供专业评估机构出具的评估报告。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付租赁物；2.甲方未按照约定维修、保养租赁物；3.乙方未按照约定支付租金；4.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏；5.双方未按照约定提前解除本合同。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的20%；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的20%；3.双方违约，双方应根据违约程度，承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的20%。例如，如果每月租金为1000元，则违约金为200元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的违约补偿。3.租赁物：指甲方根据本合同出租给乙方的财产，包括房屋、设备、家具等。4.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁物的使用费。5.租赁期限：指本合同双方约定的乙方使用租赁物的起始时间和终止时间。6.第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关联的自然人、法人或其他组织。1.不可抗力因