2025版二手房买卖垫资合同续约条款协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房买卖垫资合同续约条款协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在原合同到期后继续履行合同的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）垫资：指乙方在甲方未支付全部房款的情况下，为甲方支付部分或全部房款的行为。（2）续约：指在原合同到期后，甲乙双方经协商一致，签订本协议，继续履行原合同约定的权利义务。3.2关键词解释：（1）原合同：指甲乙双方于____年____月____日签订的《2025版二手房买卖垫资合同》。（2）本协议：指甲乙双方于____年____月____日签订的《2025版二手房买卖垫资合同续约条款协议》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照原合同约定支付房款。（2）甲方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于购买房产。（3）甲方有权要求乙方在续约期间，继续履行原合同约定的义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照原合同约定支付房款。（2）乙方有权要求甲方提供房产相关资料，确保交易顺利进行。（3）乙方有权要求甲方在续约期间，继续履行原合同约定的义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至原合同约定的房款支付完毕之日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为原合同约定的房产所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照原合同约定的方式履行本协议约定的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）原合同约定的房款支付完毕；（2）甲乙双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：（1）甲乙双方应书面通知对方终止本协议；（2）终止本协议后，甲乙双方应按照原合同约定的方式办理相关手续。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照原合同约定的方式结算房款；（2）本协议终止后，甲乙双方应按照原合同约定的方式处理房产相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）垫资金额：乙方为甲方垫付的购房款项总额。（2）利息费用：乙方垫付资金期间产生的利息费用。（3）手续费：因垫资交易产生的相关手续费。（4）其他费用：根据甲乙双方协商一致，应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）垫资金额的支付：乙方应按照原合同约定的支付计划，分期向甲方支付垫资金额。（2）利息费用的支付：乙方应在每期垫资金额支付后，按照约定的利率向甲方支付利息费用。（3）手续费及其他费用的支付：乙方应在发生相关费用后，按照约定的方式向甲方支付。7.3支付时间（1）垫资金额的支付时间：乙方应按照原合同约定的支付时间表，按时支付垫资金额。（2）利息费用的支付时间：乙方应在每个计息周期结束后，按照约定的支付时间支付利息费用。（3）手续费及其他费用的支付时间：乙方应在发生相关费用后，按照约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。（2）支付凭证：乙方应在支付完成后，向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。（3）逾期支付：若乙方未按约定时间支付，应向甲方支付逾期支付的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金按垫资金额的____%计算。（2）若甲方提供虚假房产信息，导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付垫资金额，应向甲方支付违约金，违约金按垫资金额的____%计算。（2）若乙方未按约定利率支付利息费用，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按____%计算。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金比例计算赔偿金额，并以原合同约定的支付方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）房产交易的相关信息；（3）本协议的具体内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起至原合同约定的房款支付完毕之日止。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议项下的义务。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议项下的义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策变动导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及甲乙双方商业秘密的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。（2）乙方保留在合同履行期间，对垫资金额及其利息的追偿权。13.2特殊权力保留（1）若发生本协议约定的违约情形，甲方保留采取法律手段追究违约方责任的权利。（2）若发生不可抗力事件，双方均有权要求解除本协议，但甲方保留追讨已垫资金额及其利息的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有与本协议相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同办理房产过户、贷款等手续。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照原合同约定的方式，相互提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于二手房买卖垫资的完整协议，对本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________年_________月_________日_________公司（盖章）乙方（买方）：_________年_________月_________日_________公司（盖章）_________（签名）_________（签名）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.原合同《2025版二手房买卖垫资合同》5.房产评估报告6.银行转账记录7.交易税费缴纳凭证8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.其他甲乙双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间支付房款或提供虚假房产信息。乙方违约：未按约定时间支付垫资金额或未按约定利率支付利息费用。2.违约认定：甲方违约认定：甲方未按约定时间支付房款，经催告后仍未支付，视为违约。乙方违约认定：乙方未按约定时间支付垫资金额，经催告后仍未支付，视为违约。三、法律名词及解释：1.垫资：指乙方在甲方未支付全部房款的情况下，为甲方支付部分或全部房款的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。4.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同解除：指甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致或根据法律规定，提前终止合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，若甲方仍未支付，可考虑采取法律手段追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付垫资金额。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，若乙方仍未支付，可考虑解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行时间或解除合同。4.问题：甲乙双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体名称：____________________第三方主体地址：____________________第三方主体联系人：__________________第三方主体联系电话：________________2.第三方责任：第三方负责监督垫资金额的使用，确保资金用于购买房产。第三方负责协助甲乙双方办理房产过户、贷款等手续。第三方负责在合同约定的期限内，按照约定的利率计算并支付利息费用。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务。第三方有权在甲乙双方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。4.第三方义务：第三方应保证垫资金额的安全，不得挪用或侵占。第三方应按照合同约定，及时支付利息费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照原合同约定的支付计划支付房款。乙方有权要求甲方提供房产相关资料，确保交易顺利进行。乙方有权要求甲方在续约期间，继续履行原合同约定的义务。2.乙方利益条款：乙方在垫资期间，有权获得合同约定的利息收益。乙方在合同履行完毕后，有权获得房产的所有权。3.甲方违约及限制条款：若甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金按垫资金额的____%计算。若甲方提供虚假房产信息，导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时