二零二五年度商业地产返租合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产返租合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.地产项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4项目类型3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金支付方式及金额4.1租金计算方式4.2租金支付方式4.3租金支付周期4.4租金支付金额5.返租方式及收益分配5.1返租方式5.2返租收益分配比例5.3返租收益支付方式5.4返租收益支付周期6.租赁物使用与维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3租赁物维修费用7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1双方联系方式14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：____________________1.2合同乙方乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：____________________2.地产项目概述2.1项目名称项目名称：____________________2.2项目位置项目位置：____________________2.3项目面积项目面积：____________________平方米2.4项目类型项目类型：____________________3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限租赁期限：____年____个月3.2租赁起止日期租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日4.租金支付方式及金额4.1租金计算方式租金计算方式：按照项目面积计算，每月租金为人民币____元/平方米。4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付周期租金支付周期：每月支付一次。4.4租金支付金额租金支付金额：每月租金总额为人民币____元。5.返租方式及收益分配5.1返租方式返租方式：甲方将租赁物返租给乙方，乙方按照约定支付租金及返租收益。5.2返租收益分配比例返租收益分配比例：甲方与乙方按照____%的比例分配返租收益。5.3返租收益支付方式返租收益支付方式：返租收益于每季度结束后____个工作日内支付给乙方。5.4返租收益支付周期返租收益支付周期：每季度支付一次。6.租赁物使用与维护6.1租赁物使用范围租赁物使用范围：乙方仅限于商业用途，不得擅自改变租赁物的用途。6.2租赁物维护责任租赁物维护责任：租赁物在租赁期间内，甲方负责日常维护保养，乙方负责使用过程中的合理损耗。6.3租赁物维修费用租赁物维修费用：租赁物在租赁期间内因正常使用造成的维修费用，由甲方承担；因乙方不当使用造成的维修费用，由乙方承担。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付租金的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按约定维护租赁物的，乙方有权要求甲方在____日内修复，否则乙方有权自行修复并从租金中扣除相应费用。甲方违反租赁物使用范围，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。乙方违反租赁物使用规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予____日书面通知后，违约方仍未采取补救措施或未履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖合同履行过程中发生的争议，如协商不成，提交____人民法院管辖。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。14.其他约定事项14.1双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________14.2其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估或其他服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介方，协助甲方和乙方进行合同谈判、签订、履行等工作。2.咨询服务：第三方提供专业意见或建议，协助甲方和乙方解决合同履行中的问题。3.担保服务：第三方为甲方或乙方提供担保，确保合同义务的履行。4.评估服务：第三方对租赁物或其他相关事项进行评估，提供评估报告。15.3第三方责任限额1.第三方在合同中的责任，不得超过其承诺或约定的责任限额。2.第三方责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则按法律规定执行。a.第三方因违反合同义务造成的损失；b.第三方因提供虚假信息或错误意见造成的损失；c.第三方因未履行担保义务造成的损失。16.甲乙方责任划分16.1甲方责任甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的担保、评估等服务进行审核。甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、法定代表人、注册资本、业务范围等。16.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，并对其提供的服务提出合理要求。乙方应确保第三方在合同履行过程中，遵守法律法规及合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，按照双方签订的委托协议或其他相关协议执行。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，按照双方签订的委托协议或其他相关协议执行。17.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中的职责，应严格按照合同约定执行，不得超越其职责范围。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。18.2合同变更效力经甲乙双方协商一致并签订书面变更协议后，变更协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。19.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同约定的争议解决机构执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应详细列出租赁物的名称、规格、数量、使用状况等信息。附件说明：此清单作为租赁物交付和接收的依据，应与实际交付的租赁物一致。2.附件二：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式、收款人信息等。附件说明：租金支付凭证作为租金已支付的证明，应妥善保管。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体内容、责任、权利和义务。附件说明：此协议作为第三方介入合同的补充，对第三方介入的行为有约束力。4.附件四：租赁物维护记录详细要求：记录应包括维护时间、维护内容、维护费用、维护人员等信息。附件说明：维护记录作为租赁物维护情况的记录，有助于维护双方权益。5.附件五：租赁物维修费用结算单详细要求：结算单应包括维修项目、维修时间、维修费用、维修人员等信息。附件说明：维修费用结算单作为维修费用支付的依据，应与实际维修费用相符。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构和程序。附件说明：此协议作为争议解决的依据，有助于双方快速解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付租金；甲方未按约定维护租赁物；乙方未按约定时间支付租金；乙方违反租赁物使用规定；乙方擅自改变租赁物用途。2.责任认定标准：违约金：未按约定时间支付租金的，应向守约方支付____%的违约金。维修费用：因一方违约造成的维修费用，由违约方承担。损失赔偿：因一方违约造成的损失，由违约方赔偿守约方。3.示例说明：示例一：若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付____%的违约金，并要求甲方立即支付欠付的租金。示例二：若乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：若甲方未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度商业地产返租合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.商业地产基本信息2.1商业地产名称2.2商业地产地址2.3商业地产面积2.4商业地产产权证号3.返租期限及租金3.1返租期限3.2返租起始日3.3返租终止日3.4返租租金3.5租金支付方式3.6租金支付时间4.返租用途4.1返租用途规定4.2返租用途限制5.返租条件及违约责任5.1返租条件5.2违约责任5.3违约金的计算及支付6.返租变更及解除6.1返租变更6.2返租解除6.3返租解除条件7.返租合同签订及生效7.1合同签订7.2合同生效8.返租合同备案8.1备案机关8.2备案手续9.返租合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.返租合同附件10.1附件名称10.2附件内容11.返租合同其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定事项解释12.返租合同解除后的处理12.1合同解除后财产返还12.2合同解除后费用结算13.返租合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效日期及终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]2.商业地产基本信息2.1商业地产名称[商业地产全称]2.2商业地产地址[具体地址]2.3商业地产面积[面积单位：平方米]2.4商业地产产权证号[产权证号]3.返租期限及租金3.1返租期限自[返租起始日期]起至[返租终止日期]止。3.2返租起始日[具体日期]3.3返租终止日[具体日期]3.4返租租金[金额单位：元/平方米/月]3.5租金支付方式甲方每月将租金支付给乙方。3.6租金支付时间每月[具体日期]前支付。4.返租用途4.1返租用途规定甲方将商业地产用于[具体用途]。4.2返租用途限制甲方不得将商业地产用于[禁止用途]。5.返租条件及违约责任5.1返租条件甲方应保证商业地产符合返租用途的要求，并保持其完好状态。5.2违约责任若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。5.3违约金的计算及支付违约金按照每月[金额单位：元/平方米]计算，甲方应在违约之日起[具体期限]内支付。6.返租合同签订及生效6.1合同签订本合同由甲乙双方在[具体日期]签订。6.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.返租合同备案8.1备案机关本合同需报送[备案机关名称]进行备案。8.2备案手续甲乙双方应在合同签订后[具体期限]内完成备案手续。9.返租合同争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.返租合同附件10.1附件名称商业地产产权证明文件返租用途相关证明文件合同签订双方的授权委托书10.2附件内容附件内容应与合同内容相一致，作为合同不可分割的一部分。11.返租合同其他约定11.1其他约定事项本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；如遇特殊情况，甲乙双方可另行签订补充协议。11.2其他约定事项解释本合同中的其他约定事项，甲方和乙方可共同商议解释，解释内容以书面形式为准。12.返租合同解除后的处理12.1合同解除后财产返还合同解除后，甲方应将商业地产及相关附属设施完整无损地返还给乙方。12.2合同解除后费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括但不限于租金、物业费、水电费等。13.返租合同解除后的争议解决13.1争议解决方式合同解除后的争议解决方式同第九条所述。13.2争议解决机构[争议解决机构名称]13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。14.合同生效日期及终止日期14.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期本合同终止日期以合同约定的返租终止日为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于合同签订、合同履行、合同变更、合同解除、争议解决等环节。3.第三方介入的条件a)双方同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入的目的是为了保障本合同的履行。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的流程如下：a)双方共同确定第三方介入的事项和范围；b)双方签署第三方介入协议；c)第三方按照协议约定履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额如下：a)第三方的责任仅限于其直接参与合同履行的部分；b)第三方的责任限额为[具体金额]，超过部分由甲乙双方自行承担；c)若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担全部赔偿责任。6.第三方权利与义务6.1第三方的权利：a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b)第三方有权根据协议约定对合同履行情况进行监督。6.2第三方的义务：a)第三方应按照协议约定履行职责，确保合同履行的顺利进行；b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；c)第三方在介入过程中不得泄露任何可能导致甲乙双方损失的信息。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方是独立的第三方关系；b)第三方不承担甲乙双方之间的合同权利和义务。7.2第三方与其他各方的责任划分：a)第三方对甲乙双方的责任仅限于其直接参与合同履行的部分；b)甲乙双方对第三方介入部分的责任由双方共同承担；c)若第三方介入过程中发生争议，争议解决方式同第九条所述。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：a)双方同意变更第三方介入事项的，应重新签署第三方介入协议；b)第三方介入协议的变更不影响本合同的效力。8.2第三方介入的解除：a)第三方介入协议的解除需经甲乙双方和第三方协商一致；b)第三方介入协议的解除不影响本合同的效力。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：a)本合同履行完毕；b)双方同意终止第三方介入。9.2第三方介入的终止程序：a)双方签署第三方介入终止协议；b)第三方根据协议约定退出介入。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。10.2第三方介入费用的结算：a)第三方介入费用应在合同履行完毕后进行结算；b)第三方介入费用的结算方式按照协议约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业地产产权证明文件详细要求：提供商业地产的产权证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对该商业地产拥有合法的产权。附件说明：此文件用于证明甲方对商业地产的产权合法性和完整性。2.返租用途相关证明文件详细要求：提供返租用途的相关证明文件，如营业执照、行业许可证等，证明甲方符合返租用途的要求。附件说明：此文件用于证明甲方在返租期间符合相关法律法规和行业规定。3.合同签订双方的授权委托书详细要求：提供合同签订双方的授权委托书，证明授权代表有权代表双方签订本合同。附件说明：此文件用于证明授权代表的合法授权。4.商业地产租赁合同详细要求：提供