2024物业管理与社区环境监测及改善服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理与社区环境监测及改善服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.服务内容概述2.1物业管理服务2.2社区环境监测服务2.3社区环境改善服务3.服务范围及区域3.1服务区域3.2服务范围4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.服务质量标准6.1物业管理服务质量标准6.2社区环境监测服务质量标准6.3社区环境改善服务质量标准7.服务实施与监督7.1服务实施计划7.2服务进度报告7.3服务监督机制8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：___________物业管理公司（2）乙方：___________社区居民委员会1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3联系方式（1）甲方联系方式：电话：___________；邮箱：___________；地址：___________（2）乙方联系方式：电话：___________；邮箱：___________；地址：___________2.服务内容概述2.1物业管理服务（1）负责小区内的公共区域清洁、绿化、维修等工作；（2）负责小区内公共设施的维护与管理；（3）负责小区内安全防范工作；（4）负责小区内环境卫生管理；（5）负责小区内车辆停放管理。2.2社区环境监测服务（1）定期对小区内环境进行监测，包括空气质量、噪音、水质等；（2）对监测数据进行记录、分析，并向甲方提供监测报告；（3）对监测过程中发现的问题提出改善建议。2.3社区环境改善服务（1）根据监测报告，对小区内环境问题进行整改；（2）定期组织社区环境整治活动；（3）推广环保理念，提高社区居民环保意识。3.服务范围及区域3.1服务区域（1）甲方管理的___________小区；（2）甲方管理的___________小区。3.2服务范围（1）小区内公共区域；（2）小区内公共设施；（3）小区内环境监测与改善。4.服务期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同终止日期：____年____月____日5.服务费用及支付方式5.1服务费用：____万元人民币5.2支付方式（1）甲方按季度支付乙方服务费用；（2）支付时间：每个季度第一个月的____日。6.服务质量标准6.1物业管理服务质量标准（1）小区内公共区域清洁、绿化、维修等工作达到国家标准；（3）小区内安全防范措施得到有效执行；（4）小区内环境卫生状况良好。6.2社区环境监测服务质量标准（2）监测报告及时提交甲方；（3）对监测过程中发现的问题提出合理改善建议。6.3社区环境改善服务质量标准（1）环境整改工作按照监测报告的要求进行；（2）定期组织社区环境整治活动，提高社区居民环保意识；（3）环境改善效果明显，得到社区居民认可。8.保密条款8.1保密内容（1）甲乙双方在合同履行过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密和业务秘密；（2）与合同履行相关的财务信息、客户信息、合作伙伴信息等。8.2保密义务（1）甲乙双方对保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或保密内容公开之日起终止。8.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露的，应承担相应的法律责任；（2）泄露保密内容给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的具体数额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式（1）甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理仲裁申请；（3）仲裁委员会组成仲裁庭；（4）仲裁庭进行仲裁；（5）仲裁庭作出仲裁裁决。10.3争议解决地点仲裁地点为：___________。11.合同解除11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方确认或回复；（3）合同解除。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同到期。12.2合同终止程序（1）双方确认合同终止；（2）双方进行财产清算；（3）双方签署合同终止证明。13.合同续签13.1合同续签条件（1）双方协商一致；（2）合同终止前，双方均无违约行为。13.2合同续签程序（1）双方签订合同续签协议；（2）协议生效，合同续签。14.其他约定事项14.1通知方式（1）通知应以书面形式发送至对方约定的联系方式；（2）以书面形式发送的通知自发送之日起视为送达。14.2附件（1）本合同附件一：物业管理服务清单；（2）本合同附件二：社区环境监测与服务清单；（3）本合同附件三：保密协议。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的其他独立法人、自然人或其他组织。（2）第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入目的（1）提高服务质量；（2）解决合同履行中的特定问题；（3）协助合同履行。16.第三方介入程序16.1第三方选择（1）甲乙双方共同选择第三方；（2）第三方应具备相应的资质和经验。16.2第三方介入协议（1）甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》；（2）协议内容包括服务内容、费用、期限、责任等。17.第三方责任17.1责任范围（1）第三方按照《第三方介入协议》约定，承担相应的责任；（2）第三方责任不扩大至合同约定的甲乙双方责任范围。17.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定；（2）责任限额不得超过合同总金额的____%。17.3责任承担（1）第三方在责任限额内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定承担。18.第三方权利18.1第三方权利（1）按照《第三方介入协议》约定，获得相应的服务费用；（2）根据合同履行情况，提出合理化建议。19.第三方与其他各方的关系19.1与甲方的关系（1）第三方应服从甲方的管理；（2）第三方应按照甲方的要求提供服务。19.2与乙方的关系（1）第三方应服从乙方的管理；（2）第三方应按照乙方的指示提供服务。19.3与甲乙双方的关系（1）第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成约定的服务内容；（3）甲乙双方协商一致。20.2终止程序（1）甲乙双方与第三方协商终止《第三方介入协议》；（2）终止协议生效，第三方退出合同关系。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式（1）甲乙双方与第三方协商解决争议；（2）协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。21.2争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理仲裁申请；（3）仲裁委员会组成仲裁庭；（4）仲裁庭进行仲裁；（5）仲裁庭作出仲裁裁决。22.第三方介入的附加条款22.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范；22.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密；22.3第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括清洁、绿化、维修、安全防范等各项服务。说明：本清单作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：社区环境监测与服务清单要求：详细列出社区环境监测的范围、频率、方法及服务内容，包括空气质量、噪音、水质等监测。说明：本清单作为合同附件，用于明确社区环境监测的具体内容和标准。3.附件三：保密协议要求：明确保密内容、保密义务、违约责任等条款。说明：本协议作为合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的目的、服务内容、费用、期限、责任等条款。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：服务费用支付明细要求：详细列出服务费用的构成、支付方式、时间等。说明：本明细作为合同附件，用于明确服务费用的支付细节。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：本协议作为合同附件，用于规范争议解决的方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方应在合同约定的付款时间内支付服务费用，逾期未支付构成违约。示例说明：甲方应于每个季度第一个月的____日支付当季服务费用，如逾期未支付，应向乙方支付____%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供服务责任认定标准：乙方应按照合同约定提供服务，如未履行或未达到约定的服务质量，构成违约。示例说明：乙方应在合同约定的服务期限内完成物业管理服务，如未按期完成，应向甲方支付____%的违约金。3.违约行为：第三方未按《第三方介入协议》约定提供服务责任认定标准：第三方应按照《第三方介入协议》约定提供服务，如未履行或未达到约定的服务质量，构成违约。示例说明：第三方应在合同约定的服务期限内完成监测工作，如未按期完成，应向甲乙双方支付____%的违约金。4.违约行为：任何一方泄露保密内容责任认定标准：任何一方泄露保密内容，构成违约。示例说明：如任何一方泄露保密内容，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024物业管理与社区环境监测及改善服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2社区业主委员会名称及地址1.3合同签订日期2.服务内容概述2.1物业管理服务范围2.2社区环境监测项目2.3环境改善措施及目标3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件及流程4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成及明细4.3支付时间及方式5.物业管理服务标准5.1安全管理5.2清洁卫生5.3设施设备维护5.4公共区域管理6.社区环境监测指标6.1监测项目及频率6.2监测数据记录与分析6.3监测结果报告7.环境改善措施实施7.1改善项目及计划7.2实施步骤及时间表7.3质量控制与验收8.业主参与及沟通机制8.1业主委员会职责8.2物业管理方与业主委员会沟通方式8.3业主投诉及处理流程9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同后的处理事宜10.违约责任及赔偿10.1违约情形10.2违约责任承担10.3赔偿标准及方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构或法院11.3争议解决费用12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2环境监测标准及方法12.3环境改善项目清单13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同份数及保管13.3其他约定事项14.合同签署14.1双方代表签字14.2日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3社区业主委员会名称：小区业主委员会1.4社区业主委员会地址：市区路号栋单元2.服务内容概述2.1物业管理服务范围：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维护、房屋维修等服务。2.2社区环境监测项目：空气质量、噪音、水质、固体废弃物处理等。2.3环境改善措施及目标：根据监测结果，制定相应的环境改善措施，目标是使小区环境质量达到国家标准。3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日3.3合同续签条件及流程：在合同到期前三个月，双方可协商续签，续签流程与原合同一致。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元/年4.2费用构成及明细：具体费用明细见附件一。4.3支付时间及方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付全年费用，采用银行转账方式支付。5.物业管理服务标准5.1安全管理：实行24小时值班制度，确保小区安全。5.2清洁卫生：每日进行公共区域清洁，每周进行绿化维护，每月进行楼道、电梯间清洁。5.3设施设备维护：定期检查小区设施设备，确保正常运行。5.4公共区域管理：负责小区公共区域的管理和维护，包括停车场、休闲设施等。6.社区环境监测指标6.1监测项目及频率：每月对空气质量、噪音、水质进行一次监测。6.2监测数据记录与分析：将监测数据记录在案，并进行分析，发现问题及时处理。6.3监测结果报告：每季度向业主委员会提交一次环境监测报告。7.环境改善措施实施7.1改善项目及计划：根据监测结果，制定环境改善计划，包括绿化提升、噪音治理、水质净化等。7.2实施步骤及时间表：具体实施步骤及时间表见附件二。7.3质量控制与验收：对改善措施的实施进行质量控制，确保达到预期效果。8.业主参与及沟通机制8.1业主委员会职责：负责监督物业管理方的服务，协调业主与物业管理方的关系，维护业主的合法权益。8.2物业管理方与业主委员会沟通方式：定期召开业主大会，不定期召开业主委员会会议，双方通过电话、邮件、现场等方式进行沟通。8.3业主投诉及处理流程：业主可通过业主委员会或物业管理方设立的投诉渠道提出投诉，物业管理方应在接到投诉后3个工作日内给予答复，并在15个工作日内解决问题。9.合同变更及解除9.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。9.2合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同。9.3解除合同后的处理事宜：合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算，物业管理方应将小区管理权移交给业主委员会。10.违约责任及赔偿10.1违约情形：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合标准、擅自变更服务内容等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿标准及方式：赔偿标准根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于现金支付、服务补偿等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构或法院：仲裁机构或法院由双方协商确定，若协商不成，则由物业管理方所在地人民法院管辖。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同附件12.1物业管理服务协议：详细列明物业管理服务的具体内容和标准。12.2环境监测标准及方法：规定环境监测的具体标准和监测方法。12.3环境改善项目清单：列明环境改善项目的具体内容和实施计划。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项：双方在合同中约定的其他事项，均对本合同具有约束力。14.合同签署14.1双方代表签字：物业管理方代表（签名）：______，业主委员会代表（签名）：______。14.2日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入的条件：15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以解决合同履行中的问题或提供专业服务。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行中的特定需求。15.3第三方介入的流程：15.3.1甲乙双方共同决定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的工作内容、责任、权利及费用。15.3.3第三方按照协议约定履行职责，甲乙双方对第三方的服务进行监督。16.第三方的责任限额16.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.1第三方介入事项的性质和风险；16.2.2第三方的资质和能力；16.2.3双方在协议中约定的责任限额。16.3第三方的责任限额应在协议中明确，并在合同中予以引用。17.甲乙双方的额外条款及说明17.1当第三方介入时，甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的整体履行。17.2甲乙双方应确保第三方介入不会泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方的工作范围应与甲乙双方的权利和义务相一致，不得超出合同约定的范围。18.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方不得与甲乙任何一方单独签订涉及合同履行内容的协议，所有协议均需经过甲乙双方同意。18.4第三方在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。19.第三方的权利19.1第三方有权根据协议约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。19.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。19.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。20.第三方的义务20.1第三方应按照协议约定，按时、按质、按量完成工作。20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.3第三方应接受甲乙双方的监督和评估，对发现的问题及时整改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细列明物业管理服务的具体内容和标准。包括但不限于安全管理、清洁卫生、设施设备维护、公共区域管理等。2.环境监测标准及方法规定环境监测的具体标准和监测方法。包括空气质量、噪音、水质、固体废弃物处理等监测项目的标准。3.环境改善项目清单列明环境改善项目的具体内容和实施计划。包括绿化提升、噪音治理、水质净化等项目的具体措施和预期效果。4.第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、工作内容、责任、权利及费用。包括第三方的工作范围、合作期限、保密条款等。5.业主投诉及处理记录记录业主投诉的具体内容、处理过程和结果。包括投诉日期、投诉人信息、投诉处理人信息等。6.环境监测报告每季度向业主委员会提交一次环境监测报告。包括监测数据、分析结果、改进措施等。7.支付凭证包括服务费用支付凭证、第三方费用支付凭证等。8.合同变更协议记录合同变更的具体内容、变更原因、变更日期等。9.合同解除协议记录合同解除的具体原因、解除日期、双方确认的条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙任何一方未按时支付服务费用。1.2物业管理方未按时提供或提供不符合标准的服务。1.3第三方未按时完成或未达到协议约定的服务质量。1.4业主委员会未履行监督职责，导致物业管理方服务质量下降。2.责任认定标准：2.1违约方应在违约行为发生后3个工作日内采取补救措施。2.2若违约方未采取补救措施或补救措施不力，应承担相应的违约责任。2.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担合同解除后的清算责任等。3.违约责任示例说明：3.1甲乙任何一方未按时支付服务费用，应按照合同约定支付违约金，违约金金额为应付款项的%。3.2物业管理方未按时提供或提供不符合标准的服务，应向业主委员会支付违约金，违约金金额为应提供服务费用的%。3.4业主委员会未履行监督职责，导致物业管理方服务质量下降，应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024物业管理与社区环境监测及改善服务合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限1.4合同范围及服务内容1.5物业管理服务费用及支付方式1.6社区环境监测及改善服务费用及支付方式1.7物业管理服务内容及标准1.8社区环境监测内容及标准1.9物业管理服务质量保证1.10社区环境监测及改善服务质量保证1.11违约责任及处理1.12争议解决方式1.13合同变更及解除1.14合同终止及后续处理1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2社区业主方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.3合同签订时间：年月日1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：年月日1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3合同期限1.3.1合同期限：自年月日至年月日1.4合同范围及服务内容1.4.1合同范围：本合同约定的物业管理区域及社区环境监测与改善服务1.4.2服务内容：1.4.2.1物业管理服务：1.4.2.1.1保洁服务1.4.2.1.2维修服务1.4.2.1.3安全管理1.4.2.1.4环境绿化1.4.2.1.5公共设施维护1.4.2.2社区环境监测及改善服务：1.4.2.2.1环境监测1.4.2.2.2环境改善措施1.5物业管理服务费用及支付方式1.5.1物业管理服务费用：按月计算，每月人民币____元1.5.2支付方式：业主方应在每月____日前将物业管理服务费用支付至物业管理方指定账户1.6社区环境监测及改善服务费用及支付方式1.6.1社区环境监测及改善服务费用：按季度计算，每季度人民币____元1.6.2支付方式：业主方应在每季度____日前将社区环境监测及改善服务费用支付至物业管理方指定账户1.7物业管理服务内容及标准1.7.1保洁服务：1.7.1.1每日两次公共区域清洁1.7.1.2定期对垃圾桶进行清洗和消毒1.7.1.3保持公共区域无杂物堆积1.7.2维修服务：1.7.2.124小时应急维修服务1.7.2.2定期对公共设施进行检查和维护1.7.2.3及时修复业主报修问题1.7.3安全管理：1.7.3.124小时安保巡逻1.7.3.2定期进行安全演练1.7.3.3维护社区安全秩序1.7.4环境绿化：1.7.4.1定期修剪绿化带1.7.4.2保持绿化区域整洁美观1.7.4.3定期施肥和浇水1.7.5公共设施维护：1.7.5.1定期检查和维护公共设施1.7.5.2及时修复损坏的公共设施1.8社区环境监测内容及标准1.8.1环境监测：1.8.1.1定期对空气质量、水质、噪音等进行监测1.8.1.2及时发现并报告环境问题1.8.1.3提供监测数据及分析报告1.9物业管理服务质量保证1.9.1物业管理方应确保提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准1.9.2物业管理方应建立健全服务管理制度，确保服务质量1.9.3物业管理方应定期对服务质量进行自查，接受业主方监督1.10社区环境监测及改善服务质量保证1.10.1物业管理方应确保社区环境监测及改善服务符合国家相关法律法规及行业标准1.10.2物业管理方应建立健全环境监测及改善服务管理制度，确保服务质量1.10.3物业管理方应定期对环境监测及改善服务质量进行自查，接受业主方监督8.1违约责任及处理8.1.1物业管理方违约：8.1.1.1未按时完成物业管理服务内容的，应向业主方支付违约金，违约金为应付款项的____%8.1.1.2服务质量不符合合同约定的，物业管理方应立即采取措施予以改进，并赔偿业主方因此遭受的损失8.1.2业主方违约：8.1.2.1未按时支付物业管理服务费用的，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%8.1.2.2业主方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任8.2争议解决方式8.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决8.2.2协商不成的，任何一方均可向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼8.3合同变更及解除8.3.1合同的变更：8.3.1.1双方协商一致，可以变更合同内容8.3.1.2变更后的合同内容应以书面形式确认8.3.2合同的解除：8.3.2.1因物业管理方严重违约，业主方有权解除合同8.3.2.2因业主方严重违约，物业管理方有权解除合同8.3.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同8.4合同终止及后续处理8.4.1合同终止：8.4.1.1合同期限届满，合同自然终止8.4.1.2合同解除后，合同终止8.4.2后续处理：8.4.2.1合同终止后，双方应结清所有费用8.4.2.2双方应将合同终止情况通知相关方8.4.2.3物业管理方应将物业管理区域及设施设备移交给业主方或相关管理部门8.5其他约定事项8.5.1任何一方不得擅自将合同权利和义务转让给第三方8.5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决8.5.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：9.1.1.1物业管理服务细则9.1.1.2社区环境监测及改善服务细则9.1.1.3业主方授权委托书9.2合同签署9.2.1本合同由物业管理方和业主方授权代表签字盖章后生效9.2.2合同签署日期：年月日10.1合同份数10.1.1本合同一式____份，具有同等法律效力11.1合同语言11.1.1本合同采用中文书写，具有同等法律效力12.1合同解释12.1.1本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.1合同备案14.1.1本合同签署后，双方应向相关部门备案第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称第三方，是指物业管理方和业主方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入的引入15.2.1第三方介入应经物业管理方和业主方协商一致，并在合同中明确约定。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应根据合同约定和委托事项，履行相应的职责。15.4第三方介入的权利15.4.1第三方在履行职责过程中，享有获取必要信息、提出意见和建议的权利。15.5第三方介入的费用15.5.1第三方介入的费用由委托方承担，具体费用在合同中约定。16.1物业管理方与第三方的关系16.1.1物业管理方作为委托方，应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。16.2业主方与第三方的关系16.2.1业主方作为委托方，应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方在合同履行过程中，应独立履行职责，不直接参与物业管理方与业主方之间的争议。16.3.2第三方在履行职责过程中，如发现物业管理方或业主方存在违约行为，应及时向物业管理方或业主方提出，并要求其纠正。16.3.3第三方在履行职责过程中，如因物业管理方或业主方的原因导致第三方无法履行职责，物业管理方或业主方应承担相应的责任。17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成物业管理方或业主方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定或委托协议中约定的责任限额。17.2责任限额的约定17.2.1.1第三方责任限额的具体金额17.2