二零二五年度商业地产项目委托代建服务协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产项目委托代建服务协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人及授权代表2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及结构2.4项目总投资及资金来源3.委托代建服务内容3.1设计阶段3.1.1设计方案3.1.2设计变更3.1.3设计费用3.2施工阶段3.2.1施工图设计3.2.2施工组织设计3.2.3施工进度3.2.4施工质量3.2.5施工安全3.2.6施工费用3.3竣工验收阶段3.3.1竣工验收条件3.3.2竣工验收程序3.3.3竣工验收费用3.4运营管理阶段3.4.1运营管理方案3.4.2运营管理费用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.合同期限及终止条件5.1合同期限5.2终止条件5.3终止程序6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违反保密条款的责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同附件9.4合同份数9.5合同变更10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同附件11.1设计文件11.2施工图设计文件11.3竣工验收报告11.4运营管理文件12.合同解除后的处理12.1费用结算12.2责任追究12.3合同终止13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.合同附件清单14.1设计文件清单14.2施工图设计文件清单14.3竣工验收报告清单14.4运营管理文件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址委托方：[委托方全称]地址：[委托方详细地址]联系人：[委托方联系人姓名]联系方式：[委托方联系电话]代建方：[代建方全称]地址：[代建方详细地址]联系人：[代建方联系人姓名]联系方式：[代建方联系电话]1.2联系人及联系方式委托方授权代表：[授权代表姓名]联系电话：[授权代表联系电话]代建方授权代表：[授权代表姓名]联系电话：[授权代表联系电话]1.3法定代表人及授权代表委托方法定代表人：[法定代表人姓名]代建方法定代表人：[法定代表人姓名]2.项目概况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目规模及结构[项目规模描述，如：总建筑面积为平方米，包括栋楼，每栋楼层数为层]2.4项目总投资及资金来源[项目总投资金额，资金来源说明]3.委托代建服务内容3.1设计阶段3.1.1设计方案代建方负责完成项目的设计方案，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等专业的初步设计。3.1.2设计变更在项目实施过程中，如因客观原因需要对设计方案进行变更，双方应协商一致，并签署设计变更文件。3.1.3设计费用设计费用按实际发生金额计算，委托方支付给代建方。3.2施工阶段3.2.1施工图设计代建方负责完成施工图设计，确保施工图设计符合设计方案及规范要求。3.2.2施工组织设计代建方负责编制施工组织设计，包括施工进度计划、施工方案、质量保证措施等。3.2.3施工进度代建方应按照施工组织设计的要求，确保项目按期完成。3.2.4施工质量代建方应确保施工质量符合国家及行业相关标准。3.2.5施工安全代建方应采取有效措施，确保施工安全，防止事故发生。3.2.6施工费用施工费用按实际发生金额计算，委托方支付给代建方。3.3竣工验收阶段3.3.1竣工验收条件项目达到竣工验收条件，包括但不限于工程完成、质量合格、资料齐全等。3.3.2竣工验收程序代建方负责组织竣工验收，委托方参与验收。3.3.3竣工验收费用竣工验收费用由委托方承担。3.4运营管理阶段3.4.1运营管理方案代建方负责制定运营管理方案，确保项目正常运行。3.4.2运营管理费用运营管理费用按实际发生金额计算，委托方支付给代建方。4.付款方式及期限4.1付款方式付款方式为银行转账。4.2付款期限付款期限为合同约定的时间节点，具体时间节点由双方协商确定。4.3逾期付款责任如委托方逾期付款，应向代建方支付逾期付款违约金。5.合同期限及终止条件5.1合同期限合同期限自双方签字盖章之日起至项目竣工验收合格之日止。5.2终止条件（1）项目竣工验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。5.3终止程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。6.保密条款6.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。6.3违反保密条款的责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形（1）代建方未按合同约定的时间节点完成设计、施工等任务；（2）代建方提供的施工材料或设备不符合合同约定或国家及行业标准；（3）委托方未按合同约定支付款项；（4）任何一方未履行保密义务；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）采取补救措施；（4）承担因违约产生的其他责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。10.其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同附件（1）项目设计文件；（2）施工图设计文件；（3）竣工验收报告；（4）运营管理文件；（5）付款凭证；（6）其他双方约定的文件。10.4合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。11.3解除后的处理（1）结算已发生的费用；（3）退还预付款；（4）承担因解除合同产生的其他责任。12.合同附件清单12.1设计文件清单[列出所有设计文件名称及数量]12.2施工图设计文件清单[列出所有施工图设计文件名称及数量]12.3竣工验收报告清单[列出所有竣工验收报告名称及数量]12.4运营管理文件清单[列出所有运营管理文件名称及数量]13.合同生效及备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案本合同签订后，双方应按照国家有关规定进行备案。14.合同附件清单14.1设计文件清单[列出所有设计文件名称及数量]14.2施工图设计文件清单[列出所有施工图设计文件名称及数量]14.3竣工验收报告清单[列出所有竣工验收报告名称及数量]14.4运营管理文件清单[列出所有运营管理文件名称及数量]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除委托方和代建方之外的，经双方同意参与项目实施、提供专业服务或进行中介活动的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.专业咨询服务：如设计、监理、造价咨询等。2.中介服务：如项目招投标代理、合同签订代理等。3.施工分包：如专业工程分包、材料供应商等。4.其他第三方服务：如融资、保险、法律服务等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额1.第三方责任的类型：如直接责任、间接责任等。2.责任限额的具体金额：如人民币万元。3.责任限额的计算方法：如按实际损失的一定比例、固定金额等。15.4第三方与其他各方的责任划分15.4.1第三方与委托方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因委托方提供的信息错误或委托方的要求不合理导致损失，委托方应承担相应责任。15.4.2第三方与代建方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因代建方提供的信息错误或代建方的要求不合理导致损失，代建方应承担相应责任。15.4.3第三方与其他第三方的责任划分第三方与其他第三方在履行职责过程中，如因相互之间配合不当导致损失，应根据各自的责任和贡献进行责任划分。16.第三方介入程序16.1第三方选择委托方和代建方应共同协商选择第三方，并签署相关合作协议。16.2第三方合作协议1.第三方的服务内容、期限、费用等；2.第三方的权利和义务；3.第三方的责任和责任限额；4.第三方与其他各方的责任划分；5.第三方介入后的协调和沟通机制。17.第三方介入后的协调与沟通17.1协调机制委托方、代建方和第三方应建立有效的协调机制，确保项目顺利实施。17.2沟通机制委托方、代建方和第三方应定期召开协调会议，沟通项目进展情况和存在问题，及时解决分歧。18.第三方介入后的变更管理18.1变更申请如需对第三方介入后的项目进行变更，委托方、代建方和第三方应共同协商，并签署变更协议。18.2变更协议1.变更的原因和目的；2.变更的具体内容；3.变更的影响和风险；4.变更后的费用和责任划分。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式委托方、代建方和第三方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构如委托方、代建方和第三方同意，可选择仲裁机构解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件设计方案说明书初步设计图纸施工图设计图纸设计变更通知单设计费用结算单2.施工图设计文件施工图设计说明书施工图设计图纸施工图设计审查意见施工图设计变更通知单施工图设计费用结算单3.竣工验收报告竣工验收报告竣工验收合格证书竣工验收备案表竣工验收费用结算单4.运营管理文件运营管理方案运营管理细则运营管理费用结算单运营管理维护记录5.付款凭证付款申请单付款凭证付款确认单6.合同附件合同文本附件清单第三方合作协议变更协议7.其他文件不可抗力证明法定代表人身份证明授权代表身份证明联系人信息变更通知其他双方约定的文件附件详细要求和说明：所有附件均需加盖公章或签字确认。设计文件需符合国家及行业相关规范和标准。施工图设计文件需经专业审查合格。竣工验收报告需经委托方、代建方和第三方共同签署。运营管理文件需详细记录运营管理情况。付款凭证需清晰明确，包含付款金额、时间、用途等信息。合同附件需与合同内容一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：设计方未按时提交设计方案或施工图设计图纸。施工方未按施工进度完成工程。委托方未按时支付款项。第三方未履行保密义务。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算。违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。违约方应采取补救措施，恢复合同履行状态。示例说明：设计方未按时提交设计方案，导致工程延期。根据合同约定，设计方应支付违约金，并赔偿因延期给代建方造成的损失。委托方未按时支付工程款，导致施工方停工。根据合同约定，委托方应支付违约金，并赔偿因停工给代建方和施工方造成的损失。第三方泄露项目商业秘密，给委托方造成损失。根据合同约定，第三方应承担违约责任，并赔偿委托方因泄露秘密造成的损失。全文完。二零二四年度商业地产项目委托代建服务协议范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同终止条件2.双方基本信息2.1委托方基本信息2.2代建方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质3.5项目总投资4.委托代建服务内容4.1项目前期策划4.2工程设计4.3工程施工4.4工程监理4.5项目运营管理5.服务期限5.1委托代建服务期限5.2合同履行期限6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2服务费用支付方式6.3付款时间节点6.4付款条件7.权利与义务7.1委托方权利与义务7.2代建方权利与义务8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年3月15日签订。1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方各自完成内部审批程序之日起生效。2.双方基本信息3.项目概况3.1项目名称：商业地产项目。3.2项目地点：省市区路号。3.3项目规模：占地面积10,000平方米，总建筑面积50,000平方米。3.4项目性质：商业综合体。3.5项目总投资：人民币10亿元。4.委托代建服务内容4.1项目前期策划：乙方负责项目的市场调研、可行性研究、规划设计方案编制等工作。4.2工程设计：乙方负责项目的工程设计，包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。4.3工程施工：乙方负责项目的工程施工，包括施工组织设计、施工方案编制、施工监理等。4.4工程监理：乙方负责项目的工程监理，确保工程质量、安全、进度符合合同约定。4.5项目运营管理：乙方负责项目的运营管理，包括物业管理、市场营销、租赁管理等。5.服务期限5.1委托代建服务期限：自合同生效之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止，预计服务期限为36个月。5.2合同履行期限：自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额：本合同服务费用总额为人民币1亿元。1.签订合同后10个工作日内支付首期费用人民币500万元；2.项目设计完成并经甲方确认后支付第二期费用人民币2000万元；3.项目开工后支付第三期费用人民币3000万元；4.项目主体结构封顶后支付第四期费用人民币3000万元；5.项目竣工验收合格后支付第五期费用人民币2000万元；6.项目交付使用后支付尾款人民币1000万元。6.3付款条件：甲方支付服务费用前，应向乙方提供付款凭证，包括但不限于发票、付款申请等。7.权利与义务7.1委托方权利与义务：1.甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。2.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。3.甲方应提供必要的配合和支持，包括但不限于提供项目资料、协调相关部门等。7.2代建方权利与义务：1.乙方应按照合同约定提供高质量、高效率的委托代建服务。2.乙方应按时完成各项服务工作，并确保工程质量、安全、进度符合合同约定。3.乙方应妥善保管项目资料，并对项目信息保密。8.保密条款8.1保密信息范围：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、项目资料等均属于保密信息。8.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。9.违约责任9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。12.合同变更12.2合同变更程序：双方协商一致变更合同内容的，应签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。13.合同终止13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定进行项目移交和结算。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数及效力：本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与项目实施、提供专业服务或协助解决争议的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定：第三方在本合同项下的责任，仅限于其合作协议或服务协议中约定的范围和责任限额。15.3.2责任限额计算：第三方责任限额应根据其合作协议或服务协议中约定的方式计算，如按固定金额、按比例或按实际损失计算。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其服务内容进行充分了解和评估。16.1.2甲方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利、义务和责任。16.1.3甲方有权对第三方的工作进行监督，确保其履行合同约定的义务。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其服务内容进行充分了解和评估。16.2.2乙方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利、义务和责任。16.2.3乙方有权对第三方的工作进行监督，确保其履行合同约定的义务。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合作协议或服务协议获得约定的报酬。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的配合义务。17.1.3第三方有权要求甲方和乙方对其工作成果进行验收。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合作协议或服务协议的约定，履行其职责。17.2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和质量要求。17.2.3第三方应遵守保密义务，对项目信息保密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系基于合作协议或服务协议，甲方应按照协议约定与第三方进行合作。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系基于合作协议或服务协议，乙方应按照协议约定与第三方进行合作。18.3第三方与项目其他相关方的关系：第三方与项目其他相关方的关系，如供应商、承包商等，由甲乙双方根据项目实际情况协调确定。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，可按照本合同第10条“争议解决”条款进行处理。20.本合同修正20.1本合同第15条至第19条为第三方介入后的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。20.2本合同其他条款不变，与本合同修正条款不一致的，以本合同修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、经济效益、风险评估等内容。说明：作为项目决策的重要依据，需由具备相关资质的机构或专家出具。2.工程设计图纸要求：包含建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等图纸，并符合国家相关设计规范。说明：设计图纸是工程建设的核心文件，需由具备相应资质的设计单位提供。3.施工合同要求：明确施工范围、工期、质量标准、安全措施、付款方式等内容。说明：施工合同是甲乙双方与施工单位之间的法律文件，需详细约定各方权利义务。4.监理合同要求：明确监理范围、质量标准、安全措施、监理费用等内容。说明：监理合同是甲乙双方与监理单位之间的法律文件，需确保工程质量、安全。5.物业管理合同要求：明确物业管理范围、服务内容、收费标准、合同期限等内容。说明：物业管理合同是甲乙双方与物业管理单位之间的法律文件，确保项目交付后的正常运行。6.合作协议或服务协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等内容。说明：合作协议或服务协议是甲乙双方与第三方之间的法律文件，确保第三方介入的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，用于解决争议的法律文件。8.保密协议要求：明确保密信息范围、保密义务、保密期限等内容。说明：保密协议是甲乙双方在涉及商业秘密、技术秘密等保密信息时的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按合同约定支付费用。1.2未按约定提供项目资料或支持。1.3未经乙方同意，擅自变更项目内容。乙方违约：2.1未按合同约定完成工作。2.2工程质量不符合约定标准。2.3违反保密义务，泄露项目信息。第三方违约：3.1未按合作协议或服务协议履行义务。3.2服务质量不符合约定标准。3.3违反保密义务，泄露项目信息。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2甲方未按约定提供项目资料或支持，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.3甲方擅自变更项目内容，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：2.1乙方未按约定完成工作，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。2.2工程质量不符合约定标准，乙方应承担修复、重做或赔偿损失的责任。2.3乙方违反保密义务，泄露项目信息，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约责任：2.1第三方未按合作协议或服务协议履行义务，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。2.2服务质量不符合约定标准，第三方应承担修复、重做或赔偿损失的责任。2.3第三方违反保密义务，泄露项目信息，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按合同约定支付首期费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失，如设计费、前期策划费等。乙方施工过程中发现质量问题，经核实后，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，如工期延误、材料损失等。第三方在提供咨询服务时，泄露项目信息，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度商业地产项目委托代建服务协议范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同订立时间1.3合同订立地点1.4合同生效条件1.5合同履行期限2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目总投资2.6项目预期收益3.委托代建服务内容3.1设计阶段3.2招标采购阶段3.3施工阶段3.4质量管理3.5进度管理3.6风险管理3.7档案管理4.委托代建服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整5.保密条款5.1保密范围5.2保密义务5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的责任10.合同附件10.1附件一：项目设计图纸10.2附件二：项目招标文件10.3附件三：项目施工合同10.4附件四：其他相关文件11.合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份数12.4合同签署13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同附件清单14.1附件一：项目设计图纸清单14.2附件二：项目招标文件清单14.3附件三：项目施工合同清单14.4附件四：其他相关文件清单第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体1.2合同订立时间本合同于二零二四年一月一日订立。1.3合同订立地点本合同在甲方公司所在地订立。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同履行期限本合同自生效之日起至项目竣工验收合格之日止。2.项目概况2.1项目名称本合同涉及的商业地产项目名称为“商业广场”。2.2项目地点项目位于市区街道号。2.3项目规模项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米。2.4项目类型项目类型为商业综合体，包括购物中心、写字楼、酒店等。2.5项目总投资项目总投资预计为亿元人民币。2.6项目预期收益项目预期年收益为亿元人民币。3.委托代建服务内容3.1设计阶段乙方负责项目的初步设计、施工图设计及设计变更等工作。3.2招标采购阶段乙方负责项目的招标文件编制、招标过程组织、评标及合同签订等工作。3.3施工阶段乙方负责项目的施工组织、施工进度管理、施工质量管理、施工安全管理等工作。3.4质量管理乙方确保项目施工质量符合国家及行业相关标准。3.5进度管理乙方确保项目按合同约定的时间节点完成。3.6风险管理乙方负责项目实施过程中的风险识别、评估和控制。3.7档案管理乙方负责项目档案的整理、归档和保管。4.委托代建服务费用4.1服务费用总额乙方提供委托代建服务的费用总额为亿元人民币。4.2费用支付方式服务费用采用分期支付方式，具体支付节点及比例由双方另行协商确定。4.3费用支付时间各期费用应在约定的支付时间内支付。4.4费用调整如因国家政策调整、市场波动等原因导致费用发生变动，双方应协商调整费用。5.保密条款5.1保密范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密范围。5.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，任何一方均可选择将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序仲裁机构应根据《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除9.1解除条件（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方丧失履行合同的能力，经另一方书面通知后仍未采取措施；（4）双方协商一致解除合同。9.2解除程序任何一方解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除理由。9.3解除后的责任10.合同终止10.1终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）项目竣工验收合格；（4）双方协商一致终止合同。10.2终止程序合同终止时，双方应办理终止手续，并书面确认终止日期。10.3终止后的责任11.合同附件11.1附件一：项目设计图纸附件一包括但不限于项目总体设计图纸、单体建筑设计图纸、结构设计图纸等。11.2附件二：项目招标文件附件二包括但不限于招标公告、招标文件、评标办法等。11.3附件三：项目施工合同附件三包括但不限于施工合同、监理合同等。11.4附件四：其他相关文件附件四包括但不限于项目投资计划、项目进度计划、项目验收报告等。12.合同生效及修改12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力的证明。13.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署人甲方代表：________________乙方代表：________________14.2合同签署日期甲方签署日期：________________乙方签署日期：________________14.3合同签署地点合同签署地点：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）设计单位、施工单位、监理单位；（2）金融机构、投资机构；（3）法律、税务、审计等专业服务机构；（4）其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）设计单位、施工单位、监理单位：其责任限额不超过合同总金额的%；（2）金融机构、投资机构：其责任限额不超过其在本合同项下实际承担的金额；（3）法律、税务、审计等专业服务机构：其责任限额不超过其在本合同项下实际提供服务的费用；（4）其他第三方：其责任限额由甲乙双方另行协商确定。15.2.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的违约责任。若第三方违约行为导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。15.3第三方权利15.3.1第三方权利保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，包括但不限于：（1）按照合同约定支付费用；（2）提供必要的配合和支持；（3）在合同履行过程中，不得无故解除合同。15.3.2第三方权利行使（1）要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（2）要求甲方或乙方按照约定支付费用；（3）在合同履行过程中，对甲方或乙方的行为进行监督和检查。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方在合同约定的范围内代表甲方行使