2024版门面房屋出租协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版门面房屋出租协议书本合同目录一览第一条出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况1.2承租方的基本情况第二条房屋的描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金的退还第六条维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险责任7.1保险的购买7.2保险的赔偿第八条合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时限第十三条附加条款13.1附加条款的内容第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况1.2承租方的基本情况第二条房屋的描述2.1房屋的基本情况房屋位于【房屋地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋现状为【房屋现状】。房屋的所有权证号/房产证号为【房产证号】。2.2房屋的使用范围乙方租赁该房屋用于【乙方经营范围】。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将租赁的房屋转租给第三方。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。3.2租赁结束日期如乙方需续租，应在本合同到期前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月【租金金额】元人民币。租金支付方式为每月【支付方式】，例如银行转账、现金等。4.2租金支付方式乙方应在每月【指定日期】前支付当月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。第五条押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元人民币。5.2押金的退还合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还押金时间】内退还乙方押金。第六条维修责任6.1出租方的维修责任甲方负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及附属设施符合约定的使用条件。租赁期间，因房屋主体结构、设施设备等原因导致的损坏，甲方应及时予以修复。6.2承租方的维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当或人为损坏导致的损坏，乙方应及时修复，并承担因此产生的一切费用。第七条保险责任7.1保险的购买乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障房屋及自身财产的安全。7.2保险的赔偿如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并根据保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。保险赔偿金不足弥补损失的部分，由乙方承担。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更任何一方要求变更合同条款的，应提前【通知时间】书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的解除在租赁期内，除非一方严重违反合同约定，否则双方均不得单方面解除合同。如一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条违约责任9.1出租方的违约责任甲方违反合同约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。9.2承租方的违约责任乙方违反合同约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。第十条争议解决10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的解决地点本合同的签订地为【签订地】，双方同意将争议提交至该地点的人民法院管辖。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。12.2通知的时限任何一方就本合同项下的任何事宜向对方发出通知的，对方应在收到通知后【时限】内做出回应。第十三条附加条款13.1附加条款的内容甲乙双方在签订合同时，可就本合同未尽事宜签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。14.2合同签署的地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证/房产证复印件附件二：租赁合同附件清单附件三：押金收据附件四：租金支付记录附件五：房屋维修记录附件六：保险单复印件附件七：房屋现状照片附件一：房屋所有权证/房产证复印件详细要求：甲方向乙方提供房屋所有权证/房产证的复印件，确保复印件的真实性和有效性。附件二：租赁合同附件清单详细要求：附件清单应详细列明租赁房屋的物品清单，包括家具、电器、设施等，以及各项物品的状态和数量。附件三：押金收据详细要求：乙方支付押金时，甲方应向乙方出具押金收据，注明押金金额和收款日期。附件四：租金支付记录详细要求：乙方支付租金时，甲方应记录每次的支付金额、支付方式和支付日期，并保留相关凭证。附件五：房屋维修记录详细要求：记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件六：保险单复印件详细要求：乙方提供保险单的复印件，确保保险单的有效性。附件七：房屋现状照片说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定提供房屋或未履行甲方义务的行为。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋给乙方，则构成违约行为，甲方需向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务的行为。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约行为，乙方需向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋租赁费用。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间房屋及附属设施的完好和履行合同义务的金额。6.维修责任