二零二五年基站场地天面租赁与通信设备维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年基站场地天面租赁与通信设备维护合同合同编号_________一、合同主体甲方：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同依据我国相关法律法规及双方协商一致的原则，旨在明确基站场地天面租赁及通信设备维护的具体事项，保障双方的合法权益，实现合作共赢。2.2目的本合同的签订，旨在规范基站场地天面租赁与通信设备维护行为，明确双方的权利和义务，确保基站设施正常运行，提高通信服务质量。三、定义与解释3.1专业术语（1）基站：指提供无线通信服务的无线发射和接收设施；（2）天面：指基站场地上的屋顶或地面等用于安装通信设备的场所；（3）通信设备：指基站中用于实现无线通信的设备，包括但不限于天线、馈线、功放、交换机等；（4）维护：指对基站通信设备进行定期检查、保养、故障排除等操作，确保设备正常运行。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方基站场地天面的有效期限；（2）租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用；（3）维护费用：指乙方支付给甲方的通信设备维护费用；（4）违约责任：指合同双方因违反合同约定而产生的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和维护费用；（2）甲方有权对乙方进行现场监督，确保乙方遵守合同约定；（3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为采取相应措施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用基站场地天面；（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助，确保通信设备正常运行；（3）乙方应按照合同约定支付租金和维护费用；（4）乙方应遵守国家法律法规，确保通信设备的安全、稳定运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的基站场地天面位于甲方地址：（填写具体地址）。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同生效后____个工作日内向甲方支付首期租金；（2）乙方应按照合同约定，在租赁期限内支付租金和维护费用；（3）乙方应定期对通信设备进行检查、保养，确保设备正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未履行合同义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议；（2）合同终止后，乙方应将基站场地天面及通信设备归还甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、维护费用等事项；（2）违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方租赁甲方基站场地天面所需支付的费用；（2）维护费用：乙方为保障基站通信设备正常运行所支付的费用；（3）其他费用：根据合同约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式（1）租赁费用及维护费用均采用银行转账方式支付；（2）乙方应在合同约定的支付时间内，将款项转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金；（2）维护费用：乙方应在合同约定的维护周期内支付当期维护费用；（3）其他费用：在产生费用后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应在汇款凭证上注明合同编号及款项用途；（2）甲方收到乙方支付款项后，应在____个工作日内向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供基站场地天面，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）若甲方未按合同约定履行维护义务，乙方有权要求甲方承担违约责任；（3）甲方违约时，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租金和维护费用，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）若乙方未按合同约定履行维护义务，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）乙方违约时，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿损失；（3）赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）政府行为：政策调整、行政命令、法律法规变动等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）双方应协商采取措施，减轻不可抗力带来的损失；（3）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震导致基站设备损坏；（2）政府调整通信频率，影响基站正常运行；（3）暴乱导致基站场地无法进入。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；（2）合同转让需经双方书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对基站场地天面的所有权；（2）甲方保留对通信设备的所有权和维护权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期限内对基站场地天面的使用权；（2）甲方保留在合同期限内对通信设备的维护权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保基站场地天面和通信设备的正常运行；（2）双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、现场等方式进行沟通；（2）双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于基站场地天面租赁与通信设备维护的完整协议，取代了之前双方就同一事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同条款；（2）增加或减少合同条款的内容，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.基站场地天面租赁与通信设备维护合同2.基站场地天面租赁协议3.通信设备维护保养计划4.银行转账凭证5.收款凭证6.不可抗力事件证明7.协议修改和补充文件8.协商记录9.调解、仲裁或诉讼裁决书10.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供基站场地天面。未按合同约定履行维护义务。未按合同约定收取租金和维护费用。2.乙方违约：未按合同约定支付租金和维护费用。未按合同约定履行维护义务。泄露或使用保密内容。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的赔偿责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金和维护费用。解决办法：甲方应及时发出书面催告，若乙方在催告期限内仍未支付，甲方有权采取法律手段追究乙方违约责任。2.问题：甲方未按合同约定提供基站场地天面。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，若甲方拒不履行，乙方可要求赔偿损失。3.问题：通信设备发生故障，甲方未及时维护。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合同约定的时间内进行维修，若甲方未按时维修，乙方有权要求赔偿损失。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止保密内容进一步泄露，并追究泄露方的责任。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在基站场地天面租赁与通信设备维护合同中，除了甲方和乙方之外的其他参与方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在基站场地天面租赁与通信设备维护中的职责，包括但不限于：保障基站设备的正常运行；维护基站场地天面的安全；配合甲方和乙方进行合同履行。3.第三方权利：要求甲方和乙方履行合同约定的合作义务；请求甲方和乙方提供必要的技术支持和协助；在合同约定范围内，对基站设备进行必要的检查和维护。4.第三方义务：严格按照合同约定提供相关服务；保证基站设备的安全和稳定运行；对乙方提供的技术支持和协助保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供基站场地天面的使用权；乙方有权要求甲方提供必要的维护和技术支持；乙方有权要求甲方在合同履行过程中不得妨碍其正常使用基站场地天面。2.增加乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整租金；乙方有权要求甲方在合同终止后，按照合同约定支付违约金。3.增加甲方违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供基站场地天面，应向乙方支付违约金；若甲方未按合同约定提供维护和技术支持，应向乙方支付违约金；甲方不得单方面终止合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；甲方有权要求乙方按照合同约定维护基站设备；甲方有权要求乙方在合同履行过程中不得损害基站场地天面的安全。2.增加甲方利益条款：甲方有权在合同履行期间，根据市场情况调整租金；甲方有权要求乙方在合同终止后，按照合同约定支付违约金。3.增加乙方违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金；若乙方未按合同约定维护基站设备，应向甲方支付违约金；乙方不得单方面终止合同，除非甲方严重违约。全文完。二零二四年基站场地天面租赁与通信设备维护合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同背景二、租赁场地1.场地位置2.场地面积3.场地使用性质4.场地权属证明5.场地租赁费用6.租赁期限7.租赁用途8.场地维护责任三、通信设备1.设备类型2.设备数量3.设备性能指标4.设备交付时间5.设备验收标准6.设备维护责任7.设备更新及升级四、租赁费用及支付方式1.租赁费用构成2.租赁费用支付方式3.支付时间及期限4.违约责任五、场地及设备使用1.使用范围2.使用时间3.使用限制4.使用责任六、维护责任1.场地维护2.设备维护3.维护标准4.维护费用承担5.维护报告七、安全管理1.安全责任2.安全措施3.安全培训4.安全事故处理5.安全责任追究八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违约责任九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约解除合同十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十三、合同附件1.场地租赁协议2.通信设备清单3.维护协议4.保密协议5.其他附件十四、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同变更4.合同份数5.合同生效条件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年基站场地天面租赁与通信设备维护合同2.合同双方：租赁方：[租赁方名称]承租方：[承租方名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同目的：明确租赁方将基站场地天面出租给承租方，并由承租方负责通信设备的维护工作7.合同背景：[详细背景说明]二、租赁场地1.场地位置：[具体地址]2.场地面积：[面积]3.场地使用性质：仅限用于通信基站设备安装及维护4.场地权属证明：[权属证明文件编号及名称]5.场地租赁费用：[费用金额]元/年6.租赁期限：[租赁期限]7.租赁用途：用于[具体用途]三、通信设备1.设备类型：[设备类型]2.设备数量：[数量]3.设备性能指标：[性能指标]4.设备交付时间：[交付时间]5.设备验收标准：[验收标准]6.设备维护责任：[维护责任]7.设备更新及升级：[更新及升级规定]四、租赁费用及支付方式1.租赁费用构成：[费用构成明细]2.租赁费用支付方式：[支付方式]3.支付时间及期限：[支付时间及期限]4.违约责任：[违约责任条款]五、场地及设备使用1.使用范围：[使用范围]2.使用时间：[使用时间]3.使用限制：[使用限制]4.使用责任：[使用责任]六、维护责任1.场地维护：[维护内容]2.设备维护：[维护内容]3.维护标准：[维护标准]4.维护费用承担：[费用承担方式]5.维护报告：[报告要求]七、安全管理1.安全责任：[安全责任分配]2.安全措施：[安全措施]3.安全培训：[培训要求]4.安全事故处理：[事故处理流程]5.安全责任追究：[责任追究方式]八、保密条款1.保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术信息、客户信息等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。3.保密责任：双方均有义务对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。4.违约责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。九、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按约定进行设备维护、泄露保密信息等。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：具体赔偿金额根据违约情况由双方协商确定。4.违约解除合同：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。十、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：[仲裁程序]4.争议解决费用：[费用承担方式]十一、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于合同到期、双方协商一致、一方违约等。2.合同解除程序：[解除程序]3.合同解除后果：解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。4.合同解除通知：解除合同的通知应书面形式发送至对方。十二、合同终止1.合同终止条件：包括但不限于合同到期、双方协商一致、一方违约等。2.合同终止程序：[终止程序]3.合同终止后果：终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。4.合同终止通知：终止合同的通知应书面形式发送至对方。十三、合同附件1.场地租赁协议2.通信设备清单3.维护协议4.保密协议5.其他附件十四、其他约定1.通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知地址为合同中约定的地址。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。3.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意。4.合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。承租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：______________________________租赁方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.场地规划与改造说明：甲方负责对租赁场地进行必要的规划与改造，以满足基站建设和维护的需求。改造费用由甲方承担，并在合同中明确改造的具体内容和完成时间。2.设备安装与调试说明：甲方负责基站设备的安装和调试工作，确保设备在规定的时间内正常运行。甲方应提供必要的安装指导和技术支持。3.维护工作监督说明：甲方有权对乙方进行的维护工作进行监督，确保维护质量符合行业标准。甲方应定期对乙方的工作进行评估，并提出改进建议。4.优先使用权说明：在合同有效期内，甲方对租赁场地及通信设备享有优先使用权，乙方不得擅自转让或租赁给第三方。5.场地占用费说明：若因甲方原因导致乙方无法正常使用场地或设备，甲方应按照合同约定向乙方支付场地占用费。6.保险责任说明：甲方负责为租赁场地及通信设备购买相应的保险，确保在发生意外情况时，乙方利益得到保障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.设备选择与采购说明：乙方负责选择和采购基站设备，确保设备符合甲方要求的技术标准和性能指标。采购费用由乙方承担。2.维护计划与执行说明：乙方应制定详细的维护计划，并按时完成设备维护工作。乙方需向甲方报告维护进度和结果。3.质量保证说明：乙方保证基站设备在租赁期间的质量，如因设备质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.人员培训与资质说明：乙方应确保参与基站维护的人员具备相应的资质和培训，以保障维护工作的顺利进行。5.信息安全说明：乙方负责保障基站设备运行过程中的信息安全，防止数据泄露和非法侵入。6.乙方责任追究说明：若乙方未按合同约定履行义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责说明：中介机构负责协助双方签订合同，提供合同履行过程中的协调和服务。中介机构应确保合同的合法性和有效性。2.中介费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式和时间。3.中介保密说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意不得向任何第三方泄露。4.中介责任说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。5.中介解除合同说明：如中介机构无法履行职责或违反保密义务，双方有权解除与中介机构的合作关系。6.中介纠纷解决说明：中介机构与双方之间产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，提交[仲裁机构名称]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁协议2.通信设备清单3.维护协议4.保密协议5.中介服务协议（如有）6.保险单据7.人员资质证书8.维护计划及报告9.争议解决相关文件10.合同变更文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：根据合同约定的支付时间和期限，如租赁方未在规定时间内支付租金，则构成违约。2.违约行为：未按约定进行设备维护认定：根据合同约定的维护标准和时间，如承租方未按时或未按标准完成设备维护，则构成违约。3.违约行为：泄露保密信息认定：任何一方未经对方同意泄露合同中的保密信息，则构成违约。4.违约行为：未履行合同约定的其他义务认定：任何一方未履行合同中约定的其他义务，经对方提醒后仍未改正，则构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，提交给仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.违约责任：指违约方因违反合同约定应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.保密信息：指涉及商业秘密、技术信息、客户信息等，未经授权不得泄露的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金解决办法：提醒租赁方按时支付租金，如逾期未支付，可依法追讨租金并要求支付违约金。2.问题：设备维护不及时或质量不达标解决办法：要求承租方按照合同约定的维护计划和质量标准进行维护，如不符合要求，可要求承租方整改或承担赔偿责任。3.问题：保密信息泄露解决办法：立即采取措施防止信息进一步泄露，追究泄露方的责任，并采取补救措施保护受影响的利益。五、所有应用场景：1.租赁方为电信运营商，承租方为第三方通信服务提供商。2.租赁方为基站场地所有者，承租方为基站运营商。3.租赁方为政府或国有企业，承租方为私有企业。4.合同适用于不同地区和国家的基站场地租赁与维护。全文完。二零二四年基站场地天面租赁与通信设备维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地使用年限3.租赁费用及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.付款时间4.通信设备维护内容4.1.维护范围4.2.维护标准4.3.维护频率5.通信设备维护责任5.1.出租方责任5.2.承租方责任6.通信设备维护费用6.1.维护费用金额6.2.费用支付方式6.3.付款时间7.场地使用要求7.1.场地使用范围7.2.场地使用限制7.3.场地使用安全8.通信设备安装及拆除8.1.安装要求8.2.拆除要求8.3.安装及拆除费用9.合同解除及违约责任9.1.合同解除条件9.2.违约责任10.争议解决方式10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.场地平面图12.2.通信设备清单12.3.其他相关文件13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：通信有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：省市区路号1.1.4.出租方联系电话：138xxxx55551.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：科技公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：省市区路号1.2.4.承租方联系电话：139xxxx66662.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.1.1.场地所在城市：市2.1.2.场地所在区域：区2.1.3.场地具体地址：路号2.2.场地面积2.2.1.场地总面积：200平方米2.2.2.可使用面积：180平方米2.3.场地使用年限2.3.1.租赁期限：自2024年1月1日至2029年12月31日3.租赁费用及支付方式3.1.租金金额3.1.1.每年租金：人民币20万元整3.1.2.总租金：人民币100万元整3.2.租金支付方式3.2.1.每年租金分两次支付，分别为1月1日前支付50%，7月1日前支付50%3.2.2.逾期支付租金，每日应向出租方支付未付租金的1%作为违约金3.3.付款时间3.3.1.付款时间：每年1月1日、7月1日4.通信设备维护内容4.1.维护范围4.1.1.对基站天面及室内设备进行日常维护4.1.2.对通信设备进行定期检查和保养4.1.3.对设备故障进行及时修复4.2.维护标准4.2.1.维护标准应符合国家相关标准及行业规范4.2.2.维护质量达到运营商要求4.3.维护频率4.3.1.日常维护：每周至少一次4.3.2.定期检查：每季度至少一次5.通信设备维护责任5.1.出租方责任5.1.1.提供合格的基站天面及室内设备5.1.2.配合承租方进行设备维护5.2.承租方责任5.2.1.按照合同约定进行设备维护5.2.2.对维护过程中发生的意外事故承担相应责任6.通信设备维护费用6.1.维护费用金额6.1.1.每年维护费用：人民币10万元整6.2.费用支付方式6.2.1.每年维护费用分两次支付，分别为1月1日前支付50%，7月1日前支付50%6.2.2.逾期支付维护费用，每日应向出租方支付未付费用的1%作为违约金6.3.付款时间6.3.1.付款时间：每年1月1日、7月1日7.场地使用要求7.1.场地使用范围7.1.1.承租方仅限于在租赁场地内进行通信设备的安装、维护和运营7.1.2.不得将场地用于其他商业用途7.2.场地使用限制7.2.1.不得在场地内进行破坏性施工或改变场地结构7.2.2.不得在场地内堆放易燃易爆物品7.3.场地使用安全7.3.1.承租方应确保在场地内进行的活动符合安全规定7.3.2.出现安全事故，承租方应立即通知出租方，并承担相应责任8.通信设备安装及拆除8.1.安装要求8.1.1.安装前，承租方需向出租方提交详细的安装方案，包括设备清单、安装位置、施工时间等。8.1.2.安装过程需遵守国家相关法律法规和行业标准。8.1.3.安装完成后，需经出租方验收合格。8.2.拆除要求8.2.1.拆除前，承租方需向出租方提出申请，并提交拆除方案。8.2.2.拆除过程中，应确保现场安全，避免对租赁场地造成损害。8.2.3.拆除后的场地应恢复原状，不得留下任何垃圾或损坏。8.3.安装及拆除费用8.3.1.安装及拆除费用由承租方承担。8.3.2.安装及拆除费用在合同签订时一次性支付。9.合同解除及违约责任9.1.合同解除条件9.1.1.出租方或承租方违反合同约定，经书面通知后仍未纠正的。9.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2.违约责任9.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2.违约金按未履行合同金额的5%计算，最高不超过合同总金额的10%。10.争议解决方式10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后生效。11.1.2.合同签订之日起3个工作日内，双方完成租金及维护费用的支付。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满。11.2.2.双方协商一致解除合同。11.2.3.因不可抗力导致合同无法继续履行。12.合同附件12.1.场地平面图12.2.通信设备清单12.3.其他相关文件12.3.1.通信设备技术参数12.3.2.安装施工方案12.3.3.维护保养手册13.合同签订及生效日期13.1.合同签订日期：2024年1月1日13.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1.合同份数：一式四份，双方各执两份。14.2.合同保管责任14.2.1.出租方负责保管合同原件。14.2.2.承租方负责保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方或其中一方邀请或指定的，提供专业服务或协助的独立第三方。15.2.1.专业技术服务，如通信设备安装、调试、维修等。15.2.2.法务服务，如合同起草、审核、争议解决等。15.2.3.中介服务，如场地租赁代理、设备采购代理等。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需经甲乙双方同意，并由一方书面通知另一方。16.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.3.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持。17.第三方责任的界定17.1.第三方的责任仅限于其服务协议中约定的范围。17.2.第三方的行为后果由其自行承担，除非是由于甲乙双方或其授权行为导致的。17.3.第三方在提供服务过程中造成甲乙双方或他人的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方责任限额18.1.第三方责任限额应根据服务协议中约定的具体金额确定。18.2.若服务协议未约定责任限额，则以第三方注册资本的一定比例或第三方实际可承担的经济能力为限。18.3.第三方责任限额不得超过合同总金额的20%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的权利义务关系由服务协议约定，甲方应与第三方直接签订服务协议。19.2.第三方与乙方的权利