2024年物业服务合同延期条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业服务合同延期条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的物业地址及面积第二条：合同延期条款2.1合同延期申请2.2延期条件及期限2.3延期后的合同终止日期第三条：物业服务内容3.1乙方应提供的物业服务项目3.2服务标准及要求3.3服务费用及其支付方式第四条：合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3履行的期限和方式第五条：合同的变更5.1合同变更的条件5.2合同变更的程序5.3变更后的合同文本第六条：合同的解除6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3解除后的权利义务处理第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式及金额第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他条款10.1保密条款10.2知识产权保护10.3通知与送达第十一条：附件11.1物业服务项目清单11.2服务费用明细表11.3合同延期申请表第十二条：签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条：合同生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方14.2合同副本数量及分发方14.3合同副本具有同等法律效力第一部分：合同延期协议第二部分：合同主体及定义第三部分：合同延期条件及期限第四部分：延期后的合同终止日期第五部分：合同的履行第六部分：合同的变更第七部分：合同的解除第八部分：违约责任第九部分：争议解决方式第十部分：其他条款第十一部分：附件第十二部分：签字盖章第十三部分：日期第八部分：违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。甲方逾期支付物业服务费用的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任。乙方未能达到合同约定的服务标准的，乙方应按照未达标项目向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未达标项目服务费用×未达标天数×千分之五。8.3违约赔偿方式及金额违约方应承担的违约金作为赔偿金支付给对方，赔偿金支付后，违约方应继续履行合同约定的义务。第九部分：争议解决方式9.1合同争议的解决方式为友好协商。双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2如果双方协商不成，争议解决机构为甲方所在地有管辖权的人民法院。第十部分：其他条款10.1保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2知识产权保护双方在合同履行过程中所创造的知识产权，归各自所有。对于乙方在提供物业服务过程中使用的技术和方法，乙方应确保不侵犯第三方的知识产权。10.3通知与送达任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。通知或其他通信在对方收到时视为已送达。第十一部分：附件11.1物业服务项目清单详细列明乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业维护、清洁、安保、绿化等服务。11.2服务费用明细表详细列明物业服务费用的构成，包括基础服务费、增值服务费等。11.3合同延期申请表用于甲方申请合同延期时填写，经乙方同意后生效。第十二部分：签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方盖章为________，乙方盖章为________。第十三部分：合同生效日期本合同的生效日期为________年________月________日。第十四部分：合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同正本。14.2合同副本数量及分发方本合同副本一式________份，由甲方分发给相关部门和人员。14.3合同副本具有同等法律效力本合同副本与正本具有同等法律效力，任何一方不得以其持有合同副本的不同而提出异议。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的概念2.1.1第三方定义：指非合同当事人，但被合同约定或未经合同当事人同意而在合同履行过程中直接或间接参与合同履行的个人、法人或其他组织。2.1.2第三方责任：第三方介入并不意味着免除合同当事人的责任，第三方介入仅是对合同履行的一种补充。2.2第三方介入的类型2.2.1中介方介入：中介方在合同订立过程中提供服务，并可能获得报酬。2.2.2专业服务方介入：如在物业服务中可能需要专业公司进行维修、保养等服务。2.2.3政府监管机构介入：如在合同履行过程中，可能需要政府部门进行监管或审核。2.3第三方介入的程序2.3.1第三方选择：合同当事人应根据合同内容和实际需要选择合适的第三方。2.3.2第三方同意：第三方在参与合同履行前，应明确了解并同意合同内容和责任分配。2.3.3合同修改：合同当事人应在合同中明确第三方介入的条件、方式和责任。2.4第三方责任限额2.4.1第三方责任：第三方应对其提供的服务或履行承担责任。2.4.2责任限额：合同当事人可协商确定第三方的责任限额，如金额上限或损失赔偿上限。2.4.3第三方责任限制：第三方在其责任限额内承担责任，超出部分由合同当事人自行承担。2.5第三方与其他各方的关系2.5.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供约定的服务，并接受甲方的监督和评价。2.5.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方履行义务，并接受乙方的监督和评价。2.5.3第三方与合同当事人：第三方应遵守合同约定，履行合同义务，合同当事人应支付第三方服务费用。2.6第三方介入的终止2.6.1第三方终止条件：合同当事人可协商确定第三方终止的条件，如合同履行完毕或合同解除。2.6.2第三方终止程序：第三方应在终止条件满足后，按照合同约定办理终止手续。2.6.3第三方终止后的责任：第三方在终止后仍应对其在合同履行期间的行为承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目清单附件2：服务费用明细表附件3：合同延期申请表附件1：物业服务项目清单本附件详细列明乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业维护、清洁、安保、绿化等服务。附件2：服务费用明细表本附件详细列明物业服务费用的构成，包括基础服务费、增值服务费等。附件3：合同延期申请表用于甲方申请合同延期时填写，经乙方同意后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付物业服务费用。2.乙方未能达到合同约定的服务标准。3.乙方未按照合同约定提供物业服务。违约责任认定标准：1.甲方逾期支付物业服务费用的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。2.乙方未能达到合同约定的服务标准的，乙方应按照未达标项目向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未达标项目服务费用×未达标天数×千分之五。示例说明：如甲方逾期支付物业服务费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。例如，若甲方逾期支付1000元，逾期天数为10天，则甲方应支付违约金为1000元×10天×0.005=50元。说明三：法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方与乙方之间就物业服务内容、服务标准、服务费用等事项达成的协议。2.物业：指甲方拥有的物业地址及面积，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物。3.乙方：指提供物业服务的公司或个人。4.甲方：指拥有物业并委托乙方提供物业服务的个人或单位。5.服务费用：指甲方支付给乙方的物业服务报酬，包括基础服务费、增值服务费等。本合同中涉及到的法律名词均按照上述定义和解释进行理解和应用。例如，物业服务合同是指甲方与乙