二零二五年度厂房租赁电梯智能监控及运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度厂房租赁电梯智能监控及运营管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及有效期1.3合同租赁标的2.租赁场地及设施2.1租赁场地描述2.2租赁设施清单2.3设施使用及维护责任3.租赁费用及支付方式3.1租赁费用计算方法3.2费用支付时间及方式3.3逾期支付处理4.电梯智能监控及运营管理4.1智能监控系统介绍4.2运营管理服务内容4.3监控设备维护及更新5.电梯使用规定5.1电梯使用时间及班次5.2电梯使用人数限制5.3电梯使用安全注意事项6.合同变更及解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序6.3合同解除后的处理7.违约责任及处理7.1违约情形及认定7.2违约责任承担方式7.3违约处理程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：租赁场地平面图9.2附件二：租赁设施清单9.3附件三：智能监控系统详细说明10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件发生后的处理11.3不可抗力事件解除合同的条件12.合同通知及送达12.1通知方式12.2送达地址及方式12.3通知及送达的生效时间13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理原则13.2合同未尽事宜的补充协议14.合同签署及见证14.1合同签署人14.2合同见证人14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方名称：________________________1.2出租方地址：________________________1.3出租方法定代表人：___________________1.4承租方名称：________________________1.5承租方地址：________________________1.6承租方法定代表人：___________________第二条合同签订日期及有效期2.1合同签订日期：______________________2.2合同有效期：自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条租赁场地及设施3.1租赁场地描述：______________________3.2租赁设施清单：3.2.1电梯设备型号：__________________3.2.2电梯设备数量：__________________3.2.3其他辅助设施：__________________3.3设施使用及维护责任：3.3.1承租方负责电梯设备的日常使用和维护。3.3.2出租方负责电梯设备的定期检修和保养。第四条租赁费用及支付方式4.1租赁费用计算方法：按月租金________元/平方米计算。4.2费用支付时间及方式：每月______日前支付至出租方指定账户。4.3逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付______%的滞纳金。第五条电梯智能监控及运营管理5.1智能监控系统介绍：采用______品牌的智能监控系统，具备实时监控、故障报警、数据统计等功能。5.2运营管理服务内容：5.2.1提供智能监控系统操作培训。5.2.2定期进行系统维护和升级。5.2.3对电梯使用情况进行数据分析，提出改进建议。5.3监控设备维护及更新：5.3.1出租方负责监控设备的安装、调试和维护。5.3.2如监控设备出现故障，出租方应在______小时内修复。第六条电梯使用规定6.1电梯使用时间及班次：__________________6.2电梯使用人数限制：每次使用不超过______人。6.3电梯使用安全注意事项：6.3.1乘客须遵守电梯使用规则，不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾。6.3.2严禁乘坐电梯时携带易燃易爆物品。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件及程序：7.1.1出租方或承租方如需变更合同内容，应提前______天书面通知对方。7.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2合同解除条件及程序：7.2.1出租方或承租方如遇不可抗力事件，可解除合同。7.2.2出租方或承租方违反合同约定，对方可解除合同。7.3合同解除后的处理：7.3.1合同解除后，双方应按约定支付剩余租金及费用。7.3.2双方应妥善处理租赁场地及设施，确保设施完好。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起______日内协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同附件9.1附件一：租赁场地平面图9.2附件二：租赁设施清单9.3附件三：智能监控系统详细说明第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同期满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的解除条件；10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，双方应按照约定办理租赁场地及设施的移交手续。10.3.2双方应结清所有费用，包括租金、滞纳金等。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义：本合同所指不可抗力事件是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情形。11.2不可抗力事件发生后的处理：11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。11.3不可抗力事件解除合同的条件：因不可抗力事件导致合同无法履行超过______个月的，双方可协商解除合同。第十二条合同通知及送达12.1通知方式：以书面形式发送，包括快递、传真、电子邮件等方式。12.2送达地址及方式：双方应在合同中明确各自的送达地址。12.3通知及送达的生效时间：以对方签收或实际收到的日期为准。第十三条合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理原则：如合同中未明确约定的事项，双方应协商解决，协商不成的，按照相关法律法规处理。13.2合同未尽事宜的补充协议：双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及见证14.1合同签署人：出租方代表（签名）：______；承租方代表（签名）：______。14.2合同见证人：______（签名）。14.3合同签署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。第二条第三方介入的情形2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商确定介入的具体情形和介入方的角色。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在合同附件中予以明确。第四条第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行，由第三方承担全部责任；4.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任；4.1.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未履行合同义务导致合同无法履行，甲乙双方各自承担相应责任。第五条第三方权利5.1.1收取合理的劳务费用；5.1.2请求甲乙双方提供必要的协助；5.1.3要求甲乙双方遵守合同约定，共同保障合同履行。第六条第三方义务6.1.1按照合同约定履行职责；6.1.2保证其提供的服务符合国家标准和行业规范；6.1.3保守甲乙双方的商业秘密。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并书面通知对方；7.1.2双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；7.1.3第三方按照合作协议履行职责，甲乙双方予以配合。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用包括但不限于劳务费用、差旅费、资料费等，由甲乙双方与第三方协商确定，并在合作协议中予以明确。第九条第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙双方与第三方协商确定，并在合作协议中予以明确。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件如下：10.1.1合同履行完毕；10.1.2双方协商一致解除第三方介入；10.1.3出现合同约定的终止条件；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议办理相关手续。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照合作协议约定的争议解决方式解决。第十二条第三方介入的附件12.1本合同附件中应包括第三方合作协议的副本，以备查证。第十三条本合同修正13.1本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：提供详细的租赁场地平面图，标明租赁区域的边界、建筑结构、设施位置等。说明：此附件用于明确租赁场地的具体位置和范围，便于双方共同遵守合同约定。2.附件二：租赁设施清单要求：详细列出租赁场地的所有设施，包括电梯、消防设备、照明设备等，并注明设备型号、数量、使用状态等信息。说明：此附件用于明确租赁场地的设施情况，便于双方对设施进行管理和维护。3.附件三：智能监控系统详细说明要求：详细说明智能监控系统的功能、性能、操作方法等，包括设备配置、数据传输、安全防护等内容。说明：此附件用于明确智能监控系统的具体内容，便于双方对系统进行管理和使用。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体情况，包括第三方身份、职责、权利、义务、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，确保合同各方权益。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容，包括变更原因、变更条款、变更日期等。说明：此附件用于记录合同变更情况，便于双方后续查阅和执行。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于明确争议解决的具体安排，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付租金责任认定标准：每逾期一日，违约方应向守约方支付______%的滞纳金。示例：若甲乙双方约定每月5日前支付租金，若乙方于6日支付，则乙方需向甲方支付______%的滞纳金。2.违约行为：未按约定使用租赁场地责任认定标准：违约方应承担因违约行为导致的损失，包括但不限于设备损坏、场地污染等。示例：若甲乙双方约定租赁场地仅用于生产，若乙方在场地内进行无关活动，造成场地损坏，则乙方需承担修复费用。3.违约行为：未按约定维护设施责任认定标准：违约方应承担因未维护设施导致的损失，包括但不限于设备故障、安全隐患等。示例：若甲乙双方约定乙方负责电梯设备的日常维护，若乙方未按时维护，导致电梯故障，则乙方需承担维修费用。4.违约行为：违反安全规定导致事故责任认定标准：违约方应承担因违反安全规定导致的事故责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失等。示例：若甲乙双方约定甲方负责电梯的安全使用，若甲方未遵守安全规定，导致电梯事故，则甲方需承担相应责任。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：违约方应承担因泄露商业秘密导致的损失，包括但不限于经济损失、信誉损害等。示例：若甲乙双方约定双方商业秘密保密，若乙方泄露甲方商业秘密，则乙方需承担相应责任。全文完。二零二四年度厂房租赁电梯智能监控及运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物及范围2.1租赁电梯型号及数量2.2租赁场地及设施3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租赁费用及支付方式4.1租赁费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间节点5.电梯智能监控及运营管理服务内容5.1监控系统功能描述5.2运营管理服务内容5.3技术支持与服务6.电梯维护保养责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.电梯安全及应急处理7.1安全操作规范7.2应急预案7.3事故处理流程8.电梯维修及更换8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3更换条件及流程9.电梯日常运行管理9.1运行记录及报告9.2运行数据分析9.3运行质量评估10.电梯相关文件及资料10.1文件及资料提供10.2文件及资料保管11.合同变更及解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更及解除流程12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________2.租赁标的物及范围2.1租赁电梯型号及数量型号：________________________数量：________________________2.2租赁场地及设施场地面积：____________________设施清单：____________________3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁起止日期租赁起止日期与租赁期限一致。4.租赁费用及支付方式4.1租赁费用总额租赁费用总额为人民币____元整。4.2费用支付方式租赁费用采用分期支付方式，具体支付时间节点如下：1）签订合同后____个工作日内支付总额的____%；2）自租赁期限开始之日起每半年支付总额的____%；3）租赁期限结束前____个工作日内支付剩余的____%。5.电梯智能监控及运营管理服务内容5.1监控系统功能描述1）实时监控电梯运行状态；2）故障报警及远程诊断；3）运行数据统计与分析；4）远程维护及管理；5）安全预警及应急处理。5.2运营管理服务内容运营管理服务内容包括但不限于：1）制定并执行电梯运行管理制度；2）定期进行电梯安全检查；3）提供专业维护保养服务；4）处理电梯故障及投诉；5）定期向甲方提供运行报告。6.电梯维护保养责任6.1甲方责任1）负责电梯日常运行管理；2）确保电梯运行安全；3）配合乙方进行电梯维护保养；4）承担因甲方原因导致的电梯故障责任。6.2乙方责任1）负责电梯的维护保养工作；2）按照国家标准和合同约定，提供合格的维护保养服务；3）对电梯故障及时进行修复；4）对电梯运行进行监控，确保电梯安全运行；5）对甲方提出的合理要求给予支持。8.电梯维修及更换8.1维修责任划分1）电梯日常保养及一般性故障维修由乙方负责，甲方需支付相应费用；2）电梯重大故障或设备损坏，经双方确认后，维修责任由责任方承担；3）因甲方使用不当或外部因素导致的电梯故障，维修费用由甲方承担；8.2维修费用承担1）乙方承担电梯日常保养及一般性故障维修的费用；2）重大故障或设备损坏的维修费用，根据责任划分由责任方承担；3）维修费用应按照国家标准及市场价格合理计算；8.3更换条件及流程1）电梯设备达到报废标准或因重大故障无法修复时，需进行更换；2）更换流程：a.乙方提出更换建议；b.双方协商确定更换方案；c.乙方按照合同约定进行更换；d.甲方验收更换后的电梯设备。9.电梯日常运行管理9.1运行记录及报告1）乙方应建立电梯运行记录，包括但不限于运行时间、故障情况、维护保养记录等；2）乙方应每月向甲方提交电梯运行报告，内容包括但不限于运行数据、故障统计、维护保养情况等；9.2运行数据分析1）乙方应对电梯运行数据进行定期分析，包括但不限于使用频率、故障率、能耗等；2）分析结果用于改进电梯运营管理，提高电梯使用效率；9.3运行质量评估1）乙方应定期对电梯运行质量进行评估，包括但不限于安全性能、运行效率、乘客满意度等；2）评估结果作为改进电梯运营管理的依据。10.电梯相关文件及资料10.1文件及资料提供1）乙方应向甲方提供电梯相关的技术文件、操作手册、维护保养记录等；2）乙方应确保提供的文件及资料完整、准确、及时；10.2文件及资料保管1）甲方负责保管乙方提供的文件及资料；2）保管期间，甲方应采取必要措施，确保文件及资料的安全、完整。11.合同变更及解除11.1变更条件1）因不可抗力导致合同无法履行；2）双方协商一致；3）法律法规或政策调整；11.2解除条件1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；2）合同目的无法实现；3）双方协商一致；11.3变更及解除流程1）提出变更或解除请求的一方应书面通知另一方；2）双方应尽快协商，达成一致；3）变更或解除合同应签署书面协议。12.违约责任12.1违约情形1）一方未按合同约定支付费用；2）一方未按合同约定履行维护保养责任；3）一方未按合同约定提供相关文件及资料；12.2违约责任承担1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2）违约金的计算方式及赔偿范围应在合同中明确；12.3违约赔偿1）违约方应按合同约定支付违约金；2）若违约造成损失，违约方应赔偿损失。13.争议解决13.1争议解决方式1）双方协商解决；2）提交仲裁委员会仲裁；3）向人民法院提起诉讼；13.2争议解决机构1）争议解决机构的选择应经双方协商确定；2）仲裁委员会或人民法院的裁决为终局裁决；13.3争议解决程序1）双方应在争议发生后____个工作日内提出书面争议解决请求；2）争议解决机构应在收到争议解决请求后____个工作日内开始审理；3）争议解决结果应形成书面文件，双方应予以执行。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”指在甲方、乙方之间提供中介服务、技术咨询、设备供应、安装调试、维修保养、安全评估、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围a.提供设备、技术或服务；b.进行安全评估、技术咨询；c.协助解决合同履行中的争议；d.提供法律咨询或代表甲方、乙方进行诉讼；e.其他经双方同意的第三方服务。15.3第三方介入流程1）第三方介入需经甲方、乙方书面同意；2）第三方应向甲方、乙方提供相关资质证明及服务方案；3）甲方、乙方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等；4）第三方按服务合同履行职责。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任1）甲方应确保第三方提供的设备、技术或服务符合合同约定；2）甲方应监督第三方履行合同义务，并对第三方的违约行为承担责任。16.2乙方责任1）乙方应确保第三方提供的设备、技术或服务符合合同约定；2）乙方应监督第三方履行合同义务，并对第三方的违约行为承担责任。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同中所述的“责任限额”指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方、乙方或第三方自身损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1）责任限额应在第三方与甲方、乙方签订的服务合同中明确；2）责任限额应根据第三方提供的设备、技术或服务的性质、规模、复杂程度等因素合理确定；3）责任限额最高不超过人民币____元。17.3责任限额承担1）第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方、乙方或第三方自身损失时，应按照责任限额承担赔偿责任；2）若损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分1）第三方在履行合同过程中造成甲方损失时，甲方有权要求第三方承担赔偿责任；2）若第三方未能履行合同义务，导致甲方损失，甲方有权要求乙方承担相应责任。18.2第三方与乙方责任划分1）第三方在履行合同过程中造成乙方损失时，乙方有权要求第三方承担赔偿责任；2）若第三方未能履行合同义务，导致乙方损失，乙方有权要求甲方承担相应责任。18.3第三方与其他第三方责任划分1）若第三方之间存在合作关系，各方应按照各自合同约定承担相应责任；2）若第三方之间发生争议，各方应自行协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件1）因第三方介入导致合同内容发生变化；2）双方协商一致。19.2合同变更流程1）第三方介入后，甲乙双方应协商确定合同变更内容；2）双方签署书面合同变更协议，并按原合同约定办理合同变更手续。20.本附加条款的生效本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.第三方营业执照复印件（如有）4.电梯设备清单及型号说明5.电梯使用说明书及操作手册6.电梯安全评估报告7.电梯维修保养合同及记录8.电梯运行数据统计报表9.第三方服务合同及协议10.合同变更协议11.违约金及赔偿金额计算标准12.争议解决流程说明13.合同执行期间的往来函件及会议纪要14.任何其他与本合同相关的文件或资料附件详细要求和说明：1.所有复印件需加盖公章，并注明“复印件与原件一致”字样。2.使用说明书及操作手册应清晰、完整，便于使用者理解。3.安全评估报告应由具备相应资质的第三方出具，并包含风险评估及改进措施。4.维修保养合同及记录应详细记录每次维修保养的时间、内容、费用等信息。5.运行数据统计报表应包含电梯运行时间、故障率、能耗等数据。6.第三方服务合同及协议应明确服务内容、费用、责任等。7.合同变更协议应详细记录变更内容、双方签字（或盖章）日期。8.违约金及赔偿金额计算标准应明确计算方法，并确保公平合理。9.争议解决流程说明应详细描述争议解决方式、机构及程序。10.往来函件及会议纪要应真实反映双方沟通及协商情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付租赁费用；b.乙方未按合同约定提供电梯智能监控及运营管理服务；c.乙方未按合同约定进行电梯维修保养；d.第三方未按合同约定提供服务；e.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.甲方未按时支付租赁费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的____%计算；b.乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定服务费用总额的____%计算；c.乙方未按合同约定进行电梯维修保养，导致电梯无法正常运行，应承担维修费用及相应损失；d.第三方未按合同约定提供服务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金按合同约定服务费用总额的____%计算；e.任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：a.甲方应于每月____日前支付租赁费用，若逾期未支付，则每日按未支付金额的____%支付违约金；b.乙方应于每月____日前提供电梯智能监控及运营管理服务，若未按时提供，则每日按合同约定服务费用总额的____%支付违约金；c.乙方未按合同约定进行电梯维修保养，导致电梯停运，维修费用为人民币____元，乙方应承担该维修费用及由此产生的其他损失；d.第三方未按合同约定提供服务，导致甲方损失人民币____元，第三方应向甲方支付该损失赔偿金。全文完。二零二四年度厂房租赁电梯智能监控及运营管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同租赁期限2.租赁标的物2.1厂房及电梯的基本情况2.2电梯的型号、数量及配置2.3厂房及电梯的地理位置及用途3.租赁费用3.1租金计算方式及标准3.2租金支付方式及时间3.3租金调整机制4.电梯智能监控及运营管理服务内容4.1智能监控系统的安装、维护及升级4.2电梯日常运营管理4.3电梯维修保养服务4.4电梯安全检查及应急预案5.电梯使用规范及安全管理5.1电梯使用规定5.2电梯操作人员培训及资质要求5.3电梯安全管理措施5.4电梯事故处理程序6.违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的承担方式6.3违约金计算标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1电梯智能监控及运营管理服务方案10.2电梯设备清单10.3电梯使用手册11.合同的其他条款11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3法律适用及争议解决条款12.合同的签署及生效12.1合同签署方式12.2合同生效条件12.3合同附件的效力13.合同变更及补充13.1合同变更的程序13.2合同补充条款的效力14.合同解除及终止的通知14.1合同解除及终止的通知方式14.2通知的送达及生效时间第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息a)租赁方：名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式b)承租方：名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式1.2合同签订日期及生效日期a)合同签订日期：年月日b)合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.3合同租赁期限a)租赁期限：自年月日至年月日b)如遇特殊情况需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方2.租赁标的物2.1厂房及电梯的基本情况a)厂房：地址、面积、结构、设施等b)电梯：型号、数量、配置、使用年限等2.2电梯的型号、数量及配置a)型号：品牌、型号b)数量：台c)配置：如电梯内部装饰、紧急呼叫系统等2.3厂房及电梯的地理位置及用途a)地理位置：详细地址、周边环境b)用途：租赁方使用目的及范围3.租赁费用3.1租金计算方式及标准a)租金计算方式：按月计算b)租金标准：元/月3.2租金支付方式及时间a)支付方式：银行转账b)支付时间：每月日前支付当月租金3.3租金调整机制a)租金调整周期：每年调整一次b)调整依据：市场租金水平及物价上涨等因素4.电梯智能监控及运营管理服务内容4.1智能监控系统的安装、维护及升级a)安装：按照国家标准和合同约定进行b)维护：定期对监控系统进行检查、维修和保养c)升级：根据技术发展需要，对监控系统进行升级4.2电梯日常运营管理a)制定电梯使用规定b)对电梯操作人员进行培训c)监督电梯运行情况，确保安全4.3电梯维修保养服务a)定期对电梯进行维修保养b)紧急抢修：24小时内响应4.4电梯安全检查及应急预案a)定期进行安全检查b)制定应急预案，确保在紧急情况下及时处理5.电梯使用规范及安全管理5.1电梯使用规定a)使用人员须遵守电梯使用规定b)严禁超载、违规操作等行为5.2电梯操作人员培训及资质要求a)操作人员需经过专业培训，取得相应资质b)定期对操作人员进行考核5.3电梯安全管理措施a)设立安全管理机构b)制定安全管理规章制度5.4电梯事故处理程序a)事故发生后，立即启动应急预案b)对事故原因进行调查，追究责任6.违约责任6.1租赁双方的违约行为a)租赁方违约：未按时支付租金、擅自改变租赁用途等b)承租方违约：损坏租赁物、未按时支付物业管理费等6.2违约责任的承担方式a)承担违约金b)恢复原状或赔偿损失6.3违约金计算标准a)违约金按每日租金的千分之五计算7.争议解决7.1争议解决方式a)协商b)仲裁c)诉讼7.2争议解决程序a)协商：双方在平等、自愿的基础上进行b)仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请c)诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼7.3争议解决机构a)协商：由双方自行协商解决b)仲裁：中国国际贸易仲裁委员会c)诉讼：有管辖权的人民法院8.合同解除8.1合同解除的条件a)租赁期限届满b)双方协商一致解除合同c)出现不可抗力因素，导致合同无法履行d)租赁物存在严重质量问题，经维修仍无法使用e)承租方违反合同规定，严重影响租赁物使用8.2合同解除的程序a)一方提出解除合同书面通知b)另一方在收到通知后进行确认c)双方协商确定合同解除的具体事宜8.3合同解除后的处理a)租赁物返还b)租金结算c)违约责任的承担9.合同终止9.1合同终止的条件a)合同解除b)租赁期限届满且双方无续租意向c)出现法律规定或合同约定的合同终止情形9.2合同终止的程序a)一方提出合同终止书面通知b)另一方在收到通知后进行确认c)双方协商确定合同终止的具体事宜9.3合同终止后的处理a)租赁物返还b)租金结算c)违约责任的承担10.合同附件10.1电梯智能监控及运营管理服务方案a)服务内容概述b)服务标准c)服务流程10.2电梯设备清单a)电梯设备名称及型号b)设备数量c)设备安装位置10.3电梯使用手册a)电梯操作指南b)电梯安全注意事项c)电梯故障处理方法11.合同的其他条款11.1保密条款a)双方对本合同内容负有保密义务b)未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容11.2不可抗力条款a)不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件b)发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题11.3法律适用及争议解决条款a)本合同适用中华人民共和国法律b)双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决12.合同的签署及生效12.1合同签署方式a)双方代表签署b)双方加盖公章或合同专用章12.2合同生效条件a)双方签字盖章b)合同内容完整、准确12.3合同附件的效力a)合同附件是合同不可分割的一部分b)合同附件与本合同具有同等法律效力13.合同变更及补充13.1合同变更的程序a)一方提出书面变更请求b)双方协商一致c)签署书面变更协议13.2合同补充条款的效力a)补充条款与本合同具有同等法律效力b)补充条款的签署需符合合同签署方式14.合同解除及终止的通知14.1合同解除及终止的通知方式a)书面通知b)邮寄、传真、电子邮件等方式14.2通知的送达及生效时间a)通知送达对方地址b)通知送达后立即生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)第三方指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的非合同主体。b)第三方可以是中介机构、监理单位、技术服务提供者等。15.2第三方介入的目的a)保证合同履行的顺利进行b)提高合同履行的效率和质量c)解决合同履行过程中出现的争议16.第三方介入的类型16.1中介方介入a)中介方指在合同签订、履行过程中提供中介服务，促成合同成立的第三方。b)中介方应具备相关资质和信誉，确保其提供的服务的合法性和有效性。16.2监理方介入a)监理方指在合同履行过程中，对合同履行情况进行监督、检查和验收的第三方。b)监理方应具备专业知识和技能，确保合同履行符合国家标准和合同约定。16.3技术服务提供者介入a)技术服务提供者指在合同履行过程中，为合同履行提供技术支持和服务的第三方。b)技术服务提供者应具备相关技术能力和资质，确保技术服务质量。17.第三方介入的职责和权利17.1职责a)中介方：协助双方签订合同、履行合同，提供信息咨询服务。b)监理方：监督、检查和验收合同履行情况，确保合同履行符合约定。c)技术服务提供者：提供技术支持和服务，确保技术服务质量。17.2权利a)中介方：收取中介服务费用，获取相关信息。b)监理方：对合同履行情况进行监督、检查和验收，提出意见和建议。c)技术服务提供者：获取技术服务费用，获得相关技术支持和服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与租赁