2024年豪华别墅基础建设施工合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年豪华别墅基础建设施工合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3甲方与乙方对合同主体及定义的确认第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程具体内容2.3工程范围第三条工程进度与时间表3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度计划第四条工程质量标准4.1工程质量要求4.2乙方应采取的质量保障措施4.3质量验收程序第五条工程材料与设备5.1乙方应提供的工程材料与设备5.2甲方提供的材料与设备5.3材料与设备的质量标准第六条工程款项6.1工程合同总价6.2付款方式与付款时间6.3工程进度款的支付6.4甲方逾期支付款项的违约金第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3不可抗力因素导致的违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务与期限9.3违反保密条款的责任第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让程序第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2争议解决的管辖法院第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2附件13.3合同的生效与终止第十四条签署14.1合同签署日期14.2甲方签署人14.3乙方签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方全称为“某房地产开发有限公司”，注册地为“某市某区某路某号”，统一社会信用代码为“”，为本项目的开发商，拥有本项目土地使用权及建设许可等相关资质。1.2乙方名称及资质乙方全称为“某建筑工程有限公司”，注册地为“某市某区某路某号”，统一社会信用代码为“”，具有建筑工程施工总承包资质，具备承担本工程施工的能力。1.3甲方与乙方对合同主体及定义的确认第二条工程内容与范围2.1工程概述本合同涉及的工程为位于某市某区某路某号的豪华别墅基础建设项目，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰工程、给排水及供暖工程、电气及智能化工程等。2.2工程具体内容具体工程内容包括：（1）地基与基础工程：包括土方开挖、回填、地基处理、基础施工等；（2）主体结构工程：包括框架结构、梁、板、柱、墙体等施工；（3）建筑装饰工程：包括内外墙面、地面、天花板的装修施工；（4）给排水及供暖工程：包括给排水管道、供暖管道、卫生器具等的安装施工；（5）电气及智能化工程：包括供电线路、照明、智能化系统等的安装施工。2.3工程范围本工程范围包括但不限于：（1）施工图纸及施工方案的编制与执行；（2）施工场地的临时设施搭建与拆除；（3）施工过程中所需材料、设备采购及运输；（4）施工人员工资、福利及管理；（5）施工过程中的质量、安全、环保等管理；（6）工程验收及保修服务等。第三条工程进度与时间表3.1工程开工日期本工程计划开工日期为2024年X月X日。3.2工程竣工日期本工程计划竣工日期为2024年X月X日。3.3工程进度计划乙方应按照合同约定的工程内容、工程范围和工程进度要求，制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。乙方应按照审批后的施工进度计划组织施工，确保工程按期完成。第四条工程质量标准4.1工程质量要求本工程质量应符合国家及行业现行有关标准、规范的要求，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑结构荷载规范》（GB50009）等。4.2乙方应采取的质量保障措施乙方应按照施工图纸、施工方案和施工技术标准组织施工，建立健全质量管理体系，加强施工过程质量控制，确保工程质量满足合同约定要求。4.3质量验收程序工程质量验收分为施工过程中验收和竣工验收两个阶段。乙方应按照合同约定的验收程序和标准，对施工过程中的各分部分项工程进行自检、互检和验收。工程竣工后，乙方应组织甲方、设计单位等有关方面进行竣工验收，验收合格的工程交付甲方使用。第五条工程材料与设备5.1乙方应提供的工程材料与设备乙方应按照合同约定的材料和设备品牌、型号、规格等要求，采购并提供施工所需的材料和设备。5.2甲方提供的材料与设备甲方应按照合同约定的材料和设备品牌、型号、规格等要求，向乙方提供施工所需的材料和设备。5.3材料与设备的质量标准乙方应确保提供的材料和设备符合国家及行业现行有关标准、规范的要求，并具备合格证明文件。甲方提供的材料和设备应符合设计文件和合同约定的要求。第六条工程款项6.1工程合同总价本工程合同总价为人民币万元（大写：玖佰玖拾玖万元整），包括但不限于工程设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、税金等。6.2付款方式与付款时间甲方按照乙方实际完成工程量，按照约定的付款比例和时间向乙方支付工程款项。具体付款方式与付款时间见附件《工程款项支付明细表》。6.3工程进度款的支付乙方完成合同约定的工程进度后，向甲方提交工程进度款第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致工程进度、质量、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方逾期支付工程款项的，应按照同期银行贷款利率支付违约金；（2）甲方未按照约定提供施工条件或者材料的，乙方有权暂停施工，甲方应承担因此产生的费用；（3）甲方擅自变更工程内容或者范围的，乙方有权拒绝执行，甲方应承担因此产生的费用；（4）甲方未按照约定时间办理工程验收的，乙方有权要求延长工程保修期。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致工程进度、质量、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方未按照约定完成工程进度的，应按照逾期天数向甲方支付违约金；（2）乙方未按照约定提供材料或者设备的，甲方有权要求乙方更换或者补交，并承担因此产生的费用；（3）乙方施工质量不符合约定的，甲方有权要求乙方整改或者重新施工，并承担因此产生的费用；（4）乙方施工过程中发生安全事故的，应承担相应的安全责任。8.3不可抗力因素导致的违约因不可抗力因素导致一方不能履行或者部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力因素的影响，双方可协商决定部分或者全部免除违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。9.3诉讼时效乙方对甲方提出的合同争议，应在知道或者应当知道权利被侵害之日起一年内提出诉讼；甲方对乙方提出的合同争议，应在知道或者应当知道权利被侵害之日起六个月内提出诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件（1）甲方未按照约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，经催告后在合理期限内甲方仍未支付的；（2）乙方未按照约定完成工程进度，甲方有权要求乙方整改或者重新施工，经催告后在合理期限内乙方仍未整改或重新施工的；（3）一方明确表示或者以行为表明不履行主要债务的；（4）合同履行过程中，发生不可抗力因素导致合同无法履行的。10.3变更与解除的程序合同变更或者解除的，双方应签订书面协议，并办理相关手续。合同解除的，双方应按照约定处理工程尾款、工程材料和设备等事项。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或者部分转让给第三方。11.2转让程序合同转让的，转让方应与受让方签订书面转让协议，并报对方审批。转让协议经对方批准后生效，双方另有约定的，从其约定。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的管辖法院本合同争议解决的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括《工程款项支付明细表》、《施工进度计划》、《质量验收标准》等，附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并办理完毕竣工结算手续后终止。第十四条签署14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。14.2甲方签署人甲方签署人为：X，职务：X。14.3乙方签署人乙方签署人为：X，职务：X。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程款项支付明细表》本附件详细列出了工程款项的支付比例、支付时间及支付条件。包括但不限于预付款、进度款、验收款和尾款等。附件二：《施工进度计划》本附件详细列出了工程的施工进度计划，包括各分部分项工程的开始时间、结束时间及关键节点。附件三：《质量验收标准》本附件详细列出了工程质量验收的标准和程序，包括各分部分项工程的质量要求、验收方法和验收流程。附件四：《材料设备供应明细表》本附件详细列出了乙方应提供的材料和设备的品牌、型号、规格等要求，以及甲方应提供的材料和设备的相关信息。附件五：《工程变更协议》本附件用于记录合同履行过程中双方协商一致的对合同内容进行的变更。附件六：《违约金计算公式》本附件详细列出了违约金的计算公式，用于计算甲方逾期支付工程款项和乙方未按照约定完成工程进度的违约金。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.逾期支付工程款项：甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付工程款项。若甲方逾期支付，应按照同期银行贷款利率支付违约金。2.未提供施工条件或材料：甲方应按照约定提供施工所需的相关条件和支持，包括提供乙方所需的材料和设备。若甲方未按照约定提供，乙方有权暂停施工，甲方应承担因此产生的费用。3.变更工程内容或范围：甲方不得擅自变更工程内容或范围。若甲方擅自变更，乙方有权拒绝执行，甲方应承担因此产生的费用。4.未按时办理工程验收：甲方应按照约定时间办理工程验收。若甲方未按时办理，乙方有权要求延长工程保修期。乙方违约行为及责任认定：1.未按约定完成工程进度：乙方应按照约定的工程进度完成施工。若乙方未按约定完成，应按照逾期天数向甲方支付违约金。2.未按约定提供材料或设备：乙方应按照约定的品牌、型号、规格等要求提供材料和设备。若乙方未按照约定提供，甲方有权要求乙方更换或者补交，并承担因此产生的费用。3.施工质量不符合约定：乙方施工质量应符合约定的要求。若乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改或者重新施工，并承担因此产生的费用。4.施工过程中发生安全事故：乙方应确保施工过程中的安全。若发生安全事故，乙方应承担相应的安全责任。示例说明：假设甲方逾期支付工程款项，乙方根据《违约金计算公式》计算出违约金为10万元。乙方应向甲方发出书面通知，要求支付违约金。甲方收到通知后，应在10日内支付违约金。若甲方逾期未支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期支付款项的利息。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中发生不能预见、不能避免并