2024年物业服务合同全新模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业服务合同全新模板本合同目录一览第一条物业服务合同主体1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2甲方（业主）地址1.3甲方（业主）身份证号码第二条乙方（物业公司）名称及联系方式2.1乙方（物业公司）名称2.2乙方（物业公司）联系方式2.3乙方（物业公司）地址2.4乙方（物业公司）法人代表第三条物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务项目3.3物业服务标准第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的支付时间第五条物业服务期限5.1物业服务合同的起始日期5.2物业服务合同的终止日期第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向物业所在地的人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2双方对业主个人信息保密第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件11.3合同的补充条件第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1物业服务合同附件清单第十四条签字盖章14.1甲方（业主）签字14.2乙方（物业公司）签字14.3双方盖章第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体1.1甲方（业主）名称：×××，联系方式：×××××××××，地址：××省××市××区××路××号，身份证号码：××××××××××××××××。1.2乙方（物业公司）名称：×××物业管理公司，联系方式：×××××××××，地址：××省××市××区××路××号，法人代表：×××。第二条物业服务内容2.1物业服务范围：甲方住宅小区及配套设施。2.2物业服务项目：包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全等。2.3物业服务标准：按照《物业管理服务规范》和甲乙双方约定的服务标准执行。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积和使用性质，参照政府相关部门制定的物业服务收费标准，经双方协商确定。3.2物业服务费用的支付方式：甲方通过银行转账、、支付等方式支付给乙方。3.3物业服务费用的支付时间：甲方应在每季度第一个月内支付当季度物业服务费用。第四条物业服务期限4.1物业服务合同的起始日期：2024年1月1日。4.2物业服务合同的终止日期：合同期满双方未达成续约协议或按照合同约定解除合同。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1按照约定时间支付物业服务费用。5.1.2遵守小区管理规定，不得损害公共利益和他人权益。5.1.3配合乙方开展物业管理和服务工作。5.2乙方的权利和义务：5.2.1按照合同约定提供物业服务。5.2.2维护小区公共设施设备，确保其正常运行。5.2.3保护甲方个人信息，不得泄露给第三方。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：6.1.1甲乙双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。6.1.2因政策调整、法律法规变化，导致合同内容需要变更。6.2合同解除的条件：6.2.1甲乙双方协商一致解除合同。6.2.2一方严重违约，对方有权解除合同。6.2.3合同约定的解除条件成立。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%每逾期一日。8.1.2甲方违反小区管理规定，造成他人损害的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%每逾期一日。8.2.2乙方泄露甲方个人信息的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：对于合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2向物业所在地的人民法院提起诉讼：协商不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密：未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。10.2双方对业主个人信息保密：未经甲方同意，乙方不得将甲方的个人信息泄露给第三方。第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改条件：合同修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同的补充条件：合同补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：如物业服务项目的调整、物业服务费用的调整等，均应由甲乙双方协商确定，并以书面形式签订补充协议。第十三条附件13.1物业服务合同附件清单：包括但不限于物业服务项目明细、物业服务标准、物业服务费用计算公式等。第十四条签字盖章14.1甲方（业主）签字：14.2乙方（物业公司）签字：14.3双方盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的其他单位或个人。1.2第三方介入的条件包括但不限于：涉及专业技术咨询、维修服务、保险理赔、法律法规咨询等。第二条第三方介入的程序和方式2.1甲乙双方在合同履行过程中，如遇需第三方介入的情况，应立即通知对方。2.2甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的职责和权利。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、范围、期限及费用等。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并保证服务质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方对在提供服务过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。4.2第三方介入的费用支付方式应由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。4.3第三方介入的费用支付时间应由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按照甲乙双方的约定提供服务的，应承担违约责任，具体违约责任在书面协议中约定。5.2第三方泄露甲乙双方信息的，应承担违约责任，具体违约责任在书面协议中约定。第六条第三方介入的争议解决方式6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利和义务关系。7.2第三方对甲乙双方的责任，不代替甲乙双方对彼此的责任。7.3甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方的责任限额8.1第三方介入的费用应在甲乙双方协商确定的范围内。8.2第三方对甲乙双方的责任，以其介入的费用为限。8.3第三方对甲乙双方的损失，以其介入的费用为限。第九条甲乙双方对第三方的追偿权9.1甲乙双方对第三方有追偿权，如第三方未按照约定提供服务或违反约定。9.2甲乙双方对第三方的追偿权，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十条甲乙双方对第三方的监督权10.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督。10.2甲乙双方对第三方的监督权，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十一条合同的变更、解除和终止11.1甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除和终止，不影响甲乙双方之间的合同履行。11.2甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除和终止，应签订书面协议，并通知对方。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项，如第三方介入的具体情况、费用结算方式等，均应由甲乙双方协商确定，并以书面形式签订补充协议。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，与主合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目明细附件2：物业服务标准附件3：物业服务费用计算公式附件4：第三方服务单位名单及资质证明附件5：物业服务合同履行监督机制附件6：物业服务合同变更、解除和终止协议附件7：个人信息保护协议附件8：物业服务项目中涉及到的专业技术标准附件9：物业服务项目中涉及到的法律法规清单附件10：物业服务项目中的安全管理制度附件的详细要求和说明：附件1：物业服务项目明细该附件应详细列出物业服务的各项内容，包括设施设备的维护保养、物业管理、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全等。附件2：物业服务标准该附件应详细描述各项物业服务的具体标准，包括服务质量、服务流程、服务效果等。附件3：物业服务费用计算公式该附件应详细列出物业服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算方法等。附件4：第三方服务单位名单及资质证明该附件应列出所有可能涉及到的第三方服务单位，并附上其资质证明。附件5：物业服务合同履行监督机制该附件应详细描述物业服务合同履行过程中的监督机制，包括监督方式、监督主体等。附件6：物业服务合同变更、解除和终止协议该附件应详细描述物业服务合同变更、解除和终止的条件、程序和方式。附件7：个人信息保护协议该附件应详细描述甲方个人信息的保护方式、保护期限等。附件8：物业服务项目中涉及到的专业技术标准该附件应详细列出物业服务项目中涉及到的专业技术标准，包括标准名称、标准编号等。附件9：物业服务项目中涉及到的法律法规清单该附件应列出物业服务项目中涉及到的所有法律法规，包括法律法规名称、法律法规编号等。附件10：物业服务项目中的安全管理制度该附件应详细描述物业服务项目中的安全管理制度的各项内容，包括安全管理制度名称、安全管理制度编号等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。2.甲方违反小区管理规定，造成他人损害。3.乙方未按约定提供物业服务。4.乙方泄露甲方个人信息。5.第三方未按照甲乙双方的约定提供服务。违约的责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%每逾期一日。2.甲方违反小区管理规定，造成他人损害的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%每逾期一日。4.乙方泄露甲方个人信息的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按照甲乙双方的约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：示例1：甲方未按约定时间支付物业服务费用，甲方应支付违约金500元。示例2：甲方违反小区管理规定，造成他人损害，甲方应赔偿他人经济损失1000元。示例3：乙方未按约定提供物业服务，乙方应支付违约金1000元。示例4：乙方泄露甲方个人信息，乙方应赔偿甲方名誉损失2000元。示例5：第三方未按照甲乙双方的约定提供服务，第三方应赔偿甲方损失500元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同所述的业主。2.乙方：指本合同所述的物业公司。3.第三方：指在甲乙双方履行合同过程中涉及到的除甲乙双方以外的其他单位或