二零二五年度二手房买卖及邻里关系调解协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖及邻里关系调解协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及地址1.2协议双方联系方式1.3协议双方身份证件信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施及附属物3.买卖双方权利义务3.1买卖双方的权利3.2买卖双方的义务3.3买卖双方违约责任4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间及方式4.2房屋过户手续办理4.3房屋税费承担5.邻里关系调解5.1邻里关系调解原则5.2邻里关系调解程序5.3邻里关系调解结果6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限8.3合同续签9.其他约定事项9.1费用支付方式9.2通知方式9.3合同附件10.合同签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同签署人11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3邻里关系调解协议12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及地址地址：[买方地址]地址：[卖方地址]1.2协议双方联系方式买方联系方式：[买方联系电话]卖方联系方式：[卖方联系电话]1.3协议双方身份证件信息买方身份证号码：[买方身份证号码]卖方身份证号码：[卖方身份证号码]2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋地址：[具体地址，如：市区街道号]2.2房屋产权证号房屋产权证号：[房屋产权证号]2.3房屋面积及结构房屋面积：[房屋建筑面积]房屋结构：[房屋建筑结构，如：砖混结构]2.4房屋配套设施及附属物配套设施：[列出房屋内所有配套设施，如：空调、热水器、家具等]附属物：[列出房屋附属物，如：车位、储藏室等]3.买卖双方权利义务3.1买卖双方的权利买方有权：获得房屋的合法产权；依法使用房屋；享有房屋的收益权。卖方有权：获得房屋的出售价格；在合同约定的期限内完成房屋过户手续；享有合同约定的违约金赔偿。3.2买卖双方的义务买方义务：按时支付房屋价款；按照约定办理房屋过户手续；不得擅自改变房屋结构。卖方义务：将房屋交付给买方；保证房屋产权清晰，无权属纠纷；协助买方办理房屋过户手续。3.3买卖双方违约责任买方违约责任：未按时支付房款，应向卖方支付每日万分之五的违约金；擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任。卖方违约责任：未按时交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金；房屋产权存在纠纷，导致无法过户，应赔偿买方损失。4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间及方式房屋交付时间：[具体日期]房屋交付方式：[具体方式，如：自行验收、委托第三方验收等]4.2房屋过户手续办理过户手续办理：[具体办理过户手续的机构及流程]4.3房屋税费承担房屋税费承担：[约定买方或卖方承担的税费种类及金额]5.邻里关系调解5.1邻里关系调解原则调解原则：[调解应遵循的原则，如：公平、公正、自愿等]5.2邻里关系调解程序调解程序：[调解的具体步骤和流程]5.3邻里关系调解结果调解结果：[调解成功的，应明确调解内容；调解未成功的，应说明未调解的原因]6.合同解除与终止6.1合同解除条件合同解除条件：[列举合同解除的条件，如：一方违约、不可抗力等]6.2合同终止条件合同终止条件：[列举合同终止的条件，如：房屋交付、过户手续办理完毕等]6.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后的处理：[明确合同解除或终止后的处理方式，如：退还房款、赔偿损失等]8.合同生效及期限8.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。8.3合同续签如双方同意继续合作，应在合同期限届满前协商一致，签订续约合同。9.其他约定事项9.1费用支付方式房屋价款支付方式：[具体支付方式，如：银行转账、现金支付等]税费支付方式：[具体支付方式，如：由买方承担，一次性支付等]9.2通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方，变更后的联系方式自通知发出之日起生效。9.3合同附件房屋产权证复印件；房屋买卖合同；邻里关系调解协议。10.合同签署10.1合同签署时间本合同于[签署日期]签署。10.2合同签署地点本合同在[签署地点]签署。10.3合同签署人买方代表签字（或盖章）：[买方代表签名]卖方代表签字（或盖章）：[卖方代表签名]11.合同附件11.1房屋产权证复印件[房屋产权证复印件附后]11.2房屋买卖合同[房屋买卖合同附后]11.3邻里关系调解协议[邻里关系调解协议附后]12.合同变更12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更程序：[变更合同的提出、协商、签署等具体步骤]12.3合同变更效力合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有同等约束力。13.合同解除13.1合同解除条件合同解除条件：[列举合同解除的具体条件，如：一方违约、不可抗力等]13.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的提出、通知、确认等具体步骤]13.3合同解除效力合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、过户手续，并处理相关后续事宜。14.合同终止14.1合同终止条件合同终止条件：[列举合同终止的具体条件，如：房屋交付、过户手续办理完毕等]14.2合同终止程序合同终止程序：[合同终止的确认、通知、后续处理等具体步骤]14.3合同终止效力合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务，但双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方之外的，参与合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式1.中介机构：提供房屋买卖信息、促成交易、协助办理过户手续等；2.评估机构：对房屋价值进行评估；3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与谈判等；4.公证机构：对合同进行公证，保障合同效力。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方责任范围包括但不限于：提供真实、准确的房屋信息；协助买卖双方办理过户手续；对房屋价值评估的公正性、准确性负责；提供的法律意见或合同文本的合法性、有效性负责。15.3.2责任限额第三方对买卖双方承担的责任限额，应根据其提供的服务的性质、费用等因素，由双方在合同中约定。如无约定，责任限额为第三方服务费用的三倍。15.3.3违约责任若第三方违反合同约定或法律规定，导致买卖双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失；支付违约金；承担相应的法律责任。16.甲乙方额外条款16.1第三方选择权16.2第三方费用承担第三方费用由甲乙双方按照合同约定或法律规定各自承担。16.3第三方保密义务第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系是委托服务关系，甲方支付服务费用，第三方提供相应服务。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系也是委托服务关系，乙方支付服务费用，第三方提供相应服务。17.3第三方与合同其他各方的划分第三方与合同其他各方（如：评估机构、律师事务所等）的关系是合作关系，各方的责任和义务按照各自合同约定执行。17.4第三方与合同履行的关系第三方参与合同履行，但不改变甲乙双方的权利义务，第三方仅作为协助方，对合同履行的结果不承担直接责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、房屋所有权人信息页、附图等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，确保买卖双方在交易过程中了解房屋的真实产权状况。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方签字（或盖章）等。说明：此附件是买卖双方权利义务关系的法律依据，对于合同履行具有重要意义。3.邻里关系调解协议要求：提供双方签订的邻里关系调解协议，包括调解内容、调解结果、双方签字（或盖章）等。说明：此附件用于解决买卖双方在邻里关系方面可能出现的纠纷，保障双方和谐相处。4.房屋评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋价值评估报告，包括评估机构盖章、评估日期、评估依据等。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明税费已缴纳，确保交易合法合规。6.房屋交付清单要求：提供房屋交付时，双方共同确认的房屋及附属设施清单，包括数量、质量等。说明：此附件用于明确房屋交付时的状况，避免后续纠纷。7.房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理完毕的凭证，如不动产登记证明等。说明：此附件用于证明房屋产权已过户至买方，确保买方获得房屋的合法产权。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按时支付房款：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金。擅自改变房屋结构：买方应承担恢复原状的责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.卖方违约行为及责任认定未按时交付房