2024年绿色建筑项目在建房产买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿色建筑项目在建房产买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理信息（如有）4.买卖双方权利与义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房产价格与支付方式5.1房产总价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.房产交付与验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决方式9.附件与补充条款9.1附件一：房产资料9.2附件二：相关协议9.3补充条款10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1合同份数14.2合同签署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同生效条件：本合同经买卖双方签字或盖章后生效。1.3合同签订地点：本合同签订地为市区街道号。2.房产基本情况2.1房产坐落：市区街道号，具体位置详见房产资料。2.2房产面积：房产总面积为X平方米，其中建筑面积X平方米，套内面积X平方米。2.3房产结构：房产为钢筋混凝土结构，共层，本层为第层。2.4房产用途：房产用途为住宅，具体用途为自住。2.5房产权属：房产产权清晰，卖方为该房产的唯一合法所有人。3.买卖双方基本情况3.1买方信息：买方全称为公司，注册地为市区街道号，法定代表人为，联系电话为X。3.2卖方信息：卖方全称为房地产开发有限公司，注册地为市区街道号，法定代表人为，联系电话为X。3.3代理信息（如有）：无4.买卖双方权利与义务4.1买方权利：（1）在合同约定的期限内，有权要求卖方交付符合约定的房产；（2）在合同约定的期限内，有权要求卖方办理房产过户手续；（3）在合同约定的期限内，有权要求卖方承担违约责任。4.2买方义务：（1）按照合同约定支付房产总价款；（2）在合同约定的期限内，办理房产验收手续；（3）在合同约定的期限内，办理房产过户手续。4.3卖方权利：（1）在合同约定的期限内，有权要求买方支付房产总价款；（2）在合同约定的期限内，有权要求买方办理房产验收手续；（3）在合同约定的期限内，有权要求买方办理房产过户手续。4.4卖方义务：（1）按照合同约定交付符合约定的房产；（2）在合同约定的期限内，办理房产过户手续；（3）承担因房产过户产生的相关费用。5.房产价格与支付方式5.1房产总价：房产总价为人民币X万元整。5.2付款方式：（1）首付款：买方应在合同签订之日起X日内支付首付款人民币X万元；（2）尾款：买方应在房产交付前支付尾款人民币X万元；5.3付款时间：首付款支付时间为合同签订之日起X日内，尾款支付时间为房产交付前。5.4付款地点：付款地点为卖方指定账户，具体账户信息详见附件一。6.房产交付与验收6.1交付时间：卖方应在合同约定的交付时间内将房产交付给买方。6.2交付地点：房产交付地点为市区街道号。6.3验收标准：房产验收标准详见附件一。6.4验收程序：（1）买方在房产交付前应进行实地查看，确认房产符合约定；（2）买方应在收到房产交付通知之日起X日内对房产进行验收；（3）买方在验收过程中发现质量问题，应在验收通知中予以注明，卖方应在收到通知后X日内予以修复；（4）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）卖方未按约定交付房产或交付的房产不符合约定；（3）买方未按约定支付房款；（4）双方协商一致解除合同。8.2违约责任：（1）卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的%；（2）买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%；（3）因一方违约导致合同解除，违约方应承担因违约而产生的所有费用。8.3争议解决方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.附件与补充条款9.1附件一：房产资料9.2附件二：相关协议9.3补充条款：本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.争议解决10.1争议解决方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3争议解决程序：按照我国相关法律规定进行。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经买卖双方签字或盖章后生效。11.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件：见第八条合同解除条件。12.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在X日内给予书面答复；（3）双方协商一致解除合同，应在解除合同后X日内办理相关手续。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定和双方约定终止。13.2合同终止程序：（1）合同终止后，双方应相互出具书面确认；（2）合同终止后，双方应按照约定办理财产交付和费用结算；（3）合同终止后，双方应相互出具终止合同的证明文件。14.其他14.1合同份数：本合同一式肆份，买卖双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同签署：本合同由买卖双方法定代表人或授权代表签字或盖章，自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除买卖双方以外的，为合同履行提供协助或服务的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保交易的安全性和合法性。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的同意：买卖双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，具体介入方式和范围需在合同中明确约定。（1）买卖双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务符合合同要求。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额由买卖双方在合同中约定。3.2责任限额的具体约定：（1）第三方责任限额不得超过合同总价的%；（2）第三方责任限额的具体数额由买卖双方根据实际情况协商确定；（3）如第三方责任导致合同无法履行，超出责任限额的部分由买卖双方按比例分担。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）获取合理的报酬；（3）在合同约定的范围内，对合同履行情况进行监督。4.2第三方义务：（1）遵守合同约定，确保服务质量和效率；（2）保守买卖双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，发现可能影响合同履行的风险，应及时通知买卖双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分：（1）第三方应按照合同约定，协助买方完成房产购买手续；（2）第三方在协助买方过程中，不得损害买方的合法权益；（3）第三方对买方的承诺和责任，由买卖双方另行约定。5.2第三方与卖方的划分：（1）第三方应按照合同约定，协助卖方完成房产出售手续；（2）第三方在协助卖方过程中，不得损害卖方的合法权益；（3）第三方对卖方的承诺和责任，由买卖双方另行约定。5.3第三方与买卖双方的共同责任：（1）第三方在合同履行过程中，对买卖双方均承担相应的责任；（2）第三方对合同履行的监督和协调，应确保买卖双方的合法权益不受侵害；（3）第三方在履行职责过程中，如发现买卖双方存在违约行为，应及时通知双方，并协助双方解决。6.第三方介入的具体条款（1）中介机构提供房产信息、评估、谈判等服务；（2）律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务；（3）监理公司提供工程监理、质量监督等服务。（1）协助买卖双方完成房产过户手续；（2）提供房产质量、价格等方面的专业评估；（3）监督合同履行情况，确保合同目的的实现。（1）固定报酬；（2）按成交金额的一定比例收取；（3）按提供服务的时间或工作量计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产资料要求：包含房产证、土地证、房产测绘报告、房产评估报告等文件，确保房产权属清晰，符合买卖双方的要求。说明：房产资料是买卖双方确定房产权属和交易价格的重要依据。2.附件二：相关协议要求：包括买卖双方签订的补充协议、变更协议、保密协议等，确保合同条款的完整性和有效性。说明：相关协议是对合同条款的补充和细化，有助于明确双方的权利和义务。3.附件三：第三方服务协议要求：包括中介机构、评估机构、律师事务所等第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容和责任。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件，确保第三方服务的质量和效率。4.附件四：房产验收报告要求：由第三方机构或买方出具，详细记录房产的验收情况，包括质量、面积、结构等。说明：房产验收报告是确认房产交付符合约定的重要文件。5.附件五：付款凭证要求：包括银行转账记录、支票、现金收据等，证明买方已支付房款。说明：付款凭证是证明买方履行付款义务的重要依据。6.附件六：房产过户手续要求：包括房产过户申请表、税费缴纳凭证等，证明房产已过户至买方名下。说明：房产过户手续是完成房产所有权转移的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产；买方未按约定时间支付房款；第三方服务未达到合同约定的标准；任何一方违反保密义务；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由合同约定或按法律规定确定；损失赔偿应包括直接损失和间接损失，由违约方全额赔偿。3.违约示例说明：卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按计划入住，卖方应支付违约金，并赔偿买方因延迟入住造成的损失；买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；第三方服务未达到合同约定的标准，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。全文完。2024年绿色建筑项目在建房产买卖合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式第二章房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属2.6房产现状2.7房产配套设施第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式第四章房产价格及支付方式4.1房产价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款凭证第五章房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4房产验收流程5.5验收不合格的处理第六章房产税费及费用承担6.1房产税费6.2费用承担6.3税费缴纳时间6.4费用缴纳方式第七章合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约金7.4违约赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章合同变更与补充9.1合同变更9.2合同补充9.3合同变更与补充的生效第十章合同附件10.1房产证复印件10.2付款凭证10.3其他相关文件第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期12.4合同解除日期第十三章合同附件13.1房产证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在绿色建筑项目在建房产买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益的实现。1.3合同适用范围本合同适用于甲方购买乙方位于_________的绿色建筑项目在建房产的全部事宜。1.4合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1任何一方违约，对方有权解除合同。1.5.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。1.6合同争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房产基本情况2.1房产名称甲方购买的房产名称为：_________。2.2房产地址甲方购买的房产地址为：_________。2.3房产面积甲方购买的房产面积为：_________平方米。2.4房产用途甲方购买的房产用途为：_________。2.5房产权属乙方保证甲方购买的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.6房产现状甲方购买的房产现状为：_________。2.7房产配套设施甲方购买的房产配套设施包括：_________。第三章买卖双方信息3.1买方信息买方名称：_________。买方法定代表人：_________。买方联系方式：_________。3.2卖方信息卖方名称：_________。卖方法定代表人：_________。卖方联系方式：_________。第四章房产价格及支付方式4.1房产价格甲方购买房产的价格为：_________元。4.2付款方式甲方采用分期付款方式支付房产款项。4.3付款时间1.签订合同后_________日内支付定金_________元；2.房产交付前_________日内支付首付款_________元；3.房产交付后_________日内支付尾款_________元。4.4付款地点付款地点为：_________。4.5付款凭证甲方支付款项时，乙方应出具相应的收款凭证。第五章房产交付与验收5.1房产交付时间乙方应在_________前将房产交付给甲方。5.2房产交付条件1.房产已取得建筑工程施工许可证；2.房产主体结构已封顶；3.房产已具备入住条件。5.3房产验收标准甲方对房产的验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.4房产验收流程1.甲方在接到乙方交付通知后_________日内进行验收；2.甲方验收合格后，应在验收报告上签字确认；3.甲方验收不合格，乙方应在_________日内进行整改。5.5验收不合格的处理1.乙方应在接到甲方验收不合格通知后_________日内进行整改；2.整改后，甲方应重新进行验收；3.若乙方未在规定时间内完成整改，甲方有权解除合同。第六章房产税费及费用承担6.1房产税费甲方应承担房产交易过程中产生的所有税费。6.2费用承担1.甲方承担房产交易过程中产生的所有税费；2.乙方承担房产过户过程中产生的所有费用。6.3税费缴纳时间甲方应在房产交付前缴纳完毕所有税费。6.4费用缴纳方式税费及费用缴纳方式为：_________。第七章合同履行与违约责任7.1合同履行1.乙方应按照合同约定的时间、地点、条件交付房产；2.甲方应按照合同约定的时间、方式支付房款；3.双方应按照合同约定履行其他义务。7.2违约责任1.乙方未按合同约定时间交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为_________；2.甲方未按合同约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为_________；3.双方违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件1.任何一方违约，对方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；3.房产被依法查封、扣押、没收或因规划调整等原因导致无法继续履行合同。8.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.合同解除。8.3合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.另一方在接到通知之日起_________日内予以回复；3.双方未能在规定时间内达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4合同终止程序1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的合法权益得到保障。第九章合同变更与补充9.1合同变更1.双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致；2.变更后的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同补充1.合同履行过程中，如需补充合同内容，应书面协商一致；2.补充后的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十章合同附件10.1房产证复印件10.2付款凭证10.3其他相关文件第十一章合同争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.双方协商解决的争议，可由_________仲裁委员会仲裁；2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.3争议解决程序1.双方应在争议发生后_________日内提出仲裁申请；2.仲裁机构应在收到仲裁申请之日起_________日内受理；3.仲裁机构应在受理后_________日内作出裁决。第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件同第八章合同解除条件。12.3合同生效日期本合同生效日期为_________年_________月_________日。12.4合同解除日期合同解除日期以解除协议或法院判决为准。第十三章合同附件同第十章合同附件。第十四章合同签署与生效14.1合同签署本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目进度监督权甲方有权对乙方在绿色建筑项目中的施工进度进行监督，乙方应定期向甲方提供施工进度报告。若乙方未按约定时间完成施工，甲方有权要求乙方承担违约责任。1.2设计变更审批权甲方对绿色建筑项目的设计变更拥有最终审批权，乙方须在变更前将变更方案提交甲方审核，未经甲方同意，乙方不得擅自变更设计。1.3工程质量要求甲方对绿色建筑项目的工程质量有特殊要求，乙方应严格按照甲方指定的质量标准进行施工，确保工程质量达到甲方要求。1.4工程验收标准甲方有权对绿色建筑项目进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。若验收不合格，乙方应承担整改责任，直至验收合格。1.5工程进度款支付条件甲方对工程进度款的支付设定条件，如：乙方完成一定比例的工程量后，甲方方可支付相应进度款。具体支付比例及条件由双方在合同中约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1施工方案决定权乙方在绿色建筑项目的施工过程中，有权决定施工方案，但应确保施工方案的合理性和可行性，并提前向甲方报告。2.2材料采购权乙方在材料采购方面拥有自主权，但应保证材料的品质符合国家相关标准，并在采购前向甲方报告。2.3施工工期调整权乙方有权根据实际情况调整施工工期，但应在调整前向甲方报告，并说明原因。甲方应在合理期限内给予答复。2.4施工现场管理权乙方负责绿色建筑项目的施工现场管理，包括施工人员、设备、材料的管理。甲方有权对施工现场进行监督检查。2.5工程进度款支付条件乙方对工程进度款的支付设定条件，如：甲方支付一定比例的款项后，乙方方可开始施工。具体支付比例及条件由双方在合同中约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责1.协助甲乙双方就合同条款进行协商；2.监督合同履行情况，确保双方履行合同义务；3.协调解决合同履行过程中出现的争议。3.2中介机构费用中介机构提供服务的费用由甲乙双方共同承担，具体费用标准由双方在合同中约定。3.3中介机构保密义务中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任中介机构在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5中介机构终止1.若中介机构无法履行职责，甲乙双方有权解除中介协议；2.中介机构终止后，甲乙双方应继续履行本合同，并就终止中介机构后的工作安排进行协商。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.付款凭证3.项目施工许可证4.设计变更方案5.施工进度报告6.工程质量验收报告7.中介机构服务协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间交付房产。认定：乙方未在合同约定的交付时间内完成房产交付，经甲方催告后仍未能履行交付义务。2.违约行为：甲方未按合同约定时间支付房款。认定：甲方未在合同约定的付款时间内支付房款，经乙方催告后仍未能履行付款义务。3.违约行为：乙方未按合同约定完成施工。认定：乙方未按合同约定的施工进度和质量要求完成施工，经甲方催告后仍未能履行施工义务。4.违约行为：中介机构泄露合同内容。认定：中介机构在履行职责过程中，未经甲乙双方同意，向任何第三方泄露合同内容。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，通过仲裁机构对争议进行裁决的一种解决方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工期延误。解决办法：及时沟通，协商一致后修改合同，调整工期和付款计划。2.问题：甲方对工程质量有异议，要求乙方整改。解决办法：乙方应积极配合，按照甲方要求进行整改，直至达到甲方满意。3.问题：中介机构服务质量不达标，影响合同履行。解决办法：与中介机构协商，如协商不成，可解除中介协议，另寻合适的中介机构。五、所有应用场景：1.绿色建筑项目在建房产买卖。2.房地产开发商与购房者之间的交易。3.房地产中介机构参与下的房产交易。4.房产交易过程中涉及设计变更、施工进度调整等情况。全文完。2024年绿色建筑项目在建房产买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方（买方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国绿色建筑行业的快速发展，绿色建筑项目在建房产交易日益增多。为规范绿色建筑项目在建房产买卖行为，明确买卖双方的权利和义务，保护双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《绿色建筑评价标准》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语绿色建筑：指在建筑物的全生命周期内，综合考虑能源、资源、环境、经济和社会等因素，采取绿色设计、绿色施工、绿色运行等措施，实现建筑与环境和谐共生，提高建筑物的生态环保性能。3.2关键词解释（1）在建房产：指尚未竣工验收的房屋，包括住宅、商业、办公、工业等各类建筑。（2）合同价款：指本合同约定的乙方支付给甲方的购房款总额。（3）交付使用：指甲方按照合同约定，将房屋交付给乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋；（3）甲方有义务保证房屋质量符合国家标准和合同约定；（4）甲方有义务按照合同约定承担房屋产权过户登记手续及相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋；（2）乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款；（3）乙方有义务在房屋交付使用前，对房屋进行验收；（4）乙方有义务按照合同约定承担房屋产权过户登记手续及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点合同履行地点为：（请填写具体地点）5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋；（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款；（3）双方应按照合同约定的时间、地点、方式办理房屋产权过户登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款；（2）合同终止后，双方应按照法律规定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。（2）税费：指根据国家相关法律法规，由乙方承担的房屋买卖税费。（3）其他费用：指合同约定或法律规定应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的比例和支付时间，采用银行转账、现金或其他双方约定的方式支付购房款。（2）税费支付：乙方应在合同约定的期限内，自行承担并支付相关税费。7.3支付时间（1）购房款支付：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，____个工作日内支付剩余购房款。（2）税费支付：乙方应在合同约定的房屋交付前____个工作日内支付税费。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付购房款及税费后，应及时向甲方提供支付凭证。（2）逾期支付：若乙方未按约定时间支付购房款及税费，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方违约责任的权利。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定的时间、地点、方式交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，甲方应负责修复或更换，并承担因此产生的费用。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定的时间、地点、方式支付购房款及税费，应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方在合同约定的房屋交付前，擅自改变房屋用途或损坏房屋，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金按上述规定计算，乙方应一次性支付给甲方。（2）赔偿损失：若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府政策变动、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可向有关调解机构申请调解；（2）仲裁：双方可提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的知识产权；（3）合同约定的特定义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对绿色建筑项目在建房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在房屋交付使用前，不得擅自改变房屋用途或结构。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对绿色建筑项目在建房产的维修、保养、更新等权利。（2）乙方在房屋交付使用后，若发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或更换。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同完成绿色建筑项目在建房产的买卖事宜。（2）双方应按照合同约定，及时办理房屋产权过户登记手续。15.2协作与配合方式（1）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成买卖双方之间关于绿色建筑项目在建房产买卖的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。（2）任何增减条款，均应以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字盖章）日期：（年月日）乙方（买方）：（签字盖章）日期：（年月日）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。特此证明。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________附件：1.绿色建筑项目在建房产买卖合同附件2.相关法律法规及政策文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色建筑项目在建房产买卖合同附件2.相关法律法规及政策文件3.房屋产权过户登记申请书4.购房款支付凭证5.税费支付凭证6.房屋交付验收报告7.不可抗力事件证明8.协议或补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未按合同约定的时间、地点、方式交付房屋。认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担修复或更换房屋的责任。2.乙方违约行为及认定：违约行为：未按合同约定的时间、地点、方式支付购房款及税费。认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担相应损失赔偿责任。3.双方违约行为及认定：违约行为：擅自改变房屋用途或结构，损坏房屋。认定：违约方应恢复原状，并赔偿对方损失。三、法