房地产经纪服务协议

房地产经纪服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________一、定义及术语1.1甲方：指甲乙双方在本协议中指定的委托方，即房地产出卖方或出租方。1.2乙方：指甲乙双方在本协议中指定的受托方，即房地产经纪机构。1.3房地产：指甲乙双方在本协议中涉及的房地产，包括房屋、土地使用权及其附着物。1.4经纪服务：指甲乙双方在本协议中约定的乙方为甲方提供的房地产经纪服务。二、服务范围及内容2.1乙方为甲方提供以下房地产经纪服务：2.1.1代为甲方寻找房地产买受方或承租方；2.1.2代为甲方与买受方或承租方协商房地产交易事宜；2.1.3代为甲方办理房地产交易相关手续；2.1.4提供与房地产交易相关的市场信息、法律法规咨询等服务。三、服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。四、费用及支付4.1甲方应按以下标准向乙方支付经纪服务费：4.1.1甲方成功出售或出租房地产的，向乙方支付房地产交易总价款的____%作为经纪服务费；4.1.2甲方未成功出售或出租房地产的，无需向乙方支付经纪服务费。4.2经纪服务费支付时间为甲方收到房地产交易款项后的____个工作日内。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房地产信息；5.1.2甲方有权要求乙方在约定服务期限内完成房地产交易；5.1.3甲方应向乙方提供真实、准确的房地产产权证明文件、身份证明文件等相关材料；5.1.4甲方应按照本协议约定向乙方支付经纪服务费。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产信息；5.2.2乙方应尽力为甲方寻找合适的房地产买受方或承租方，并协助甲方完成房地产交易；5.2.3乙方应保守甲方提供的房地产信息及个人隐私；5.2.4乙方应在收到甲方支付的经纪服务费后，按照约定提供相应的服务。六、保密条款6.1保密义务6.1.1甲方和乙方应对在合同执行过程中获取的对方的商业秘密、个人隐私和其他机密信息（以下简称“保密信息”）严格保密。6.1.2保密信息的范围包括但不限于房地产交易价格、交易条件、个人身份信息、联系方式、交易进度、合同条款等。6.2保密期限6.2.1本协议项下的保密义务自本协议生效之日起开始，至本协议终止或履行完毕后____年止。6.3保密例外6.3.1法律、法规或法院命令要求披露保密信息的；6.3.2为执行本协议或解决本协议项下争议所必需的；6.3.3公开的或第三方合法获取的信息。七、争议解决7.1本协议项下发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至_______仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。7.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的任何条款，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如果乙方未能按照本协议约定提供服务或提供的服务存在重大瑕疵，甲方有权要求乙方退还部分或全部已支付的经纪服务费。九、合同的变更、解除和终止9.1本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签署后生效。9.2在本协议有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本协议。9.3如果发生以下情况之一，本协议自动终止：9.3.1甲方成功出售或出租房地产；9.3.2乙方未能在约定服务期限内完成房地产交易；9.3.3法律、法规变化导致本协议无法履行。十、其他条款10.1本协议的任何条款的部分无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。10.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。10.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十一、不可抗力11.1如果发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争、停工、疫情等。11.3由于不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行，受影响的一方不承担违约责任。十二、通知12.1本协议项下的任何通知、请求或同意，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2通知在发送之日视为已送达，如果通过邮件发送，则以邮件发送成功的日期为准。十三、适用法律13.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用_______（国家/地区）的法律。十四、完整性14.1本协议构成甲乙双方关于经纪服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。14.2除非本协议另有规定，任何一方不得依据本协议之外的任何陈述或承诺提出任何权利或要求。十五、附件15.1本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于房地产信息表、服务流程、费用明细等。甲方（委托方）：______