二零二五年度带管家服务二手房租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带管家服务二手房租赁合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1房东信息2.2房客信息2.3房屋信息3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付及滞纳金5.房屋维护与维修5.1房屋维护责任5.2维修责任划分5.3维修费用承担6.物业费及其他费用6.1物业费6.2其他费用6.3费用支付方式7.管家服务内容7.1服务范围7.2服务标准7.3服务时间8.房屋使用规定8.1使用范围8.2使用限制8.3禁止行为9.房屋转租与转借9.1转租规定9.2转借规定9.3转租/转借的审批10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除/终止后的处理11.违约责任11.1房东违约责任11.2房客违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3合同附件14.合同生效与签署14.1合同生效条件14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方签订的《二零二四年度带管家服务二手房租赁合同》。1.1.2“房东”指将房屋出租给房客的一方，在本合同中指（房东姓名）。1.1.3“房客”指租赁房屋并支付租金的一方，在本合同中指（房客姓名）。1.1.4“房屋”指房东拥有的位于（房屋地址）的房产。1.1.5“管家服务”指由房东提供的包含日常清洁、维护、维修等在内的服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照通常含义解释。1.2.2双方对本合同条款有不同理解的，应友好协商解决；协商不成的，按照法律规定解释。2.合同双方信息2.1房东信息2.1.1房东姓名：（房东姓名）2.1.2房东身份证号码：（房东身份证号码）2.1.3房东联系电话：（房东联系电话）2.2房客信息2.2.1房客姓名：（房客姓名）2.2.2房客身份证号码：（房客身份证号码）2.2.3房客联系电话：（房客联系电话）2.3房屋信息2.3.1房屋地址：（房屋地址）2.3.2房屋面积：（房屋面积）2.3.3房屋结构：（房屋结构）2.3.4房屋装修情况：（房屋装修情况）3.租赁期限3.1租赁起始日期：（租赁起始日期）3.2租赁结束日期：（租赁结束日期）3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限的变更需双方协商一致，并书面确认。3.3.2如需延长租赁期限，应在租赁期限到期前一个月内提出书面申请。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金人民币（租金金额）元。4.2租金支付方式4.2.1房客应于每月（支付日期）前支付当月租金。4.2.2房客支付租金时，应将租金支付至房东指定的账户。4.3逾期支付及滞纳金4.3.1如房客逾期支付租金，应向房东支付每日千分之五的滞纳金。4.3.2滞纳金自逾期之日起计算至实际支付日止。5.房屋维护与维修5.1房屋维护责任5.1.1房东负责房屋的日常维护。5.1.2房客应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。5.2维修责任划分5.2.1房屋在租赁期间的正常磨损，由房东负责维修。5.2.2因房客使用不当造成的损坏，由房客负责维修。5.3维修费用承担5.3.1房屋维修费用由造成损坏的责任方承担。5.3.2双方另有约定的，从其约定。6.物业费及其他费用6.1物业费6.1.1房客应按照物业管理规定，按时缴纳物业费。6.1.2物业费由房客承担，具体金额以实际发生为准。6.2其他费用6.2.1水电费、燃气费、网络费等由房客承担。6.2.2房客应按时缴纳上述费用，逾期缴纳的，应向相应服务单位支付滞纳金。6.3费用支付方式6.3.1房客应将费用支付至房东指定的账户。7.管家服务内容7.1服务范围7.1.1管家服务包括但不限于日常清洁、垃圾清理、维护保养等。7.1.2管家服务的时间为每周（服务时间），具体安排由双方协商确定。7.2服务标准7.2.1管家服务应按照行业标准执行，确保服务质量。7.2.2房客有权对管家服务提出意见和建议，房东应及时改进。7.3服务时间7.3.1管家服务时间可根据实际情况进行调整，但应提前通知房客。8.房屋使用规定8.1使用范围8.1.1房客仅可使用房屋作为居住用途。8.1.2房客不得擅自改变房屋的结构和用途。8.2使用限制8.2.1房客不得在房屋内进行任何违法活动。8.2.2房客不得将房屋转租、转借给他人使用。8.2.3房客不得在房屋内饲养宠物，除非事先取得房东的书面同意。8.3禁止行为8.3.1房客不得在房屋内进行噪音扰民的行为。8.3.2房客不得在房屋内进行任何可能损坏房屋结构或设施的行为。9.房屋转租与转借9.1转租规定9.1.1房客未经房东书面同意，不得将房屋转租给第三方。9.1.2如经房东书面同意转租，转租方应遵守本合同的各项规定。9.2转借规定9.2.1房客不得将房屋转借给他人使用。9.3转租/转借的审批9.3.1房客拟转租或转借房屋的，应提前一个月向房东提出书面申请。9.3.2房东有权在收到申请后十个工作日内决定是否同意转租或转借。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1房客违反本合同约定的使用规定，房东有权解除合同。10.1.2房客逾期支付租金超过三个月，房东有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3解除/终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，房客应立即搬离房屋。10.3.2房客应将房屋恢复原状，并承担因违反合同而产生的所有费用。11.违约责任11.1房东违约责任11.1.1房东未按时提供管家服务，应向房客支付相应赔偿。11.1.2房东未按时维修房屋，应承担维修费用。11.2房客违约责任11.2.1房客未按时支付租金，应向房东支付滞纳金。11.2.2房客违反使用规定，应承担相应责任，包括但不限于修复损坏、支付赔偿金等。11.3违约赔偿11.3.1双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可以选择仲裁机构解决争议。12.2.2如选择仲裁，应在合同中约定仲裁机构。12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，双方应在收到对方通知之日起三十日内提出书面解决方案。12.3.2如未能在规定期限内达成解决方案，任何一方均有权采取法律手段解决争议。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接清单、管家服务明细等。14.合同生效与签署14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署日期14.2.1本合同签署日期为（签署日期）。14.3合同签署地点14.3.1本合同签署地点为（签署地点）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、维修服务提供方、管家服务提供方等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋维修服务、管家服务等。16.第三方介入的程序16.1中介方介入16.1.1房客或房东如需中介方提供服务，应与中介方签订中介服务协议。16.1.2中介服务协议应明确中介方的权利、义务以及服务费用等。16.2维修服务提供方介入16.2.1房客或房东如需维修服务，应选择合格的维修服务提供方。16.2.2维修服务提供方应与甲乙双方签订维修服务协议，明确维修服务内容、费用及维修期限等。16.3管家服务提供方介入16.3.1房客如需管家服务，应选择合格的管家服务提供方。16.3.2管家服务提供方应与房客签订管家服务协议，明确服务内容、费用及服务期限等。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务17.1.1甲方可要求乙方提供第三方服务，并有权监督第三方服务质量。17.1.2甲方可要求乙方提供第三方服务相关协议的副本。17.2乙方的权利与义务17.2.1乙方应配合甲方选择第三方服务，并协助甲方监督第三方服务质量。17.2.2乙方应将第三方服务协议的副本提交甲方。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的赔偿责任不得超过其与甲方或乙方签订的服务协议中约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定。19.1.2第三方应按照服务协议的约定履行义务，承担相应责任。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定。19.2.2第三方应按照服务协议的约定履行义务，承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方与甲乙双方的关系由本合同及服务协议共同约定。19.3.2第三方应同时遵守本合同和服务协议的约定，承担相应责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1第三方与其他各方可以选择仲裁机构解决争议。20.2.2如选择仲裁，应在服务协议中约定仲裁机构。20.3争议解决程序20.3.1争议发生后，双方应在收到对方通知之日起三十日内提出书面解决方案。20.3.2如未能在规定期限内达成解决方案，任何一方均有权采取法律手段解决争议。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更21.1.1本合同在第三方介入后，如需变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更协议的效力21.2.1变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的设施、设备、家具、装饰等的详细描述和状态。说明：房屋交接清单是甲乙双方确认房屋现状的依据，应在房屋交接时由双方共同填写。2.中介服务协议详细要求：协议应明确中介方的服务内容、费用、服务期限、保密条款等。说明：中介服务协议是中介方与甲乙双方之间的法律文件，明确了中介方的责任和义务。3.维修服务协议详细要求：协议应包括维修服务的具体内容、费用、维修期限、维修标准等。说明：维修服务协议是维修服务提供方与甲乙双方之间的法律文件，明确了维修服务的具体要求和责任。4.管家服务协议详细要求：协议应包括管家服务的具体内容、费用、服务期限、服务标准等。说明：管家服务协议是管家服务提供方与房客之间的法律文件，明确了管家服务的具体要求和责任。5.房屋租赁合同详细要求：合同应包括租赁期限、租金、支付方式、房屋使用规定、违约责任等。说明：房屋租赁合同是甲乙双方签订的主要合同，明确了双方的权利和义务。6.合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是甲乙双方在合同履行过程中对合同内容进行变更的法律文件。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，解决争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.房客违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定标准：房客应按照合同约定的支付日期支付租金，逾期支付视为违约。示例说明：若房客连续两个月未支付租金，则应向房东支付每月租金千分之五的滞纳金。2.房东违约行为及责任认定违约行为：未按时提供管家服务责任认定标准：房东应按照合同约定的服务内容提供管家服务，未按时提供视为违约。示例说明：若房东连续一个月未提供管家服务，则应向房客支付相应赔偿。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按照与甲乙双方或其中一方签订的协议提供服务，未按约定提供服务视为违约。示例说明：若第三方未按约定时间完成房屋维修，则应向甲乙双方或其中一方支付违约金。4.双方违约行为及责任认定违约行为：违反合同使用规定责任认定标准：甲乙双方应遵守合同约定的使用规定，违反规定视为违约。示例说明：若甲乙双方未经对方同意擅自改变房屋结构，则应承担相应的修复费用。全文完。二零二四年度带管家服务二手房租赁合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同期限2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源结构2.4房源设施3.租赁双方信息3.1承租人信息3.2出租人信息3.3管家信息4.租赁条款4.1租金4.2租金支付方式4.3租金调整4.4押金4.5房屋使用范围5.服务内容5.1管家服务内容5.2管家职责5.3服务费用6.房屋维护与维修6.1房屋维护责任6.2维修责任6.3维修费用承担7.房屋装修与改造7.1装修与改造限制7.2装修与改造申请7.3装修与改造费用8.房屋占用与使用8.1房屋占用时间8.2房屋使用规则8.3房屋占用费用9.违约责任9.1承租人违约责任9.2出租人违约责任9.3管家违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除费用12.合同附件12.1房屋清单12.2合同补充协议12.3其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1合同签订日期14.2合同签署地点14.3合同变更与补充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定与和谐，实现双方利益的最大化。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出租的位于[具体地址]的房产，乙方租赁该房产的整个期间。1.4合同期限本合同租赁期限自2024年[起始日期]起至2024年[终止日期]止，共计[租赁月数]个月。2.房源信息2.1房源地址甲方出租的房产位于[具体地址]，包括房屋编号为[具体编号]。2.2房源面积甲方出租的房产总面积为[具体面积]平方米。2.3房源结构甲方出租的房产为[具体结构]，包括[具体房间数量]间卧室，[具体房间数量]间卫生间，[具体房间数量]间客厅等。2.4房源设施3.租赁双方信息3.1承租人信息乙方全称为[承租人全称]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[联系电话]。3.2出租人信息甲方全称为[出租人全称]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[联系电话]。3.3管家信息本合同约定由[管家服务公司名称]提供管家服务，管家姓名为[管家姓名]，联系电话为[管家联系电话]。4.租赁条款4.1租金本合同租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为[具体金额]元。4.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金调整在租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前[具体提前天数]通知乙方，经双方协商一致后，租金调整方案生效。4.4押金乙方租赁房屋时，应向甲方支付押金[具体金额]元，租赁期满后，如无违约行为，甲方应无息退还押金。4.5房屋使用范围乙方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。5.服务内容5.1管家服务内容管家服务内容包括但不限于：日常清洁、生活物品采购、维修服务、生活咨询等。5.2管家职责管家应按照甲方的要求，为乙方提供优质的服务，确保乙方的生活舒适。5.3服务费用管家服务费用为每月[具体金额]元，由乙方支付。6.房屋维护与维修6.1房屋维护责任6.2维修责任房屋在使用过程中，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.3维修费用承担维修费用由责任方承担，如责任方无法确定，由甲乙双方协商解决。8.房屋占用与使用8.1房屋占用时间乙方有权自合同生效之日起至合同终止之日止，每日24小时内占用甲方房屋。8.2房屋使用规则乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和使用功能。8.3房屋占用费用除租金外，乙方无其他占用费用。9.违约责任9.1承租人违约责任若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2出租人违约责任若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3管家违约责任若管家违反本合同约定，甲方应承担相应责任，并向乙方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为[具体机构名称]，双方同意将争议提交该机构仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。11.合同解除11.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金；（2）甲方未按约定提供房屋；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行；（4）其他双方协商一致解除合同的情况。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[具体提前天数]书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.3合同解除费用合同解除后，双方应按照约定结算剩余租金和押金。12.合同附件12.1房屋清单本合同附件一为房屋清单，列明房屋内所有设施清单。12.2合同补充协议本合同附件二为合同补充协议，包括但不限于房屋装修、家具损坏等特殊约定。12.3其他相关文件本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于物业管理协议、水电费缴纳说明等。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。14.其他约定14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]。14.2合同签署地点本合同签署地点为[具体地点]。14.3合同变更与补充本合同的变更或补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入情形（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋维修、保养等服务；（3）房屋租赁担保服务；（4）其他经甲乙双方协商一致的情形。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，对因自身原因导致的损失承担相应责任。16.2第三方权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方配合其履行合同义务；（3）第三方有权在合同规定的范围内，独立处理相关事务。17.第三方服务协议17.1第三方服务协议的签订甲乙双方同意，第三方介入时应另行签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。17.2第三方服务协议的效力第三方服务协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方均应遵守。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因提供服务过程中产生的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，具体金额应考虑服务性质、服务费用等因素。18.3责任限额的适用第三方责任限额仅适用于因第三方提供服务过程中产生的直接损失，不包括间接损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的权利义务，由双方在第三方服务协议中约定；（2）甲方对第三方的指示和监督，不影响其对本合同的权利义务。19.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的权利义务，由双方在第三方服务协议中约定；（2）乙方对第三方的指示和监督，不影响其对本合同的权利义务。19.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与其他各方之间的关系，由第三方服务协议和其他相关协议约定；（2）第三方在履行其服务义务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的利益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除第三方服务协议；（3）第三方无法继续履行服务义务。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，进行相应的结算和退还费用等手续。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2第三方介入争议解决机构双方可约定第三方介入争议的解决机构，如仲裁委员会等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求：包括房屋的每个房间、阳台、地下室等部位的具体描述，以及家具、电器、装修等设施的清单。说明：房屋清单是合同附件之一，用于明确房屋的具体情况，避免租赁过程中产生争议。2.合同补充协议详细要求：包括对合同条款的补充、修改或增加的条款。说明：合同补充协议是对合同条款的补充说明，需双方签字（或盖章）后生效。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等事项。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间签订的协议，需双方及第三方签字（或盖章）后生效。4.房屋验收报告详细要求：包括房屋的实际情况、存在问题及整改措施等。说明：房屋验收报告是租赁双方在房屋交付时共同签署的报告，用于记录房屋交付时的实际情况。5.房屋维修记录详细要求：包括房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。说明：房屋维修记录是租赁期间房屋维修情况的记录，用于明确维修责任和费用承担。6.水电费缴纳说明详细要求：包括水电费缴纳的方式、时间、费用等。说明：水电费缴纳说明是租赁双方关于水电费缴纳的约定，确保水电费按时缴纳。7.物业管理协议详细要求：包括物业管理范围、服务内容、费用等。说明：物业管理协议是租赁双方与物业管理方签订的协议，确保物业管理服务的正常进行。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件、房产证复印件等。说明：其他相关文件是根据实际情况需要提供的文件，用于证明甲乙双方的身份和房屋产权。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应支付租金的[具体比例]。示例：乙方未按约定支付2024年1月租金，应支付违约金[具体金额]元。2.甲方未按约定提供房屋责任认定：甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金，违约金为已支付租金的[具体比例]。示例：甲方未按约定提供房屋，应退还乙方已支付的租金[具体金额]元，并支付违约金[具体金额]元。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应退还乙方已支付的服务费用，并支付违约金，违约金为已支付服务费用的[具体比例]。示例：第三方未按约定提供维修服务，应退还乙方已支付的服务费用[具体金额]元，并支付违约金[具体金额]元。4.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，并支付恢复原状的合理费用。示例：乙方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并支付恢复原状的合理费用[具体金额]元。5.甲方未按约定维修房屋责任认定：甲方应承担维修责任，并支付维修费用。示例：甲方未按约定维修房屋，应承担维修责任，并支付维修费用[具体金额]元。全文完。二零二四年度带管家服务二手房租赁合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋装修情况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付处理6.管家服务内容6.1管家职责6.2管家服务标准6.3管家服务费用7.房屋维护与管理7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用的承担8.使用规定8.1房屋使用限制8.2宠物饲养规定8.3装修与改动9.转租与转借9.1转租规定9.2转借规定9.3转租或转借的审批10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约金11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同签署14.合同生效与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1出租方：指将房屋出租给承租方的自然人或法人。1.2.2承租方：指承租出租方房屋的自然人或法人。1.2.3管家：指由出租方雇佣，为承租方提供生活服务的专业人员。1.2.4管家服务：指管家提供的包括但不限于日常生活照料、房屋清洁、物品管理等服务。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名称：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.房屋信息3.1房屋地址：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋用途：住宅3.4房屋装修情况：精装修4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______4.3租赁期限的延长：租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过_______年。5.租金及支付5.1租金金额：_______元/月5.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户。5.3支付时间：每月_______日前5.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______元滞纳金。6.管家服务内容6.1管家职责6.1.1提供日常生活照料服务，包括但不限于：做饭、洗衣、打扫卫生等。6.1.2负责房屋的清洁与保养。6.1.3负责物品的管理与维护。6.2管家服务标准：按照国家相关标准执行。6.3管家服务费用：_______元/月7.房屋维护与管理7.1出租方责任7.1.1负责房屋的维修和维护，确保房屋处于良好状态。7.1.2负责房屋的公共设施设备的维修和维护。7.2承租方责任7.2.1负责房屋的日常使用和维护，确保房屋处于良好状态。7.2.2负责房屋的公共设施设备的合理使用和维护。7.3维修费用的承担7.3.1因自然损耗或合理使用导致的房屋及设施设备的维修费用由出租方承担。7.3.2因非合理使用或人为损坏导致的房屋及设施设备的维修费用由承租方承担。8.使用规定8.1房屋使用限制8.1.1承租方仅限于自用，不得转租、转借或以任何方式转让房屋使用权。8.1.2不得在房屋内进行非法活动，不得存放违禁品。8.2宠物饲养规定8.2.1如需饲养宠物，需事先征得出租方同意，并遵守相关规定。8.2.2饲养宠物不得干扰他人正常生活，保持房屋清洁。8.3装修与改动8.3.1承租方如需对房屋进行装修或改动，必须征得出租方书面同意。8.3.2装修或改动不得影响房屋结构安全，且在合同终止时必须恢复原状。9.转租与转借9.1转租规定9.1.1承租方不得将房屋转租或转借给第三方。9.1.2如出租方同意转租，承租方需承担相应的法律责任。9.2转借规定9.2.1同9.1.1条款。9.3转租或转借的审批9.3.1出租方有权拒绝任何转租或转借请求。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1如承租方违反合同约定，出租方有权解除合同并要求赔偿。10.1.2因承租方违约导致房屋损坏的，承租方应负责修复或赔偿。10.2出租方违约责任10.2.1如出租方未按合同约定提供房屋或服务，承租方有权要求赔偿。10.3违约金10.3.1因违约而产生的任何费用，包括但不限于维修费用、滞纳金等，均由违约方承担。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同到期；11.1.2双方协商一致；11.1.3出现合同约定的解除条件；11.2解除程序11.2.1解除合同需提前_______日书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付和费用结算。11.3解除后的处理11.3.1解除合同后，出租方有权收回房屋；11.3.2承租方应将房屋恢复原状，不得遗留任何物品。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为_______。12.3争议解决费用12.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：房屋租赁清单、物业服务合同等。13.3合同签署13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止14.2.1本合同因租赁期限届满、双方协商一致或法定原因终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、评估服务、监理服务或其他与本合同履行相关的服务而介入的独立第三方。1.2第三方的范围包括但不限于：1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律顾问；1.2.3评估机构；1.2.4监理机构；1.2.5其他提供相关服务的第三方。2.第三方的责任与权利2.1第三方根据其提供的服务的性质和内容，享有相应的权利，承担相应的义务和责任。2.2第三方的权利包括：2.2.1收取合理的服务费用；2.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.2.3在其专业范围内提供专业意见。2.3第三方的义务包括：2.3.1按照合同约定提供专业、准确的服务；2.3.2保守甲乙双方的商业秘密；2.3.3对其提供的服务的质量和结果负责。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度由甲乙双方在合同中约定。3.2.1第三方责任的类型，如违约责任、侵权责任等；3.2.2第三方责任的具体限额；3.2.3第三方责任的计算方法。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。4.2甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和