2024房地产交易过程中信息披露及保密协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产交易过程中信息披露及保密协议本合同目录一览1.定义与术语1.1定义1.2术语2.信息披露2.1披露义务2.2披露内容2.3披露时间3.保密义务3.1保密内容3.2保密期限3.3保密范围4.违反保密协议的后果4.1违约责任4.2赔偿责任4.3违约解除合同5.合同的有效性5.1合同的生效5.2合同的终止6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.法律适用7.1适用法律7.2法律解释8.合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充内容9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.合同的签署与生效10.1签署方式10.2生效条件11.双方的权利与义务11.1权利11.2义务12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任13.合同解除13.1解除条件13.2解除后果14.附则14.1合同的保管14.2合同的复印14.3合同的翻译第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1定义为本合同所述，“信息披露及保密协议”是指由甲方（卖方）与乙方（买方）在2024房地产交易过程中，就房屋相关信息和资料的披露及保密事宜达成的协议。1.2术语在本合同中，“甲方”是指出售房地产的当事人；“乙方”是指购买房地产的当事人；“房屋”是指甲方出售的房地产物业。2.信息披露2.1披露义务甲方同意在房地产交易过程中，向乙方披露与房屋有关的一切已知事实，包括但不限于房屋的权属情况、使用性质、建筑结构、设备设施、邻里关系等。2.2披露内容甲方应披露的内容包括：房屋权属证明、土地使用权证明、房屋建筑设计文件、验收合格证明、设备设施安装及使用说明、物业管理相关资料等。2.3披露时间甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供上述信息披露内容。3.保密义务3.1保密内容乙方对在房地产交易过程中获得的甲方提供的房屋相关信息和资料承担保密义务，不得向任何第三方泄露。3.2保密期限乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或房屋过户完毕之日终止。3.3保密范围保密范围包括但不仅限于房屋的权属情况、使用性质、建筑结构、设备设施等一切与房屋有关的信息和资料。4.违反保密协议的后果4.1违约责任乙方如违反保密义务，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。4.2赔偿责任乙方如泄露甲方信息，应承担甲方因此遭受的直接经济损失的赔偿责任。4.3违约解除合同乙方如严重违反保密协议，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.合同的有效性5.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.2合同的终止本合同在房屋过户完毕后终止。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易管理部门申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。6.4法律诉讼如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.法律适用7.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2法律解释本合同未尽事宜，按法律法规规定执行；本合同文本及附件均为正本，具有同等法律效力。第二部分：合同附件附件一：房屋权属证明附件二：土地使用权证明附件三：房屋建筑设计文件附件四：验收合格证明附件五：设备设施安装及使用说明附件六：物业管理相关资料8.合同的修改与补充8.1修改条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。8.2补充内容本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照补充内容履行合同义务。9.通知与送达9.1通知方式甲乙双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮件、快递、电子邮件等方式。9.2送达地址甲乙双方应在本合同中明确双方的联系人和送达地址，如有变更，应及时通知对方。10.合同的签署与生效10.1签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或盖章后生效。10.2生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至房屋过户完毕之日终止。11.双方的权利与义务11.1权利甲乙双方有权按照本合同约定，履行各自的合同义务。11.2义务甲乙双方应严格按照本合同约定，履行各自的合同义务，并承担相应的法律责任。12.违约责任12.1违约行为甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任。12.2违约责任甲乙双方如违反本合同约定，应承担相应的违约金，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。13.合同解除13.1解除条件甲乙双方如遇不可抗力或其他特殊情况，致使合同无法履行，可协商解除合同。13.2解除后果合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理与房屋交易有关的事宜，并承担相应的法律责任。14.附则14.1合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方泄露。14.2合同的复印甲乙双方可为本合同及其附件制作复印本，复印本与正本具有同等法律效力。14.3合同的翻译本合同及附件如有翻译需求，甲乙双方应共同确认翻译文本，并以书面形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与房地产交易过程的其他当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其服务范围和职责内，对于超出其服务范围和职责外的事宜，第三方不承担责任。15.3第三方权利第三方有权按照本合同及法律法规规定，收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙双方应在本合同中明确第三方的选择标准、选择方式及双方的权利义务。16.2第三方服务范围甲乙双方应明确第三方的服务范围和职责，以确保第三方在本合同项下能够充分发挥其作用。16.3第三方费用甲乙双方应明确第三方的收费标准、支付方式和支付时间，以及费用的承担方。16.4第三方责任限额甲乙双方应根据第三方的服务范围和职责，明确第三方的责任限额，以保护甲乙双方的合法权益。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，应保持与甲方的独立关系，不受甲方支配和控制。17.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同过程中，应保持与乙方的独立关系，不受乙方支配和控制。18.第三方违约处理18.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方违约时，应承担相应的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。19.第三方解除合同19.1第三方解除条件如第三方遇不可抗力或其他特殊情况，致使无法履行本合同，第三方有权解除合同。19.2第三方解除后果第三方解除合同后，应按照合同约定处理与房屋交易有关的事宜，并承担相应的法律责任。20.第三方保密义务20.1第三方保密内容第三方应对在履行本合同过程中获取的甲乙双方相关信息和资料承担保密义务，不得向任何第三方泄露。20.2第三方保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或房屋过户完毕之日终止。21.第三方权利义务21.1第三方权利第三方有权按照本合同约定，收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。21.2第三方义务第三方应严格按照本合同约定，履行各自的合同义务，并承担相应的法律责任。22.第三方违约处理22.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方违约责任第三方违约时，应承担相应的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。23.第三方解除合同23.1第三方解除条件如第三方遇不可抗力或其他特殊情况，致使无法履行本合同，第三方有权解除合同。23.2第三方解除后果第三方解除合同后，应按照合同约定处理与房屋交易有关的事宜，并承担相应的法律责任。24.第三方保密义务24.1第三方保密内容第三方应对在履行本合同过程中获取的甲乙双方相关信息和资料承担保密义务，不得向任何第三方泄露。24.2第三方保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或房屋过户完毕之日终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：土地使用权证明附件三：房屋建筑设计文件附件四：验收合格证明附件五：设备设施安装及使用说明附件六：物业管理相关资料附件七：第三方服务协议附件八：第三方收费标准附件九：第三方服务范围附件十：第三方保密协议附件一：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证或其他证明甲方对该房屋拥有合法所有权的文件。附件二：土地使用权证明详细要求：提供土地使用权证或其他证明甲方对该土地拥有合法使用权权的文件。附件三：房屋建筑设计文件详细要求：提供房屋建筑设计图纸及相关技术资料，包括建筑结构、布局、尺寸等。附件四：验收合格证明详细要求：提供房屋验收合格的相关证明文件，证明房屋符合国家和地方的建设标准和质量要求。附件五：设备设施安装及使用说明详细要求：提供房屋内设备设施的安装说明和使用手册，包括电器、管道、暖气等。附件六：物业管理相关资料详细要求：提供物业管理公司的联系方式、服务内容、收费标准等相关资料。附件七：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、范围、费用、时间等条款，双方签字或盖章后生效。附件八：第三方收费标准详细要求：明确第三方的收费标准，包括服务费、咨询费、评估费等。附件九：第三方服务范围详细要求：明确第三方的服务范围，包括房屋评估、交易咨询、合同起草等。附件十：第三方保密协议详细要求：明确第三方对甲乙双方提供的信息和资料承担保密义务，不得向任何第三方泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供房屋及相关资料。2.甲方提供的房屋信息不真实、不完整或不准确。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方未按照约定履行合同义务，如不配合第三方服务。5.第三方未按照约定时间提供服务或服务质量不符合约定。6.第三方泄露甲乙双方的信息和资料。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金比例计算，如未约定，可参照同期银行贷款利率计算。2.赔偿金额：根据违约行为导致的直接经济损失计算，包括房款、服务费、律师费等。3.解除合同：违约行为严重时，甲乙双方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：假设甲方未按照约定时间提供房屋权属证明，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。具体违约金比例和解除合同的条件应在合同中明确。说明三：法律名词及解释：1.房地产交易：指房地产权利转移的行为，包括房屋买卖、赠与、交换等。2.卖方：指出售房地产的当事人，也称为甲方。3.买方：指购买房地产的当事人，也称为