二零二五年度二手房买卖及产权过户合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖及产权过户合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付凭证4.产权过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用4.3过户时间4.4过户凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序5.4验收凭证6.交房前的权利义务6.1买方权利义务6.2卖方权利义务6.3双方违约责任7.交房后的权利义务7.1买方权利义务7.2卖方权利义务7.3双方违约责任8.附属设施及配套设施8.1附属设施8.2配套设施8.3配套设施使用9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项说明13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3双方联系方式1.3.1买方联系人：____________________1.3.2卖方联系人：____________________1.3.3联系电话：____________________1.3.4电子邮箱：____________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：____________________2.1.2房产所在区县：____________________2.1.3房产所在街道：____________________2.1.4房产具体地址：____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：____________________2.4房产产权2.4.1房产产权性质：____________________2.4.2房产产权证号：____________________2.5房产现状2.5.1房产现状：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币____________________元整3.2支付方式3.2.1首付款支付：____________________元，于合同签订之日起____________________日内支付。3.2.2尾款支付：____________________元，于房产过户后____________________日内支付。3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.4支付凭证3.4.1首付款支付凭证：____________________3.4.2尾款支付凭证：____________________4.产权过户手续4.1过户手续办理4.1.1双方应按照国家法律规定，在合同签订之日起____________________日内办理房产过户手续。4.2过户费用4.2.1过户税费：____________________元，由买方承担。4.3过户时间4.3.1过户时间：____________________4.4过户凭证4.4.1过户凭证：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准5.2.1房屋验收标准：____________________5.3房屋验收程序5.3.1验收程序：____________________5.4验收凭证5.4.1验收凭证：____________________6.交房前的权利义务6.1买方权利义务6.1.1买方在交付前有权对房产进行实地查看。6.1.2买方在交付前有权要求卖方提供房产权属证明文件。6.2卖方权利义务6.2.1卖方在交付前应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。6.2.2卖方在交付前应将房产交付给买方，并保证房产符合合同约定。6.3双方违约责任6.3.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金____________________元。6.3.2卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金____________________元。8.附属设施及配套设施8.1附属设施8.1.1附属设施清单：____________________8.1.2附属设施使用说明：____________________8.2配套设施8.2.1配套设施清单：____________________8.2.2配套设施使用说明：____________________8.2.3配套设施维护责任：____________________9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：____________________10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1买方或卖方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知：____________________10.2.2解除合同的生效时间：____________________10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并完成首付款支付后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。11.3合同终止程序11.3.1合同终止的通知：____________________11.3.2合同终止的生效时间：____________________12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1双方对本合同内容有任何争议，应通过友好协商解决。12.2其他约定事项说明12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定第三方的角色、职责及权利义务。3.第三方职责3.1第三方应根据合同约定，提供专业服务或协助，确保合同条款的顺利履行。3.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和条件。4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额为____________________元。6.2第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方应共同邀请或指定第三方介入，并签订三方服务协议。7.2三方服务协议应明确第三方的职责、权利义务及责任限额等事项。7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，确保合同顺利履行。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用为____________________元，由甲乙双方按照合同约定承担。8.2第三方介入的费用支付方式：____________________9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限为____________________9.2第三方介入的期限届满后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同或解除合同。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：____________________10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同或解除合同。11.第三方介入的后续处理11.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。12.第三方介入的保密义务12.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。12.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.第三方介入的其他事项13.1第三方介入的其他事项，甲乙双方应在合同中另行约定。13.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、房产证正本及附图。附件说明：此附件用于证明卖方对该房产拥有合法的产权。2.附件二：房产评估报告详细要求：提供由具有相应资质的评估机构出具的房产评估报告。附件说明：此附件用于确定房产的交易价格，作为合同附件之一。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、土地证、相邻关系证明、房屋租赁合同等。附件说明：此附件用于补充合同中未涉及的其他重要文件，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付首付款。责任认定标准：买方应向卖方支付首付款的违约金，违约金比例为首付款总额的_____%。示例说明：若首付款总额为人民币10万元，违约金为10000元。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房产。责任认定标准：卖方应向买方支付房产交付延迟的违约金，违约金比例为每日房产价值的_____%。示例说明：若房产价值为人民币100万元，每日违约金为1000元。3.违约行为：买方未按约定时间支付尾款。责任认定标准：买方应向卖方支付尾款的违约金，违约金比例为尾款总额的_____%。示例说明：若尾款总额为人民币20万元，违约金为20000元。4.违约行为：卖方未按约定提供完整产权证明。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金比例为房产价值的_____%。示例说明：若房产价值为人民币50万元，违约金为25000元。5.违约行为：第三方未按约定提供专业服务或协助。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为服务费用的_____%。示例说明：若服务费用为人民币5000元，违约金为250元。6.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若因违约方的保密义务违反导致损失，违约方应赔偿损失金额的_____%。全文完。二零二四年度二手房买卖及产权过户合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用条件5.房屋产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3产权过户手续6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1其他约定事项9.2其他约定事项10.合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2房屋平面图10.3其他相关文件11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同附件签署日期14.合同附件签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011949123100121.1.3联系电话：138xxxx56781.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011989010200121.2.3联系电话：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋产权性质：个人住宅2.4房屋用途：自住2.5房屋权属证书：北京市房屋所有权证3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.3.2第二期付款：房屋交付前支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.3.3第三期付款：房屋产权过户后支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：2024年3月1日4.2房屋交付条件：4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋设施齐全4.2.3房屋无任何债权债务纠纷4.3房屋使用条件：4.3.1买方有权自房屋交付之日起使用房屋4.3.2买方应遵守物业管理相关规定5.房屋产权过户5.1产权过户时间：2024年4月1日5.2产权过户费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.3产权过户手续：5.3.1卖方提供房屋权属证书及相关证明材料5.3.2买方支付产权过户费用5.3.3双方共同到房地产交易中心办理产权过户手续6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1一方违约，另一方有权解除合同6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同6.2违约责任：6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金6.2.2违约金金额为交易价格的10%6.3违约金：6.3.1违约方应于违约行为发生后3日内支付违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：北京市仲裁委员会或人民法院8.合同生效与终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签署合同并签字盖章8.1.2首付款已支付8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的房屋交付条件未达成8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3一方违约导致合同无法履行8.2.4因不可抗力导致合同无法履行9.其他约定事项9.1其他约定事项：9.1.1房屋交付后，买方应立即办理户口迁移手续9.1.2房屋交付后，卖方应协助买方办理相关手续9.1.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规10.合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2房屋平面图10.3房屋买卖合同10.4双方身份证复印件10.5其他相关文件11.合同签署日期：2024年2月15日12.合同签署地点：北京市朝阳区路号13.合同附件签署日期：2024年2月15日14.合同附件签署地点：北京市朝阳区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方是指在二手房买卖及产权过户过程中，为合同双方提供中介服务、法律服务、评估服务、资金监管服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了保证交易的顺利进行，确保合同双方的合法权益得到保障。2.第三方介入条款2.1合同双方同意，在交易过程中可以引入第三方提供服务。2.2第三方的选择由合同双方协商确定，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为合同交易价格的10%。3.2第三方在提供法律服务、评估服务、资金监管服务等过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为相应服务费用的两倍。3.3第三方的责任限额以合同约定为准，合同双方另有约定的从其约定。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1收取合同双方约定的服务费用4.1.2在其职责范围内，对合同双方的交易行为进行监督4.1.3对合同双方提供必要的专业意见和协助4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定提供服务4.2.2对合同双方的信息保密4.2.3在合同约定的范围内，对合同双方的交易行为进行监督，确保交易安全5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与合同本身的订立和履行。5.2第三方在合同履行过程中，不承担合同双方的直接责任，仅对合同履行提供辅助和服务。5.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应按照本合同约定的责任限额承担相应责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1合同双方应在合同中明确第三方的介入方式、服务内容、费用支付等事项。6.2第三方介入后，合同双方应按照合同约定和第三方服务协议的约定履行各自的权利和义务。6.3合同双方应确保第三方在提供服务过程中，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。6.4第三方在提供服务过程中，若因合同双方的原因导致合同无法履行或造成损失的，合同双方应承担相应责任。7.第三方介入的变更与解除7.1合同双方可以随时协商变更或解除第三方介入的约定，但应书面通知合同双方和第三方。7.2合同双方变更或解除第三方介入的约定，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定和第三方服务协议的约定承担。8.2合同双方应在合同中明确第三方的费用支付方式、时间和金额。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决。9.2协商不成的，可向第三方所在地