2025年度现房退房退款责任合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度现房退房退款责任合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同标的物2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明3.退房退款原因及条件3.1退房退款原因3.2退房退款条件4.退房退款流程及时间4.1退房退款申请4.2退房退款审核4.3退房退款执行5.退房退款金额及支付方式5.1退房退款金额计算5.2退房退款支付方式6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房屋信息表9.2附件二：退房退款协议书10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同变更11.3不可抗力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同补充条款13.1合同补充条款一13.2合同补充条款二14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方联系方式：_______1.2乙方信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方联系方式：_______2.合同标的物2.1房屋基本情况房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______2.2房屋权属证明房屋产权证号：_______房屋所有权人：_______3.退房退款原因及条件3.1退房退款原因因_______原因，乙方要求退房退款。3.2退房退款条件（1）乙方须在合同签订之日起_______日内提出退房退款申请；（2）乙方已支付的全部房款中，扣除已使用期间的物业费、水电费等合理费用；（3）乙方须提供相关证明材料，证明退房退款原因的合理性。4.退房退款流程及时间4.1退房退款申请（1）退房退款申请表；（2）身份证原件及复印件；（3）房屋产权证明复印件；（4）退房退款原因相关证明材料。4.2退房退款审核甲方在收到乙方提交的退房退款申请及材料后，应在_______日内完成审核。4.3退房退款执行经甲方审核同意后，乙方应在_______日内将房屋腾空，甲方应在_______日内退还乙方剩余房款。5.退房退款金额及支付方式5.1退房退款金额计算退房退款金额为乙方已支付房款总额扣除已使用期间的物业费、水电费等合理费用后的余额。5.2退房退款支付方式甲方将以_______方式向乙方支付退房退款金额。6.违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未在规定时间内退还乙方剩余房款，应向乙方支付_______的违约金；（2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任（1）乙方未在规定时间内腾空房屋，应向甲方支付_______的违约金；（2）乙方提供虚假退房退款原因证明材料，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）本合同约定的退房退款条件成就；（2）合同当事人协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.合同附件9.1附件一：房屋信息表房屋信息表应包括房屋基本情况、权属证明、配套设施等信息。9.2附件二：退房退款协议书退房退款协议书应详细列明双方的权利、义务及违约责任。10.合同份数及保管10.1合同份数本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。10.2合同保管双方当事人应妥善保管合同原件，确保合同安全。11.其他约定事项11.1通知方式（1）除非另有约定，任何通知、文件或要求，应以书面形式发送至对方指定的地址；（2）通知送达日期以实际收到日期为准。11.2合同变更合同的任何变更必须以书面形式，并由双方当事人签字（或盖章）确认。11.3不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。12.合同解除12.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。13.合同补充条款13.1合同补充条款一（根据实际情况填写补充条款）13.2合同补充条款二（根据实际情况填写补充条款）14.合同签署14.1签署日期本合同自_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同在_______签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同中的第三方，指在甲乙双方签订合同时，因提供中介、咨询、担保、评估、见证等服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围1.提供房屋信息及市场行情咨询；2.协助甲乙双方进行房屋交易；3.对房屋价值进行评估；4.提供法律咨询及见证；5.提供财务担保等服务。16.第三方介入的参与方式16.1参与方式1.作为中介方参与交易；2.作为见证方参与交易；3.作为担保方参与交易；4.作为评估方参与交易；5.提供其他相关服务。17.第三方介入的责任及权利17.1第三方的责任1.按照合同约定，履行其提供的服务；2.对其提供的服务结果承担相应的法律责任；3.对因自身原因导致的合同纠纷，承担相应的调解责任。17.2第三方的权利1.依法收取服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的信息和文件；3.在其服务范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方介入的合同条款18.1第三方合同条款第三方介入本合同关系时，应与甲乙双方签订单独的服务合同，明确双方的权利、义务及责任。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中的责任限额，指第三方因自身原因导致合同无法履行或损害甲乙双方利益时，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在签订服务合同时协商确定；2.若双方未协商确定责任限额，则默认为第三方服务合同金额的_______倍；3.责任限额不得低于_______万元。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供方，应履行其合同义务，对甲方负责；2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供方，应履行其合同义务，对乙方负责；3.第三方与甲乙双方的关系：第三方在甲乙双方之间提供中介、咨询等服务，应公平、公正地处理双方关系，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的合同变更21.1变更条件若第三方介入本合同关系，导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对变更后的合同内容进行明确。22.第三方介入的合同解除22.1解除条件若第三方介入本合同关系，因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。23.第三方介入的争议解决23.1解决方式若因第三方介入本合同关系产生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细记录房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、结构、用途等；记录房屋的权属证明，包括产权证号、所有权人等；列明房屋的配套设施和周边环境等信息；说明：房屋信息表作为合同附件，是合同标的物的具体描述，对双方具有约束力。2.附件二：退房退款协议书要求：明确退房退款的原因、条件、流程和时间；列出退房退款金额的计算方法和支付方式；约定违约责任和争议解决方式；说明：退房退款协议书是合同履行过程中可能发生的退房退款的具体协议，具有法律效力。3.附件三：第三方服务合同要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等；约定第三方的责任和权利；约定违约责任和争议解决方式；说明：第三方服务合同是第三方介入本合同关系时签订的独立合同，对第三方具有约束力。4.附件四：补充协议要求：约定合同履行过程中的补充条款；约定合同变更、解除的条件和程序；约定违约责任和争议解决方式；说明：补充协议是对合同内容的补充和完善，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按时支付房款；b.未按时退还乙方剩余房款；c.提供虚假退房退款原因证明材料；d.未在规定时间内退还房屋；乙方违约行为：a.未按时腾空房屋；b.未在规定时间内提出退房退款申请；c.提供虚假退房退款原因证明材料；d.未按时支付应付款项。2.责任认定标准甲方违约责任：a.未按时支付房款：支付_______的违约金；b.未按时退还乙方剩余房款：支付_______的违约金；c.提供虚假退房退款原因证明材料：赔偿_______元；d.未在规定时间内退还房屋：支付_______的违约金。乙方违约责任：a.未按时腾空房屋：支付_______的违约金；b.未在规定时间内提出退房退款申请：支付_______的违约金；c.提供虚假退房退款原因证明材料：赔偿_______元；d.未按时支付应付款项：支付_______的违约金。3.违约行为示例说明甲方未按时支付房款，逾期一日，应支付_______的违约金；乙方未按时腾空房屋，逾期一日，应支付_______的违约金；甲方提供虚假退房退款原因证明材料，赔偿_______元；乙方未在规定时间内提出退房退款申请，逾期一日，应支付_______的违约金。全文完。2024年度现房退房退款责任合同2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的物信息2.1房地产项目名称2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋产权状况2.5交房时间3.退房退款条件3.1退房原因3.2退款比例3.3退款时间3.4退款方式4.退房退款程序4.1退房申请4.2退房审核4.3退房验收4.4退款支付5.费用承担5.1退房手续费5.2水电费结算5.3物业管理费结算5.4其他费用结算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.违约责任7.1退房方违约责任7.2开发商违约责任7.3违约金计算方法8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同通知10.4合同保密11.合同份数及生效日期11.1合同份数11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2产权证复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署日期14.其他14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房人1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：13856781.4注册地址甲方注册地址：上海市区路号乙方注册地址：上海市区路号2.合同标的物信息2.1房地产项目名称国际住宅2.2房屋坐落地址上海市区路号2.3房屋面积120平方米2.4房屋产权状况已取得房屋所有权证2.5交房时间2024年6月30日3.退房退款条件3.1退房原因3.1.1乙方因个人原因需退房3.1.2房屋存在质量问题3.1.3甲方未按时交付房屋3.2退款比例3.2.1乙方因个人原因退房，扣除已交付房款的10%作为手续费，剩余90%退还给乙方。3.2.2房屋存在质量问题，根据鉴定结果，退还全部已交付房款。3.2.3甲方未按时交付房屋，每逾期一天，退还已交付房款的0.1%作为违约金。3.3退款时间3.3.1乙方提出退房申请后，甲方应在30日内完成退款。3.3.2如甲方未按时退款，乙方有权要求甲方支付逾期退款违约金。3.4退款方式3.4.1甲方将退款直接汇入乙方指定的银行账户。3.4.2退款汇款凭证作为乙方收到退款的凭证。4.退房退款程序4.1退房申请乙方应在交房前或交房后30日内向甲方提出书面退房申请。4.2退房审核甲方收到退房申请后，应在5个工作日内对退房申请进行审核。4.3退房验收乙方应在甲方安排的时间内对房屋进行验收，如存在质量问题，应在验收报告中注明。4.4退款支付甲方审核通过后，应在30日内将退款支付给乙方。5.费用承担5.1退房手续费5.1.1乙方因个人原因退房，需支付退房手续费人民币10000元。5.1.2甲方因质量问题导致乙方退房，手续费由甲方承担。5.2水电费结算5.2.1退房时，乙方需结算房屋的水电费。5.2.2水电费结算标准按照甲方规定的收费标准执行。5.3物业管理费结算5.3.1退房时，乙方需结算房屋的物业管理费。5.3.2物业管理费结算标准按照甲方规定的收费标准执行。5.4其他费用结算5.4.1退房时，乙方需结算房屋的其他相关费用。5.4.2其他费用结算标准按照甲方规定的收费标准执行。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为上海市区人民法院。6.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同。8.1.2乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。8.2.2另一方在接到解除通知后，应在7个工作日内予以答复。8.2.3双方未就合同解除达成一致意见的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，已交付的房款应按照合同约定退还或支付给对方。8.3.2双方应结算已发生的费用，包括但不限于物业费、水电费等。8.3.3双方应办理房屋交接手续，甲方应将房屋交付给乙方。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。9.1.2甲方在合同生效后，应在约定的时间内将房屋交付给乙方。9.2合同终止条件9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2合同约定的终止条件成就。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项。9.3.2双方应办理房屋交接手续，甲方应将房屋交付给乙方。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1房屋买卖合同10.1.2产权证复印件10.1.3其他相关文件10.2合同变更10.2.1合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。10.2.2任何未按此程序进行的变更，均视为无效。10.3合同通知10.3.1任何通知应以书面形式发出，并送达至对方指定的地址。10.3.2通知发出后，自发出之日起视为送达。10.4合同保密10.4.1双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务。10.4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容。11.合同份数及生效日期11.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2产权证复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________13.2签署日期甲方签署日期：________________乙方签署日期：________________14.其他14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立主体。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、鉴定机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入合同履行过程。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成的，可由有管辖权的人民法院指定。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和可能产生的风险进行评估。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则以乙方支付给第三方的服务费用的一定比例（如10%）作为责任限额。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同相关文件、配合调查等。4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保提供的服务符合行业标准和规定。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在合同中明确约定，包括：6.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。6.1.2第三方的服务内容、期限、费用等。6.1.3第三方的责任限额。6.1.4第三方与其他各方的权利义务关系。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，可向第三方发出邀请函，邀请其介入合同履行。7.2第三方收到邀请函后，应在规定时间内回复是否接受邀请。7.3第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担。8.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况协商分担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同，在合同目的实现或合同约定的终止条件成就时终止。10.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算剩余款项。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入的合同，如涉及国家法律法规的，应遵守相关法律法规的规定。11.2第三方介入的合同，如涉及知识产权的，第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的知识产权。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方的姓名、地址、联系方式、房屋坐落地址、面积、价格、交房时间、付款方式等详细信息。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证复印件，证明房屋产权归属。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。3.房屋交接单详细要求：房屋交接时，甲乙双方应共同签署房屋交接单，确认房屋状况。说明：本附件用于证明房屋交接的事实和房屋现状。4.退房申请表详细要求：乙方提出退房申