2024版地产销售居间服务合同范本详解9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地产销售居间服务合同范本详解本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同标的2.1.房地产基本信息2.2.居间服务内容3.居间服务费用及支付方式3.1.居间服务费用总额3.2.费用支付方式及时间3.3.费用变更及调整4.居间服务期限4.1.合同生效日期4.2.居间服务期限4.3.合同终止条件5.居间服务责任与义务5.1.甲方责任与义务5.2.乙方责任与义务5.3.双方共同责任与义务6.居间服务成果及验收6.1.居间服务成果标准6.2.居间服务成果验收6.3.居间服务成果争议解决7.违约责任7.1.甲方违约责任7.2.乙方违约责任7.3.双方共同违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.合同变更10.1.合同变更条件10.2.合同变更程序10.3.合同变更后的效力11.合同终止11.1.合同终止条件11.2.合同终止程序11.3.合同终止后的处理12.合同附件12.1.房地产权属证明文件12.2.居间服务协议12.3.其他相关文件13.合同生效及其他13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期13.3.合同其他约定14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：1.1.2.甲方地址：1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方联系方式：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：1.2.2.乙方地址：1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方联系方式：2.合同标的2.1.房地产基本信息2.1.1.房地产名称：2.1.2.房地产地址：2.1.3.房地产权属：2.1.4.房地产面积：2.1.5.房地产用途：2.2.居间服务内容2.2.1.居间服务范围：2.2.2.居间服务方式：2.2.3.居间服务标准：3.居间服务费用及支付方式3.1.居间服务费用总额：3.2.费用支付方式及时间：3.2.1.首付款支付时间及金额：3.2.2.剩余费用支付时间及金额：3.3.费用变更及调整：3.3.1.费用变更条件：3.3.2.费用调整程序：4.居间服务期限4.1.合同生效日期：4.2.居间服务期限：4.3.合同终止条件：4.3.1.甲方或乙方单方解除合同的条件：4.3.2.因不可抗力导致合同终止的条件：5.居间服务责任与义务5.1.甲方责任与义务：5.1.1.甲方提供真实、准确、完整的房地产信息；5.1.2.甲方配合乙方完成居间服务；5.2.乙方责任与义务：5.2.1.乙方按照合同约定提供居间服务；5.2.2.乙方对甲方提供的信息保密；5.3.双方共同责任与义务：5.3.1.双方应遵守国家法律法规；5.3.2.双方应诚信履行合同；6.居间服务成果及验收6.1.居间服务成果标准：6.1.1.成交价格符合市场行情；6.1.2.房地产过户手续齐全；6.2.居间服务成果验收：6.2.1.验收时间及地点；6.2.2.验收标准及程序；6.3.居间服务成果争议解决：6.3.1.争议解决方式；6.3.2.争议解决机构；6.3.3.争议解决程序；7.违约责任7.1.甲方违约责任：7.1.1.甲方未按约定支付费用的违约责任；7.1.2.甲方提供虚假信息的违约责任；7.2.乙方违约责任：7.2.1.乙方未按约定提供居间服务的违约责任；7.2.2.乙方泄露甲方信息的违约责任；7.3.双方共同违约责任：7.3.1.双方未按约定履行合同义务的违约责任；7.3.2.双方因不可抗力导致合同无法履行的违约责任。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决争议；8.1.2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构8.2.1.本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3.争议解决程序8.3.1.争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；8.3.2.若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正的；9.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；9.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.合同解除后的处理9.3.1.双方应按照合同约定处理已发生的居间服务费用；9.3.2.双方应按照法律规定处理剩余事宜。10.合同变更10.1.合同变更条件10.1.1.双方协商一致；10.1.2.变更内容不违反法律法规；10.2.合同变更程序10.2.1.变更内容应以书面形式通知对方；10.2.2.变更内容经双方签字盖章后生效；10.3.合同变更后的效力10.3.1.变更后的合同条款具有同等法律效力；10.3.2.变更后的合同条款对双方均有约束力。11.合同终止11.1.合同终止条件11.1.1.居间服务期限届满；11.1.2.合同解除；11.2.合同终止程序11.2.1.合同终止应以书面形式通知对方；11.2.2.合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；11.3.合同终止后的处理11.3.1.双方应按照合同约定处理已发生的居间服务费用；11.3.2.双方应按照法律规定处理剩余事宜。12.合同附件12.1.房地产权属证明文件12.1.1.房地产产权证；12.1.2.房地产他项权利证明；12.2.居间服务协议12.2.1.居间服务协议书；12.2.2.居间服务协议附件；12.3.其他相关文件12.3.1.甲方提供的房地产信息；12.3.2.乙方提供的居间服务方案。13.合同生效及其他13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章；13.1.2.合同签订地符合法律规定；13.2.合同生效日期13.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效；13.3.合同其他约定13.3.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商；13.3.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同份数及保管14.1.合同份数14.1.1.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份；14.2.合同保管责任14.2.1.甲方和乙方应妥善保管本合同，不得遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同而提供专业服务的机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、技术检测机构等。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲方或乙方要求第三方介入，以协助完成合同项下的义务；15.2.2.合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业意见或服务的；15.2.3.争议解决过程中，需要第三方作为仲裁机构或鉴定机构介入的。15.3.第三方选择15.3.1.甲方或乙方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备履行相关职责的能力和资质；15.3.2.第三方选择后，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.第三方责任限额16.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；16.2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按第三方实际赔偿能力确定；16.3.第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。17.第三方权利与义务17.1.第三方权利17.1.1.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；17.1.2.第三方有权根据合同约定和自身职责，独立行使职权。17.2.第三方义务17.2.1.第三方应按照合同约定和自身职责，独立、公正地履行职责；17.2.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3.第三方应按时完成工作任务，并提交相关报告。18.第三方与其他各方的划分18.1.第三方与甲方的关系18.1.1.第三方与甲方之间不存在任何隶属关系；18.1.2.第三方对甲方承担独立责任。18.2.第三方与乙方的关系18.2.1.第三方与乙方之间不存在任何隶属关系；18.2.2.第三方对乙方承担独立责任。18.3.第三方与其他各方的责任划分18.3.1.第三方对因自身原因造成的损失，承担全部责任；18.3.2.第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不真实、不准确等原因造成的损失，由甲方或乙方承担相应责任；18.3.3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，各方按合同约定分担。19.第三方介入的费用19.1.第三方介入产生的费用，由甲方或乙方承担；19.2.若合同未约定，甲方和乙方应按比例分担费用。20.第三方介入的合同变更20.1.第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致；20.2.变更后的合同内容应书面通知对方，并取得对方的同意。21.第三方介入的争议解决21.1.第三方介入产生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决；21.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证要求：证明房地产的权属清晰，无争议。说明：产权证是房地产权属的法定证明文件，必须真实有效。2.房地产他项权利证明要求：包括抵押、租赁、查封等他项权利的证明文件。说明：确保房地产交易过程中无其他权利人的权益受到侵害。3.居间服务协议要求：详细约定居间服务的范围、费用、期限等内容。说明：居间服务协议是本合同的重要组成部分，双方应认真履行。4.居间服务协议附件要求：包括但不限于房地产信息、市场分析报告、交易流程图等。说明：附件是对居间服务协议的补充，有助于双方更好地理解和履行合同。5.甲方提供的房地产信息要求：真实、准确、完整。说明：甲方提供的房地产信息是乙方提供居间服务的基础，必须真实可靠。6.乙方提供的居间服务方案要求：包括但不限于服务内容、时间安排、预期成果等。说明：居间服务方案是乙方提供居间服务的具体计划，应详细具体。7.第三方评估报告要求：由具有资质的第三方机构出具，评估房地产的市场价值。说明：评估报告是确定房地产交易价格的重要依据。8.第三方检测报告要求：由具有资质的第三方机构出具，检测房地产的结构、安全等。说明：检测报告是确保房地产安全性的重要依据。9.第三方仲裁裁决书要求：由具有资质的第三方仲裁机构出具，解决合同争议。说明：仲裁裁决书是解决合同争议的最终法律文书。10.第三方鉴定意见书要求：由具有资质的第三方鉴定机构出具，对合同争议进行鉴定。说明：鉴定意见书是对合同争议进行技术鉴定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付居间服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的一定比例。示例：若甲方未按约定支付10万元居间服务费用，应支付1万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：乙方应退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定提供居间服务，应退还5万元居间服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按合同约定或第三方实际赔偿能力确定。示例：若第三方评估报告中存在重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿5万元。4.双方共同违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方共同违反合同约定。责任认定：甲乙双方应承担连带责任，赔偿损失金额按合同约定或实际损失确定。示例：若甲乙双方未按约定完成房地产过户手续，导致交易失败，双方应承担连带责任，赔偿损失。全文完。2024版地产销售居间服务合同范本详解1合同目录一、合同概述1.合同定义2.合同目的3.合同双方4.合同有效期5.合同签订地点及日期二、服务内容1.居间服务范围2.服务对象3.服务方式4.服务期限5.服务成果三、服务费用1.费用构成2.费用计算方法3.费用支付方式4.费用支付时间5.费用调整四、保密条款1.保密信息定义2.保密义务3.保密期限4.违约责任五、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.知识产权侵权六、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约金计算4.争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力证明十一、合同附件1.附件一：服务协议2.附件二：服务流程图3.附件三：费用明细表4.附件四：其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十三、其他约定1.合同未尽事宜2.合同变更3.合同解除4.合同终止十四、合同签署1.签署人信息2.签署日期3.签署地点4.签署方式合同编号_________一、合同概述1.合同定义本合同所指的居间服务是指，乙方作为甲方指定的居间方，在甲方授权范围内，为甲方提供地产销售相关服务的活动。2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在地产销售居间服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。3.合同双方名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________4.合同有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.合同签订地点及日期本合同于____年____月____日在____签订。二、服务内容1.居间服务范围（1）提供地产市场信息；（2）协助甲方寻找潜在买家；（3）协助甲方进行价格谈判；（4）协助甲方完成交易手续；2.服务对象本合同的服务对象为甲方指定的地产项目。3.服务方式（1）电话沟通；（2）电子邮件；（3）现场拜访；（4）其他甲方认可的方式。4.服务期限乙方应在合同签订后____个工作日内开始提供服务，并在合同有效期内持续提供服务。5.服务成果乙方应确保在合同有效期内，至少促成____宗地产销售交易。三、服务费用1.费用构成（1）居间服务费；（2）税费；（3）其他可能产生的费用。2.费用计算方法居间服务费按成交额的____%计算，具体计算公式为：成交额×____%。3.费用支付方式居间服务费由乙方在成交后____个工作日内向甲方开具发票，甲方应在收到发票后____个工作日内支付至乙方指定账户。4.费用支付时间甲方应按照约定的时间节点支付居间服务费。5.费用调整如遇政策调整或其他不可抗力因素导致费用发生变化，双方应协商一致后调整费用。四、保密条款1.保密信息定义保密信息是指甲乙双方在合同履行过程中知悉的涉及对方商业秘密、技术秘密、客户信息等一切未公开的信息。2.保密义务甲乙双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。4.违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。五、知识产权1.知识产权归属本合同项下的知识产权归甲方所有，乙方在提供服务过程中产生的知识产权，如无特殊约定，归乙方所有。2.知识产权使用乙方在使用甲方知识产权时，应遵守相关法律法规和甲方的要求。3.知识产权保护甲乙双方应共同保护本合同项下的知识产权，防止侵权行为。4.知识产权侵权如发现第三方侵权，甲乙双方应立即采取措施，共同维护自身权益。六、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金计算违约金按合同约定比例计算，具体计算公式为：违约金额×____%。4.争议解决因违约行为引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解和诉讼。2.争议解决机构协商和调解可由双方指定的人员或机构进行。3.争议解决程序争议解决程序按照协商、调解、诉讼的顺序进行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。八、合同解除1.合同解除条件（1）甲方或乙方出现严重违约行为，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在____个工作日内确认是否同意解除；（3）双方达成一致后，签订合同解除协议。3.合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并加盖双方公章。4.合同解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定履行各自义务；（2）已收取的居间服务费不予退还；（3）双方应妥善处理合同解除后产生的遗留问题。九、合同终止1.合同终止条件（1）合同有效期届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同因法定事由终止。2.合同终止程序（1）合同终止前，双方应完成现有交易；（2）合同终止后，双方应签订合同终止协议；（3）双方应妥善处理合同终止后产生的遗留问题。3.合同终止通知终止合同的通知应以书面形式发出，并加盖双方公章。4.合同终止后果（1）合同终止后，双方不再承担合同约定的义务；（2）已收取的居间服务费不予退还；（3）双方应妥善处理合同终止后产生的遗留问题。十、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。3.不可抗力处理（1）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（2）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。4.不可抗力证明发生不可抗力事件时，双方应提供相关证明材料，包括但不限于政府文件、新闻报道等。十一、合同附件1.附件一：服务协议2.附件二：服务流程图3.附件三：费用明细表4.附件四：其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件本合同经双方签署、盖章后生效。2.合同生效时间本合同自双方签署之日起生效。3.合同生效地点本合同签订地为合同生效地点。十三、其他约定1.合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同解除合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。4.合同终止合同终止需经双方协商一致，并以书面形式签订终止协议。十四、合同签署1.签署人信息（此处填写甲方和乙方签署人姓名及职务）2.签署日期（此处填写签署日期）3.签署地点（此处填写签署地点）4.签署方式（此处填写签署方式，如签字、盖章等）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款（1）甲方有权决定销售策略、定价方案和销售目标。（2）甲方有权指定乙方参与的具体项目和服务内容。（3）甲方有权对乙方的服务提出改进建议或调整要求。（4）甲方有权在必要时更换乙方或增加其他中介机构。2.甲方责任条款（1）甲方应确保提供准确、完整的地产信息，包括但不限于项目概况、价格、产权状况等。（2）甲方应配合乙方开展市场调研和客户沟通工作。（3）甲方应承担因自身原因导致合同无法履行的责任。（4）甲方应按照合同约定支付居间服务费。3.甲方权利条款（1）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。（2）甲方有权要求乙方提供阶段性工作报告和销售进度。（3）甲方有权要求乙方提供必要的协助，包括但不限于提供客户资源、协调交易手续等。（4）甲方有权在乙方违反合同约定时，采取相应的法律措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款（1）乙方有权根据市场情况提出销售策略和定价方案。（2）乙方有权选择参与的项目和服务内容。（3）乙方有权对甲方提供的信息进行核实和补充。（4）乙方有权在必要时调整服务方案或增加服务内容。2.乙方责任条款（1）乙方应确保提供高质量的服务，包括但不限于市场调研、客户沟通、交易协调等。（2）乙方应按照合同约定，按时完成销售任务。（3）乙方应承担因自身原因导致合同无法履行的责任。（4）乙方应按照合同约定支付居间服务费。3.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助。（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确的地产信息。（3）乙方有权要求甲方在必要时提供客户资源。（4）乙方有权在甲方违反合同约定时，采取相应的法律措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款（1）第三方中介作为乙方的一部分，参与合同约定的居间服务。（2）第三方中介应遵守本合同约定，承担相应的责任和义务。（3）第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定。2.第三方中介责任条款（1）第三方中介应确保提供真实、准确的信息。（2）第三方中介应按照合同约定，完成分配的任务。（3）第三方中介应承担因自身原因导致合同无法履行的责任。3.第三方中介权利条款（1）第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的支持和协助。（2）第三方中介有权要求甲方和乙方提供真实、准确的地产信息。（3）第三方中介有权在甲方和乙方违反合同约定时，采取相应的法律措施。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务协议2.附件二：服务流程图3.附件三：费用明细表4.附件四：其他相关文件（包括但不限于甲方提供的地产信息、乙方提供的服务报告、第三方中介的参与协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付居间服务费。乙方未按约定完成销售任务或提供服务质量不符合要求。任何一方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定提供真实、准确的信息。任何一方未按约定处理不可抗力事件。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为委托方提供信息、联系、协调等服务，促成委托方与第三方达成交易的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.知识产权：指法律规定的智力成果，包括著作权、专利权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不准确，导致乙方销售任务。解决办法：甲方应在提供信息时确保其准确性，如信息不准确，乙方有权要求甲方重新提供或赔偿损失。2.问题：乙方服务质量不符合要求，甲方不满意。解决办法：甲方有权要求乙方改进服务质量，如乙方未能改进，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为地产开发商，乙方为居间服务提供方。2.甲方为个人或企业，欲出售或购买地产，乙方为居间服务提供方。3.甲方为地产项目投资方，乙方为居间服务提供方，协助甲方寻找合适的投资项目。4.甲方为地产中介机构，乙方为第三方中介，协助甲方拓展业务。全文完。2024版地产销售居间服务合同范本详解2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产行业的快速发展，房地产交易活动日益频繁。为规范房地产销售居间服务行为，保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产销售居间服务过程中的权利义务，确保房地产交易顺利进行，实现甲乙双方的利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指土地及其附着物，包括建筑物、构筑物、设施设备等。2.居间服务：指乙方作为甲乙双方的中介，为甲方提供寻找购房客户、协助办理购房手续等服务的活动。3.2关键词解释：1.居间服务费：指乙方在提供居间服务过程中，按照约定向甲方收取的费用。2.房地产交易：指甲方将房地产出售给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务。2.甲方应按照约定支付居间服务费。3.甲方应配合乙方办理房地产交易手续。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费。2.乙方应按照约定提供居间服务，确保房地产交易顺利进行。3.乙方应协助甲方办理房地产交易手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方指定的房地产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同生效后，及时与甲方联系，了解甲方需求，寻找购房客户。2.乙方应在找到购房客户后，协助甲方与购房客户洽谈，促成房地产交易。3.乙方应在房地产交易过程中，协助甲方办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满，双方无异议的。2.任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行的。3.法律法规规定应当终止合同的其他情形。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事项进行协商。2.双方协商一致后，签订终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将已收取的居间服务费退还甲方。2.双方应按照约定办理房地产交易手续。3.双方应相互承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.基础居间服务费：根据甲方提供的房地产信息，乙方提供的基本居间服务费用。2.成交服务费：若甲方通过乙方的居间服务成功出售房地产，则乙方根据成交价格的一定比例收取成交服务费。3.其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、通信费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付总额的_____%作为预付款。2.成交后支付：甲方在房地产交易完成后，按照约定的成交服务费比例向乙方支付剩余费用。3.分期支付：经双方协商一致，可以采取分期支付的方式，具体支付时间和金额由双方另行约定。7.3支付时间1.预付款应在合同签订后的____个工作日内支付。2.成交服务费应在房地产交易完成后____个工作日内支付。3.分期支付的具体时间节点由双方在合同中约定。7.4支付条款1.甲方支付的费用应以人民币现金、银行转账或支票等形式支付。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的收款凭证。3.甲方在支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金支付。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照约定支付居间服务费，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供的房地产信息虚假，导致乙方居间服务，甲方应承担相应责任。3.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照约定提供居间服务，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。3.若乙方违反保密条款，乙方应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.赔偿金额应以人民币现金、银行转账或支票等形式支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房地产信息。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。2.双方在保密期限内，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力带来的损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府征收土地等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可申请调解、仲裁或诉讼。2.调解、仲裁或诉讼的地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方作为居间方，其居间服务资格不得转让。2.本合同中约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产的所有权、使用权、收益权等权利。2.乙方保留对居间服务费的收取权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房地产交易价格的最终决定权。2.乙方保留对居间服务内容的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同履行顺利进行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式或口头形式进行沟通和协作。2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不能对本合同构成修改或补充。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（居间方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产销售居间服务合同范本2.房地产信息清单3.居间服务费用明细表4.保密协议5.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书等）6.合同修改和补充协议7.甲方身份证明文件8.乙方营业执照副本及资质证明文件9.房地产权属证明文件10.房地产交易相关文件（如购房合同、房产证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按照约定支付居间服务费。b.乙方未按照约定提供居间服务。c.甲方提供的房地产信息虚假，导致乙方居间服务。d.乙方泄露甲方商业秘密。e.任何一方违反保密条款。f.任何一方未按照约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：a.违约行为应具有明确的事实依据。b.违约行为的认定需双方协商一致，或通过仲裁或诉讼途径确定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权益关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付居间服务费。解决办法：乙方应及时催收，如甲方仍不支付，可向甲方发出书面催告，若催告无果，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未提供有效居间服务。解决办法：乙方应尽快采取措施，确保居间服务的有效性，如无法满足甲方需求，应协商解除合同。3.问题：甲方提供的房地产信息虚假。解决办法：乙方应及时发现并通知甲方，要求甲方提供真实信息，如甲方不改正，可解除合同。4.问题：保密信息泄露。解决办法：发现保密信息泄露后，应及时采取措施制止泄露，并追究相关责任人的责任。5.问题：协助与配合义务未履行。解决办法：双方应及时沟通，明确各自责任，确保合同履行过程中的协作与配合。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：a.名称：____________________b.地址：____________________c.联系人：__________________d.联系电话：________________2.第三方责任：a.第三方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。b.第三方应对其提供的信息和服务的真实性、合法性负责。c.第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。b.第三方有权要求甲方和乙方支付其提供服务的合理费用。c.第三方有权在合同约定的范围内，对甲方和乙方的行为进行监督。4.第三方义务：a.第三方应保证其提供的信息和服务的真实性和合法性。b.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。c.第三方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产信息。b.乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费。c.乙方有权要求甲方提供必要的协助，如办理过户手续等。2.乙方利益条款：a.乙方有权在合同约定的范围内，选择合适的购房客户。b.乙方有权要求甲方在房地产交易过程中，给予乙方合理的佣金。c.乙方有权在合同约定的期限内，获得甲方支付的居间服务费。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按照约定支付居间服务费，应向乙方支付_____%的违约金。b.甲方提供的房地产信息虚假，导致乙方居间服务，甲方应承担相应责任。c.甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方提供居间服务，并有权要求乙方按照约定完成居间服务。b.甲方可要求乙方在房地产交易过程中，保持中立，不得偏袒任何一方。c.甲方可要求乙方在合同约定的期限内，提供完整的居间服务。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在居间服务过程中，保持诚实信用，不得泄露甲方商业秘密。b.甲方可要求乙方在居间服务过程中，积极寻找合适的购房客户。c.甲方可要求乙方在居间服务过程中，协助甲方办理相关手续。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按照约定提供居间服务，应向甲方支付_____%的违约金。b.乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。c.乙方违反保密条款，乙方应承担违约责任。全文完。2024版地产销售居间服务合同范本详解3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息1.3.双方联系方式2.合同标的2.1.房地产基本信息2.2.销售目标2.3.居间服务内容3.居间服务费用3.1.费用总额3.2.费用支付方式3.3.费用支付时间4.居间服务期限4.1.服务起始时间4.2.服务结束时间4.3.服务期限延长5.居间服务范围5.1.信息收集5.2.谈判协调5.3.合同签订5.4.质量监督5.5.其他相关服务6.居间服务成果6.1.成交房屋数量6.2.成交价格6.3.成交时间7.居间服务报酬7.1.报酬计算方式7.2.报酬支付时间7.3.报酬支付条件8.保密条款8.1.保密内容8.2.保密期限8.3.违约责任9.违约责任9.1.甲方违约责任9.2.乙方违约责任9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序12.3.合同变更效力13.合同解除及终止13.1.合同解除条件13.2.合同终止条件13.3.合同解除及终止后的处理14.其他约定14.1.法律适用14.2.合同附件14.3.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.甲方信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系方式：________1.2.乙方信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系方式：________1.3.双方联系方式甲方电子邮箱：________甲方手机号码：________乙方电子邮箱：________乙方手机号码：________2.合同标的2.1.房地产基本信息房产编号：________房产地址：________房产面积：________房产用途：________房产产权性质：________2.2.销售目标预计销售价格：________预计销售时间：________2.3.居间服务内容1.负责收集房产信息，提供市场分析报告；2.协助甲方与潜在买家进行洽谈；3.协调合同签订及过户手续；4.负责跟进房产交易进度；5.提供客户满意度调查及反馈；6.其他双方约定的居间服务事项。3.居间服务费用3.1.费用总额居间服务费用总额为人民币________元整。3.2.费用支付方式居间服务费用支付方式为：________3.3.费用支付时间1.甲方应在居间服务开始后________日内支付居间服务费用总额的________%；2.甲方应在居间服务结束后________日内支付居间服务费用总额的________%；3.如居间服务未达到约定的销售目标，甲方应在居间服务结束后________日内支付居间服务费用总额的________%。4.居间服务期限4.1.服务起始时间居间服务起始时间为：________4.2.服务结束时间居间服务结束时间为：________4.3.服务期限延长如因不可抗力等原因导致居间服务无法按期完成，双方应协商一致，延长居间服务期限。5.居间服务范围5.1.信息收集乙方应负责收集房产相关信息，包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等。5.2.谈判协调乙方应协助甲方与潜在买家进行洽谈，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。5.3.合同签订乙方应协助甲方与潜在买家签订房屋买卖合同。5.4.质量监督乙方应监督房产交易过程，确保交易顺利进行。5.5.其他相关服务1.提供房产交易相关法律法规咨询；2.协助甲方处理交易过程中的突发事件；3.提供其他双方约定的相关服务。6.居间服务成果6.1.成交房屋数量成交房屋数量为：________套。6.2.成交价格成交价格为：人民币________元整。6.3.成交时间成交时间为：________7.居间服务报酬7.1.报酬计算方式居间服务报酬计算方式为：按成交价格的一定比例支付，具体比例为________%。7.2.报酬支付时间1.甲方应在成交房屋过户手续办理完毕后________日内支付居间服务报酬；2.如居间服务未达到约定的销售目标，甲方应在居间服务结束后________日内支付居间服务报酬。7.3.报酬支付条件1.居间服务报酬的支付以成交房屋过户手续办理完毕为条件；2.居间服务报酬的支付以甲方收到乙方提供的居间服务报酬结算单为条件。8.保密条款8.1.保密内容1.甲方提供的房产信息及交易相关资料；2.乙方在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。8.2.保密期限本合同签订之日起至合同终止后________年内，双方对本合同约定的保密内容承担保密义务。8.3.违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，违约金金额为________元。9.违约责任9.1.甲方违约责任1.甲方未按时支付居间服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付费用总额的________%；2.甲方未按约定完成交易过户手续的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金金额为________元。9.2.乙方违约责任1.乙方未按约定提供居间服务或未达到居间服务成果的，应向甲方支付违约金，违约金金额为居间服务费用总额的________%；2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金金额为________元。9.3.违约赔偿任何一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的实际损失。10.争议解决10.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至________仲裁委员会仲裁。10.3.争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。11.合同解除11.1.合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后________日内仍未纠正的；2.因不可抗力致使合同无法继续履行的；3.双方协商一致解除合同的。11.2.合同解除程序1.任何一方要求解除合同时，应提前________日书面通知对方；2.合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。11.3.合同解除后的处理1.合同解除后，已支付的费用不予退还；2.双方应立即终止合同约定的权利义务，并妥善处理相关事宜。12.合同生效及变更12.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同变更程序任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。12.3.合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1.合同解除条件同11.113.2.合同终止条件1.居间服务期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。13.3.合同解除及终止后的处理同11.314.其他约定14.1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2.合同附件1.房产信息资料；2.居间服务协议；3.其他双方约定的文件。14.3.合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为达成本合同目的而介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入方式1.作为甲方或乙方的代理人；2.作为交易担保方；3.作为交易顾问；4.作为交易见证人；5.其他经甲乙双方同意的介入方式。15.3.第三方介入程序1.第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并征得对方的同意；2.第三方介入后，应与甲方、乙方签订书面协议，明确各方的权利义务；3.第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。15.4.第三方责任限额1.第三方在介入本合同关系过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方的责任限额为本合同居间服务费用总额的________%；3.若第三方责任超过责任限额，甲方或乙方有权要求甲方或乙方承担超出部分的责任。15.5.第三方责任划分1.第三方在介入本合同关系过程中，仅对甲方或乙方承担直接责任，不对其他方承担责任；2.第三方在介入本合同关系过程中，若因甲方或乙方的过错导致第三方损失的，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任；3.第三方与其他方之间因合同关系产生的争议，应按各自签订的协议解决。16.第三方介入后的额外条款16.1.甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备履行合同的能力和信誉；2.甲方应确保第三方在介入本合同关系过程中，遵守国家法律法规及本合同约定；3.甲方应配合第三方履行合同义务，并提供必要的协助。16.2.乙方额外条款1.乙方应确保第三方具备履行合同的能力和信誉；2.乙方应确保第三方在介入本合同关系过程中，遵守国家法律法规及本合同约定；3.乙方应配合第三方履行合同义务，并提供必要的协助。17.第三方权利1.第三方有权要求甲方、乙方按约定履行合同义务；2.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助；3.第三方有权在介入本合同关系过程中，了解甲方、乙方的相关情况。18.第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规及本合同约定；2.第三方应履行合同约定的义务；3.第三方应保守甲方、乙方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息资料要求：提供房产证、土地证、规划许可证、房屋所有权登记证明等文件；说明：附件应清晰、完整，以便于第三方介入时的审查。2.居间服务协议要求：协议内容应明确各方的权利义务，包括居间服务内容、费用、期限等；说明：协议应经甲乙双方签字盖章，作为本合同的附件。3.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的权利义务，包括介入方式、责任限额等；说明：协议应经甲乙双方及第三方签字盖章，作为本合同的附件。4.房产交易合同要求：合同内容应明确买卖双方的权利义务，包括成交价格、付款方式、交房时间等；说明：合同应经买卖双方签字盖章，作为本合同的附件。5.付款凭证要求：提供居间服务费用及房产交易款项的支付凭证；说明：凭证应清晰、完整，以便于核实付款情况。6.居间服务成果报告要求：报告内容应包括成交房屋数量、成交价格、成交时间等；说明：报告应经甲乙双方签字确认，作为本合同的附件。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件；说明：附件应根据实际情况提供，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付费用总额的________%；未按约定完成交易过户手续，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金金额为________元。2.乙方违约行为及责任认定未按约定提供居间服务或未达到居间服务成果，应向甲方支付违约金，违约金金额为居间服务费用总额的________%；泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金金额为________元。3.第三方违约行为及责任认定第三方在介入本合同关系过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方责任限额为本合同居间服务费用总额的________%。示例说明：1.甲方未按时支付居间服务费用，导致乙方无法正常履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付费用总额的20%。2.乙方在居间服务过程中，泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金金额为居间服务费用总额的10%。3.第三方在交易过程中，因自身过错导致交易失败，给甲方或乙方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为合同居间服务费用总额的5%。全文完。2024版地产销售居间服务合同范本详解4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同有效期二、服务内容1.居间服务范围2.居间服务对象3.居间服务方式4.居间服务成果5.居间服务费用6.居间服务期限三、服务费用及支付方式1.居间服务费用计算方式2.居间服务费用支付时间3.居间服务费用支付方式4.居间服务费用支付比例5.居间服务费用调整6.居间服务费用违约责任四、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.保密责任4.违约责任五、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.知识产权纠纷解决六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算方式4.违约责任免除八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力处理4.不可抗力通知十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案程序4.合同备案费用十一、合同附件1.附件一：服务协议2.附件二：房屋信息3.附件三：其他相关文件十二、合同解除与终止后的处理1.居间服务费用结算2.知识产权归属3.保密责任4.争议解决十三、其他约定1.法律适用2.合同修改3.合同份数4.合同生效十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版地产销售居间服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：a.居间方（甲方）：_______b.客户方（乙方）：_______6.合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日二、服务内容1.居间服务范围：甲方提供乙方在____市____区的房地产销售居间服务，包括但不限于房源推荐、价格谈判、合同签订等。2.居间服务对象：乙方在合同有效期内购买的住宅、商业、办公等房地产项目。3.居间服务方式：甲方通过电话、邮件、现场等方式为乙方提供居间服务。4.居间服务成果：甲方协助乙方成功购买符合双方约定的房地产项目。5.居间服务费用：居间服务费用为成交价的____%。6.居间服务期限：自合同签订之日起____个工作日内完成居间服务。三、服务费用及支付方式1.居间服务费用计算方式：以成交价为基础，按照____%的比例计算居间服务费用。2.居间服务费用支付时间：在居间服务完成后，成交合同签订后的____个工作日内支付。3.居间服务费用支付方式：现金支付或银行转账。4.居间服务费用支付比例：首次支付____%，剩余部分在居间服务完成后支付。5.居间服务费用调整：如因政策调整导致成交价变动，居间服务费用相应调整。6.居间服务费用违约责任：如乙方未按时支付居间服务费用，应向甲方支付____%的违约金。四、保密条款1.保密信息范围：包括但不限于甲方掌握的乙方个人信息、房源信息、交易信息等。2.保密期限：自合同签订之日起____年内。3.保密责任：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.违约责任：如违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。五、知识产权1.知识产权归属：合同所涉及的相关知识产权归甲方所有。2.知识产权使用：甲方有权在合同有效期内使用乙方提供的相关信息。3.知识产权保护：甲方应采取必要措施保护乙方提供的相关知识产权。4.知识产权纠纷解决：如发生知识产权纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同解除与终止1.合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见。七、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付居间服务费用、违反保密义务、提供虚假信息等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿计算方式：根据违约情形，按照合同约定或法律规定计算赔偿金额。4.违约责任免除：如因不可抗力导致违约，经证明后可免除违约责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：争议提交法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行。4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、不可抗力1.不可抗力定义：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力范围：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、疫情等。3.不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。4.不可抗力通知：一方应在不可抗力事件发生后____小时内通知对方。十、合同生效与备案1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同备案要求：本合同需在签订后____个工作日内向相关部门备案。3.合同备案程序：双方应按照相关部门的要求办理备案手续。4.合同备案费用：备案费用由双方各自承担。十一、合同附件1.附件一：服务协议2.附件二：房屋信息3.附件三：其他相关文件十二、合同解除与终止后的处理1.居间服务费用结算：合同解除或终止后，双方应按照约定结算居间服务费用。2.知识产权归属：合同解除或终止后，知识产权归甲方所有。3.保密责任：保密责任在本合同解除或终止后仍有效。4.争议解决：合同解除或终止后的争议，仍适用本合同的争议解决条款。十三、其他约定1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.合同修改：对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。3.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、合同签署2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____市____区____路____号甲方（居间方）签字盖章：________________________乙方（客户方）签字盖章：________________________见证人（如有）签字：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.确定居间服务内容和流程；b.选择合适的房源推荐给乙方；c.参与价格谈判，维护甲方的合法权益；d.保障交易的顺利进行。2.甲方责任条款a.提供真实、准确的房源信息；b.保证交易过程中的合法性；c.在居间服务过程中，对乙方提供必要的咨询和建议；d.如因甲方原因导致交易失败，甲方应承担相应的责任。3.甲方保密条款说明：甲方对乙方的个人信息、交易信息等保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方违约责任条款a.退还已收取的居间服务费用；b.支付乙方相应的违约金；c.赔偿乙方因违约造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.选择是否接受甲方推荐的房源；b.参与价格谈判，维护自身的合法权益；c.决定是否签订交易合同；d.保障交易过程中的自主权。2.乙方责任条款a.提供真实、准确的个人信息；b.按时支付居间服务费用；c.在交易过程中，积极配合甲方的工作；d.如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应的责任。3.乙方保密条款说明：乙方对甲方的商业信息、交易信息等保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方违约责任条款a.退还已支付的居间服务费用；b.支付甲方相应的违约金；c.赔偿甲方因违约造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款a.第三方中介应遵守本合同的约定，不得违反法律法规；b.第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方；c.第三方中介在居间服务过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务。2.第三方中介责任条款a.提供真实、准确的房源信息；b.保障交易的顺利进行；c.如因第三方中介原因导致交易失败，第三方中介应承担相应的责任。3.第三方中介违约责任条款a.退还已收取的中介费用；b.支付违约金；c.赔偿因违约造成的损失。4.第三方中介保密条款说明：第三方中介对甲乙双方的个人信息、交易信息等保密，未经同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务协议2.附件二：房屋信息3.附件三：其他相关文件（如：身份证复印件、房产证复印件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供真实、准确的房源信息；b.甲方未按约定完成居间服务；c.乙方未按约定支付居间服务费用；d.乙方未按约定签订交易合同；e.第三方中介未按约定履行职责。2.违约行为的认定：a.根据合同约定，双方可协商认定违约行为；b.如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为委托方提供信息、咨询、谈判等中介服务，促成委托方与第三方达成交易的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的违约金、赔偿损失等责任。4.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房源信息。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息，如甲方拒不提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付居间服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付居间服务费用，如乙方拒不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：第三方中介未按约定履行职责。解决办法：双方可要求第三方中介改正，如第三方中介拒不改正，双方可协商解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.房地产销售居间服务合同适用于房地产买卖双方在交易过程中，需要第三方居间方提供中介服务的场景。2.适用于第三方中介参与房地产交易，提供信息、咨询、谈判等中介服务的场景。3.适用于合同双方在交易过程中发生争议，需要通过法律途径解决争议的场景。全文完。2024版地产销售居间服务合同范本详解5合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在地产销售居间服务过程中的权利、义务及责任，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在地产销售居间服务过程中的权利、义务及责任，确保地产销售居间服务的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.“地产”指土地使用权及地上建筑物、构筑物及其附属设施；2.“居间服务”指乙方为甲方提供地产销售过程中的信息搜集、市场分析、客户推荐、交易谈判等中介服务；3.“成交”指甲方通过乙方的居间服务，成功与第三方达成地产交易。3.2关键词解释：1.“居间服务费”指乙方因提供居间服务所应得的报酬；2.“成交价”指甲方与第三方达成地产交易的价格；3.“违约金”指因一方违约所应向另一方支付的赔偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务；2.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的地产信息；3.甲方有权对乙方提供的居间服务进行监督和评价；4.甲方应按合同约定支付居间服务费；5.甲方应积极配合乙方提供必要的协助和便利。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方支付居间服务费；2.乙方应按照合同约定提供居间服务，确保服务质量；3.乙方应提供真实、准确、完整的地产信息；4.乙方应保守甲方的商业秘密；5.乙方应积极配合甲方提供必要的协助和便利。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同生效之日起至甲方与第三方达成地产交易之日止。5.2合同履行地点：甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式：甲乙双方通过书面形式、口头协商或其他方式履行本合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.甲方与第三方达成地产交易；3.甲乙双方协商一致解除本合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按约定支付剩余居间服务费；2.合同终止后，甲乙双方应相互退还已收取的款项；3.合同终止后，甲乙双方应相互承担因违约而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成2.其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、资料费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式2.其他费用：甲方应在相关费用产生后，按照合同约定的时间和方式支付给乙方。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方支付居间服务费时，应提供支付凭证，乙方应予以确认。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供居间服务，或提供虚假信息，应退还甲方已支付的居间服务费，并承担相应的法律责任。2.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额由甲乙双方根据实际情况协商确定。2.赔偿金额的支付方式与居间服务费的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.本合同项下涉及的商业秘密，包括但不限于地产信息、客户信息、交易策略等。2.