2024版商业楼宇物业管理装修协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业楼宇物业管理装修协议版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议范围2.物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状3.装修规定3.1装修申请3.2装修审批流程3.3装修期限4.装修标准4.1装修材料4.2装修质量4.3装修安全5.费用与支付5.1装修费用5.2管理费用5.3支付方式6.保险责任6.1保险要求6.2保险费用6.3保险理赔7.违约责任7.1装修违约7.2管理违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理11.一般条款11.1合同生效11.2通知机制11.3信息保密12.特殊条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3争议解决13.附件13.1装修设计方案13.2物业管理规定13.3相关法律法规14.签署页14.1甲方（物业所有权人）签字14.2乙方（物业管理公司）签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为商业楼宇物业管理装修协议，由甲方（物业所有权人）与乙方（物业管理公司）签订，旨在明确双方在物业装修、管理过程中的权利、义务及责任。1.2协议双方1.3协议范围本协议范围包括物业装修、管理、维护等方面的事宜。第二条物业描述2.1物业位置物业位于_______（详细地址），包括但不限于建筑物、附属设施、绿化区域等。2.2物业面积物业总面积为_______平方米，具体分布如下：（1）办公区域：_______平方米；（2）公共区域：_______平方米；（3）停车场：_______平方米。2.3物业现状物业现状为_______（简要描述物业现状，如：毛坯房、精装修等）。第三条装修规定3.1装修申请甲方如需进行装修，应向乙方提交书面装修申请，内容包括：装修面积、装修项目、装修预算等。3.2装修审批流程乙方应在收到甲方装修申请后_______个工作日内完成审批，并向甲方出具装修审批意见。3.3装修期限甲方应按照乙方审批的装修方案进行施工，装修期限为_______个月。第四条装修标准4.1装修材料甲方应选用符合国家标准的装修材料，并由乙方审核。4.2装修质量甲方应保证装修质量，确保装修后的设施安全、美观、实用。4.3装修安全甲方应遵守施工现场安全规定，确保施工过程中的人员安全。第五条费用与支付5.1装修费用甲方应承担装修费用，具体金额为_______元。5.2管理费用乙方应收取甲方管理费用，具体金额为_______元。5.3支付方式甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用。第六条保险责任6.1保险要求甲方应按照乙方要求购买物业保险，保险金额不低于_______元。6.2保险费用保险费用由甲方承担，具体金额为_______元。6.3保险理赔如发生保险事故，甲方应按照保险合同约定向保险公司申请理赔。第八条违约责任8.1装修违约甲方如违反本协议约定的装修规定，乙方有权要求甲方立即整改，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为_______元。8.2管理违约乙方如违反本协议约定的管理职责，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为_______元。8.3违约赔偿因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更10.1变更条件本协议履行过程中，如需变更协议内容，应经双方协商一致。10.2变更程序变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。10.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同终止11.1终止条件本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议。11.2终止程序合同终止后，乙方应向甲方办理物业交割手续。11.3终止后的处理合同终止后，双方应对本协议涉及的保密信息继续履行保密义务。第十二条一般条款12.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2通知机制双方应通过书面形式互相通知本协议履行过程中的重要事项。12.3信息保密双方应对本协议涉及的保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条特殊条款13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。13.2法律适用本协议适用_______（国家）的法律。13.3争议解决如本协议的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律规定予以解释，但不影响本协议其他条款的有效性。第十四条签署页14.1甲方（物业所有权人）签字14.2乙方（物业管理公司）签字14.3日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修设计方案附件2：物业管理规定附件3：相关法律法规附件1装修设计方案：本附件应包括装修设计的详细方案，包括但不限于设计图纸、材料清单、施工工艺等。甲方应确保设计方案符合国家和地方的相关规定，并经过乙方审核批准。附件2物业管理规定：本附件应详细列出乙方作为物业管理公司应履行的一系列管理职责，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生等。同时，应明确乙方的权利和限制，以及甲方应遵守的物业管理规定。附件3相关法律法规：本附件应包括与本协议履行相关的法律法规，包括但不限于物业管理条例、商业楼宇装修管理规定等。双方应确保在履行本协议过程中遵守相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付装修费用或管理费用；2.甲方未按照乙方审批的装修方案进行施工；3.乙方未按照约定履行物业管理职责；4.乙方未按照约定购买物业保险；5.任何一方未按照本协议约定的方式解决争议。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付装修费用或管理费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的_______%；2.甲方未按照乙方审批的装修方案进行施工的，乙方有权要求甲方立即整改，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为_______元；3.乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为_______元；4.乙方未按照约定购买物业保险的，甲方有权要求乙方购买，并有权要求乙方支付保险费用，保险费用为_______元；5.任何一方未按照本协议约定的方式解决争议的，双方同意按照本协议约定的争议解决方式处理。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付装修费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的5%。如果甲方未按照乙方审批的装修方案进行施工，乙方有权要求甲方立即整改，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为10,000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具备物业所有权的企业或个人。2.乙方：指具备专业物业管理资质的公司。3.装修费用：指甲方应支付的装修过程中的全部费用。4.管理费用：指甲方应支付的物业管理系统维护和运营的全部费用。5.装修